Žemės nuoma, kaina, mokesčiai

[WYCKA/]

prieš 10 minutes , ramunas.s pranešimas:

Patys hebra sau kasat kapus. Giriates kiek jus cia mokat ir kokiuos rajonuose. Dar pavardes susirasykit savo isvis bus puiku. Sulauksit daug pasiulymu. Skaito foruma bet kas, kas moka internetu ir google naudot, a cia giedat nesamones. Praeis kelios dienos vel verksit oj bobute paprase daugiau nuomos nes paskaite internete kokios kainos. Zodziu mastanciu cia mazai yra

Ne naujiena pasakiai 

[Robertas08]

prieš 50 minutes , WYCKA/ pranešimas:

o tai ko tu nervuojies jai kas paraso kad blogai jam blogi metai reik suprast ir juos ne visiem kelias rozem klotas gal jie gyvena is ukio tik 

Gerų metų nebūna žiūrint iš forumo 

[jonc]

prieš valandą, WYCKA/ pranešimas:

Ne naujiena pasakiai 

Viskas cia normaliai,reikia zmogeliams isaiskinti,kad 10ha plote yra 9 duobės apaugusios krūmais,sodyba ir stulpai keli.Nu negali mokėt kaip lygiam plote..

[Augunstas]

Taip skaito ,dazniausia anukai arba vaikai ,nes tie paskui kaulina pinigus. Pas mane ir kaimynai paskaiciave net kiek masina veza ,kiek gyvuliu laikau bet tuos sunkiau nes laksto tai susimaiso .. As jiem dar dadedu kad daug pinigu gaunu ,ir viskas byra is dangaus ir jei jie noretu taip tures dirbti kaip as .. A jau beveik nekreipiu demesio i fotografuojancius bet uz 3,14 ... kai milijonieriai ukininkai pradeda patvoriais trintis.. Tai va pinigu kiekis nelemia kulturos tai daugiau zmogiska savybe i graba nenusinesa perduoda vaikams ;) cia ne jum taikau

[remis30]

Turiu klausima jei žemė išnuomota ir baigesi sutartis o nuomininkas pasėjo žieminius  ar reikės atlyginti nuostolius

[ceck]

prieš 9 minutes , remis30 pranešimas:

Turiu klausima jei žemė išnuomota ir baigesi sutartis o nuomininkas pasėjo žieminius  ar reikės atlyginti nuostolius

kada baigės sutartis?

[JCB]

O tu save įsivaizduok vietoj to, iš kurio žemę nugvelbei ir bus aišku ar reikia, ar ne. 

P.s. Jei situacija kitokia, atsiprašau iš anksto.

[remis30]

Sutartis baiges gruodį .

[remis30]

Prieš 9 valandas, JCB pranešimas:

O tu save įsivaizduok vietoj to, iš kurio žemę nugvelbei ir bus aišku ar reikia, ar ne. 

P.s. Jei situacija kitokia, atsiprašau iš anksto.

Situacija kitokia sūnus nori ūkininkaut o jis neklausė ar sutartį pratesiu

[Ukmin]

prieš 41 minutes , remis30 pranešimas:

Situacija kitokia sūnus nori ūkininkaut o jis neklausė ar sutartį pratesiu

Nu, bet juk galėjai išanksto perspėti, kad vsio nuoma baigta. Ar sūnus per naktį sugalvojo būti ūkininku .. 

[JCB]

Jeigu dar tik baigsis, tai teks nusipirkt, o žmogiškiausia luktelt kol nusikuls.

[Gunia]

O sutartis paprastai surašyta? Nes jei mandresne tada buna irašyta.. pvz jei nepraneši tarkim iki liepos 1d kad nepratesi sutarties tada ji prasitesia automatiškai tam laikui kuriam galiojo iki tol...tada jau tektu atliginti visas negauta pajamas...

[bebrynas]

Prieš 1 valandų, Ukmin pranešimas:

Nu, bet juk galėjai išanksto perspėti, kad vsio nuoma baigta. Ar sūnus per naktį sugalvojo būti ūkininku .. 

