Už kiek perkate žemę?

[nierkac]

Va taip ir susikeli kainas sau ir kitiems babutes plepios zinok teks ir kitiem rimciau rest.tokiu issisokimu kaip virs 300 nesiulau tam kraste daryt vidutine kaina 200 uz tokius iki 5 ha po 150lt o didziuosius virs 20 galima ir 250 sumoket

bet deklaracija tai gauni virs 400,tai sumoki nuoma ir dar lieka pinigu ir zeme tavo matyt daug zemiu yra laisvu tai taip gaunas,buvau nuvaz dirbt i vilkaviski va ten tai duoda ir 400moka uz nuoma kad tik zemes gautu

[Romasius]

Bet Vilkavišky ir žemės našumo balas turbut ne 20-30? Ne visi gal išviso išsivaizduoja ką reiškia dirbti tokiose "našiose" žemėse kurių balai 22-34. Todėl manau kad 300 už nuomą čia jau net per stipru. Iš kitos pusės,būna niuansų kai nesinori žiūrėti i svetimus traktorius vos ne savo kieme,tai ir moki kiek prašo.

[kestoxs]

Va taip ir susikeli kainas sau ir kitiems babutes plepios zinok teks ir kitiem rimciau rest.tokiu issisokimu kaip virs 300 nesiulau tam kraste daryt vidutine kaina 200 uz tokius iki 5 ha po 150lt o didziuosius virs 20 galima ir 250 sumoket

bet deklaracija tai gauni virs 400,tai sumoki nuoma ir dar lieka pinigu ir zeme tavo matyt daug zemiu yra laisvu tai taip gaunas,buvau nuvaz dirbt i vilkaviski va ten tai duoda ir 400moka uz nuoma kad tik zemes gautu

ponas o jus pats ukininkaujat nes paga snekas atrodo nelabai.jeigu pas mus derlu duotu bent 6 tonas jokiu problemu ir 400 moket.o taip kad duodi ir lieka tai zeme pati nesidirba

[nierkac]

Va taip ir susikeli kainas sau ir kitiems babutes plepios zinok teks ir kitiem rimciau rest.tokiu issisokimu kaip virs 300 nesiulau tam kraste daryt vidutine kaina 200 uz tokius iki 5 ha po 150lt o didziuosius virs 20 galima ir 250 sumoket

bet deklaracija tai gauni virs 400,tai sumoki nuoma ir dar lieka pinigu ir zeme tavo matyt daug zemiu yra laisvu tai taip gaunas,buvau nuvaz dirbt i vilkaviski va ten tai duoda ir 400moka uz nuoma kad tik zemes gautu

ponas o jus pats ukininkaujat nes paga snekas atrodo nelabai.jeigu pas mus derlu duotu bent 6 tonas jokiu problemu ir 400 moket.o taip kad duodi ir lieka tai zeme pati nesidirba

man iki pono dar toli....taip ukininkaujam,bet pas mane tokia padetis kad dideli ukininkai mazus baige suzlugdyt ir zemes atimti ir ju kainu nepermusi nes jie pinigu daugiau turi

[dova07]

pas mus praso po 200-250lt irgi panasiai bando primesti vo čia tau deklaracija žalia salerka ir pnš tačiau pamiršta kad reikia įdėti darbo į tą žeme o ir žemės derlingumas iki 4t ha tai kam draskytis ir kelti tas kainas kad tik dirbti zeme bet is jos neuzdirbti ? Manau tų deklaracijų nereikia prikišinėti, nes dažnas nederlingesnių kraštų ūkininkas sudėjas įdėta darbą sėkla trąšasa belieka tik su išmokom iš kurių dar tenka padengti ūkio išlaidas kad užauginti javus. Deklaracija daugiau sofos ūkininkams čia tik galima priskirti kaip pelna iš žemes

[Povilas]

pas mus praso po 200-250lt irgi panasiai bando primesti vo čia tau deklaracija žalia salerka ir pnš tačiau pamiršta kad reikia įdėti darbo į tą žeme o ir žemės derlingumas iki 4t ha tai kam draskytis ir kelti tas kainas kad tik dirbti zeme bet is jos neuzdirbti ? Manau tų deklaracijų nereikia prikišinėti, nes dažnas nederlingesnių kraštų ūkininkas sudėjas įdėta darbą sėkla trąšasa belieka tik su išmokom iš kurių dar tenka padengti ūkio išlaidas kad užauginti javus. Deklaracija daugiau sofos ūkininkams čia tik galima priskirti kaip pelna iš žemes

