Už kiek perkate žemę?

[WYCKA/]

Prieš 2 valandas, dzipas pranešimas:

Man is 50 ha masyvo 7ha issiima ir masyvas pasidalina i du trikampius. Jau nekalbu apie apvaziavimo atstuma. Jeigu pasirinktu kita alternatyva, tai ten apskritai projektuotoju sedevrai - i tvarto gala ir mesiniu ganyklas suprojektuota laukiniu gyvunu pereja. Kas liecia zemes kaina tai musu rajone panasiai nusiplanave moketi po 7 k uz ha atimamos, bet ne pinigai mums reikalingi.

Dar cia zek kad visa tvarta griaut nereiktų nes jai į apsaugos zona yaina tai negali but pastatų kaip sakė. Pas mane jauni kaimynai tolimiau tik pirko namą tvarkėsi grąžino aplinka dar paskola tik baigė mokėt už namus o dar pasirodo viskas bus sulygina su zeme

[dzipas]

prieš 57 minutes , WYCKA/ pranešimas:

Man ir tie pinigai nieko nepakeis nes nėra kur nusipirkt o ka jie duos rinkos kaina tai ašaros ka prašo kiti žemės savininkai už savo parduodama. Sakai pas tave po 7 žada tai pagal ka jie taip nustatė pagal rinka ar dar plius konpensavima koki dadeda

Nu imeciau atsakyma pagal ka nustato verte, bet 7 tai pagal suplanuotas lesas ir suplanuota paiimti ha skaiciu issiskaiciuoja.

[dzipas]

prieš 49 minutes , WYCKA/ pranešimas:

Dar cia zek kad visa tvarta griaut nereiktų nes jai į apsaugos zona yaina tai negali but pastatų kaip sakė. Pas mane jauni kaimynai tolimiau tik pirko namą tvarkėsi grąžino aplinka dar paskola tik baigė mokėt už namus o dar pasirodo viskas bus sulygina su zeme

Tegul ima ta tvarta kai susimokes arba pastatys nauja. Tvartas 2 metai kaip pastatytas draudimas ivertines 300K, atkuriamoji 150 K. Tegul bando vidurki susirasti ir paimti

[WYCKA/]

prieš 25 minutes , dzipas pranešimas:

Nu imeciau atsakyma pagal ka nustato verte, bet 7 tai pagal suplanuotas lesas ir suplanuota paiimti ha skaiciu issiskaiciuoja.

Dar kas ims nenusileis pradės bylinėtis tai neisisiskaicuos jau po 7 dar reiks džiaugtis kad rinkos kaina gautai. Durniu norai su savo tuo geležinkelių kaip dar su naujai tiesta vežė kur traukinys  per mėnesį tris kart pravazuoja ant pervazu pinigų neliko net yrenkt

[PArty]

prieš valandą, dzipas pranešimas:

Nu imeciau atsakyma pagal ka nustato verte, bet 7 tai pagal suplanuotas lesas ir suplanuota paiimti ha skaiciu issiskaiciuoja.

Iš tų septynių atimk notarams ,registrams, matininkams...,be to yra ne tik žemės ūkio žemę,bet ir namų valdos,statiniai, įrenginiai...

[dzipas]

prieš 4 minutes , PArty pranešimas:

Iš tų septynių atimk notarams ,registrams, matininkams...,be to yra ne tik žemės ūkio žemę,bet ir namų valdos,statiniai, įrenginiai...

Namu valdoms atskira eilute. Matininkus ir kitus apsibilietuos patys.

[dzipas]

 

prieš valandą, WYCKA/ pranešimas:

Dar kas ims nenusileis pradės bylinėtis tai neisisiskaicuos jau po 7 dar reiks džiaugtis kad rinkos kaina gautai. Durniu norai su savo tuo geležinkelių kaip dar su naujai tiesta vežė kur traukinys  per mėnesį tris kart pravazuoja ant pervazu pinigų neliko net yrenkt

Kiekvienas sklypas vertinsis atskirai, bus galima apeluoti ir del negautu pajamu. Specialiai klausiau - kas jei as nuomoju ta zeme ir turiu 10 metu nuoma, o rajone issinuomoti as negaliu nebent zveriskai sukeliu kaina - atsakymas kompensuos ir neuzdirbta pelna, kuri reikes irodyti. Nu bet cia biski sakem ant vandens, bet naujasis spec zemes paemimo spec projektams istatymas bent kazka numato. Siandien arba ryt turetu paskelbti ar 6A ar 3A variantas bus - bet as tai nematau logikos naujai vezei, bet va yra gyvenantys prie begiu ir balsuojantys - Kazlu ruda padare apklausa - spekit kiek ukininku joje dalyvavo  Prienai tai apskritai - Mauruciu gyventojai bando nustumti nuo saves, o kiti kaimai tyli ir kur ramiai gyveno gaus begius uz 300 m nuo trobos, kiti dar nespejo isikurti.... Siaip viskas daroma del statybu ir paispinigavimo - padarys nauja veze, po to sakys reikia sena remontuot kad tankus i paligona vezt ir t.t. kaip su keliu tiesimu - darom kad butu ka remontuot.

