žemės pirkimas priklauso nuo kaimynų

[JCB]

Mano notarai atostogavo, aplėkiau pusę kauno, apie 15notarų ir nei vienas nesutiko forminti dovanojimo, nes nėr giminystės...

[Virgis.]

pagal Gedimino atveji geriau daryti pardavima sutarus su savininku kad rodysi kaina kurios nepermus kaimynai, apmokant is tos kainos atsiradusius mokescius arba metus laiko palaukti su registruota nuoma. Idomu, kokia nauda Gedimino ieskovams, ka jie isslos, nes is principo einat vistiek jie tos zemes gali netureti?

[ricardaas]

Sveiki kolegos,reikia patarimo.Nuomojuosi zeme,savininkai sugalvojo parduoti.

Jei nuomos sutartyje yra irasyta,kad pasikeitus zemes sklypo savininkui,nuomos sutartis lieka galioti,ji liks galioti ?

Nuomos sutartis dar ilgai galios,joje irasyti punktai,tiek,kad nuomininkas,nutraukes sutarti,atlygina visus susidariusius nuostolius del zemes nuomos sutarties nutraukimo nuomotojui,tiek nuomotojas,nutraukes sutarti,atlygina nuomininkui visus susidariusius nuostolius del zemes nuomos sutarties nutraukimo.
Kaip bus su zemes nuomos mokesciu ? Naujasis savininkas gali prasyti,kiek tik nori,ar galioja tai,kiek irasyta nuomos sutartyje su senaisiais savininkais ?

P.S. nuomos sutartis jau senai registruota Registru Centre.

[gediminaske]

pagal Gedimino atveji geriau daryti pardavima sutarus su savininku kad rodysi kaina kurios nepermus kaimynai, apmokant is tos kainos atsiradusius mokescius arba metus laiko palaukti su registruota nuoma. Idomu, kokia nauda Gedimino ieskovams, ka jie isslos, nes is principo einat vistiek jie tos zemes gali netureti?

jie islose ,kad sandori anuliavo. pirkejo teisiu neigavo. nuomos sutartis baigsis ir jie ta zeme kaip kiaule debesy matys 

[gediminaske]

Sveiki kolegos,reikia patarimo.Nuomojuosi zeme,savininkai sugalvojo parduoti.

Jei nuomos sutartyje yra irasyta,kad pasikeitus zemes sklypo savininkui,nuomos sutartis lieka galioti,ji liks galioti ?

Nuomos sutartis dar ilgai galios,joje irasyti punktai,tiek,kad nuomininkas,nutraukes sutarti,atlygina visus susidariusius nuostolius del zemes nuomos sutarties nutraukimo nuomotojui,tiek nuomotojas,nutraukes sutarti,atlygina nuomininkui visus susidariusius nuostolius del zemes nuomos sutarties nutraukimo.

Kaip bus su zemes nuomos mokesciu ? Naujasis savininkas gali prasyti,kiek tik nori,ar galioja tai,kiek irasyta nuomos sutartyje su senaisiais savininkais ?

P.S. nuomos sutartis jau senai registruota Registru Centre.

gyvenk sau ramus. tavo sutartis galios tiek ir tokia kaina, kokia esi pasirases.

kas del nuostoliu atlyginimo : tu pats savaime aisku nenutraukinesi, o naujas savininkas gali bandyti, taciau tokiu atveju yra senas geras Lietuvos Respublikos civilinis kodeksas. 

6.564 straipsnis:

 1. Žemės nuomos sutartis prieš terminą nuomotojo reikalavimu gali būti nutraukta:

1) jeigu žemės nuomininkas naudoja žemę ne pagal sutartį ar pagrindinę tikslinę žemės naudojimo paskirtį;

2) jeigu žemės nuomininkas ilgiau kaip tris mėnesius nuo žemės nuomos sutartyje nustatyto nuomos mokesčio mokėjimo termino šio mokesčio nesumoka;

3) kitais įstatymų nustatytais atvejais.

 

1.1-problemu nebus

1.3-problemu nebus, nebent Skvernelis vel kokia nesamune sugalvotu...  