Lygiai taip pat galejo ukininkas pasidometi ar pratęs prieš sėdamas. O šiaip reikia visą sutartį skaityti, nes gali būti kaip JCB sako, bet gali būti , kad galėxi ir pats ūkininkauti , o sėjos nuostoliai bus buvusio nuomininko reikalas. 

[ceck]

Prieš 3 valandas, remis30 pranešimas:

Sutartis baiges gruodį .

tai dar tik baigsis,reikėjo informuoti tada kad nesėtų,bet nieko baisaus jei sūnus ūkininkaus nereiks sėti,susimokėsi už pasėjimą,sėklą trąšas ir tiek tos bėdos 

[manttys]

"

Žemės nuomos sutarties terminas turi leisti nusiimti derlių

„Remiantis asmenine teisine praktika, žemdirbystės sektoriuje yra vadovaujamasi standartinėmis komercinių sutarčių nuostatomis, kurios nėra tinkamos žemės ūkio nuomos sutartims. Pavyzdžiui, beveik visose sutartyse sutinkamas neteisingas susitarimas dėl nuomos termino pabaigos. Žemės nuomos sutartyse negali būti taikomi standartiniai sutarčių galiojimo terminai (pavyzdžiui, iki gruodžio 31 d.), nes tai neatitinka natūralaus derliaus nuėmimo ciklo. Šių terminų tinkamai neapgalvojus, sutartyse nustatoma, kad nuomos terminas baigsis ne nuėmus derlių, o pasibaigus metams. Tokiu atveju tenka spręsti ginčą, ar derliaus nuėmimas bus legalus veiksmas, ar pažeis nuomotojo interesus“ – sako advokatas V. Kalmatavičius ir priduria, kad siekiant to išvengti nuomos sutartyse yra būtina teisingai susieti derliaus nuėmimo klausimą su nuomos sutarties termino pabaiga.

"

https://triniti.lt/2015/06/15/zemes-nuomos-sutartys-kas-kelia-galvos-skausma-ukininkams/

Aš tikriausiai leisčiau nusiimti derlių. Akivaizdu, kad nenusikalstamas iš abiejų pusių šioks toks. Turėjau atvejį, kai mano žieminių žemę nupirko, tai be problemų davė užauginti derlių, kai tyčia ir derlius rekordinis tai dirvai buvo

 

[remis30]

Kaip jis deklaruos jei nuoma baigės

[Ukmin]

prieš valandą, ceck pranešimas:

tai dar tik baigsis,reikėjo informuoti tada kad nesėtų,bet nieko baisaus jei sūnus ūkininkaus nereiks sėti,susimokėsi už pasėjimą,sėklą trąšas ir tiek tos bėdos 

Manau, kad jie nebenorės mokėt  tiesiog for free, nes kitu atveju ne čia ieškotų sprendimo, o su pačiu ūkininku. Sorry jeigu klystu, bet tas ūkininkas turbūt net nenujaučia, kad jis jau ten nebekuls

[JCB]

prieš 19 minutes , remis30 pranešimas:

Kaip jis deklaruos jei nuoma baigės

Nedeklaruos ir nuomos nemokės. Nesuprantu problemos esmės ar čia lygioj vietoj konflikto ieškoma ar tas ūkininkas pasakė, kad niekada neatiduos žemės... Geriau išvis, po sutarties pabaigos, plūgą į tuos žieminius ir teismuose išsiaiškinsit, jei tiek tik tetrūksta iki pilnos laimės. 

[remis30]

prieš 53 minutes , JCB pranešimas:

Nedeklaruos ir nuomos nemokės. Nesuprantu problemos esmės ar čia lygioj vietoj konflikto ieškoma ar tas ūkininkas pasakė, kad niekada neatiduos žemės... Geriau išvis, po sutarties pabaigos, plūgą į tuos žieminius ir teismuose išsiaiškinsit, jei tiek tik tetrūksta iki pilnos laimės. 

