žemės pirkimas priklauso nuo kaimynų

[viktorass]

Tai dabar vėl neaišku man, ar per keliuką skaitosi kaimynas ar ne? Jei ne, tai kaimynai yra tik iš dvejų pusių, nes iš galų teoriškai( bet ne praktiškai) yra keliukai. Per keliuką esu kaimynas. tie du kaimynai pirkti tikrai nenorės. Nuomos sutartis yra, bet neregistruota RC.

Jeigu nuomos sutartis neregistruota tai tas pat kas ir nėra, Turi užregistruot sutarti. jeigu tik keliukas per lauka tai skaitosi kaimynas, pirma užregistruoji sutarti o tik po to su pardavėju varai i NŽT.

P.S. sutarti galima registruot ir sena svarbu dar galiojančia.

Keliukas tarp sklypų ir skaitosi keliuku ir kaimynas už keliuko ne prie ko. Jeigu sutartis neišbuvusi VIENUS metus užregistruota RC jokio pirmumo, net kvietimo negausi. Kabinasi netgi prie dienos Pliusas tik tas, kad notaras kitam taip lengvai neformins sandorio.

Neturiu noro čia kažka irodinėt, bet šiuo atveju esate nevisiškai teisus. Tiem kas ruošiasi pirkti ar parduoti kažka siulau patiems nuvažiuot i NŽT ir pas notarus, nes kaliukas keliukui nelygus, sutartis sutarčiai nelygi.

[viktorass]

Vežiesi tuos bendrasavininkius pas notarą, kad parašytų atsisakymus. Kitaip nieko nebus, plius pirmiausia vistiek reikia pažymos iš nzt. O ten teikiant pranešimą apie parduodamą sklypą JAU reikia bendrasavininkių atsisakymo. Gauni pažymą, kad tie bendrasavininkiai nepageidauja pirkti to sklypo, o pas notarą vėl iš naujo to reikalauja. NIEKO KITO TIK KAIP PAPILDOMAS PINIGų MELžIMAS iš žmonių.

P.S. dovanoti galima tik giminėms, priešingu atveju gresia DAUG reikalų.

Jeigu notarai nori užsidyrbti tai gali but kad isikalinėja, tada reiktu keist notarus, bet greičiausiai taip nėra kaip čia sakote, arba ne visiškai isigilinote i niuansus. Niekam jokiu atsisakymu rašyt nereikia, viska daro notaras išsiunčia laiškus bendrasavininkam su informacija kada, kur ir t.t. bus parduodamas sklypas ir informuoja, kad jie turi pirmumo teise, jeigu bendrasavininkai per 15 darbo dienu nesikreipia pas notara tai ir laikoma kaip atsisakymas. Yra varijantas kada bendrasavininkus veža pas notarus tai kai nori greičiau sutvarkyt sandori (kad nereikėtu laukti 15 darbo dienu, o realiai tai mėnsi). jeigu bendrasavininkas perka iš bendrasavininko tai i NŽT kreiptis net nereik.

Kas liečia JCB klausima tai kad kažka patart reiktu žinot jo situacija, ar kaimynas to sklypo, ar yra nuomos sutartis, ar yra norinčiu pirkt kaimynu.

Tai palauk, neša pardavėjas pranešimą į nzt, kad parduoda savo dalį sklypo, ten net nepriima pranešimo be rašytinio bendrasavininkių atsisakymo. Gauni po mėnesio pažymą, kad sklypą pirkti pareiškė pilietis X, žygiuoji pas notarą su pažyma, kad sklypą pirkti norą pareiškė pilietis X, o notaras vėl pareikalauja rašytinio, notaro patvirtinto bendrasavininkių atsisakymo. Ir ką toliau ?

Nu nežinau, ar tie jūsu notarai kažkokie nerimti ar jūs pas juos net nebuvot. Kai pardavėjas turės tokia pažyma iš NŽT, kad jau galės eiti pas notara tai toje pažymoje bus nurodyta pavardė žmogaus kuriam jis gali parduot žeme ir kitam žmogui notaras net neformins.

[grudasss]

Keliukas pažymėtas sklypų planuose o ne nuvažinėtas susvaigusio kaimyno.

