žemės pirkimas priklauso nuo kaimynų

[ceck]

Taigi pirkau pries pora savaiciu, kadangi buvo pirmumas sutarem su pardaveju ir niekam laisku nesiunte nzt tik ta pazyma parase notarui

neysivaizduoju,man taip nejo,nors nuoma kabejo registru centre 2metai

[Zvanas]

Tai cia kalbi apie leidima zemei pirkti, kuri isduoda nzt. Jis metus laiko galioja. Man per savaite berods padare, gali ir greiciau. Bet prie to pacio gal pasiule ir laiskus siust kaimynam tai gal taip ir gavos...

[ceck]

Tai cia kalbi apie leidima zemei pirkti, kuri isduoda nzt. Jis metus laiko galioja. Man per savaite berods padare, gali ir greiciau. Bet prie to pacio gal pasiule ir laiskus siust kaimynam tai gal taip ir gavos...

leidima turejau is anksčiau nes zinojau kad reikes jo,čia kalba grynai apie sklypo pirkima,as suprantu kad gal kam ir ydomiai skamba,bet as suprantu apie ka rasau,butent del pirmumo kai turi nuomos sutarti,o cia dar siuncia kaimynam,nes kaimynas sako tai zeme perki :)nes gavau laiska apie parduodama sklypa

[Maj]

neysivaizduoju,man taip nejo,nors nuoma kabejo registru centre 2metai

Dar reikia ziureti pas koki notara papuoli, nes jau pasitaike atvejis, kai apie ta pati du notarai visiskai priesingai aiskino. Vienas is ju, savaime suprantama, buvo visiskai neteisus, ir nesuprasi -  tycia ar ne, tokia informacija pateike.

[Zim511]

neysivaizduoju,man taip nejo,nors nuoma kabejo registru centre 2metai

Tikrai kaimynam nesiunčia net jei turi pirmuma.

[Zvanas]

leidima turejau is anksčiau nes zinojau kad reikes jo,čia kalba grynai apie sklypo pirkima,as suprantu kad gal kam ir ydomiai skamba,bet as suprantu apie ka rasau,butent del pirmumo kai turi nuomos sutarti,o cia dar siuncia kaimynam,nes kaimynas sako tai zeme perki :)nes gavau laiska apie parduodama sklypa

 

Na tai notarai grybauja visi skirtingai matyt o kaip pats istatymas apie tai raso?

[ceck]

Dar reikia ziureti pas koki notara papuoli, nes jau pasitaike atvejis, kai apie ta pati du notarai visiskai priesingai aiskino. Vienas is ju, savaime suprantama, buvo visiskai neteisus, ir nesuprasi -  tycia ar ne, tokia informacija pateike.

na matai cia dar problema iki notaro gaunas,nes pardavejas kreipiasi i nzt del zemes pardavimo ,tada nzt isduoda pažyma kuria nurodo galima sio sklypo pirkeja,dabar po ranka nerandu kaip ten skamba,bet skamba kaip ysakymas  o kaip įsakymas skamba tai tiksliai nežinau, bet procedura uztruko kokia 40 dienu 

[ceck]

na matai cia dar problema iki notaro gaunas,nes pardavejas kreipiasi i nzt del zemes pardavimo ,tada nzt isduoda pažyma kuria nurodo galima sio sklypo pirkeja,dabar po ranka nerandu kaip ten skamba,bet skamba kaip ysakymas  o kaip įsakymas skamba tai tiksliai nežinau, bet procedura uztruko kokia 40 dienu 

Įstatymas skamba šitaip 5 darbo dienos + 15 darbo dienu dar dadekim yra eile vat ir gavosi 1.5 men

• Lietuvos Respublikos žemės ūkio paskirties žemės įsigijimo laikinojo įstatymo 4 ir 6 straipsnių pakeitimo įstatymas 2 straipsnis.
• http://www.infolex.lt/ta/279031:str2

Lietuvos Respublikos žemės ūkio paskirties žemės įsigijimo laikinojo įstatymo 4 ir 6 straipsnių pakeitimo įstatymas2 straipsnis.

