Jump to content

Sklypo paskirties pakeitimas, leidimai statybai ir kt.


Mo

Recommended Posts

ne visu jusu mintis supratau.

vienas sako,kad pakeisti zemes paskirti i namu valda reikia,trecdalio pinigu kaip kokiam namui pastatyti,o kitas sako, kad uztenka 2,500lt. ar as cia kazko nesupratau?kiek istikro kainuotu pinigu nieko netepant ir per kokius 2 ar 3 metus viska susitvarkant?

o jei ne ukininkas planuociau keisti paskirti, ar man butu galima?

kiek kainuotu sklype kad atsirastu elektra?ar tai priklauso nuo metru is kur paims ta elektra ar kazkoks yra startinis mokestis?

aciu visiems uz konkrecius atsakymus.

Ne paskirčiai pakeist reikia trečdalio pinigų, o galutinai sutvarkyt popierius namo. Kaip minėta keisti paskirtį galima dviem varijantais. Pirmas reingti ūkininko sodybą, antras daryti detalų planą. Ūkininko sodyba galima rengti ūkininkams, turintiems bent 0,5 ha sklypą.(mažiausias leistinas sklypo plotas). Architektūros skyrius išduoda sąlygas, susirandi įmonę kuri padaro. Kaina apie 1000 lt. Pabrėžiu, kad rengiant ūkininko sodybą kadastriniai matavimai nebūtini.(tinka ir preliminarūs, svarbu, kad sklypo ribos būtų įklotos kadastro žemėlapį). Antras varijantas detalus planas. Jį rengia architektai, kiek girdėjau kaina prasideda nuo 2000 lt. Plius reikia toponuotraukos, ir kadastrinių matavimų po detalaus plano. Tas vėl kainuos 1000 lt minimum. Po paskirties pakeitimo projaktuoji namą ir statai. Manau aiškiai išdėsčiau.

Keletas pastabų:

1) keisti sklypo paskirtį į gyvenamasias teritorijas galima tik tada kai tai leidžia teritorijos (miesto, rajono) bendrasis planas;

2) Kaimo plėtros projektui rengti savivaldybės Architektūros skyrius išduoda sąlygų sąvadą, jis susideda iš savivaldybės Architektūros skyrius sąlygų ir vietos Žemėtvarkos skyriaus sąlygų;

3) Kaimo plėtros projekto kaina vargu ar kur bus mažesnė nei 1500 Lt;

4) detalių planų kainos prasideda nuo 5000 Lt be kadastrinių matavimų ir topografijos ir trunka ~6mėn. iki patvirtinimo;

5) prašymą dėl statinio Specialiųjų projektavimo sąlygų galima rašyti tik po to kai dokumentai patvirtinti ir užregistruoti.

Nuoroda į komentarą
Dalintis kituose puslapiuose

  • po 2 mėnesių...

Sveiki .

Kad nereikėtų erzint savivaldybės darbuotojų ir gaišint jų brangų laiką , gal į mano klausimus galės kas nors atsakyti čia . Gal kas jau susidūrė su panašia situacija .

Nupirkau aukcione iš savivaldybės buvusių kultūros namų patalpas - didžiają salę ir vestibiulį . Likusi pastato dalis priklauso vaiduokliui - buvusiai bendrovei ( kontora) . Visi dokumentai jau pas mane , registre dar nebuvau . Ten galvoju užsiimt papildoma veikla - grindinio trinkelių gamyba . Įtariu reikės keist pastato paskirtį . Beje žemė ten dar valstybinė . Apie žemės išsipirkimą nelabai verta galvot , nes bendrovė tikrai nesuinteresuota prisidėt . Kaip būtų protingiausia toliau elgtis , nelabai norėtūsi turėt komercinės paskirties patalpas , nes žemės nuomos kaina kosminė . Kokios pasekmės būtų registruojant kaip sandėlį , jeigu išvis tai įmanoma . O gal kultūros namų patalpos ne komercinės ir taip ir palikt ?