[Romasius]

Grudai,is kur tu sitas pasakeles trauki?

1. Dovanoti gali netik gimines(is asmenines patirties). VMI kabinasi kai dovanojamas turtas virsija 8000lt. Kitas variantas kad jei dovanoja kokia bobute....tai vaikai nesunkiai poto gali uzgincyti ta dovanojima,motyvuodami kad bobute buvo jau nepilno proto,ir pan,nes dovanojo net ne giminaiciui. Cia vienintelis minusas.

2. Juristai patys patare pasidaryti nuomos sutartis atbuline data ir dabar iregistruoti RC,pirmenybe gausi.

[grudasss]

[Kaponė]

.

Keliukas tarp sklypų ir skaitosi keliuku ir kaimynas už keliuko ne prie ko...

Ar tikrai? Man perkant viena sklypa kaimynu skaitesi ir sklypo esancio uz melioracijos griovio savininkas

[ukdavidas]

.

Keliukas tarp sklypų ir skaitosi keliuku ir kaimynas už keliuko ne prie ko...

Ar tikrai? Man perkant viena sklypa kaimynu skaitesi ir sklypo esancio uz melioracijos griovio savininkas

Tai ir turejo skaitytis nes puse grio io priklauso tau kita puse tavo kaimynui

[Romasius]

Tiesiog JCB paklause,o as pasiuliau galimus variantus. O kad kolega bijote pats savo seselio,tai cia jau jusu problemos,ne notaru ar juristu,nes uz paprastus patarimus niekam nereikia moketi....bent jau dzukijoj.

Kaimynus NZT ziuri pagal registru centro ribas....ir jeigu sklypui nedaryti geodeziniai,tai realu kad RC ribu zemelapyje tarpo (kelio) tarp jusu sklypu nera,ir jus butumete ivardintas kaip kaimynas.

[dziedas]

Grudai,is kur tu sitas pasakeles trauki?

1. Dovanoti gali netik gimines(is asmenines patirties). VMI kabinasi kai dovanojamas turtas virsija 8000lt. Kitas variantas kad jei dovanoja kokia bobute....tai vaikai nesunkiai poto gali uzgincyti ta dovanojima,motyvuodami kad bobute buvo jau nepilno proto,ir pan,nes dovanojo net ne giminaiciui. Cia vienintelis minusas.

2. Juristai patys patare pasidaryti nuomos sutartis atbuline data ir dabar iregistruoti RC,pirmenybe gausi.

Kiek juristui sumokėjai ?įtariu bus gėda prisipažinti.....

Kas dėl vmi, jeigu jie tave nepakalbino šį mėnesį, tai negalvok, kad jie tave pamiršo. Nenustebk sulaukęs svečiu po metų kitų

chebra. pradziai dovanot gali bent kam, o jei jus bandot apipi... vmi cia jau ne dovanojimo o jusu paciu beda. Skirtumas dovanojime tik tame , kad nuo dovanoto artimam giminaiciui nereikia moket GPM, o jei is svetimo 15% pajamu mokesti reik susimoket. Ir atleiskit jei sazingai ta mokesti as sumokesiu ko prie manes turetu vmi kabinetis?

[dziedas]

Keliukas pažymėtas sklypų planuose o ne nuvažinėtas susvaigusio kaimyno.

pazymetas tai dar ne viskas. Priklauso nuo jo statuso, o ju yra visokiu. Tikrai visu ju nezinau, bet is asm. patirties turiu zemes gabaliuka kurio gale pazimetas keliukas, bet jis mano sklype ir darant kad. kaimyna kviete kur rybojosi su ta krastine.

[grudasss]

[JCB]

Jei dovana per metus iki 8k lt, mokesciu nera, nemaisyk.

[Virgis.]

dovanoti galima ne visa sklypa, o tarkim tik nedidele dali, kitai daliai pirkti tada tenka pirmenybe.

[Bulvinykas]

Pirma dovana per metus, moki tik už tai kas virš 8. Antra - moki už visą sumą. Didelių plotų notaras patars nesidovanot, kad koks kaimynas neužsiundytų valdžios ginti visuomenės interesų.

