Ūkio pajamos ir sąnaudos

[visnia]

Klausimuks iškilo dėl žemės. Perkant žemę kaip suprantu mažėja piniginės lėšos, didėja turtas, sąnaudom tai reikšmės neturi. O kaip su dokumentų tvarkymu? Notaro atlygis, registrų centro pažymos ir registravimas, žemėtvarkos projekto parengimas, geodeziniai matavimai - visa kas susiję su perkamais sklypais. Į sąnaudas ar skaityt kaip žemės pirkimo išlaidas?

Šitom išlaidom didini žemės vertę. Sakykim jei pirkai žemės sklypą už 10000, notarui 100, projektai ir geodeziniai matavimai 5000, tai žemės vertė jau bus 15100 Lt. Aišku jei tos išlaidos bus padarytos iš karto po žemės pirkimo. Nes jei pirkai sausį, balandį užsėjai, o visa kita atlikta liepą, tada jau bus sąnaudos.

O aš paklausiau tipo specialisto ir štai atsakymas http://www.savasukis.lt/ukis/atsakymas/ ... -a-364.htm

Kita karta klausiu patarimo tik "Dzūkijos"

[Dzūkija]

Koks klausimas, toks ir atsakymas Negali atsakyti tiksliai kai nežinai konkrečios situacijos. Ūkininkų, kaip ir įmonių, buhalterinę apskaitą reglamentuoja tie patys Verslo apskaitos standartai (VAS). Pagal 12 VAS Ilgalaikis turtas Ilgalaikis materialusis turtas apskaitoje registruojamas įsigijimo (pasigaminimo) savikaina. Ilgalaikio materialiojo turto įsigijimo (pasigaminimo) savikainą sudaro:

-įsigyjant šį turtą sumokėta ar mokėtina pinigų suma (ar kito sunaudoto turto vertė);

-atvežimo išlaidos;

-muitai, akcizai ir kiti negrąžinami mokesčiai;

-projektavimo darbų išlaidos;

-sumontavimo išlaidos;

-instaliacijos išlaidos;

-paruošimo naudoti išlaidos;

-remonto, atlikto iki turto naudojimo pradžios, išlaidos;

-išbandymo išlaidos;

-infrastruktūros ir turto registravimo išlaidos;

-žemės sklypo ir statybos aikštelės paruošimo išlaidos;

-numatomos išmontavimo, išvežimo, gamybos vietos sutvarkymo išlaidos, jei jos atitinka įsipareigojimų arba atidėjinių apibrėžimą;

-kitos tiesiogiai su turto įsigijimu susijusios išlaidos.

Ilgalaikio materialiojo turto įsigijimo (pasigaminimo) savikainai priskiriamos šios pagrindinės išlaidos:

1. Pirkimo kaina, iš kurios atimtos pirkimo metu žinomos ir taikytos nuolaidos ir įskaičiuotas importo muitas, akcizas ir kiti negrąžinami mokesčiai. Pirkimo metu nežinomos, tačiau vėliau taikytos nuolaidos mažina įmonės veiklos sąnaudas.

2. Tiesiogiai priskirtinos išlaidos, susijusios su turto parengimu veikti ir naudoti:

2.1. laikymo vietos paruošimo naudoti (projektavimo, statybos aikštelės, sklypo paruošimo ir pan.);

2.2. atvežimo (krovimo, vežimo, aptarnavimo, draudimo pervežimo metu, iškrovimo ir pan.);

2.3. instaliavimo, montavimo, derinimo, bandymo, paleidimo ir pan., jei jos būtinos ruošiant turto objektą naudoti;

2.4. turto registravimo;

2.5. numatomos būsimos turto išmontavimo, išvežimo, aplinkos sutvarkymo ir kitos panašios išlaidos

Ilgalaikio materialiojo turto įsigijimo savikainą sudaro jo kaina, negrąžinami importo ir kiti pirkimo mokesčiai ir visos tiesiogiai priskirtinos išlaidos, susijusios su turto parengimu veikti ir naudoti, padarytos iki turto naudojimo pradžios.

[zmogus_is_miesto]

Dzievuli, dzievuli, ir iš kū pas jumi ciek kantrybės i gerumą...

[Dzūkija]

O jei prieš pirkimą? Pvz dabar moku už žemėtvarkos projektą, 2001 m. pavasary už geodezinius, o įregistruosiu nebent 2011 rudeniop? Galima tas lėšas sukaupt ir pakabint ant žemės vertės, nes bent jau šiemet sąnaudų didint nenoriu (nors kitais metais tikėtina, kad pelno parodyt nenorėsiu).