1.2- gali buti, jog naujas savininkas neims pinigu ir savo saskaitos nr tau neduos su ta mintimi, jog prateriosi triju menesiu termina ir atims zeme,TACIAU nepamirskim musu padejeju ANTSTOLIU kurie gali iteikti zemes nuomos mokesti per prievarta    truputi kainuos, bet cia niekis...

[Andriusfeat]

jie islose ,kad sandori anuliavo. pirkejo teisiu neigavo.

Įdomu. Sandorį anuliavo, bet pirkėjo teisių/pareigų neperkėlė...

[gediminaske]

Įdomu. Sandorį anuliavo, bet pirkėjo teisių/pareigų neperkėlė...

tai vat... jie per 3 menesius po suzinojimo tegalejo teisiu prasyt, bet jie 3 menesiu termina prasike buvo, tai tesieke anuliuot sandori....

[gediminaske]

NU VA, KAS ZINOT? atsirado skanus kasnelis is antstoliu....zeme isnuomota.... ar turi nuomotojui siulyt pirmiausia (sutarty tas yra, bet apie antstoli nieks neuzsiminta)? , ar nuomininkas gali uzgincyt pirkima is antstolio? neduokdie, jau uz***o tokie cirkai.... savininkas antstoliui pasiulytu kaip savo pirkeja, tipo aukciono nebutu.   dar vienas, tipo perkant is antstolio sklypas svarus buna, ty panaikina nuoma galiojancia. cia realu? antstolis sako kaip ir ok, bet jau niekuo nebepasitikiu..    aisku civilinio proceso kodekse nerandu kasko tokio....  kam yra taip buve?

[Gunia]

NU VA, KAS ZINOT? atsirado skanus kasnelis is antstoliu....zeme isnuomota.... ar turi nuomotojui siulyt pirmiausia (sutarty tas yra, bet apie antstoli nieks neuzsiminta)? , ar nuomininkas gali uzgincyt pirkima is antstolio? neduokdie, jau uz***o tokie cirkai.... savininkas antstoliui pasiulytu kaip savo pirkeja, tipo aukciono nebutu.   dar vienas, tipo perkant is antstolio sklypas svarus buna, ty panaikina nuoma galiojancia. cia realu? antstolis sako kaip ir ok, bet jau niekuo nebepasitikiu..    aisku civilinio proceso kodekse nerandu kasko tokio....  kam yra taip buve?

čiupk y bėk     paskui galvosi..

[gediminaske]

čiupk y bėk     paskui galvosi..

 jau yra   

[Gunia]

 jau yra   

sakysim kad nuomotojo neišdurei.. juk pranešiai viešai forume kad ruošiesi griebti.  viskas sąžininga.  

[gediminaske]

kad ieskopiekejo internete net buvo paskelbta 

[ricardaas]

On 2016-11-24 at 00:20, gediminaske said:

gyvenk sau ramus. tavo sutartis galios tiek ir tokia kaina, kokia esi pasirases.

kas del nuostoliu atlyginimo : tu pats savaime aisku nenutraukinesi, o naujas savininkas gali bandyti, taciau tokiu atveju yra senas geras Lietuvos Respublikos civilinis kodeksas. 

6.564 straipsnis:

 1. Žemės nuomos sutartis prieš terminą nuomotojo reikalavimu gali būti nutraukta:

1) jeigu žemės nuomininkas naudoja žemę ne pagal sutartį ar pagrindinę tikslinę žemės naudojimo paskirtį;

2) jeigu žemės nuomininkas ilgiau kaip tris mėnesius nuo žemės nuomos sutartyje nustatyto nuomos mokesčio mokėjimo termino šio mokesčio nesumoka;

3) kitais įstatymų nustatytais atvejais.

 

1.1-problemu nebus

1.3-problemu nebus, nebent Skvernelis vel kokia nesamune sugalvotu...  

1.2- gali buti, jog naujas savininkas neims pinigu ir savo saskaitos nr tau neduos su ta mintimi, jog prateriosi triju menesiu termina ir atims zeme,TACIAU nepamirskim musu padejeju ANTSTOLIU kurie gali iteikti zemes nuomos mokesti per prievarta    truputi kainuos, bet cia niekis...