[WYCKA/]

prieš 32 minutes , dzipas pranešimas:

 

Kiekvienas sklypas vertinsis atskirai, bus galima apeluoti ir del negautu pajamu. Specialiai klausiau - kas jei as nuomoju ta zeme ir turiu 10 metu nuoma, o rajone issinuomoti as negaliu nebent zveriskai sukeliu kaina - atsakymas kompensuos ir neuzdirbta pelna, kuri reikes irodyti. Nu bet cia biski sakem ant vandens, bet naujasis spec zemes paemimo spec projektams istatymas bent kazka numato. Siandien arba ryt turetu paskelbti ar 6A ar 3A variantas bus - bet as tai nematau logikos naujai vezei, bet va yra gyvenantys prie begiu ir balsuojantys - Kazlu ruda padare apklausa - spekit kiek ukininku joje dalyvavo  Prienai tai apskritai - Mauruciu gyventojai bando nustumti nuo saves, o kiti kaimai tyli ir kur ramiai gyveno gaus begius uz 300 m nuo trobos, kiti dar nespejo isikurti.... Siaip viskas daroma del statybu ir paispinigavimo - padarys nauja veze, po to sakys reikia sena remontuot kad tankus i paligona vezt ir t.t. kaip su keliu tiesimu - darom kad butu ka remontuot.

Būtent kad būtų galima ka pakeist tai keltai klausimus bet kad mano atveju man stotis už 300 metrų prasidės o ji man nesikeičia nei vienu jų siūlomų variantu pas mus tyla nei kvietimu diskusijai nieko ka randi info tai viskas

[Sauklys]

Kam suteikiama pirmenybė nusipirkti žemę, ar tas kas nuomojasi ir dirba ar tiem kas ribojasi su ja?

Gal yra kokių variantų kaip pasielgti protingiau įsigyjant žemę nes norinčių daug. Ačiū

[nierkac]

Prieš 2 valandas, Sauklys pranešimas:

Kam suteikiama pirmenybė nusipirkti žemę, ar tas kas nuomojasi ir dirba ar tiem kas ribojasi su ja?

Gal yra kokių variantų kaip pasielgti protingiau įsigyjant žemę nes norinčių daug. Ačiū

Pirmenybe turbūt tam kas dirba ir iregistrawes sutartį rg centre,bet realiai nuperka kas daugiau pinigų turi.

[Matolis]

Sveiki ūkininkai,

liberalios krypties ministerija formuoja žemės rinkos politiką: 

“…planuojama neberiboti didžiausio leistino įsigyti nuosavybės teise žemės ūkio paskirties žemės ploto...

…nebūtų suteikiama pirmumo teisė ją įsigyti besiribojančių žemės sklypų savininkams…”

Daugiau: https://am.lrv.lt/lt/naujienos/kvieciame-susipazinti-su-zemes-valdymo-ir-naudojimo-pertvarkos-antrojo-etapo-teises-aktu-pakeitimais

iki žemės įstatymo pakeitimo dar nemažai žingsnių, bet kryptis aiški.

Žinoma, kad esami įsigijimo ribojimai veikia labiau teoriškai, bet vistiek,

kaip manote kaip toks atlaisvinimas keistų žemės rinką? Spartintų žemės valdytojų stambėjimą?

[Pofke]

prezidentas turetu atmest, nes neseniai grupe zmoniu buvo pas prezidenta ir isreiske kad zemes ribojimai neveikia dideliu supirkeju

[PArty]

prieš valandą, Pofke pranešimas:

prezidentas turetu atmest, nes neseniai grupe zmoniu buvo pas prezidenta ir isreiske kad zemes ribojimai neveikia dideliu supirkeju

Už šito sprendimo stovi didelį bankų, fondų pinigai... O pinigai pramuša ,net didžiausiu priešininkų nusistatymą... 

[gerasukis]

O kam riboti įsigyjimą, tegul perka, nes vienaip ar kitaip tai per kelias įmones padaro, tai tokiu atveju geriau didinkim žemės mokestį pagal koficientą principu kuo daugiau žemės turi tuo didesni mokesčiai už ha, nors nauda būtų, o dabar papilstys iš tuščio į kiaurą ir vistiek niekas nepasikeis.

[Virgis.]

Įdomu kas čia per pardavimo sąlygos? 

 

[sole]

Jei žemės pirkimo metu nuomos sutarties laikas pasibaigęs bet ji neišregistruota ar galioja pirmumo teisė? Ar reikia laiką prasitęst kad galiotų?

