žemės pirkimas priklauso nuo kaimynų

[ceck]

- pajamų mokesčio lengvata taikoma nekilnojamajam turtui, išlaikytam nuo jo įsigijimo iki pardavimo ar kitokio perleidimo nuosavybėn, 5 metų terminas pailginamas iki 10 metų

niekur nerandu parasyta įsigytam nuo 2016m

[Maj]

Pagal notarės aiškinimą gaunasi, kad tam turtui, kuriam jau pasibaigęs anksčiau taikytas 5 m laikotarpis, nebepriklausys mokėti mokesčio, o kuriam dar nesibaigęs 5 m laikotarpis, tam bus pratęstas iki 10 m.

[kestoxs]

Ne taip mane supratot.

[ceck]

Ne taip mane supratot.

pasuk 1882 vmi numeriu ir nereiks speliot,visam nekilnojamam turtui isskyrus registruota gyvenama vieta ,yra taikomas 10m terminas,kuris atleidzia nuo gpm

[kestoxs]

Nu ta aš žinau taip ir sakau, bet įstatymas galioja nuo sausio 1, jei pardaviai pernai neišlaikes 10m tai mokėt nereikės.

[caper]

Notare sakė: įstatymas galioja nuo 2016 metų įgitam turtui. Tai reiškia ankščiau nei 2016 metais registruotam turtui reikia laukti 5 metus. O ne 10 metu.

[Maj]

Nu jo, jau 3  variantai Tai kuris teisingas?

[Vici]

Apie mokesčius klauskit VMI, o ne pas notarus. 10metu reik islaikyt turta isigyta nuo 2011m. 5metu lengvata taip niekas ir nespejo pasinaudot. Nepamisskit kad pajamu mokestis mokamas nuo skirtumo tarp pardavimo ir isigijimo kainos

[Zvanas]

Nu jo, jau 3  variantai Tai kuris teisingas?

 

Tas, kad istatymas atgaline data negalioja.

[ceck]

Notare sakė: įstatymas galioja nuo 2016 metų įgitam turtui. Tai reiškia ankščiau nei 2016 metais registruotam turtui reikia laukti 5 metus. O ne 10 metu.

Šuda mala tavo notare,klausk vmi

[Aviukai50]

Sveiki. Galit paaiškinti kaip bus žmogus parduoda žemę kad mum rebiziuojasi pirmumo teisę turim mes pirkti ir sutikom už nurodyta kaina pirkti bet paskiausiai kai Kaimynas sužinojo tai prasidėjo jau nebesutarimai. Kaip suprantu parduodantis asmuo gali ir atsisakyti parduoti žemę ir po kažkiek laiko vėl gali parduoti žemę bet ar gali užkelti suma? Čia sąžininga?

[Aviukai50]

Nes įsivaizduokit sutinku pirkti žemę už tiek tiek o Kaimynas kuris apsiūlyčiai ne prie ko tik geri draugai su to žmogumi kuris parduoda yra susitarę kad jam į rankas dos daugiau, kaip tokie vargšams reikia tada daryti?

[JCB]

Jeigu kaimynas yra susitaręs su kažkuom, tai gali šikna žemę rėžt, nieko nepadarysi, o šie įstatymai tik dėl akių, tokia ta tiesa. Taip, žemės savininkas jei sugalvojo už brangiau parduot, niekas jam neuždraus, siunčia kitą pranešimą, su didesne suma.

[Aviukai50]

Jeigu kaimynas yra susitaręs su kažkuom, tai gali šikna žemę rėžt, nieko nepadarysi, o šie įstatymai tik dėl akių, tokia ta tiesa. Taip, žemės savininkas jei sugalvojo už brangiau parduot, niekas jam neuždraus, siunčia kitą pranešimą, su didesnia suma.

O nėra tam tikrą sumos riba, ar gali belekiek į popierius ir rašyti?

[tadasg]

kiek nori, tiek rašo. Juk kiekvieno pardavėjo noras yra parduoti kuo brangiau, o pirkėjo - nupirkti kuo pigiau. Tad jei pardavėjas nori tiek gauti, tai ir rašo. O jau Jūsų reikalas, pirkti už tiek ar ne. O jei su draugu sutarė kažkokį kitokį atsiskaitymą, bet kaina lieka ta pati pranešime, ir Jūsų pirmenybė, savininkas negali parduoti tam draugui, nes Jūs turit pirmumą. Ir nesvarbu ką jie ten sutarė. Nebent tas jo draugas taip pat ribojasi su tuo sklypu kaip ir Jūs, tada jau pardavėjas renkasi kam parduoti tą sklypą už tą pačią sumą.