Matai tas nuomininkas teisiškai daros kelę per mano žemę ir nelabai ką galiu pakeist

[Andriusfeat]

Prieš 2 valandas, remis30 pranešimas:

Kaip jis deklaruos jei nuoma baigės

Kai ateina sutarties pabaigos diena, ne vėliau kaip per 10 dienų po jos reik išsiųst pranešimą sklypo naudotojui apie nesutikimą pratęst sutartį. Nes antraip nuomos sutartis tampa neterminuota.

[jawax]

prieš 7 minutes , Andriusfeat pranešimas:

Kai ateina sutarties pabaigos diena, ne vėliau kaip per 10 dienų po jos reik išsiųst pranešimą sklypo naudotojui apie nesutikimą pratęst sutarties. Nes antraip nuomos sutartis tampa neterminuota.

Kas čia per bajeriai? Sutartis turi terminą ir jam pasibaigus naudotojas netenka teisės naudotis žeme, nebent ten sutartyje yra punktas kur numatyta kad sutartis automatiškai prasitesia.

[Andriusfeat]

prieš 17 minutes , jawax pranešimas:

Kas čia per bajeriai? Sutartis turi terminą ir jam pasibaigus naudotojas netenka teisės naudotis žeme, nebent ten sutartyje yra punktas kur numatyta kad sutartis automatiškai prasitesia.

Tiem gudragalviam kas pernuomoja kolegos žemdirbio naudotą/nuomotą sklypą už ''daugiau'' :)) siūlyčiau pagalvot apie sutarties perėmimo sąvoką, nes kartais taip nutinka...

6.481 straipsnis. Tolesnis naudojimasis turtu pasibaigus sutarties terminui

Jeigu pasibaigus sutarties terminui nuomininkas daugiau kaip dešimt dienų toliau naudojasi daiktu ir nuomotojas tam neprieštarauja, tai laikoma, kad sutartis tapo neterminuota.

 

 

[jawax]

prieš 14 minutes , Andriusfeat pranešimas:

6.481 straipsnis. Tolesnis naudojimasis daiktu pasibaigus sutarties terminui

Jeigu pasibaigus sutarties terminui nuomininkas daugiau kaip dešimt dienų toliau naudojasi daiktu ir nuomotojas tam neprieštarauja, tai laikoma, kad sutartis tapo neterminuota.

Netikėjau kad toks straipsnis egzistuoja.

Bet jį galima nutraukti:

6.480 straipsnis. Neterminuotos nuomos sutarties pasekmės

Jeigu nuomos sutartis yra neterminuota, tai abi šalys turi teisę bet kada nutraukti sutartį įspėjusios apie tai viena kitą prieš vieną mėnesį iki nutraukimo, o kai nuomojami nekilnojamieji daiktai, - prieš tris mėnesius iki nutraukimo. Nuomos sutartyje gali būti nurodyti ir ilgesni įspėjimo terminai.

[grazbek]

Prieš 7 valandas, JCB pranešimas:

Jeigu dar tik baigsis, tai teks nusipirkt, o žmogiškiausia luktelt kol nusikuls.

ir teisme nieko nepeši jei sutartis dar galiojanti teks laukti kito rudens.patikrinta -  pas mane pradėjo savivaliauti savininkas teismas ji per du metus apibiletavo tiek kad dar ir dabar nesisveikina.

[Valakinis]

Man tokia situacija dabar gavosi - valstybinė žemė, kuri buvo išnuomota trimpalaike kitam(nežinau, bet taip manau, gal ten savavališkas reikalas), bet sutartis pasibaigė, ir atiteko man. Viskas pasirašyta su valstybe, terminai skelbimo praėjo. Bet kai nuvykau to sklypo pažiūrėti - užartas, jau pasėtas, deklaruota pūdymu. Nežinau nei kieno ten, nei kas pasėta, o iš praktikos - kaip ir viskas jau turėtų būti mano, ar gal turi kokias nors teises buvęs nuomininkas?

Ankščiau, regis, neturėdavo. Su savavališkais žemės užgrobėjais dar taikiai sutardavau jiems derlių atiduoti, kol supratau, kad durniaus vietoj likdavau.