Užsimetė tas tavo klausimas darbų gausybėj

Va prieš pirkimą, tai išvis kyla klausimas dėl TAVO ūkio sąnaudų. Juk iki pirkimo ta žemė NE TAVO nuosavybė. O sąnaudos juk skaitomos tada, kai jos padeda uždirbti pajamas TAVO ūkiui. Šiuo atveju aš matau tik tokią išeitį, kad dabartinis žemės savininkas daro visus projektus ir geodezinius "savo" lėšomis (aišku moki tu), forminant žemės pardavimą nurodoma didesnė kaina, o sumokama mažiau. Nes jei pakliūni į GPM mokėtojų gretas, tai VMI tikrai neleis nei PVM į apskaitą traukti, nei sąnaudomis pripažinti tų išlaidų, kurios padarytos ne tavo daiktui. Čia panašiai kaip savo lėšomis remontuotum kaimynui automobilį.

[Mariush]

Su valstybinės pirkimu jokie fintai nepraeis Įmonėse tai tokias išlaidas kaupia kažkokioj sąskaitoj (nebaigtoj gamyboj lyg?), o ilgalaikis turtas kartais užpajamuojamas net ne po vienų metų.

[Dzūkija]

Nemaišyk tokio dalyko kaip kaupiamos sąnaudos. Dažniausiai tai būna pastatų statyba. Statant visos sąnaudos kaupiamos atitinkamoje nebaigtos statybos sąskaitoje, o kai įvedama į eksploataciją, tada atsiranda ilgalaikis turtas. Panašiai ir gamybos įmonėse. Tik niekaip neįsivaizduoju tokios schemos pritaikymo žemės pirkime.

[VIRGILIJUS]

ir ...nuomoju žemę valstybinę jau kokie 7m , šiemet atliktas sklypų matavimas, vertinimas-ūkelio lėšomis- visas šias išlaidas sutraukėm į bendraūkines ir vsio , ir kas čia negerai

[Dzūkija]

Viskas čia pas tave gerai.

[VIRGILIJUS]

Va prieš pirkimą, tai išvis kyla klausimas dėl TAVO ūkio sąnaudų. Juk iki pirkimo ta žemė NE TAVO nuosavybė. O sąnaudos juk skaitomos tada, kai jos padeda uždirbti pajamas TAVO ūkiui. Šiuo atveju aš matau tik tokią išeitį, kad dabartinis žemės savininkas daro visus projektus ir geodezinius "savo" lėšomis (aišku moki tu), forminant žemės pardavimą nurodoma didesnė kaina, o sumokama mažiau. Nes jei pakliūni į GPM mokėtojų gretas, tai VMI tikrai neleis nei PVM į apskaitą traukti, nei sąnaudomis pripažinti tų išlaidų, kurios padarytos ne tavo daiktui. Čia panašiai kaip savo lėšomis remontuotum kaimynui automobilį.

..tai pala ,o kodėl čia negalima , aš iš Mariush posto supratau ,kad jis minty turi valstybinę, o "šis savininkas" nenusiteikęs daryt savam turtui nei matavimų ,nei vertinimų ir nei...t.t. ...

[Dzūkija]

..tai pala ,o kodėl čia negalima , aš iš Mariush posto supratau ,kad jis minty turi valstybinę, o "šis savininkas" nenusiteikęs daryt savam turtui nei matavimų ,nei vertinimų ir nei...t.t. ...

Koks skirtumas kokią perki - valstybinę ar iš privataus. Mariush rašė, kad nori daryti matavimus iki žemės pirkimo Tik jis neparašė, ar jis tą žemę šiuo metu nuomoja. Nes jei nuomoja, tai yra vienas sprendimas, jei tik pirkimas - antras, jei prieš pirkdamas turi kažkokią preliminarią sutartį - trečias.

Visada sakau, nori konkretaus atsakymo, reikia konkretaus ir tikslaus klausimo. Nenori klausti čia (na maž yra kas konfidencialaus), tam yra AŽ. Nenori į AŽ, tam yra telefonas. Bijai klausti telefonu (a maž kas pasiklauso) - atvažiuok į svečius.

[Mariush]

Čia kvietimas ant švenčių?

Jei rimčiau ir tiksliau, tai standartinė valstybinės žemės pirkimo procedūra. Žemės nenuomoju, bet ji ribojasi su mano sklypu. 2010 m pradžioj parašiau prašymą, praeitą savaitę pasirašiau sutartį dėl žemėtvarkos projekto parengimo ir už jį apmokėjau. Dar reikės daryt geodezinius savo lėšom, apmokėt notarui, už pačią žemę ir registrų centrui už registravimą. Kiek šnekėjau tai visa tai gali nusitempt ir iki rudens.