Nuoroda į komentarą
Dalintis kituose puslapiuose

Sveiki .

Kad nereikėtų erzint savivaldybės darbuotojų ir gaišint jų brangų laiką , gal į mano klausimus galės kas nors atsakyti čia . Gal kas jau susidūrė su panašia situacija .

Nupirkau aukcione iš savivaldybės buvusių kultūros namų patalpas - didžiają salę ir vestibiulį . Likusi pastato dalis priklauso vaiduokliui - buvusiai bendrovei ( kontora) . Visi dokumentai jau pas mane , registre dar nebuvau . Ten galvoju užsiimt papildoma veikla - grindinio trinkelių gamyba . Įtariu reikės keist pastato paskirtį . Beje žemė ten dar valstybinė . Apie žemės išsipirkimą nelabai verta galvot , nes bendrovė tikrai nesuinteresuota prisidėt . Kaip būtų protingiausia toliau elgtis , nelabai norėtūsi turėt komercinės paskirties patalpas , nes žemės nuomos kaina kosminė . Kokios pasekmės būtų registruojant kaip sandėlį , jeigu išvis tai įmanoma . O gal kultūros namų patalpos ne komercinės ir taip ir palikt ?

Veikla kuria užsiimsite turi atitikti pastato paskirtį, šiuo atveju reikia pastato paskirti keisti i gamybos ir sandėliavimo, šiuo metu greičiausiai pastatas visuomeninės paskirties. Pastato paskirtį galėsite pakeisti tik ant suformuoto sklypo, kuris taip pat turi atitikti pastato paskirtį. Sklypas turi patekti į bendrojo plano gamybos ir sandėliavimo plėtros teritorijas, jei tokia plėtra nenumatyta - gamybinis pastatas toje vietoje stovėti negalės. Statinio bendrasavininkas privalės ant visų pakeitimų pasirašyti.

Jei norite, galiu Jus pakonsultuoti plačiau šiuo klausimu, bet galbūt ne forume.

Nuoroda į komentarą
Dalintis kituose puslapiuose

  • po 2 mėnesių...

Sveiki,

Turiu tokią bedą: turiu žemės sklypą, kuris dokumentuose įvardytas kaip žemės ūkio paskirties, bet ten yra užaugęs miškas. Norėjau keisti paskirtį į namų valdos, tačiau neleidžia dėl to miškelio. Ten apie 3 arus to jauno miškelio.

Gal kas yra susidūrė su panašia problema? Ar būtų galima ką padaryti?

Nuoroda į komentarą
Dalintis kituose puslapiuose

Sveiki,

Turiu tokią bedą: turiu žemės sklypą, kuris dokumentuose įvardytas kaip žemės ūkio paskirties, bet ten yra užaugęs miškas. Norėjau keisti paskirtį į namų valdos, tačiau neleidžia dėl to miškelio. Ten apie 3 arus to jauno miškelio.

Gal kas yra susidūrė su panašia problema? Ar būtų galima ką padaryti?

Paprastai mišku žemė pavirsta, kai tas miškas ten auga kokia 15 metų. Kelio atgal kaip ir negirėjau kad būtų. Galbūt reiktų atskirti mišką, suformuojant du sklypus?

Nuoroda į komentarą
Dalintis kituose puslapiuose

Sveiki,

Turiu tokią bedą: turiu žemės sklypą, kuris dokumentuose įvardytas kaip žemės ūkio paskirties, bet ten yra užaugęs miškas. Norėjau keisti paskirtį į namų valdos, tačiau neleidžia dėl to miškelio. Ten apie 3 arus to jauno miškelio.

Gal kas yra susidūrė su panašia problema? Ar būtų galima ką padaryti?

Reik konkrečiai žiūrėt situaciją sklypo, visko būna, bendru atveju tik dėl dalies miško esančio ŽŪ žemėje paskirties keisti negali uždrausti (jei pagal Bendrajį planą ir kitus dokumentus galima tai padaryti).