[JCB]

Tai sakot mane notaras yra apmovės? Vasarą gavau dovanų iš žmogaus sklypą, kiti jo giminaičiai, dar nenorėjo perleisti savo dalių, dovanojimo sandoryje yra įrašyta sąlyga, kad apdovanotasis, neturi pirmumo, perkant kitus sklypus.

[Virgis.]

Kai susimokėsi vmi 15% mokesčius tai bus viskas gerai, bet tai 1200 berods nuo 8000 . Plius po balansų susimokėsite dar bent 7% pelno nuo neparodytos sumos, nes nebus Jūsų pelno pinigėliams pagrįstų išlaidų. Na gerai, su mažesniais sklypais sužaidžiate. O ką su didesniais ? Tai vienas dalykas, antras, chebra su savo dovanojimais tai gaunasi VOKELIAI O už juos mėgsta bausti, nes net nežinosi, kad kažkokią buvusią savininkę bobutę, pakalbins kokia moteriškė užėjusi su antpečiais: "Močiute girdėjom žemę pardavėte, ar brangiai sumokėjo "

zemes pirkimas neiieina i ukio sanaudas, ir bet kokiu atveju jei yra balanse pelnas, jis apmokestinamas 5proc, o ne 7.

[tumas]

Sveiki, matau visi susidūrę daugiau ar mažiau su žemės pirkimais. Tad gal turėsit patarimą mano klausimu. Yra sklypas 3ha, jį dirbu, bet nesutvarkyta valda, todėl nei deklaruojama. Tas plotas priskirtas su išvadom mėgstančiam išgerti tautiečiui- Petrui, tad jis neturės pinigų susitvarkyti jam priklausančios žemės. Kaip būtų galima sutvarkyti Petro žemės valdą ir tuo pačiu įsigyti-išpirkti?

[dziedas]

Sveiki, matau visi susidūrę daugiau ar mažiau su žemės pirkimais. Tad gal turėsit patarimą mano klausimu. Yra sklypas 3ha, jį dirbu, bet nesutvarkyta valda, todėl nei deklaruojama. Tas plotas priskirtas su išvadom mėgstančiam išgerti tautiečiui- Petrui, tad jis neturės pinigų susitvarkyti jam priklausančios žemės. Kaip būtų galima sutvarkyti Petro žemės valdą ir tuo pačiu įsigyti-išpirkti?

uuuu.....

[grudasss]

Tai sakot mane notaras yra apmovės? Vasarą gavau dovanų iš žmogaus sklypą, kiti jo giminaičiai, dar nenorėjo perleisti savo dalių, dovanojimo sandoryje yra įrašyta sąlyga, kad apdovanotasis, neturi pirmumo, perkant kitus sklypus.

Ką reiškia apmovęs ?  O dėl įrašo sandoryje   pagal įstatymą pirmenybė bendrasavininkams. Tai čia jau prieštarauja įstatymams  .

[JCB]

Grūdai, netriesk tu dėl tų mokesčių taip visur, paranoja kažkokia apėmus.

Dėl prieštaravimo įstatymams, nešiuos dokumentus ir žiūrėsim ar teisėtai tai buvo.

 

O dėl mano situacijos, tai nuėjus pas pirmą pasitaikiusį notarą, pasiūlė, tik kad išsiųs bendrasavininkam laiškus ir lauks 30d jų atsakymų, o toliau viskas kaip per pypkę, dar nulėksiu įregistruot nuomos sutartį.

[grudasss]

Grūdai, netriesk tu dėl tų mokesčių taip visur, paranoja kažkokia apėmus.

Dėl prieštaravimo įstatymams, nešiuos dokumentus ir žiūrėsim ar teisėtai tai buvo.

 

O dėl mano situacijos, tai nuėjus pas pirmą pasitaikiusį notarą, pasiūlė, tik kad išsiųs bendrasavininkam laiškus ir lauks 30d jų atsakymų, o toliau viskas kaip per pypkę, dar nulėksiu įregistruot nuomos sutartį.

 Optimistas su rožiniais akiniais.