Kai rašai "pas mus" ir aprašyme nėra miesto, tai galėtum atskirai nurodyt kur gyveni

[Romasius]

Tai tame ir esme,kad suvalkijos,zemaitijos ukininkams tos deklaracijos kaip vaikui saldainis,duoda-gerai,nenuoda-irgi px. Nes jie pelna issiurbia is zemes. Vat pabandykit Ukmerges,Vilniaus,dzukijos smelynuose paukininkauti,ir tada suprasit kad daznai "navaras" lieka tik nuo ismoku. Aisku praejusieji metai buvo net ir cia neblogi,tai gavosi pelno ir tiesiogiai is grudu. Bet sie metai tikrai nieko gero nezada.......

[dova07]

Atsip[rašau kad nepaminejau galvojau kad aprašyme yra Šilutės rajonas. Beto pammiršau paminėti kad net ir tokiam krašte vyksta karai dėl žemes atsiranda ir tokiu kad viska palieka ir dar primoka zemes savininkui tik kad leistu dirbti bet žemių derlingumai 3-4t ha javų

[stumbras]

Kazi yra ribos kada dideliems ukininkams butu gana, kad mazuju nezlugdytu? Pries 3-4 metus zeme uz 4tukst nieks nepirko, o dabar jau staiga kaina padvigubejo. Didieji grobia zeme, net neapziureje, tai "pasiseke" ir pelkynu prisipirkt. Preiteis metais grudu kaina normali buvo tai siemet isprotejo visi ar bijo uzsienieciu, kurie tipo supirkines zemes? Zemes derlingumas mazas musu kraste, grudai nebyra, bet ir sienavimui uz nuoma 300 jau moka, tai kaip tam mazam ukininkeliui su tokiu pakonkuruoti?

[nierkac]

Kazi yra ribos kada dideliems ukininkams butu gana, kad mazuju nezlugdytu? Pries 3-4 metus zeme uz 4tukst nieks nepirko, o dabar jau staiga kaina padvigubejo. Didieji grobia zeme, net neapziureje, tai "pasiseke" ir pelkynu prisipirkt. Preiteis metais grudu kaina normali buvo tai siemet isprotejo visi ar bijo uzsienieciu, kurie tipo supirkines zemes? Zemes derlingumas mazas musu kraste, grudai nebyra, bet ir sienavimui uz nuoma 300 jau moka, tai kaip tam mazam ukininkeliui su tokiu pakonkuruoti?

jau yra tipo dideli iki 500ha gali turet,kaip yra is tikro tai nzn,bet ta beda visur yra kur dideli ukininkai tai maziukus baige suzlugdyt

[Svečias]

jau yra tipo dideli iki 500ha gali turet,kaip yra is tikro tai nzn,bet ta beda visur yra kur dideli ukininkai tai maziukus baige suzlugdyt

Iš tų 500 ha gerai gyventi galėtų 5 šeimos, o dabar gerai gyvena 1... Bet niekas nekaltas, ne visi žmonės vienodi gimsta. Ir su kainom už nuomą sunku su didžiaisiais konkuruoti, bet iš principo nepasiduodam

[jevgenijus]

jau yra tipo dideli iki 500ha gali turet,kaip yra is tikro tai nzn,bet ta beda visur yra kur dideli ukininkai tai maziukus baige suzlugdyt

Iš tų 500 ha gerai gyventi galėtų 5 šeimos, o dabar gerai gyvena 1... Bet niekas nekaltas, ne visi žmonės vienodi gimsta. Ir su kainom už nuomą sunku su didžiaisiais konkuruoti, bet iš principo nepasiduodam

Yra ir kitu sferu gyvenime, kur maziukus didesni suvalge, bet negirdejau del to aimanuojant. pvz. maxima suvalge praktiskai visus mazuosius mazmenininkus. C'est la vie.

Aisku dar galima pasinaudot Svonderio principu: imt ir padalint.