Nuoroda į komentarą
Dalintis kituose puslapiuose

  • po 2 mėnesių...
Sveiki,

Ruošiuosi pirkti žemės sklypą su nebaiktom statybom, tik pamatai namui. žemė ukio paskirties, padarytas projektas ukininko sodybai, namo projektai yra. ar man neiškils problemų, nes aš pats esu ne ūkininkas.

Ačiū visiem už atsakymą.

jei tesi toliau statybas tai tikrai susidursi su problemomis jei nesi ukininkas nes juk viska toliau darysi savo vardu o ne pardavejo tai tikrai tau kils sunkumu su tolimesnemis statybomis zinoma jei tu jas zadi testi o jei ne tai jokiu problemu,noresi testi kaip ukininkas statybas turesi pirma juo tapti o jei noresi kaip fizinis asmuo statyti nama ant ukio paskirties zemes gausi keisti paskirti ilgai trunkantis reikalas visa informacija gali suzinoti atinkamose institucijose arma paprasciausiai pas architekta

Nuoroda į komentarą
Dalintis kituose puslapiuose

  • po 4 mėnesių...
  • po 5 mėnesių...
  • po 1 metų...
  • po 5 savaičių...
  • po 7 mėnesių...
1 hour ago, kubas said:

Gal kas galit rekomenduot kokią firmą kur būtų galima pasikonsultuot dėl žemės paskirties keitimo?

Nesenai teiravausi siuo klausimu tai sake kad problemu dideliu nera,parasai savivaldybei prasyma ir po poros svaiciu duoda atsakyma.Uzeik i trecia auksta pas Dumbriene Danute,turetu viska zinoti nuo ko pradeti.

Nuoroda į komentarą
Dalintis kituose puslapiuose

10 valandas ago , Išradėjas said:

ukininkams daug lengvatu,gal nebutinai ir ta paskirti keisti,uzeik ir viska pakonsultuos pagal situacija

Būtent ir aš taip galvojau, kol nesusidūriau. Ūkininko sodybos projektą dariau, tai niekur nestrigo, virš 3mėn laiko užtruko. Jeigu teritorijų planavimo planuose yra numatyta užstatoma teritorija, vienareikšmiškai keist paskirtį, o nesidaryt ūkininko projekto. Pačiam vieną darbą reikėjo padaryt, o daugiau matininkas, nu bet vistiek, popierizmas ir terminai, kaip sakai su tokiom "lengvatom", tai per stipru.

Nuoroda į komentarą
Dalintis kituose puslapiuose

  • po 2 mėnesių...

Ar yra koks nors būdas statyti ūkininko sodybą ar kitą gyvenamąjį namą 0,25 ha ž.ū. paskirties sklype Vilniaus m. rajone? 

Jei ne - kaip galima būtų sužinoti ar gausiu leidimą pasikeisti šio 0.25 ha ž.ū. paskirties sklypą Vilniaus rajone į namų valdos?

Ačiū už atsakymą

Nuoroda į komentarą
Dalintis kituose puslapiuose

43 minutes ago, APa said:

Ar yra koks nors būdas statyti ūkininko sodybą ar kitą gyvenamąjį namą 0,25 ha ž.ū. paskirties sklype Vilniaus m. rajone?

Jei ne - kaip galima būtų sužinoti ar gausiu leidimą pasikeisti šio 0.25 ha ž.ū. paskirties sklypą Vilniaus rajone į namų valdos?

Ačiū už atsakymą

nueini pas architektą ir viską pasakys tiksliai,šiuo metu daug paprastesnės procedūros su žemės paskirties keitimu nei prieš kokius 10 metų
 

Nuoroda į komentarą
Dalintis kituose puslapiuose

Sukurkite paskyrą arba prisijunkite

Rašyti gali tik prisijungę nariai

Sukurti paskyrą

Užsiregistruokite, tai užtruks tik akimirką!

Registruotis

Prisijungti

Jau turi paskyrą? Prisijunk!

Prisijungti



×
×
  • Create New...