 

 

 

Straipsnio redakcija įsigalioja nuo: 2014-01-01

Teisės akto redakcija įsigalioja nuo: 2014-01-01

Straipsnis tekste

 

• 2 straipsnis. 6 straipsnio pakeitimas

  Pakeisti 6 straipsnį ir jį išdėstyti taip:

  „6 straipsnis. Pirmumo teisė įsigyti privačią žemės ūkio paskirties žemę

  1. Pirmumo teisę įsigyti privačią žemės ūkio paskirties žemę ta kaina, kuria ji parduodama, ir kitomis tokiomis pačiomis sąlygomis, išskyrus atvejus, kai parduodama iš viešųjų varžytynių, šia eilės tvarka turi:

  1) žemės sklypo bendraturčiai – Civilinio kodekso 4.79 straipsnyje nustatyta tvarka;

  2) parduodamo žemės sklypo naudotojas, pagal Nekilnojamojo turto registre įregistruotą sutartį naudojęs šią žemę žemės ūkio veiklai ne mažiau kaip vienus metus, – jeigu jis atitinka šio įstatymo 2 straipsnio 1 dalyje nurodytus reikalavimus;

  3) asmuo, nuosavybės teise turintis žemės ūkio paskirties žemės sklypą, kuris ribojasi su parduodamu žemės ūkio paskirties žemės sklypu, – jeigu jis atitinka šio įstatymo 2 straipsnio 1 dalyje nurodytus reikalavimus.

  2. Pirmumo teisę (išskyrus atvejus, kai pirmumo teise pasinaudoja žemės sklypo bendraturčiai Civilinio kodekso 4.79 straipsnyje nustatyta tvarka) įsigyti privačią žemės ūkio paskirties žemę, kuri pagal galiojančius detaliuosius ar specialiuosius planus numatoma panaudoti visuomenės poreikiams, taip pat žemės ūkio paskirties žemę, reikalingą valstybės biudžeto ir Europos Sąjungos lėšomis finansuojamoms žemės valdų struktūrų gerinimo ir apleistų žemės plotų mažinimo priemonėms įgyvendinti, ta kaina, kuria ji parduodama, ir kitomis tokiomis pačiomis sąlygomis turi valstybė. Kaina, kurią valstybė gali mokėti už perkamus privačios žemės sklypus, negali viršyti šių žemės sklypų vidutinės rinkos vertės, apskaičiuotos atliekant vertinimą masiniu būdu Vyriausybės įgaliotos institucijos nustatyta tvarka arba rinkos vertės, apskaičiuotos taikant Turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatyme nustatytą individualų turto vertinimą, jeigu pastaroji vertė yra didesnė.

  3. Žemės savininkas apie sprendimą parduoti žemės ūkio paskirties žemės sklypą praneša pasirinktam notarui arba Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos (toliau – Nacionalinė žemės tarnyba) teritoriniam padaliniui pagal parduodamo žemės sklypo buvimo vietą. Pranešime apie sprendimą parduoti žemės sklypą žemės savininkas privalo nurodyti žemės sklypo naudotoją (naudotojus), jeigu žemės sklypą naudoja kitas asmuo, ir pardavimo sąlygas. Jeigu žemės ūkio paskirties žemės pardavėjo pranešimas pateikiamas notarui, šis ne vėliau kaip per 2 darbo dienas nuo jo gavimo pranešimą perduoda Nacionalinės žemės tarnybos teritoriniam padaliniui pagal parduodamo žemės sklypo buvimo vietą. Kai parduodama bendrosios nuosavybės teise valdoma žemės sklypo dalis, pranešimas apie sprendimą parduoti žemės ūkio paskirties žemės sklypo dalį Nacionalinės žemės tarnybos teritoriniam padaliniui pateikiamas tik tuo atveju, jeigu Civilinio kodekso 4.79 straipsnyje nustatyta tvarka pirmumo teise pirkti žemės sklypą nepasinaudoja žemės sklypo bendraturtis.

