Už kiek perkate žemę?

[vaiks]

On 2017-05-20 at 00:10, Romasius pranešimas:

Aisku sunku tiksliai pasakyti,nematant realios situacijos,bet siaip dauguma atveju leidzia issipirkti,ir nepalikineti "laisvu" klynu.

P.S. jeigu tau priklauso 60 aru,o randa 70,tai issipirkinesi 10 aru,o ne 6a kaip tu sakai. Nes siaip yra leistinumo normos. Bet jeigu vykdant matavimus randamas virsplotis,tai issipirkineji virsploti nuo tau priklaususio,o ne nuo priklaususio+leistinumas. Ponel?

 

 

Zinau, kad po geodeziniu bus virsplotis neleistinume . Tai tiesiog noriu pasidometi, kokia tvarka eina toliau su issipirkinejimais. Ar uztenka kazkoki rasta rasyt i zemetvarka, ar reikia gal koki projekta daryt. Klausiu, nes  galvoju ar apsimoka ardytis del 6 aru 

[grazbek]

Prieš 10 valandų, chefas pranešimas:

Yra tu neatitikimu sociai ir niekas neima i galva. Dariausi matavimus is 8,8ha geodezistai rado tik 8,2 . Po ilgu susirasinejimu su zemetvarka paaiskejo jog per sklypa siformuotas kazi koks kelias, kurio niekada gyvenime nera buve . Dave leidima naikinti ta kelia ir to kelio saskaita tipo pas mane jau bus 8,6ha, o tai jau yra normos ribose. O kur pinigeliai , kurie beveik per 30 metu ,sumoketi valstybei uz zeme kurios neturejau zemes mokescio forma? Kitas pavizdys-, valstybe isnuomavo  man1,24 ha ploteli, o as ten randu tik 1,12..., mokesciai ateis tai 1,24.

Pas mane irgi truksta tai net privaziavimo kelio neformuoja iki sklypo atseit tada truks virs leistinos paklaidos.Bet vakar kaip tikbuvau del kito sklypo kuris randasi bloke kuriame jau padaryti visiems matavimai ir kuri nusipirkau pries pora savaiciu pries pirkima susimatavau su gps tai vienas aras per daug buvo kai nusipirkau kaimynas is to sklypo 0,42 arus atsireze tipo po geodeziniu matavimu jie jam priklauso.tu matavimo klaidu yra daug kiekvienas atvejas yra individualus bet kas pirmesnis tas gudresnis.

[Romasius]

Ką tik, vaiks pranešimas:

Zinau, kad po geodeziniu bus virsplotis neleistinume . Tai tiesiog noriu pasidometi, kokia tvarka eina toliau su issipirkinejimais. Ar uztenka kazkoki rasta rasyt i zemetvarka, ar reikia gal koki projekta daryt. Klausiu, nes  galvoju ar apsimoka ardytis del 6 aru 

Prie geodezinių turi prisegti prašymą "Dėl leidimo kompensuoti valstybei". Specialistas suderina kadastrinių matavimų bylą,pagal matininko paskaičiuotą sklypo rinkos vertę perskaičiuoja kiek kainuos butent esantis viršplotis ir išrašo tokį mokėjimo pranešimą. Susimoki kiek parašyta,ir nuneši mokėjimo kvitą. Tau atiduoda geodezinius ir isiregistruoji juos registrų centre. Viskas paprasta.

[Duncia]

Sveiki, gal kas susidūrėte. Sakykim nuomoju sklypą jau daugiau nei metus, savininkas jį parduoda, aš nešu nuomos sutartį registruoti į registrų centrą. Gaunasi man pirmumas. Sutariam dėl kainos ir aš perku sklypą. Klausimas: ar bus siunčiamas pranešimas kaimynams?ar aš iškarto galiu eiti tiesiai pas notarą ir nelaukti jokių kaimynų ? Iš anksto dėkoju.

