Žemės nuoma, kaina, mokesčiai

[ceck]

prieš 14 minutes , ludditas pranešimas:

Gal kas susidūrė su situacija, norint registruoti dalies sklypo (kitaip sakant sklypas bus padalintas) nuomą RC ar reikalingi kadastriniai matavimai to gabaliuko?

klausimas kada bus sklypas padalintas iki deklaracijos ar po

[ludditas]

Ten kita situacija, žemė mano, bet šalia miestiečiai nori iš manęs išsinuomoti 20-30arų gabaliuką, sodins vynuogyną, ir jie nieko ten nedeklaruos. Vat ir mastau kaip tą gabalą atskirti, kad sutartį galima būtų registruoti  RC?

[ceck]

prieš 6 minutes , ludditas pranešimas:

Ten kita situacija, žemė mano, bet šalia miestiečiai nori iš manęs išsinuomoti 20-30arų gabaliuką, sodins vynuogyną, ir jie nieko ten nedeklaruos. Vat ir mastau kaip tą gabalą atskirti, kad sutartį galima būtų registruoti  RC?

nu tai išnuomuoji koki 1/30 daly sklypo ir viskas

[Ukmin]

prieš 22 minutes , ludditas pranešimas:

Ten kita situacija, žemė mano, bet šalia miestiečiai nori iš manęs išsinuomoti 20-30arų gabaliuką, sodins vynuogyną, ir jie nieko ten nedeklaruos. Vat ir mastau kaip tą gabalą atskirti, kad sutartį galima būtų registruoti  RC?

Jeigu žemė tavo, o ne kelių bendrasavininkų tai viskas gan paprasta  nusibražai planelį su kraštinių ilgiais ir abu pasirašot, kad būtent taip bus naudojama tavo sklypo dalis. Tada pagal planelį sukali nuomos sutartį, o planą dedi kaip priedą prie sutarties. Svarbu kuo aiškiau viską išdėstyti ant popieriaus. Tada ramiau miegosi ir nebus jokių pretenzijų  

[DariusG]

Iškilo tokia problema dėl žemės nuomos. Sudarėme žemės nuomos sutartį 2 metams. Savininkas žemę pardavė. Sutartyje buvo numatyta, kad pasikeitus žemės savininkui, nuomos sutartis palieka galioti naujajam savininkui. Tačiau naujasis savininkas nei raštu nei žodžiu neįspėjęs pradėjo tą žemę dirbti.  Problema yra tame, kad sutartis nebuvo registruota registrų centre. Tačiau nepaisant to, sudaryta sutartis nepanaikinta, ir aš, kaip nuomotojas, negavau jokio pranešimo apie žemės savininko pasikeitimą ir sutarties nutraukimą.

Ar tokia sutartis turi juridinę galią ?

Ačiū.

[Gunia]

prieš valandą, DariusG pranešimas:

Iškilo tokia problema dėl žemės nuomos. Sudarėme žemės nuomos sutartį 2 metams. Savininkas žemę pardavė. Sutartyje buvo numatyta, kad pasikeitus žemės savininkui, nuomos sutartis palieka galioti naujajam savininkui. Tačiau naujasis savininkas nei raštu nei žodžiu neįspėjęs pradėjo tą žemę dirbti.  Problema yra tame, kad sutartis nebuvo registruota registrų centre. Tačiau nepaisant to, sudaryta sutartis nepanaikinta, ir aš, kaip nuomotojas, negavau jokio pranešimo apie žemės savininko pasikeitimą ir sutarties nutraukimą.

Ar tokia sutartis turi juridinę galią ?

Ačiū.

Geras sutarimas su savininku  kad net nepranešė..dabar kreiptis pas teisininkus belieka.

[lunacy]

 

 

 

Prieš 1 valandų, DariusG pranešimas:

Iškilo tokia problema dėl žemės nuomos. Sudarėme žemės nuomos sutartį 2 metams. Savininkas žemę pardavė. Sutartyje buvo numatyta, kad pasikeitus žemės savininkui, nuomos sutartis palieka galioti naujajam savininkui. Tačiau naujasis savininkas nei raštu nei žodžiu neįspėjęs pradėjo tą žemę dirbti.  Problema yra tame, kad sutartis nebuvo registruota registrų centre. Tačiau nepaisant to, sudaryta sutartis nepanaikinta, ir aš, kaip nuomotojas, negavau jokio pranešimo apie žemės savininko pasikeitimą ir sutarties nutraukimą.

Ar tokia sutartis turi juridinę galią ?

Ačiū.

https://zum.lrv.lt/lt/veiklos-sritys/veiklos-sritis-zemtvarka/zemes-ukio-paskirties-zemes-nuomos-sandoriai

žemės nuomos sutartis galioja naujajam žemės savininkui, jeigu sutartis buvo įstatymų nustatyta tvarka įregistruota viešame registre (CK 6.559 straipsnis).

[lunacy]

Kažkodėl neleidžia redaguoti ankstesnio pranešimo tai papildymas:

CK 6.547 2 dalis

2. Šalys gali panaudoti žemės nuomos sutartį prieš trečiuosius asmenis tik įregistravusios ją viešame registre įstatymų nustatyta tvarka.