  4. Nacionalinės žemės tarnybos teritorinis padalinys apie parduodamą žemės ūkio paskirties žemės sklypą, pardavimo sąlygas ir sąlygas, kurioms esant asmenys gali pasinaudoti pirmumo teise įsigyti parduodamą žemę, ne vėliau kaip per 5 darbo dienas nuo žemės savininko pranešimo gavimo dienos raštu praneša parduodamo žemės sklypo naudotojui (naudotojams), asmenims, kurių nuosavybės teise turimi žemės sklypai ribojasi su parduodamu žemės ūkio paskirties žemės sklypu, savivaldybės administracijos direktoriui ar kitai žemės paėmimu visuomenės poreikiams suinteresuotai institucijai, jeigu parduodamą žemės sklypą pagal galiojančius detaliuosius ar specialiuosius planus numatoma panaudoti visuomenės poreikiams, ir valstybės įmonei Valstybės žemės fondui. Šie asmenys savo sutikimą (sprendimą, kai žemė įsigyjama valstybės vardu) pirkti žemės ūkio paskirties žemės sklypą ar atsisakymą jį pirkti turi pateikti Nacionalinės žemės tarnybos teritoriniam padaliniui ne vėliau kaip per 15 darbo dienų nuo pranešimo gavimo dienos. Šio straipsnio 1 dalies 2 ir 3 punktuose nurodyti asmenys, pageidaujantys pasinaudoti pirmumo teise įsigyti parduodamą žemę, kartu su sutikimu pirkti žemės sklypą pateikia dokumentus, patvirtinančius, kad jie atitinka reikalavimus, nurodytus šio įstatymo 2 straipsnio 1 dalyje.

  5. Nacionalinės žemės tarnybos teritorinis padalinys, gavęs rašytinį sutikimą (sprendimą) pirkti žemės sklypą, ne vėliau kaip per 5 darbo dienas nuo termino, per kurį asmenys, pageidaujantys pasinaudoti pirmumo teise pirkti žemės ūkio paskirties žemės sklypą, galėjo pateikti sutikimą jį pirkti, pasibaigimo dienos išduoda pažymą, kad šis žemės sklypas parduodamas šiame straipsnyje nustatyta tvarka pirmumo teisę turinčiam jį pirkti asmeniui. Kai pirkti parduodamą žemės sklypą pirmumo teise pageidauja keli asmenys, Nacionalinės žemės tarnybos teritorinis padalinys raštu informuoja asmenis, pageidavusius įsigyti žemės sklypą, apie tai, kad žemės sklypas bus parduodamas asmenims pagal šiame įstatyme nustatytą eilę. Kai pirkti parduodamą žemės sklypą pirmumo teise pageidauja keli vienodą pirmumo teisę turintys asmenys, pažymoje išvardijami visi vienodą pirmumo teisę turintys asmenys ir žemės savininkas pats nusprendžia, kuriam asmeniui arba asmenims, kai parduodama keliems asmenims bendrosios nuosavybės teise, pasiūlytomis sąlygomis parduoti žemės sklypą.

  6. Kai turintys pirmumo teisę asmenys atsisako pirkti žemės ūkio paskirties žemės sklypą arba nustatytu laiku nepateikia sutikimo pirkti žemės ūkio paskirties žemės sklypą, Nacionalinės žemės tarnybos teritorinis padalinys ne vėliau kaip per 5 darbo dienas nuo termino, per kurį asmenys, pageidaujantys pasinaudoti pirmumo teise pirkti žemės ūkio paskirties žemės sklypą, galėjo pateikti sutikimą jį pirkti, pasibaigimo dienos išduoda pažymą, kad siūlomo parduoti žemės sklypo nepageidavo pirkti asmenys, turintys pirmumo teisę jį pirkti pagal šio straipsnio nuostatas, ir žemės savininkas šį žemės sklypą gali perleisti kitiems asmenims. Kai žemės ūkio paskirties žemės sklypas parduodamas kitiems asmenims už mažesnę kainą ir (ar) kitomis sąlygomis, negu buvo nurodyta pirminiame žemės savininko pranešime, šio straipsnio 3 dalyje nustatyta tvarka turi būti pateikiamas pakartotinis pranešimas.

  7. Jeigu žemės sklypas parduotas pažeidžiant pirmumo teisę jį pirkti, suinteresuotas asmuo per 3 mėnesius nuo sužinojimo dienos arba nuo momento, kai akivaizdžiai galėjo sužinoti apie žemės ūkio paskirties žemės pardavimą, turi teisę teismo tvarka reikalauti, kad jam būtų perkeltos pirkėjo teisės ir pareigos.“

   

[kestoxs]

Baikit sposus, jei kaimynams nesiunčia. Tai per kelias dienas duoda pažymą, pradėta savaitę pirkom, ir buvo netinkamą kaina įrašyta tai nauja pažymą išdavė ta pačia dieną.