Sveiki,jei tas sklypas jau parduotas,tai su naujaisiais savininkais uztenka daryti senosios zemes nuomos sutarties papildyma,kad nuomos mokestis nuo siol mokamas va tam naujajam savininkui ?
Ar turi buti sudaroma visiskai nauja nuomos sutartis ?
Kitas klausimas-jei nuomos dokumentus surasau,pasirasau ir nuskanaves nusiunciu naujajam savininkui,o jis pasirases nuskanuoja,ir man persiuncia-ar bus galiojantys dokumentai,jei viskas siusta el.pastu,nesusitikus gyvai ?

[gediminaske]

galioja senoji sutartis jei ji registruota. seip gali bandyt persirasyt jei jie sutinka, bet prievoles nera. mano atveju nieko nereikejo perrasyt. geriau orginalus parasas...

 

[ricardaas]

27 minutes ago, gediminaske said:

galioja senoji sutartis jei ji registruota.

taip,senai registruota Registru Centre

Cituoti

seip gali bandyt persirasyt jei jie sutinka, bet prievoles nera.

tai daryt papildyma prie senosios nuomos sutarties ?

Cituoti

mano atveju nieko nereikejo perrasyt.

o kaip rastiskai sudaret,kad va tam naujam savininkui dabar mokesi ?

Cituoti

 geriau orginalus parasas...

Dekui,zinosiu.

[gediminaske]

arba papildyma, arba sutarties keitima daryt. o su naujaisiais savininkais sutari?

 

[JCB]

Į nma, į vmi, į vic.lt, į finansines įstaigas ir į kitas institucijas, siunčiant pasirašytus skenuotus dokumentus priima kaip originalius. Tiesa, skenuotos sutarties į RC dar neteko nešti, neaišku kaip reaguotų.

[Žemdirbys]

Man teko nešti skenuotą keletą kartų, nei pusės žodžio nesakė, kad netinka. Dėl papildymo sutarties, tai ten paprastai, surašai , kad keitėsi savininkai ir tiek. Man teko nupirkti sklypą su bendrovės nuoma likusia dar dviems ar trims metams. Tai su jais surašiau papildymą prie senosios sutarties ir viskas.

[kazkass]

Sveiki, 

Gal kas esate susidure su tokia situacija: yra 3 sklypo bendrasavininkai, nuomuoju zemes sklypa, realiai dirbu visa, bet RC sutarti turiu tik su vienu is savininku. Visi 3 zada eiti i nzt ir rasyti prasyma del pardavimo. Kazi kaip ten butu su pirmumu? Negi del vienos sklypo dalies gauciau pirmuma, o del kitu ne? Skypas vienas, neisformuotas tik 3 bendrasavininkai.

[kestoxs]

Atskleisk paslaptį kaip įregistravai ta sutartį su vienu iš trijų savininkų?Gal čia ir bus raktas į atsakymą. 

[kazkass]

Labai paprastai - pridejus sklypo planeli ir pabraizyta, kuria mazdaug vieta nuomuoju. Pro RC praejo

[kestoxs]

O kas braiže ir parašą padėjo? 

[kazkass]

Visi 3 bendrasavininkai parasus padejo. 

Taigi kaip visdelto tokiu atveju butu nzt?

[sole]

Prieš 7 valandų, kestoxs pranešimas:

Atskleisk paslaptį kaip įregistravai ta sutartį su vienu iš trijų savininkų?Gal čia ir bus raktas į atsakymą. 

Padalini dirbamos žemės kiekį iš trijų ir įrašai į sutartį. Man iš dviejų bendrasavininkų tik vienas nuomoja, tai į sutartį įrašiau pusę jų bendros dirbamos žemės kiekį ir užregistravau RC.

[kestoxs]

Na taip rc niekad nedarydavo,  su Planeliu ir parašais,  suprantu kad galima, bet jei tik vieno žmogaus plotas įrašytas ir nėra padalinto plano,  tai neturėtų praeiti.