Žemės nuoma, kaina, mokesčiai

[hobis]

Sveiki, bet Panevėžio r. koeficientas 2,4 proc. , taigi pasiskaičiavome kiek turėsime mokėti ir maža nepasirodė. Pabandykite. Vietoje 1000Lt mokėsime 6000 Lt.Taigi, skirtumas yra? Grūdininkai be selekcinio mokesčio dar ir šita pajaus. Siūlau visiems pasiskaičiuoti, kad neišsigąstumėte ir pinigėlių atsidėtumėte.

Kaip nauja valdžia taip nauji mokesčiai, kada visa tai pasibaigs ir bus galima planuotis išlaidas bent 5 metams į priekį?

man atrodo ne taip skaiciuoji pirma rekia taikyti mazinimo koef. 0.35 ir tada taikit 2,4 proc kas gaunasi kazkur 2 kart daugiau negu praitais metais

[ricardaas]

Sveiki, bet Panevėžio r. koeficientas 2,4 proc. , taigi pasiskaičiavome kiek turėsime mokėti ir maža nepasirodė. Pabandykite. Vietoje 1000Lt mokėsime 6000 Lt.Taigi, skirtumas yra? Grūdininkai be selekcinio mokesčio dar ir šita pajaus. Siūlau visiems pasiskaičiuoti, kad neišsigąstumėte ir pinigėlių atsidėtumėte.

Kaip nauja valdžia taip nauji mokesčiai, kada visa tai pasibaigs ir bus galima planuotis išlaidas bent 5 metams į priekį?

man atrodo ne taip skaiciuoji pirma rekia taikyti mazinimo koef. 0.35 ir tada taikit 2,4 proc kas gaunasi kazkur 2 kart daugiau negu praitais metais

Būtent

[jaunieji ukininkai]

O iš kur Jūs traukiate tą mažinimo koeficientą?

[Laimonas]

O iš kur Jūs traukiate tą mažinimo koeficientą?

http://nauja.vmi.lt/cms/paslaugos25/-/a ... _count%3D1

[jaunieji ukininkai]

Ačiū, nusiraminau. Gaunasi beveik dvigubai daugiau nei paraitais metais.

[ukdavidas]

vel ukininkams per kisene, nes nuomininkai nores kad dadetume ta skirtuma

[ceck]

o kur rast koks koeficientas rajonuose taikomas?

paguglink ir rasi

[ricardaas]

o kur rast koks koeficientas rajonuose taikomas?

3. Žemės ūkio paskirties žemės, išskyrus apleistas žemės ūkio naudmenas, mokestinė vertė yra jos vidutinė rinkos vertė arba vertė, nustatyta atlikus individualų žemės vertinimą, padauginta iš koeficiento 0,35

Aš taip suprantu kad visoje respublikoje jis taikomas.

[jaunieji ukininkai]

Nuoroda i koeficientus http://nauja.vmi.lt/cms/zemes-mokestis2. Mažinimo koeficientas 0,35 taikomas visuose rajonuose, o mokesčio tarifas kiekvienoje savivaldybe skirtingas.

[Gunia]

Mums žemės mokestis 1,9 proc ir jeigu gerai paskaiciuoju tai kažkur apie 22-24 lt/ha išeina.. na priklausomai nuo žemės kainos..

[Aurelijus Klm]

Sveiki, reikia protingu pamąstymu dabar tokia situacija perku sodyba su žeme, savininkai senyvi gyvena mieste ir sako, kad žemės nėra iš nuomavę o tik davę naudotis neatlygintinai, bet tas kas ja naudojasi yra jaunasis ūkininkas ir abejoju, kad jis nėra padaręs nuomos sutarties registru centre. Jis norėtu pirkt tik žemę, bet jos niekas neparduoda be namo, raštiškai jis neatsisako žemės. Ar yra kokia galimybė kaip nors man sužinoti ar nėra žemė išnuomota. Jis dar iš tikro nesiskaito su savininkais, jiems nemoka nuomos nors yra sutarę po 200 litų už ha.. Jei būtų nuomos sutartis būtų galima ja nutraukti kadangi nuomotojas nesilaiko įsipareigojimų, o jei panaudos sutartis ar nebus man po to problemų nupirkus namą ir žemės su įsiteisinimų.

[ukdavidas]

jei bus nuoma registru centre, tau notare neleis nusipirkti zeme, kol nebus rastiska nuomininko sutikino sutartis,o jei nera sutarties tai jokiu problemu nebus tau

[Aurelijus Klm]

jei bus nuoma registru centre, tau notare neleis nusipirkti zeme, kol nebus rastiska nuomininko sutikino sutartis,o jei nera sutarties tai jokiu problemu nebus tau

Įdomiausia tai, kad savininkas sako kad nėra jokios nuomos sutarties, o dirbantis asmuo sako kad ji yra registruota registru centre. Gal galima būtų kaip nors išsiaiškinti ta dalyką iki pirkimo, nes imu paskola tai pasirašysiu paskolos dokumentus o po to žiurėki ir neturiu ką pirkti

[Zvanas]

Savininkas turetu eiti i RC ir paprasyti israso ar kazko, kur matytusi jo zemes statusas.