Dėl šių metų jau apmokėjau iš savo (ne ūkio) sąskaitos, taip paprasčiau ir neturi reikšmės piniginei. O kitais metais kokie įmanomi variantai?

[Dzūkija]

Standartas būna tik tada, kai apmoki maximkėj už litrą šnapso.

Paprastai tam tikras išlaidas gali priskirti ilgalaikio turto vertei, jei prieš jį perkant pirmiausia yra sutartis dėl to daikto pirkimo, t.y. garantija, kad tu jį tikrai gausi. O idealiausias variantas - kai toje preliminarioje pirkimo sutartyje numatyta, kad tu atliksi projektą, geodezinius matavimus ir t.t. Notaro paslaugas bet kokiu atveju galima dėti prie žemės vertės. Ir nebūtinai tai turi būti pirkimo-pardavimo sutartis, gali būti bet koks raštas garantuojantis, kad ta žemė TIKRAI bus parduota tau. Labai mažytis pvz. tiems, kas moka GPM. Pasidarei matavimus, o žemę pardavė kitam. Tokiu atveju tai laikoma tavo ūkio neleidžiamais atskaitymais (nepripažįstama ūkio sąnaudomis).

Antras momentas- kiekvienam ilgalaikiam turtui būtinas įvedimo į eksploataciją aktas. Kol jis nesurašytas, t.y. pirktas ilgalaikis turtas dar nėra įvestas į eksploataciją, jam skirtas išlaidas (sąnaudas) galima priskirti to ilgalaikio turto įsigijimo savikainai.

P.S. Šventes reikia švęsti, o ne lakstyti pas buhalterius

[Mariush]

...Antras momentas- kiekvienam ilgalaikiam turtui būtinas įvedimo į eksploataciją aktas. ...

O būtina atskirai įvedimo į eksploataciją aktas ir ilgalaikio turto apskaitos kortelė? Ar galiu vieną dokumentą padaryt, nes duomenys visi tie patys tik forma skiriasi? Įmonėj (kur ir žiūrėjau) tai dar suprantu, ten įsakymu sudaryta komisija, tram pam pam... o aš pats vienas, nei komisijų nei įsakymų.... ir vienam ir kitam dokumente inventoriaus numeris ir pavadinimas, kada pirkta, kada pradėta eksplotatuot, kada bus baigta, pradinė vertė, nusidėvėjimas likutinė vertė... O NMA reikalauja kortelių.

[Dzūkija]

O būtina atskirai įvedimo į eksploataciją aktas ir ilgalaikio turto apskaitos kortelė?

Šiaip tai yra du skirtingi dokumentai. Vienas - naudojimo pradžiai, antrasis (kortelė) - apskaitai visam naudojimo laikotarpiui.

[Mariush]

Nu va... paklausiau ir padariau atsakymo nesulaukęs - 2 dokumentai ant vieno lapo (pabandykit atspėt iš kur aš kilęs ), ir nieko rašyt antrą kartą nereikia, viskas persikelia. Excel'is valdo

[Dzūkija]

(pabandykit atspėt iš kur aš kilęs ),

Ne tokie jau ir skūpūs tie suvalkiečiai kaip apie juos šneka Bent aš iki šiol nesusidūriau su labai skūpiu Suvalkijos gyventoju

[VIRGILIJUS]

Čia kvietimas ant švenčių?

Jei rimčiau ir tiksliau, tai standartinė valstybinės žemės pirkimo procedūra. Žemės nenuomoju, bet ji ribojasi su mano sklypu. 2010 m pradžioj parašiau prašymą, praeitą savaitę pasirašiau sutartį dėl žemėtvarkos projekto parengimo ir už jį apmokėjau. Dar reikės daryt geodezinius savo lėšom, apmokėt notarui, už pačią žemę ir registrų centrui už registravimą. Kiek šnekėjau tai visa tai gali nusitempt ir iki rudens.

Dėl šių metų jau apmokėjau iš savo (ne ūkio) sąskaitos, taip paprasčiau ir neturi reikšmės piniginei. O kitais metais kokie įmanomi variantai?

