Žemės nuoma, kaina, mokesčiai

[VIRGILIJUS]

Jei tu PVM mokėtojas, tai jokio skirtumo nėra kur parduosi - turguje, ar kitam ūkininkui. Visvien rašoma PVM SF. Tik pirmu atveju rašoma bendra SF, kur vietoj pirkėjo bus parašyta "parduota turguje", o antru - Jonui Jonaičiui. Gali tik "juodai" parduoti, bet gi ne iki beprotybės.

...na gal ne toj vietoj apie PVM ,bet...gal ne taip supratau , ...jei esi PVM mokėtojas ir prekiauji turguj ,nuo parduoto nereik PVM "atiduot" ,argi ir, ar PVM mokėtojas turi teisę rašyt SF ,nu negali būti ...

[unia]

Jei tu PVM mokėtojas, tai jokio skirtumo nėra kur parduosi - turguje, ar kitam ūkininkui. Visvien rašoma PVM SF. Tik pirmu atveju rašoma bendra SF, kur vietoj pirkėjo bus parašyta "parduota turguje", o antru - Jonui Jonaičiui. Gali tik "juodai" parduoti, bet gi ne iki beprotybės.

...na gal ne toj vietoj apie PVM ,bet...gal ne taip supratau , ...jei esi PVM mokėtojas ir prekiauji turguj ,nuo parduoto nereik PVM "atiduot" ,argi ir, ar PVM mokėtojas turi teisę rašyt SF ,nu negali būti ...

ir ne tik kitam reik rašyt sąskaitą ,bet ir jeigu savo reikmem sunaudoji tarkim veršelį,išsirašai sau sąskaitą ir sumoki pvm.

[Mariush]

.....Bajeris su PVM iš mano praktikos. Žmogelis sugalvojo pusiaunatūrinio paramą imti. Kažkas patarė būtinai užsiregistruot PVM mokėtoju I pusmetis - 800 grąžintino PVM, O jau II šviečiasi 5000 mokėtino.

Pasvarstom. Jei tas žmogelis pardavė grūdus kokiam nors perekūpui (PVM mokėtojui), tai gavo 23 809,52 Lt plius 5000 Lt PVM ir tą PVM sumokėjo į biudžetą, tai nebūdamas PVM mokėtoju būtų gavęs 23 809,52 Lt ir taškas. Bet jei bulves turguj prekiavo, tai jau

PS. pats esu pusiaunatūrininkas ir skaičiuoju, ir svajoju ką kitais metais reikia daryt, nes nusimato investicijos, pardavimas perekūpam ir artėjimas prie privalomos PVM registravimosi ribos....

[VIRGILIJUS]

PS. pats esu pusiaunatūrininkas ir skaičiuoju, ir svajoju ką kitais metais reikia daryt, nes nusimato investicijos, pardavimas perekūpam ir artėjimas prie privalomos PVM registravimosi ribos....

o ko gi DZŪKIJA "neperkraustė" ..kaip suprantu sukies iki 100št. ..o vat įdomu investicijos kiek PVM sudarys ir už kiek suprekiauji ...daleiskim "turguj" ..pridėk PVM ir atmesk tai ko negali parduot su PVM...-+

[Alaloitas]

Norėčiau sulaukti kelių atsakymų į mane dominančius klausimus dėl žemės nuomos.

Reikia išnuomoti dalį žemės, žodinio susitarimo neužtenka.

Kaip suprantu rašytinę formą turi patvirtinti notaras, ar tas žemės nuomos pavyzdys esantis pirmame temos puslapyje dar tinka, norint išnuomoti dalį žemės?

Kiek apytiksliai kainuoja notaro paslaugos?

Ar būtina registrų centre įregistruoti ? Jei ne kokie to privalumai, trūkumai?

Jei žmogus, kuris nuomoja žemė yra jau garbaus amžiaus, ir mirties atveju kas nutinka su sutartimi jei ji neterminuota, terminuota?

Iš anksto ačiū už atsakymus ar dalį jų.

[Dzūkija]

Kaip suprantu rašytinę formą turi patvirtinti notaras, ar tas žemės nuomos pavyzdys esantis pirmame temos puslapyje dar tinka, norint išnuomoti dalį žemės?

Notaro tvirtinimo nereikia. Su nuomos sutartimi eini į registrų centrą.

Ar būtina registrų centre įregistruoti ? Jei ne kokie to privalumai, trūkumai?

RC registruoti žemės nuomą ar panaudą reikalavimas buvo, bet kas ten sukontroliuos jei ūkininkui tai nerūpi. Privalumai - kreipiantis dėl paramos visvien reiks, kad tos sutartys butų įregistruotos RC, nes kitaip jos nesiskaitys kaip priklausančios tavo ūkio valdai. Plius dar pasėlių deklaravimas ir jo pagrindu perkamas dyzelinis kuras.