[hobis]

ot ukininkai , kai is kito ukininko nori nubuktuoti zeme tai patarinejat , o kai jus koks apsukruolis ismaudo tai verkiat krokodilo asarom

[Aurelijus Klm]

ot ukininkai , kai is kito ukininko nori nubuktuoti zeme tai patarinejat , o kai jus koks apsukruolis ismaudo tai verkiat krokodilo asarom

Mes patys ir ūkininkaujame, dabartiniam nuomininkui buvo siūloma pirkti žemę ir sodyba kartu jis atsisakė, kai aš padaviau rankpinigius už sodyba ir žemę tada jis jau gal ir pirktu, niekam nereikia sodybos visi tik žemės nori o man ir to ir to reikia

[Betygala]

Sveiki, reikia protingu pamąstymu dabar tokia situacija perku sodyba su žeme, savininkai senyvi gyvena mieste ir sako, kad žemės nėra iš nuomavę o tik davę naudotis neatlygintinai, bet tas kas ja naudojasi yra jaunasis ūkininkas ir abejoju, kad jis nėra padaręs nuomos sutarties registru centre. Jis norėtu pirkt tik žemę, bet jos niekas neparduoda be namo, raštiškai jis neatsisako žemės. Ar yra kokia galimybė kaip nors man sužinoti ar nėra žemė išnuomota. Jis dar iš tikro nesiskaito su savininkais, jiems nemoka nuomos nors yra sutarę po 200 litų už ha.. Jei būtų nuomos sutartis būtų galima ja nutraukti kadangi nuomotojas nesilaiko įsipareigojimų, o jei panaudos sutartis ar nebus man po to problemų nupirkus namą ir žemės su įsiteisinimų.

Keltas nesutapimu: dave naudotis neatlygintinai, o zemiau rasoma turetu gauti po 200 lt uz ha. Tai kuris teiginys teisingas? O siaip tai jei zmones naudojasi e bankininkyste, tai jungiates prie Registru centro, issitraukiat pagal kadastro nr ar unikalu nr tos zemes pazyma ir viska aiskiai pamatot, kokie irasai yra nuoma, panauda, arestas, ikeitimas ar dar kas. O tada pas notara ir tiek. Siaip tai jei iregistruoti RC sutarti, tai ji turi buti pasirasyta, jei savininkai sako kad nieko nera, as jais ir tikeciau, o jei jie neturi sutarties kopijos, vadinasi gali kvepeti negerais dalykais - parasu padirbinejimas ar dar kas. Bet pradziai bankininkyste ir RC israsas.

[urbonas10]

Sveiki, reikia protingu pamąstymu dabar tokia situacija perku sodyba su žeme, savininkai senyvi gyvena mieste ir sako, kad žemės nėra iš nuomavę o tik davę naudotis neatlygintinai, bet tas kas ja naudojasi yra jaunasis ūkininkas ir abejoju, kad jis nėra padaręs nuomos sutarties registru centre. Jis norėtu pirkt tik žemę, bet jos niekas neparduoda be namo, raštiškai jis neatsisako žemės. Ar yra kokia galimybė kaip nors man sužinoti ar nėra žemė išnuomota. Jis dar iš tikro nesiskaito su savininkais, jiems nemoka nuomos nors yra sutarę po 200 litų už ha.. Jei būtų nuomos sutartis būtų galima ja nutraukti kadangi nuomotojas nesilaiko įsipareigojimų, o jei panaudos sutartis ar nebus man po to problemų nupirkus namą ir žemės su įsiteisinimų.

Keltas nesutapimu: dave naudotis neatlygintinai, o zemiau rasoma turetu gauti po 200 lt uz ha. Tai kuris teiginys teisingas? O siaip tai jei zmones naudojasi e bankininkyste, tai jungiates prie Registru centro, issitraukiat pagal kadastro nr ar unikalu nr tos zemes pazyma ir viska aiskiai pamatot, kokie irasai yra nuoma, panauda, arestas, ikeitimas ar dar kas. O tada pas notara ir tiek. Siaip tai jei iregistruoti RC sutarti, tai ji turi buti pasirasyta, jei savininkai sako kad nieko nera, as jais ir tikeciau, o jei jie neturi sutarties kopijos, vadinasi gali kvepeti negerais dalykais - parasu padirbinejimas ar dar kas. Bet pradziai bankininkyste ir RC israsas.