[Aviukai50]

kiek nori, tiek rašo. Juk kiekvieno pardavėjo noras yra parduoti kuo brangiau, o pirkėjo - nupirkti kuo pigiau. Tad jei pardavėjas nori tiek gauti, tai ir rašo. O jau Jūsų reikalas, pirkti už tiek ar ne. O jei su draugu sutarė kažkokį kitokį atsiskaitymą, bet kaina lieka ta pati pranešime, ir Jūsų pirmenybė, savininkas negali parduoti tam draugui, nes Jūs turit pirmumą. Ir nesvarbu ką jie ten sutarė. Nebent tas jo draugas taip pat ribojasi su tuo sklypu kaip ir Jūs, tada jau pardavėjas renkasi kam parduoti tą sklypą už tą pačią sumą.

Ribojasi mums iš dviejų pusių tik mum bet bijom kad gali atsisakyti parduoti ir vėl parduoti tik uz didesnį kaina. Šiandien gavome laišką kad tipo esame įrašytas į pažymą dėl žemės ūkio paskirties žemės sklypo pardavimo pirmumo teisę turinčiam ji pirkti asmeniui tai dar tas laiškas nieko nereiškia? Atsiprašau jei uždavinėju kvailus klausimus bet tokiame dalyke žali esam

[Aviukai50]

Pirma dar nuomininkas eina po to kaimynai, mazu tas draugas ir nuomuoja.? O jei norit nupirkt tai turit daugiau siulyt gal apsigalvos:)

Pagal naujausią įstatymą pirmenybę ne nuomotojui o tam kam ribojasi, bet tas kaimynas su to pardavėjų subines vienas kitam laižo atsiprašant tai čia nežinia kaip bus. Baimė didžiuli prarasti žemę.

[tadasg]

Nuomininkas turi būti daugiau nei vienus kalendorinius metus, kitaip negalioja pirmumas. Nežinau, neteko susidurti su tokia situacija, kad persigalvotų parduoti ir paskui vėl parduotų už daugiau. Manau, kad jei kartą pasiūlė ir atsirado norinčių įsigyti, tai ir turi parduoti. Šiaip reikėtų kreiptis NŽT skyrių ir pasiaiškinti tokią situaciją.

 

P.s. o tas pardavėjo draugo nors vienas sklypas ribojasi su tuo parduodamu sklypu?

[Aviukai50]

Nuomininkas turi būti daugiau nei vienus kalendorinius metus, kitaip negalioja pirmumas. Nežinau, neteko susidurti su tokia situacija, kad persigalvotų parduoti ir paskui vėl parduotų už daugiau. Manau, kad jei kartą pasiūlė ir atsirado norinčių įsigyti, tai ir turi parduoti. Šiaip reikėtų kreiptis NŽT skyrių ir pasiaiškinti tokią situaciją.

P.s. o tas pardavėjo draugo nors vienas sklypas ribojasi su tuo parduodamu sklypu?

Nesiriboja, jis tik nuomininkas yra jau keletą metų bet tai nesvarbu.

[Aviukai50]

Kur cia tas naujas istatymas? Jam pirmumas jei sutartis registruota

Pagal 5 straipsnio 1 dalies 3 punktą esame asmuo turintis pirmumo teisę įsigyti parduodamas žemės sklypa

[ceck]

Jei nuoma neregistruota atsiradus dviem pirkėjams,pardavėjas gali rinktis pirkėją,gali būt kad tu jam nepatinki aviukai

[Aviukai50]

Jei nuoma neregistruota atsiradus dviem pirkėjams,pardavėjas gali rinktis pirkėją,gali būt kad tu jam nepatinki aviukai

Tie nepriciom dalykai valia pirkti turiu tik aš nes kitas kaimynas kuriam ribojasi atsisakė pirkti tad man valia bet tas kitas kaimynas kuris dirba dabar ta žemė susitarę kad dos daugiau į rankas, kad nepatinku čia jau faktas

[Aviukai50]

Na rytoj isiaiskinsim NŽT viską

[ceck]

Na tada čia įdomiai

[tadasg]

kažkur čia galai nesueina. Arba tas nuomininkas turi sutartį, kuri yra neregistruota registrų centre, arba Jūs tik turite pirmumo teisę pirkti, jei atsisakytų nuomininkas tai daryti. Nes naujų įstatymų čia niekas neprigalvojo, kad registruotas nuomininkas, kuris nuomojasi ilgiau nei vienus kalendorinius metus, neturi pirmumo pirkti sklypą. O jei yra toks įstatymas, norėčiau paskaityti, nes aktualu ir pačiam tas dalykas.