[daikom]

 Optimistas su rožiniais akinias, o po tų  30 dienų gavus atsisakymus vistiek kulniuosi į nzt su pranešimu apie parduodamą dalį sklypo, pažymos dėl kaimyninių sklypų asmenų pareiškusių ( arba ne) pirkti parduodamą  dalį sklypo . Priešingu atveju tavo notarei gresia pasimatymas su valdžios instancijomis dėl viešo intereso. Ir šitam dalykui nėra senaties. Taip, kad to lauko kaimynas sužinojęs apie tokius monus gali drąsiai laimėti ir po metų ar dviejų. Tik nemanau, kad tada tau sumokėtus pinigus grąžins buvęs savininkas.

 

P.S. Kas dėl mokesčių tai pats neprisividuriuok , nes ta kontora dirba. Tyliai, ilgai tyliai bet dirba, kaip sakant tyla prieš audrą. 

išsivalyk žinučių dėžutę nes nebetelpa pas tave

[JCB]

 Optimistas su rožiniais akinias, o po tų  30 dienų gavus atsisakymus vistiek kulniuosi į nzt su pranešimu apie parduodamą dalį sklypo, pažymos dėl kaimyninių sklypų asmenų pareiškusių ( arba ne) pirkti parduodamą  dalį sklypo . Priešingu atveju tavo notarei gresia pasimatymas su valdžios instancijomis dėl viešo intereso. Ir šitam dalykui nėra senaties. Taip, kad to lauko kaimynas sužinojęs apie tokius monus gali drąsiai laimėti ir po metų ar dviejų. Tik nemanau, kad tada tau sumokėtus pinigus grąžins buvęs savininkas.

 

P.S. Kas dėl mokesčių tai pats neprisividuriuok , nes ta kontora dirba. Tyliai, ilgai tyliai bet dirba, kaip sakant tyla prieš audrą. 

Nesuprantu, ką bandai įrodyti su savo tokiais išsireiškimais? Bandai sumenkinti, pažeminti, grąsini? Ar koks tavo tikslas? Nedirbame kokiam pogrindį, kad kažko bijotume, su visomis institucijomis esame susipažinę ir žinome ką jos gali, kaip jos dirba, taip kad toki tavo postringavimai, nebent vaikam pagazdint.

Prie ko čia notaras nusižengia ir eilinė paranoja su valdžios instancijomis, jei pati nžt išdėstė, kad pirmumas yra naudotojams, jei jų nėra, tada kaimynams.

[Bulvinykas]

Pirkimo stadiją praėjom, du mėnesiai nuo pirmo kontakto su pardavėju. Dabar beliko išspręsti klausimus su buvusiu nuomininku. Ans kalba apie tai, kaip smarkiai tręšė miežius pavasarį, purškė bakterijas ir pan. Ir net konkrečią sumą pateikė, kiek jo manymu mes jam skolingi. Kad žemė parduodama be abejo žinojo. Kokia praktika vyrauja šiuo atveju ant Lietuvos? Bakterijas mes jam galvojam atpirkt, bet daugiau nematau už ką reiktų mokėt. Plotas solidus, stambaus ūkininko apmaudas smarkiai jaučiamas, bet norisi klausimą išpręst kiek įmanoma civilizuočiau.

[Povilas]

Pirkimo stadiją praėjom, du mėnesiai nuo pirmo kontakto su pardavėju. Dabar beliko išspręsti klausimus su buvusiu nuomininku. Ans kalba apie tai, kaip smarkiai tręšė miežius pavasarį, purškė bakterijas ir pan. Ir net konkrečią sumą pateikė, kiek jo manymu mes jam skolingi. Kad žemė parduodama be abejo žinojo. Kokia praktika vyrauja šiuo atveju ant Lietuvos? Bakterijas mes jam galvojam atpirkt, bet daugiau nematau už ką reiktų mokėt. Plotas solidus, stambaus ūkininko apmaudas smarkiai jaučiamas, bet norisi klausimą išpręst kiek įmanoma civilizuočiau.

Sakyčiau kiek jam skolingi galėsit pamatyt nuėmę savo derlių.

Tai yra matydami kokį gavot derliaus priedą augindami sau įprasta technologija.