Truputėlį netaip. Turint elektroninę bankininkystę kaži ar savos žemės RC išrašą gausi, svetimos žemės RC išrašo tikrai negausit. Rei turėt spec sutartį su registrų centru. Klausymas ka tu perki, pastatus ar žemę? Esami šeimininkai turėtų turėt RC išrašą apie žemę ir pastatus. Jei jų neturi, nuveš jus į artimiasia RC filijalą parodys pasus,ir jiems atspauzdins tuos išrašus. Ten viskas aišiai matysis, kas savininkas, kas nuomininkas ir visi kiti juridinai faktai. Tik gerai išklausk savininką, gal jis turi asmeniškai su tuo ūkininku sudaręs sutartį? Jos neregistravę, tik parašę tarpusavį? Kai jau viską žinosi, tada galimi keli varijantai, priklausomai nuo to ar tau reikia visos žemės ar tik po pastatais.

[remigijusjp]

realiai tarpusavio sutartis rastiska sudaryta (neregistru centre) ar turi ji kokiu galiu,jei seimininkas sugalvoja zeme parduoti, o as kaip nuomotojas noriu dar ja nuomoti iki sutarties pabaigos, o jis nori parduoti,pirk jei nori jei ne parduosiu kitam,tai as lieku ant ledo ar yra kokiu sansu man ja islaikyti iki nuomos sutarties galo

[vytas]

realiai tarpusavio sutartis rastiska sudaryta (neregistru centre) ar turi ji kokiu galiu,jei seimininkas sugalvoja zeme parduoti, o as kaip nuomotojas noriu dar ja nuomoti iki sutarties pabaigos, o jis nori parduoti,pirk jei nori jei ne parduosiu kitam,tai as lieku ant ledo ar yra kokiu sansu man ja islaikyti iki nuomos sutarties galo

net negalvojes pirk jei nori ja toliau dirbti...

[urbonas10]

Nebutinai. Tau turi pasiūlyt. Jei tu neperki, tai nuoma nedingsta, tik pasikeičia savininkas žemes. O nuoma išlieka iki sutarties pabaigos.

[ceck]

Nebutinai. Tau turi pasiūlyt. Jei tu neperki, tai nuoma nedingsta, tik pasikeičia savininkas žemes. O nuoma išlieka iki sutarties pabaigos.

Jeigu nuomos sutartis neregistruota RC tai si sutartis yra niekine,buvo cia kazkada toks variantas su taurages ukininku kuris prie viso to dar turejo ir eko uki,tai vaikinas net visas ismokas turejo grazint kadangi nesibaige 5 metu terminas o nuoma islieka iki nuomos pabaigos tik jeigu yra registruota RC,nes jeigu perki zeme ir yra galiojanti nuomos sutartis,notaras yspeja apie esancia galiojancia nuomos sutarty

[KORTA]

SVEIKI.KAM PIRMENYBE NUOMA ZEMES JUSU MANYMU IGALAIKIAI NUOMAI.NIEKS JOS NENUOMAVO.IKI SIOL,O DEKLARUOT DEKLARUODAVO,PIRMA PARASIAU LAIKINAI NUOMAI PO KIEK LAIKO PARASIAU ILGALAIKIAI NUOMAI25METAM , METAM.SUZINAU KAD KAD IR KITAS ASMUO PARASE PIRMIAU ILGALAIKEI .

[Aurelijus Klm]

Truputėlį netaip. Turint elektroninę bankininkystę kaži ar savos žemės RC išrašą gausi, svetimos žemės RC išrašo tikrai negausit. Rei turėt spec sutartį su registrų centru. Klausymas ka tu perki, pastatus ar žemę? Esami šeimininkai turėtų turėt RC išrašą apie žemę ir pastatus. Jei jų neturi, nuveš jus į artimiasia RC filijalą parodys pasus,ir jiems atspauzdins tuos išrašus. Ten viskas aišiai matysis, kas savininkas, kas nuomininkas ir visi kiti juridinai faktai. Tik gerai išklausk savininką, gal jis turi asmeniškai su tuo ūkininku sudaręs sutartį? Jos neregistravę, tik parašę tarpusavį? Kai jau viską žinosi, tada galimi keli varijantai, priklausomai nuo to ar tau reikia visos žemės ar tik po pastatais.

Aš perku pastatus su žeme po jais, ir dar beveik 10 ha. žemes ūkio paskirties esančios toliau nuo namu priklausančios tam pačiam savininkui.

Norinčiu pirkti tik dirbama žeme yra daug, bet pirkti ir pastatus ir žeme norinčių nėra.

Na išsiaiškinome, yra padaryta žemės panaudos sutartis iki 2019 metų. kaip ją reikėtu nutraukt prieš persirašant žemę nupirkta?

Ar yra kokių netesybų ar baudų už tai kad savininkas parduoda anksčiau laiko žeme, nepasibaigus panaudos sutartčiai?

[KORTA]

Gal kas esat pasirase ilgalaikei nuomai valdiskos zemes domina taika kokie keliai laukia mint .