[JCB]

prieš 2 minutes , sole pranešimas:

Jei žemės pirkimo metu nuomos sutarties laikas pasibaigęs bet ji neišregistruota ar galioja pirmumo teisė? Ar reikia laiką prasitęst kad galiotų?

Pirmumas naudotojui. Jei sutartis pasibaigus, neesi naudotojas.

[grazbek]

Prieš 8 valandas, sole pranešimas:

Jei žemės pirkimo metu nuomos sutarties laikas pasibaigęs bet ji neišregistruota ar galioja pirmumo teisė? Ar reikia laiką prasitęst kad galiotų?

Sėdi ant kelmo ir atbuline data rašai sutarties pratęsimą.paskui ji neši į registru centra ir už savaitės galioja toliau sutartis.

[Andriusfeat]

Prieš 11 valandų, Virgis. pranešimas:

Įdomu kas čia per pardavimo sąlygos? 

 

Čia yra geras punktas, nes daug atsiradę veikėjų/pirkėjų kurie paduoda rankpinigius ir kelis metus mulkina niekaip nesugebėdami atvykt į sandorį :))

[Andriusfeat]

Prieš 11 valandų, sole pranešimas:

Jei žemės pirkimo metu nuomos sutarties laikas pasibaigęs bet ji neišregistruota ar galioja pirmumo teisė? Ar reikia laiką prasitęst kad galiotų?

Pagal galiojantį įstatymą nuomos sutartis tampa neterminuota, jei sklypo savininkas neįspėja apie sutarties nepratęsimą tinkamu laiku. Ar šitos nuostatos laikosi teritoriniai nžt skyriai neaišku, reikia skambint ir aiškintis. Bet kreiptinas dėmesys į tai, kad nžt nežino ar buvo savininko įspėjimas ar ne, todėl manyčiau neįrašytų į pažymą tavęs kaip pirmumą turinčio asmens įsigyt sklypą, nes taip mažiau teisinių problemų.

[Virgis.]

prieš 51 minutes , Andriusfeat pranešimas:

Čia yra geras punktas, nes daug atsiradę veikėjų/pirkėjų kurie paduoda rankpinigius ir kelis metus mulkina niekaip nesugebėdami atvykt į sandorį :))

Kaip tas punktas juridiškai galioja, turi būti kažkokia sutartis? 

[Andriusfeat]

prieš 5 minutes , Virgis. pranešimas:

Kaip tas punktas juridiškai galioja, turi būti kažkokia sutartis? 

Pateiktas pranešimas nžt apie parduodamą sklypą su minėta sąlyga ir to pakanka. Problema tik ta, kad jei neperki parašęs sutikimą, geranoriškai nesusimoki baudos, tai pardavėjas turės teisme reikalaut sumokėt nurodytą baudos dydį. Baudos dydžio įrodinėt nereikia, nuostolius jei įrašytų, - tai dar tektų teisme įrodinėt, ir gali gautis ''šmikštas''...

[Virgis.]

Prieš 2 valandas, Andriusfeat pranešimas:

Pateiktas pranešimas nžt apie parduodamą sklypą su minėta sąlyga ir to pakanka. Problema tik ta, kad jei neperki parašęs sutikimą, geranoriškai nesusimoki baudos, tai pardavėjas turės teisme reikalaut sumokėt nurodytą baudos dydį. Baudos dydžio įrodinėt nereikia, nuostolius jei įrašytų, - tai dar tektų teisme įrodinėt, ir gali gautis ''šmikštas''...

Tai pagal šią sąlygą principe pirkėjui užtenka atvykti tik pas notarą, bet sandorio įvykdymui gali ir nesutikti, nes tarkim būna sandoriai kai pardavėjas sutinka išsimokėtinai parduoti per keletą įmokų ar panašiai, nes šiuo atveju sutikimas pirkti sklypą tai dar nėra pirkimo pardavimo sutartis.  Žinoma sandorio atsiskaitymo sąlyga irgi galima numatyti sutikime. 

[Andriusfeat]

prieš valandą, Virgis. pranešimas:

Tai pagal šią sąlygą principe pirkėjui užtenka atvykti tik pas notarą, bet sandorio įvykdymui gali ir nesutikti, nes tarkim būna sandoriai kai pardavėjas sutinka išsimokėtinai parduoti per keletą įmokų ar panašiai, nes šiuo atveju sutikimas pirkti sklypą tai dar nėra pirkimo pardavimo sutartis.  Žinoma sandorio atsiskaitymo sąlyga irgi galima numatyti sutikime. 

Yra žmonės kas parašę sutikimus pirkt ir beveik priš....kelnes ir ten be jokių išankstinių sąlygų, - pirkėjas sutikimus parašė, kur kaina nurodyta kosminė. Atmink yra savininkų (turi gilių teisinių žinių) kur mėgsta tokius žaidimus su tyčiniais kosminiais pasiūlymais :))

[chefas]

.