[bebrynas]

56 minutes ago, Duncia pranešimas:

Sveiki, gal kas susidūrėte. Sakykim nuomoju sklypą jau daugiau nei metus, savininkas jį parduoda, aš nešu nuomos sutartį registruoti į registrų centrą. Gaunasi man pirmumas. Sutariam dėl kainos ir aš perku sklypą. Klausimas: ar bus siunčiamas pranešimas kaimynams?ar aš iškarto galiu eiti tiesiai pas notarą ir nelaukti jokių kaimynų ? Iš anksto dėkoju.

https://www.e-tar.lt/portal/lt/legalAct/c9a5e170cfa211e3a8ded1a0f5aff0a9

 

5 straipsnis

[Duncia]

1 hour ago, bebrynas pranešimas:

https://www.e-tar.lt/portal/lt/legalAct/c9a5e170cfa211e3a8ded1a0f5aff0a9

 

5 straipsnis

Ar teisingai supratau? Tipo bet kokiu atveju kaimynams praneša? ar naudotojas sutinka ar nesutinka visvien siunčia pranešimus? Labai jau painūs tie įstatymai. Rašo kad pirma pranešimą gauna bendrasavininkiai, jei tokie yra, po to naudojas. Tai logiškai mąstant jei naudotojas sutinka kaimynai neturėtų gauti pranešimo. Bet tame įstatyme vėliau rašo: ,, Nacionalinės žemės tarnybos teritorinis padalinys, gavęs parduodamo žemės sklypo naudotojo (naudotojų) sutikimą ar atsisakymą pirkti žemės ūkio paskirties žemės sklypą pirmumo teise, apie parduodamą žemės ūkio paskirties žemės sklypą, pardavimo sąlygas ir sąlygas, kurioms esant asmenys gali pasinaudoti pirmumo teise įsigyti parduodamą žemės ūkio paskirties žemę, ne vėliau kaip per 5 darbo dienas nuo šio sutikimo ar atsisakymo dienos raštu praneša asmenims, kurių nuosavybės teise turimi žemės sklypai ribojasi su parduodamu žemės ūkio paskirties žemės sklypu.''

[JCB]

Teisingai supratai.

[urbonas10]

Nežinau kaip čia gaunasi, bet nesenai padovanojo man žemės. Ir sandoris tikrai buvo dovanojimo, nes moteriskė išvažiuoja pas gimines į kanadą, žemė prasta, o ji nenorėjo laukt terminų pardavimo. Notarui jokiu klausimų nekilo kad dovanot negalima. Tai kaip suprantu turėtų būti įmanoma ir nupirkt per dovanojimą.

[dzipas]

Iki tol kol kaimynas neapskus teismui, o praktika rodo kad 90 proc. dovanojimu traktuojama kaip pasleptas pirkimas.

[urbonas10]

Tikriausiai ir toks galimas scenarijus, tik kad mano atveju mažai tikėtina, nes siūlė žodžiu pirkt aplinkiniam, neatsirado norinčių, tada sako tu dirbi kampeli kur įmanoma žemės ūkio veikla, tai tau padovanosiu. Kadangi aš gavau dovanų ir nemokėjau pinigų, tai nesupyksiu kad ir atimtų.

[Maj]

Prieš 17 valandų, JCB pranešimas:

Teisingai supratai.

Tai jau pasikeite istatymai? Rudeni pirkau sklypa, kuri turejau su registruota panaudos sutartimi, ir jokiems kaimynams pranesimu nesiunte.

[JCB]

Tai cia nuo kontoros priklauso.

[mode26]

Ar galima išsinuomoti iš valstybės žemę kuri nesiriboja su paties dorbamais laukais? Man žemės ūkio skyriuje aiškino jog  negalima išsinuomoti žemės kurį nesiriboja su paties dirbama.

[Zim511]

Ką tik, mode26 pranešimas:

Ar galima išsinuomoti iš valstybės žemę kuri nesiriboja su paties dorbamais laukais? Man žemės ūkio skyriuje aiškino jog  negalima išsinuomoti žemės kurį nesiriboja su paties dirbama.

Viskas galima.