..būt gerai kai kada sustikt panašios "pakraipos " forumiečiams ,ane

...taigis šiandie teko sudalyvaut seminare VMI {apskrities) ...tai grynai vot tokį klausimą ir iškėliau ... deja ,atsakymo nežinojo ,bet žadėjo atsakyt taip kad ..palaukim .,,

...bet dar ką išgirdom , nus (Dzūkija taip išmokė) ,...jei pernai žuvo žieminiai ,jiems padarytų išlaidų (žemės dirbimas ,sėkla,trąšos,ir.t.t.) negalima traukt į išlaidas, kurios mažintų pelną ....nu blyn

[VIRGILIJUS]

...ir dar dėl GPM v.ž vsio:- kas bus 2011,12,31, PVM mokėtojas , tas mokės GPM (5%)...EDV NEBELIEKA , tik vot su PSD IR VSD nebesuspėjom ,pritrūkom laiko..

[Dzūkija]

..būt gerai kai kada sustikt panašios "pakraipos " forumiečiams ,ane

Gerai skamba - "pakraipos" Bet susitikt būtų įdomu Nors kaip mano vadovai sako - du buhalteriai vienoje vietoje - baliaus nėra.

...taigis šiandie teko sudalyvaut seminare VMI {apskrities) ...tai grynai vot tokį klausimą ir iškėliau ... deja ,atsakymo nežinojo ,bet žadėjo atsakyt taip kad ..palaukim .,,

Nieko nuostabaus ir naujo. Kiek pati klausiu ko nors VMI seminare - atsakyt negali. Bet aš juos suprantu, ūkininkų GPM ir visa apskaita jiems naujas dalykas. Jei dar IĮ apskaitoj gaudosi, tai čia jau problema, nes reik suprasti ne tik mokesčius, bet ir visą žemės ūkio specifiką. Net paskambinus pasiskonsultuoti konsultantai arba junginėja nuo vieno prie kito, arba sako kreiptis į konsultavimo tarnybą

...bet dar ką išgirdom , nus (Dzūkija taip išmokė) ,...jei pernai žuvo žieminiai ,jiems padarytų išlaidų (žemės dirbimas ,sėkla,trąšos,ir.t.t.) negalima traukt į išlaidas, kurios mažintų pelną ....nu blyn

Tikrai taip. Jau kažkur rašiau, kad sąnaudomis laikoma tai, kad uždirba pajamas. Išeitis - jei nedidelis plotas, nerodyti pasėlių žuvimo visai, pamažinti derlingumą.

...ir dar dėl GPM v.ž vsio:- kas bus 2011,12,31, PVM mokėtojas , tas mokės GPM (5%)...EDV NEBELIEKA , tik vot su PSD IR VSD nebesuspėjom ,pritrūkom laiko..

Taip kad sėdam broliai kurmiai ir skaičiuojam ar apsimoka būti PVM mokėtojais.

[VIRGILIJUS]

...bet dar ką išgirdom , nus (Dzūkija taip išmokė) ,...jei pernai žuvo žieminiai ,jiems padarytų išlaidų (žemės dirbimas ,sėkla,trąšos,ir.t.t.) negalima traukt į išlaidas, kurios mažintų pelną ....nu blyn

Tikrai taip. Jau kažkur rašiau, kad sąnaudomis laikoma tai, kad uždirba pajamas.

:

.

nus , o taigis trąšos liko , pagrindinis žemės dirbimas irgi , tai kodėl to negalima ........ bet sumasčiau PVZ..sėji žieminius kviečius ,o apskaitoj rodai kviečiai , ir jei su jais kai kas, nu ne duok diev ,nušalo ...sėji vėl kviečius tik vasarinius ir apskaitoj vęst vienoj krūvoj...na kaip

[Dzūkija]

nus , o taigis trąšos liko , pagrindinis žemės dirbimas irgi , tai kodėl to negalima ........ bet sumasčiau PVZ..sėji žieminius kviečius ,o apskaitoj rodai kviečiai , ir jei su jais kai kas, nu ne duok diev ,nušalo ...sėji vėl kviečius tik vasarinius ir apskaitoj vęst vienoj krūvoj...na kaip

Matai, ką suvokia eilinis ūkininkas, to nesuvokia VMI

O dėl klausimo.... Matai, apskaitoj ir metinėse ataskaitose (balanse) žieminiai kviečiai yra rodomi kaip pasėliai. Atsėt vasariniais tai gali, bet kur padėsi tą žieminių pasėlių įvertinimą. Žinoma, gali apsimesti šlanga ir pasakyti - ups, ne ten padėjau, turėjo būti nebaigtoj gamyboj (rudeninis arimas). Bet.... Žieminių kviečių sėkla tai nurašyta į pasėlius Negali gi pasakyti, kad rudenį nurašei vasarinius Net jei visi kviečiai yra tik kviečiai, o ne vasariniai ar žieminiai, betgi ir blondinei aišku, kad rugsėjį nenurašai vasarinių.