Patys kalti, kad nesugebat įregistruoti sutarčių. Nei buvusiam savininkui ar dabartiniui negalit reikšt jokių pretenzijų. Ir jokie teisininkai nepadės, nes turima sutartis tinkama tik nusivalyt ar prakuroms.

[DariusG]

O kaip tada, jeigu už žemės nuomą buvo sumokėta į priekį?  Ir kitas klausimas. Jeigu iš rudens buvo suarta, tręšta trąšomis, ar už žemės gerinimą turėtų atlyginti naujasis savininkas?

[dzipas]

Prieš 15 valandų, DariusG pranešimas:

O kaip tada, jeigu už žemės nuomą buvo sumokėta į priekį?  Ir kitas klausimas. Jeigu iš rudens buvo suarta, tręšta trąšomis, ar už žemės gerinimą turėtų atlyginti naujasis savininkas?

Cia prasideda irodymu teise, t.y. duodi civilini ieskini su irodymais ir arba priteis arba ne.

[Srekas]

Senoji sutartis juridinę galią turi, tik reiks teistis, jei gražiuoju nesutariate, su senuoju savininku, ne su nauju. Gal naujasis apie jūsų sutartį net nežinojo.

[kestoxs]

O kaip dabar yra jei išsinuomojusi puse sklypo, t.y iš vieno bendrasavininko, įregistruoti rc galiu? 

[sole]

Gali, turiu tokią sutartį įregistravęs RC. 

[puma]

Iš valstybės esu išsinuomavęs 25 m žemės pagal ilgalaikę sutartį.. Dabar tą žemę gražina kaimynui pagal nuosavybės dokumentus. Kaimynas iš karto ją parduoda savo giminaičiui.Ar man išliks teisė nuomoti tą žemę iš naujų savininkų.Kažkaip keistai gaunasi ,nes tik pernai prasidėjo ta nuoma,o reikėjo ir geodeziniai daryt ir už projektavimo darbus apmokėt.Išlaidų kaip ir nemažai,o nuoma truko tik 1 metus

[Ukmin]

Nu pagal viską tai tu ją ir nuomosiesi, nes kaip ir pats minėjai sutartis 25 metam. Prieš kokius 5 metus NŽT vedėja man įrodinėjo, kad šitos nuomos nenutrauksit jeigu atsinešat išvadas. Ar tie kaimyno nuosavybės dok tai išvados?

 

 

[puma]

Ten kaimyno buvusi žemė,bet iki šių metų jis jos nenorėjo imti.Kai geresnės negavo -ima mano nuomuojamą

[Andriusfeat]

prieš 18 minutes , puma pranešimas:

Ten kaimyno buvusi žemė,bet iki šių metų jis jos nenorėjo imti.Kai geresnės negavo -ima mano nuomuojamą

Tai kodėl negalvoji pirkt šio sklypo, kol sutvarkys dokumentus tau pirmumas pirkt tikrai bus??? Jei ir nepirksi - nuomos sutartis galios ir su nauju savininku...kol teismas nepasisakys kitaip...

[gabijasu]

Man geriau nuomuot,nes ten smėlis ir kainą didelę užkėlė

[Lukq]

Labas, gal šiekteik kvailas klausimas, žemės nuoma mokama I prieki pasirasius sutarti(tarkim metam) ar po sezono sumoki?

[kinziulis]

Siaip paprastai po derliaus nuemimo, bet yra tokiu kuriems reikia i prieki ir net kelis metus. Ir pasako nemokesi nedirbsi

[Ukmin]

Turim mes vieną gerą nuomotoją ... tik nusikuli ir jau rytoj ryte stovi kieme, nes šachta dega 

[Gunia]

Laikrasty skelbimas ieško nuomuotis 250€..

[WYCKA/]

Prieš 19 valandų, Gunia pranešimas:

Laikrasty skelbimas ieško nuomuotis 250€..

Kurem kraste cia cirkas paliko ta klauna 

[bebrynas]

prieš valandą, WYCKA/ pranešimas:

Kurem kraste cia cirkas paliko ta klauna 

Ir kodėl klaunas? Kiekvienas skaičiuoja kiekvienas galvoja... gal sugalvojo kad jam apsimoka... ir klaunas? Gerose zemese tai tikrai imanoma suma aišku jau ribinė šiam metui, prastose 2x mažiau jau riba...taip pat priklauso pieva,zemė, įdirbta žemė, apleista žemė ir t.t.

[WYCKA/]

Prieš 1 valandų, bebrynas pranešimas:

Ir kodėl klaunas? Kiekvienas skaičiuoja kiekvienas galvoja... gal sugalvojo kad jam apsimoka... ir klaunas? Gerose zemese tai tikrai imanoma suma aišku jau ribinė šiam metui, prastose 2x mažiau jau riba...taip pat priklauso pieva,zemė, įdirbta žemė, apleista žemė ir t.t.

Kur tau gerose zemese imanoma tiek moket jai tiek mokant uzdyrbsi is hektaro max 150 e pagal tokius metus kiek dar teses tai cia ukininkavimas  cia konkreciai nori prastumt parama kad dar tehnika gaut nauja,ir apdurnyt savininla zemes po metu sakys nieko gero is tavo zemes mokesiu maziau