[sole]

Prieš 8 valandų, urbonas10 pranešimas:

Tikriausiai ir toks galimas scenarijus, tik kad mano atveju mažai tikėtina, nes siūlė žodžiu pirkt aplinkiniam, neatsirado norinčių, tada sako tu dirbi kampeli kur įmanoma žemės ūkio veikla, tai tau padovanosiu. Kadangi aš gavau dovanų ir nemokėjau pinigų, tai nesupyksiu kad ir atimtų.

Užregistruok dovaną RC ir nepamiršk metinėj deklaracijoj nurodyti ir susimokėti 15% nuo žemės įvertinimo kas viršija 2500eu. Dėl kaimynų nesuk galvos, patrizniuos ir apsispakajys

[viktorass]

Gal kas žinote kokios maždaug kainos dabar žemės Druskininku raj. apie Leipalinge, berods Gerdašiu kaimas, sklypas apie 2ha bet padalintas i berods 4 sklypus statybinės paskirties.

[puma]

Kaina ten apie 1 t euru uz zemes ukio paskirties,O kas ten per statybine paskirtis?

[viktorass]

23 minutes ago, puma pranešimas:

Kaina ten apie 1 t euru uz zemes ukio paskirties,O kas ten per statybine paskirtis?

Nelabai aš ten ir žinau kaip ten yra realiai, tokie senukai, tolimi giminaičiai ten turi tos žemės tai sugalvojo lyg parduot, bet kiek supratau tai jie ta žemės ukio paskirties žeme padalino sklypais ir pakeitė paskirti, kaip jie sako i sklypus namų statybai, bet tas žmogus kuris tvarkė, tai yra keitė paskirti jau numirė o žeme parduoda jo sesuo kuri gyvena mieste ir sunkiai orentuojasi kokia ten ta paskirtis ir kaip ir už kiek ta žeme parduot.

[Quattro]

Siandienos prikolas: pasiule pirkt zeme nepilnai 20m plocio juosta tarp dvieju stambiu lauku uz hektara 7k euru, pries 3m pirkom salia litais po 11k, dar is pradziu pagalvojom kad netikusiai juokauja. Matot kaip gerai zemes savininkams, 1ha kaina per metus kyla po 1k+ euru, fantastiska investicija ukininkai  

[Juodas]

Prieš 3 valandų, Quattro pranešimas:

Siandienos prikolas: pasiule pirkt zeme nepilnai 20m plocio juosta tarp dvieju stambiu lauku uz hektara 7k euru, pries 3m pirkom salia litais po 11k, dar is pradziu pagalvojom kad netikusiai juokauja. Matot kaip gerai zemes savininkams, 1ha kaina per metus kyla po 1k+ euru, fantastiska investicija ukininkai  

Bet įvertinus, kad jis tarp dviejų didelių laukų, o jei laukai vieno savininko tai kodėl tiek neprašius, nes vistiek nupirks. Ne vienas ūkininkas manau taip permoka už mažus plotus kurie trukdo dirbti 

[prancius]

7000 tai nieko, zmones isideje po 15k praso ...Neisvaizuoduoju per kiek metu uzdirbti tokius pinigus is zemes

[Maj]

Prieš 3 valandų, Juodas pranešimas:

Bet įvertinus, kad jis tarp dviejų didelių laukų, o jei laukai vieno savininko tai kodėl tiek neprašius, nes vistiek nupirks. Ne vienas ūkininkas manau taip permoka už mažus plotus kurie trukdo dirbti 

na o jei nepirks, kam kitam reikes 20 m plocio sniuro tarp svetimu lauku? Nelabai jie turi pasirinkima kam parduot.

[Liudas_L]

Sveiki, kaip dabar su laikina nuoma is valstybes  ar leidzia? 

[Quattro]

Tai tegul lenda tarp musu 50ha ta 20m juosta uz 7k kas nori, nematau prasmes permoket, nes kazkas nusprende kad tiek nori.

[benspa]

Kažkaip Joniškis atsilieka. Vilkaviškyje jau po 9k norma parduoti. Ir nuoma kai kas po 500 moka.

7k sakyčiau piguva. Gerai pagalvojus, tai ūkininkai daugiausiai uždirba ne iš to, kad grūdus parduoda,

o iš to, kad žemės kaina kyla...