Jei žmogus, kuris nuomoja žemė yra jau garbaus amžiaus, ir mirties atveju kas nutinka su sutartimi jei ji neterminuota, terminuota?

Pagal civilinį kodeksą bet kokia sutartis nutrūksta vienai sutartires šaliai mirus. Ir jokio skirtumo ar ta sutartis terminuota, ar ne.

[ricardaas]

Sorry neperskaičiau visos temos bet paklausiu.

Kokį vekselį ar dar kokį dokumentą reikia duoti pasirašyti nuomotojui kai sumoki pinigus už nuomą

Juk jei moki grynais tai nuomotojas gali sakyti kad nesumokėjai.

[unia]

aš tai duodu pasirašyti kitoj pusej sutarties.

[Dzūkija]

Kokį vekselį ar dar kokį dokumentą reikia duoti pasirašyti nuomotojui kai sumoki pinigus už nuomą

Elementarų popieriuką - kasos išlaidų orderį.

[kestoxs]

Kokį vekselį ar dar kokį dokumentą reikia duoti pasirašyti nuomotojui kai sumoki pinigus už nuomą

Elementarų popieriuką - kasos išlaidų orderį.

o idomu nuoma mokant ar galima tarkim pvm saskaita faktura israsyt?

[Dzūkija]

o idomu nuoma mokant ar galima tarkim pvm saskaita faktura israsyt?

O tai moki tu už nuomą ar tau moka? Jei tu moki už nuomą eiliniam kaimiečiui, tai kaip jis tau PVM sąskaitą išrašys? Kad ją galėtų išrašyt, tai mažų mažiausiai eilinis kaimietis turi būti PVM mokėtoju (kuo labai abejoju).

[kestoxs]

o idomu nuoma mokant ar galima tarkim pvm saskaita faktura israsyt?

O tai moki tu už nuomą ar tau moka? Jei tu moki už nuomą eiliniam kaimiečiui, tai kaip jis tau PVM sąskaitą išrašys? Kad ją galėtų išrašyt, tai mažų mažiausiai eilinis kaimietis turi būti PVM mokėtoju (kuo labai abejoju).

Na jo.kas tiesa tas ne melas.

[1221]

tai kaip jei firma pvm moketoja atsiusncia saskaita ir pvm nori ar reikia moketi uz zemes nuoma pvm?

[Dzūkija]

tai kaip jei firma pvm moketoja atsiusncia saskaita ir pvm nori ar reikia moketi uz zemes nuoma pvm?

Jei atsiunčia su PVM, tai ir mokėt reikia su PVM. O šiaip tai tokiu pat klausimu jau diskutavom praeitam puslapyje Paskaityt tingisi? Taigis žiema, darbų nėra, vadinasi galima skaitinėt ir šviestis

[VIRGILIJUS]

Kokį vekselį ar dar kokį dokumentą reikia duoti pasirašyti nuomotojui kai sumoki pinigus už nuomą

Elementarų popieriuką - kasos išlaidų orderį.

....o jeigu grupei nuomotojų ....ir norėčiau jiems išrašyt vieną bendrą kasos išlaidų orderį, gal kas turit kokį pvz. ...o taip gal negalima

[Dzūkija]

Nus kad bendrą tai gal nelabai. Kaip tu surinksi visų parašus ant tokio nedidelio popieriuko. Blogiausiu atveju gali daryti mokėjimą panašiai kaip mokamas darbo užmokestis pagal žiniaraštį ir prie jo rašyti vieną kasos išlaidų orderį bendrai sumai.

[dziedas]

Pagal civilinį kodeksą bet kokia sutartis nutrūksta vienai sutartires šaliai mirus. Ir jokio skirtumo ar ta sutartis terminuota, ar ne.

koazkodėl drisciau abejoti siuo teiginiu taip iseina kad paskolos sutartis irgi nustotu galioti po mirties ir jos nepaveldėtu sakykim vaikai? tokiu atvėju savyzudziu per krize butu ojojoi kiek padaugėje... isipareigojimus paveldi paveldėtojai nuomos zemes taippat su sutarties terminais ir sąlygom. turiu ne viena toki atvėji savo poperiuose. net rc neperforminau

[Zvanas]

Yra ir pas mane vienas atvejis, kad nuomotojas numiro ir pas mus notarine sutartis buvo tai joje yra irasyta, kad mirties atveju sutartis tebegalioja su paveldetoju. Na, o kad paveldet skolas tevu ar dar kieno, kuriu net nepazisti, tai tikra nesamone butu. Jeigu paveldi turta su skolom tai taip, bet vien skolas tai eikit...