[stauga]

jau yra tipo dideli iki 500ha gali turet,kaip yra is tikro tai nzn,bet ta beda visur yra kur dideli ukininkai tai maziukus baige suzlugdyt

Iš tų 500 ha gerai gyventi galėtų 5 šeimos, o dabar gerai gyvena 1... Bet niekas nekaltas, ne visi žmonės vienodi gimsta. Ir su kainom už nuomą sunku su didžiaisiais konkuruoti, bet iš principo nepasiduodam

Yra ir kitu sferu gyvenime, kur maziukus didesni suvalge, bet negirdejau del to aimanuojant. pvz. maxima suvalge praktiskai visus mazuosius mazmenininkus. C'est la vie.

Aisku dar galima pasinaudot Svonderio principu: imt ir padalint.

Na ir ką padalinta gi buvo po 3 ha ir ka mes dabar turim 80 proc trihektarininku pardavė ir pragėrė pinigus ir kas gavos, gauja ES paramos kruopomis mintančių darmajėdų.Problema ne valdyme problema žmonyse.

[ukdavidas]

kaip manot zames kaina bal apsistos proto ribose nuo siumeciu derliu ir grudu kainu?

[Romasius]

Gal kazkiek,bet labai abejoju....nes visi visdar laukia euro ir uzsienieciu. Todel mes issigande pirksim ja ir uz brangiau.

[ukdavidas]

is kur tu uzsenieciu begali buti ,jei Karbauskis aplinkui viska suemes, ir nematau vilties ,kad koks uzsenietis dar sugebes paimti koki ha

[gineikiai]

Del uzsienieciu atejimo ivairiu nuomoniu yra, jei uzsienieciai pirks tai bus ju investicija su laukiama graza, jiems nebus sentimentu kaip tevu ar seneliu zeme tik griztantys pinigai.

Todel realu kad bus perkami ukiai su jiems priklausancia zeme o po gabaliuka vargiai ar pirkios tad klausimas ar ta kaina pakels ledimas pirkt uzsienieciams.

O parduodanciu irgi atsiras - tie ukiai i kuriuos negryzta paveldetojai

[Romasius]

Sioj vietoj ukdavidas teisus.Ten kur normaliai derlingos zemes,jau dauguma ju supirke vietiniai galingi zemdirbiai. Cia tu uzsienieciu issizioje laukia Varėnos,Vilniaus...gal dar Molėtų kraštai....kurie tikisi kad atėje uzsienieiciai puls taskyti eurus uz smelynus ir durpynus.

Pats nesyki susiduriau,kad senoliai zemes nebedirba,ir kaip ir parduotu ja...bet vaikai neparduoda ir tiesiai sviesiai sako kad laukia uzsienieciu su eurais. Jau kelis sykius girdejau uzklausimu,"gal zinai kas pardavineja nuo 10ha ir didesnius sklypus,nes yra uzsienio investuotoju norinciu pirkti". Todel negalima sakyti kad nieks nejuda link tos puses.Plius kai turi masyva,ir jame kelis "šašiukus" po hektariuka ar pushektari,tai perki ir uz brangiai,nes neturi jokio noro kad kazkas svetimas ilystu.

[dova07]

Bet nekyla minciu kad gali būti kaip su nekilnojamo turto burbulu ? nors kita vertus žeme negumine jeigu jos nera daugiau ir nepridesi o varzybos del hektariuku yra dideles pamirštama realybe kiek ta žeem ištirko verta ir belieka principo reikalas o užsieniečiai tai manau senai LTU tik turi savo statyinius o priks tos nedelringus kraštus nemanau nebent stambus gyvulinikai

[nerijus2]

Tie užsieniečiai tai rusai su bele kokia valiuta, ir karbauskas su rusišku kapitalu, net suomiai skundžias ūkininkai, sako ateina rusas ir sako reikia žemės, kaina nesvarbu.

[jevgenijus]

Kad burbulas tai faktas. Bet tas burbulas, bent vidurio lietuvoje, susidare ne kiek zemes pardavimo kainoje, bet zemes nuomos kainoje. Nuomuotojams pox kokia zeme jie nuomuoja...Drenazai vis maziau veikia, bonitetas zemas, dar kokiu kliuciu yra ... Sako bet man dar ir daugiau siulo, o pagal sena pazinti tau nuomuoju...mokek 500 ir jauskis skolingas.