Vienžo, situacija įdomi ir verta apmąstymo.

P.S. Čia kaip pasakojo vienas statybų įmonės vadovas - gerai buvo tol, kol tikrino eilinis inspektorius, bet kai atėjo tikrinti ta, kurios vyras turi statybinę įmonę.....

[ligivi]

O dėl klausimo.... Matai, apskaitoj ir metinėse ataskaitose (balanse) žieminiai kviečiai yra rodomi kaip pasėliai. Atsėt vasariniais tai gali, bet kur padėsi tą žieminių pasėlių įvertinimą. Žinoma, gali apsimesti šlanga ir pasakyti - ups, ne ten padėjau, turėjo būti nebaigtoj gamyboj (rudeninis arimas). Bet.... Žieminių kviečių sėkla tai nurašyta į pasėlius Negali gi pasakyti, kad rudenį nurašei vasarinius Net jei visi kviečiai yra tik kviečiai, o ne vasariniai ar žieminiai, betgi ir blondinei aišku, kad rugsėjį nenurašai vasarinių.

Vienžo, situacija įdomi ir verta apmąstymo.

P.S. Čia kaip pasakojo vienas statybų įmonės vadovas - gerai buvo tol, kol tikrino eilinis inspektorius, bet kai atėjo tikrinti ta, kurios vyras turi statybinę įmonę.....

Įsiterpsiu ir aš į diskusiją, nes šis klausimas man buvo aktualus dar balandžio mėnesį, kur reiks dėt nuostolį, ar galėsiu priskirt leidžiamiems atskaitymams, patirtas išlaidas, žuvusiems pasėliams. Ir supratau, kad galima dėt prie leidžiamų, tik reik susirašyt atitinkamus popierius. Bent jau taip VMI komentavo. Nejau kas pasikeitė?

[drapox]

Šį klausimą būtent aš ir iškėliau per seminarą šiandien ir atsakymas man bent jau labai nepatiko. Nu visiška nesąmonė ir reikia kelt kuo skubiau tai aukščiausiu lygmeniu. Iš gauto ūkyje pelno turi atsiminusuoti nuostoliai, nu bent jau tuo atveju kai tikrai aišku, kad pasėliai žuvo ir buvo atsėti.

PVZ. Var.: žmogus turėjo pasėjęs 10ha žieminių ir jie iššalo. Nuostolis sakykim 7000 Lt. Atsėja 10 ha miežių, gauna 5000 lt pelno. Paskaičiavus bendrai gaunamas 2000 Lt nuostolis iš ūkio veiklos, bet pagal įstatymus žmogui teks susimokėt mokesčius nuo 5000 Lt pelno. Iš kur žmogui paimt pinigus mokesčiam jei gavo vien nuostolį? Kur čia logika? Ir aplamai kas išmąsto tokius įstatymus? Nu čia nebent per nakt paryčiais, arba gerai neišsipagiriojus...

[Dzūkija]

Įsiterpsiu ir aš į diskusiją, nes šis klausimas man buvo aktualus dar balandžio mėnesį, kur reiks dėt nuostolį, ar galėsiu priskirt leidžiamiems atskaitymams, patirtas išlaidas, žuvusiems pasėliams. Ir supratau, kad galima dėt prie leidžiamų, tik reik susirašyt atitinkamus popierius. Bent jau taip VMI komentavo. Nejau kas pasikeitė?

A VMI visada kas nors keičiasi. Tiksliau sakant, jei paklausi pas 3 konsultantus, tai gausi 3 skirtingus (o kartais ir prieštaraujančius viens kitam) atsakymus Kai aš klausiau prieš gerus metus, tai sakė, kad normalūs leidžiami atskaitymai. Bet praktiškai neteko pasinaudoti.

Vienžo - reik raštiško užklausimo.

[Dzūkija]

Kur čia logika? Ir aplamai kas išmąsto tokius įstatymus? Nu čia nebent per nakt paryčiais, arba gerai neišsipagiriojus...

Nėra tos logikos mūsų lietuviškuose įstatymuose Užsienyje įstaymas aiškus - yra taip ir ne kitaip. O pas mus..... Jei taip - žr.xxx straipsnį, jei 2 taip - žr. yyy str. Kiek įstatymų, tiek apstatymų. Nieko konkretaus. Kol daskaitai įstatymo straipsnio pabaigą, tai neprisimeni apie ką pradžia buvo.