[ceck]

Baikit sposus, jei kaimynams nesiunčia. Tai per kelias dienas duoda pažymą, pradėta savaitę pirkom, ir buvo netinkamą kaina įrašyta tai nauja pažymą išdavė ta pačia dieną.

tai tada ka as ir sakau, skirtingi rajonai skirtingai ystatymus supranta

[Zvanas]

na matai cia dar problema iki notaro gaunas,nes pardavejas kreipiasi i nzt del zemes pardavimo ,tada nzt isduoda pažyma kuria nurodo galima sio sklypo pirkeja,dabar po ranka nerandu kaip ten skamba,bet skamba kaip ysakymas  o kaip įsakymas skamba tai tiksliai nežinau, bet procedura uztruko kokia 40 dienu 

 

Na tai reikia, kad neitu pardavejas i ta nzt, kokio velnio ji ten siunciat? Leidimo parduoti tai nereikia.

[ceck]

Na tai reikia, kad neitu pardavejas i ta nzt, kokio velnio ji ten siunciat? Leidimo parduoti tai nereikia.

tai kad kaip ir reikia to leidimo ir pardavejui,nes jame yra nurodytas pirkejas ir suma,nebent eini tiesiai pas notara,bet tada notaras turi suorganizuot pardavejui leidima kam parduot,bet visvien be kreipimosi i nzt nepraeis,turbut

[Romasius]

Tai cia ne notarai siuo atveju kalti,o patys NZT skyriai skirtingai interpretuoja istatymus.

[ceck]

Tai cia ne notarai siuo atveju kalti,o patys NZT skyriai skirtingai interpretuoja istatymus.

su notarais viskas tvarkoje,tik nzt kazkaip skirtingai dirba taip iseina

[Zvanas]

Va dabar vel perku, pralaukiau metus kol nuoma bus, paskambinau notarei sako viskas ok galit atvaziuot

[JCB]

Kada nuoma sudaryta?

[ceck]

Va dabar vel perku, pralaukiau metus kol nuoma bus, paskambinau notarei sako viskas ok galit atvaziuot

nuo siu metu pardavejas parduodamas registruojama turta turi but islaikes 10 metu,kitaip gresia susimoket nuo skirtumo 15% GPM

Nauji metai nauji bajeriai

[Maj]

Ir tas 10 metų  skaičiuojama nuo 2011 metų, t.y. jei parduodi 2010 pirktą žemę nemokėsi pelno mokesčio, o jeigu 2011 - jau turėsi mokėt

[Zvanas]

Kada nuoma sudaryta?

 2014 gruodi

[caper]

Ir tas 10 metų skaičiuojama nuo 2011 metų, t.y. jei parduodi 2010 pirktą žemę nemokėsi pelno mokesčio, o jeigu 2011 - jau turėsi mokėt

Tai skaičiuojama ne nuo 2016 met igyto turto?

[ceck]

Tai skaičiuojama ne nuo 2016 met igyto turto?

buvau siand.vmi tai pasake taip ; pardavimo diena turi buti sueje ne maziau  10 metu,tai reiskias praeina sandoriai kurie buvo įregistruoti iki 2006 sausio 6d

[Maj]

O man notarė šiandien sakė, kad praeina registruoti iki 2011 m 

[Zvanas]

Atgaline data istatymai turbut negalioja.

[kestoxs]

Likusiam pasaulį, manau taip, Lietuvoje, nenustebčiau kad galioja, bet esmė ta, kad sandoriams iki šių metų šis įstatymas ir negalios, sandoriams nuo šių metų, jau reiks 10 metų išlaikyt.

[ceck]

Likusiam pasaulį, manau taip, Lietuvoje, nenustebčiau kad galioja, bet esmė ta, kad sandoriams iki šių metų šis įstatymas ir negalios, sandoriams nuo šių metų, jau reiks 10 metų išlaikyt.

kestoxs paskaityk įstatymo pataisa,o ten parasyta vietoj 5m dabar pratesta 10metu,ir ne nuo 2016m ysigytam turtui o visam lakotarpiui,aisku galit gincytis kiek norit bet įstatymas kalba sava kalba,aisku man tai irgi jis nera parankus,bet yra kaip yra