Ziurek kai per UK kaimiska vietove vaziuoji, krenta i akis tos laukus juosiancios gyvatvores... Ju ukiai taip senai susiformave, kad ju zemiu ribas juosia gyvatvores... Pas save jie jau senai nupirke kas buvo parduodama, o tas kas parduodama dabar, tiesiog niekada nebeatsipirks... Va toks klausimas man vis kyla: o mes, ar turejom nors kokia teorine galimybe pirkt tas zemes, tada kai tu gyvatvoriu dar nei nebuvo? Kai ju zemes naudmenu rinka dar tik formavosi, kaip kad musiske dabar?

Karta buvau Briuxelio priemestyje,Kraeinem vadinasi. Besileidzinatys i Shaleroi oro uosta lektuvai virs galvos, parduotuve 'alia 3 xxx maxima' ...ir uz kokiu 200m nuo jos, kokiu 5ha laukas, kuri dirba 936 su nikeliuotais pakrasciukais... pagalvojau: ar sitam ukininkui as konkurentas?

Musu zemiu kaina bus per didele, kai ja reiks nupirkt is kokio Briuxelio priemescio ukininko.

[Miescionis]

jevgenijau, paprastai rasai gudriai, bet siuo atveju nusisneki absoliuciai.

pasiskaityk new york times straipsni sio sekmadienio.. apie kainas neziurek, bet ziurek "kaip zemes produktyvumas yra dalijamas tarp zemes savininko ir zemes dirbejo".

http://www.nytimes.com/2013/08/17/your- ... d=all&_r=0

Is esmes, lietuvoj zemes NUOMA buvo ir yra BE GALO pigi.

[swe]

Is esmes, lietuvoj zemes NUOMA buvo ir yra BE GALO pigi.

Ir kur ta nuoma pigi? Kėdainiuos, Joniški?

pabandyk apie molėtus, Zarasus ar kad ir Anykščius paūkininkauti, kai į ha sudėjus 1500 gauni 3 tonas (ne rapso) derliaus. Iš esmes taip pelnas KAŽKOKS yra bet minimalus, palyginus su derlingesnem žemėm kuriu ūkininkui pasakai, kad aš NET 5 tonas kūliau tau pakrutina piršta prie smilkinio.

Lietuva labai marga, pasaulis dar margesnis, negalima lyginti paėmus viena rodiklis reikia žiūrėti VISUMĄ.

ps. labai atsiprašau jei ką įžeidžiau, šiandien tiesiog nėra nuotaikos.

[jevgenijus]

jevgenijau, paprastai rasai gudriai, bet siuo atveju nusisneki absoliuciai.

Is esmes, lietuvoj zemes NUOMA buvo ir yra BE GALO pigi.

Pirma mano zodziai ne faktas, o nuomone. Antra tiesa tera garsiausiai isrekta nuomone.... siuo atveju tamsta reki garsiau uz mane . Parasyk kaip pats galvoji. O straipsnius skaitom mes visi.

Ir dar. Issinuomuok zemes po 600lt/ha, kurios du trecdaliai su neveikiancia melioracija, murgdykis joje kiekviena pavasari bandydamas kazkaip isdirbt ir paset. Pabandyk jaustis gerai, kad pasaulio mastu ta tavo nuomuojama makna yra labai pigi, t.y. BE GALO pigi, jauskis patenkintas, kad zemes savininkas uzdirbo geriau nei tu pats.

[Miescionis]

jevgenijau,

as garsiai nerekiau bet manau supratai apie ka as.. hipotetine situacija.

1. 50 ha vienam gabale kedainiu rajone sale tavo ukio, n.b. 45 - vidutine zeme, galai pamirke bet be durpes privaziavimas prastas su fura prie lauko neprivaziuosi, 10 metu nuoma, 750/ha kad pasirasyt nuomos sutarti vienkartinis mokestis, ir 550/ha 10 metu fiksuota nuoma, kurios zemes savininkas negali absoliuciai niekaip nutraukt, pakelt ar pakeist. Zemes mokesti moka zemes savininkas; "skaidri nuoma", t.y. be jokiu grynu ir panasiai.

2. perki zeme uz rinkos kaina siandien.

Kaip manai kas geriau, imant kad ukio 1 ha net po visko (idejimai, amortizacija, kapitalo kastai, valdymo kastai, pelno mokestis ir t.t.) imtis 800?