[zmogus_is_miesto]

taip iseina kad paskolos sutartis irgi nustotu galioti po mirties ir jos nepaveldėtu sakykim vaikai?

Mirus žmogui, jo artimieji-paveldėtojai turi 2 galimybes:

1. Paveldėti mirusiojo turtą ir skolas.

2. Atsisakyti mirusiojo turto, o tuo pačiu ir skolų.

[Zvanas]

Va taip ir man buvo zinoma

[Dzūkija]

taip iseina kad paskolos sutartis irgi nustotu galioti po mirties ir jos nepaveldėtu sakykim vaikai? isipareigojimus paveldi paveldėtojai nuomos zemes taippat su sutarties terminais ir sąlygom. turiu ne viena toki atvėji savo poperiuose. net rc neperforminau

O tai skirtumas yra tarp paskolos ir nuomos ? Skolas paveldi - tai faktas. O dėl nuomos tu gali traktuot, kad pasirašyta sutartis ir niekas čia tau netikrins, kad kita sutarties pusė jau anapilyje. Bet situacija - paveldėtojai susitvarkė paveldėjimo dokumentus, žemės savininkas pagal juos jau kitas pilietis (paveldėtojas). A pas tave stalčiuje - sutartis su numirėliu. Ką tada įrodinėsi, kad tu tą žemę nuomoji. O gali būti tai, kad pavasarį atvažiavęs į laukus jau rasi naują nuomininką

Aišku, jei pačioj nuomos sutartyje yra punktelis, kad sutartis nenutrūksta mirties atveju ir galioja paveldėtojams, tai viskas tvarkoj. Betgi ne kiekvienoj sutartyj tas yra.

[dziedas]

O tai skirtumas yra tarp paskolos ir nuomos ? Skolas paveldi - tai faktas. O dėl nuomos tu gali traktuot, kad pasirašyta sutartis ir niekas čia tau netikrins, kad kita sutarties pusė jau anapilyje. Bet situacija - paveldėtojai susitvarkė paveldėjimo dokumentus, žemės savininkas pagal juos jau kitas pilietis (paveldėtojas). A pas tave stalčiuje - sutartis su numirėliu. Ką tada įrodinėsi, kad tu tą žemę nuomoji. O gali būti tai, kad pavasarį atvažiavęs į laukus jau rasi naują nuomininką

Aišku, jei pačioj nuomos sutartyje yra punktelis, kad sutartis nenutrūksta mirties atveju ir galioja paveldėtojams, tai viskas tvarkoj. Betgi ne kiekvienoj sutartyj tas yra.

taigi kad skirtumo nėra jei skolas paveldi tai ir "skola" nuoma paveldi jei rc registruota, nes tvarkant paveldėjima rc isduotoj pazymoje bus servitutuose irasyta kad zeme isnuomuota iki tada ir tada. sitas servitutas gali dingti tik pasibaigus terminui arba abipusiu susitarimu.

[VIRGILIJUS]

Nus kad bendrą tai gal nelabai. Kaip tu surinksi visų parašus ant tokio nedidelio popieriuko. Blogiausiu atveju gali daryti mokėjimą panašiai kaip mokamas darbo užmokestis pagal žiniaraštį ir prie jo rašyti vieną kasos išlaidų orderį bendrai sumai.

....o gal turit arba kokią nuorodą galėtumėt žiniaraščio apie grynųjų išmokėjimą , tas atlyginimų žiniaraštis nus.. nebent praretint stulpelius ar pačiam kai ką panašaus "susikurt" Dėkui

[Dzūkija]

Vo čia rasi

http://www.buhalteris.lt/blankai

Pasikoreguosi ir tiks.

[stumbras]

Sveiki, gal kam teko nuomotis zeme is agrovil (zeme s vystymo fondo) ? ar neteko nuo ju nukenteti, nes labai jau idomi sutartis su jais, neina suderet fiksuoto mokescio, zemes nuoma skaiciuoja tipo pagal ismokas, del to nuoma kiekvienais metais vis kyla, nors jau dabar ju prasoma suma 250 uz ha + mokesciai yra gan didele? nomuojuos is pora bobuciu tai moku tik po 100 lituku. zemaitijoj tokiu kainu neteko girdet, zemes gabalas gan didelis, dabar joje randasi pieva bet ir ta truputi apleista...

keista ta ju sutartis, viskas tik ju naudai surasyta, o keist tipo nei to nei ano negali, nors yra punktas, kad vede tarpusavio derybas ir parenge visas nuostatas kartu...

Nebezinau ar verta nuomotis, kiek supratau nuoma per pora metu gali ir padvigubeti...