Jump to content

Už kiek perkate žemę?


trifke

Recommended Posts

kas jums butu maximumas, moketi zemes nuomos kaina uz 1/ha

 esat paskaiciave iki kokios sumos apsimoka moketi nuompiningius o neverciau pasiimti paskola ir ja pirkti pvz. manau 10 ha nuomotis plota ir uz ji moketi na sakykim 400 lietuvisku uz 1 ha neapsimoka verciau imti paskola ant desimt metu ir ja pirkti nes mokant palukanas bankui iseina pigiau nei moketi nuoma o zeme tampa nuosava (zemes kaina pardavimo nuo 2,5tukst iki 3 tukst.euru turejau omenyje) 

Žiūrint už kiek tą 10 ha nupirksi. Jei nupirksi už 4000 Lt tai tikria kad apsimoka. Bet jei reikia mokėti 10000 Lt/ha, tada skaičiuojasi, jog 25 metus ją nuomoji mokėdamas po 400 lt. Iš ekonominės pusės labiau apsimoka nuomoti. Tačiau situacija dažniausiai priverčia elgtis kitaip.

Nuoroda į komentarą
Dalintis kituose puslapiuose

Betygala, kur čia pas mus tokie plotai "mėtosi" parduodami? :) kaip čia vietiniai iš ilgižių, skirmantiškės nenužiūrėjo?

Manau, kad kažkas yra ir šalia Tavęs. Mes dviese čia turim tokį pasiūlymą. O Ilgižiai ar Skirmantiškė gal dar nepamatė:) Ir reiktų imti viską arba nieko. Nėra po gabaliuką.

Nuoroda į komentarą
Dalintis kituose puslapiuose

zemesbankas.lt tai kazkas panasaus kaip skelbiu.lt ir tas kas valdo skelbiu.lt turbut nesivadinas dileriais arba dar kazkuo, nors ten gali nusipirkti nuo suku iki naujo traktoriaus. O va zemes bankas jau dileriai. Ar Doncas, kuris yra sio puslapio moderatorius ir greiciausiai savininkas yra dileris? Nes jo puslapyje irgi pardavinejama zeme ir dar daug kas? Taip ir tie veikejai is zemes banko. As norejau kazkada nupirkti ju siulomu sklypu pora, tai ju atsakymas - tuoj perskambnsiu ir pasakysiu ar jie dar laisvi. Taip kad...

Nuoroda į komentarą
Dalintis kituose puslapiuose

vyrai būkim realistais, ten skalūnų gysla! Jei ten ir ne pirikūpai, tai geriausiu atveju "NT agentai" imantys savo procentą. Bet koks skirtuma? Juk vistiek tokiom kainom pirkti nerealu, kai ekonominio paaiškinimo nėra, o kaina grindžiama tuo, kad  ateityje turėtų žemė brangti? Bet ar ne taip buvo 2007 m.? Krizės kartoja cikliškai, maždaug kas  10 metų, tai kas bus sekantis?

 

Turiu gal 5 metų senumo postą išsisaugojęs, kuris viską puikiai įliustruoja:

 

Sėdi keli "vadybininkai" kontoroje, neturi ką veikti ir nutarė operacija pirk-parduok prasukti, kadangi pinigų nėra, galima tik ko nors labai pigaus padaryti. Nupirko "š" už 3 centus ir po mėnesio pardavė po 5, pelno  procentas geras, reikia pakartoti, o dar triukšmo žiniasklaidoj pridarė, verslo bumas Lietuvos rinkoj - 60% per mėnesį.

Prisiskaitę reklamos į rinka pradėjo eiti spekuliantai, jie taip pat perka po 3 centus, bet pardavėjai pakelia kainą iki 5, bet spekuliantai perka ir po 5 centus, bet pardavinėja jau po 10 centų. Kažkas perka.

Dabar į rinką ateina ir atsargūs investuotojai, kuriems užtenka nupirkti po 10 ct ir parduoti po metų už 11 ct. Tai mato bankai ir pradeda kredituoti tokias operacijas. Toliau kyla masinis ažiotažas, metų pabaigoje pusė  Lietuvos perka po 20 cnt ir juokiasi iš tų kurie neperka, nes rytoj bus po 30 ct. Ir pirmieji tikrai parduoda po 30 ct. Tuo metu į rinka ateina tie, kurie visada pralaimi (last mens ar galima vadinti lochai), skolinasi iš bankų, giminių, draugų 40 metų ir perka "š" po 35 ct.

Tuo metu "vadybininkai" ir bankai šių žmonių atėjimą į rinką vertina kaip rinkos "perkaitimą" ir greit viska išpardavinėja su nuolaidomis..., bankai griežtina ir stabdo kreditavimą “š“ įsigijimui pardavimai sustoja , liko tik tie , kurie negali gauti kredito "š" pirkti arba tie, kurie žino kad "š" ir yra "š"....

Rezultatas:
1. "š" liko vietoje, tik pakeitė savininkus
2. Lochai liko be pinigų, skolingi, slepiasi nuo bankų ir artimųjų (kuriems skolingi)

3. Atsargus investuotojai sėdi ant "š" krūvos, keikia spaudą, ir tikisi, kad po kelių metų paaugs nauji lochai, o ir seni uždirbs kažkiek pinigėlio ir bus galima sužaisti naują partiją...
4. "Vadybininkai" kurie suspėjo parduoti (tikrai ne visi) važinėja naujais bentliais, lexsais, kajenais, kirkina modelius ir juokiasi, juokiasi.....

šalutinės pasekmės:
- Kai tokias operacijas suka "vadybininkai" kurie turi pinigų, jie tai daro akcijų, valiutų rinkose ir pan. Ten nukenčia tik lochai. Šiuo atveju buvo "stumdomas" realus fizinis daiktas, reikėjo daug "š" pervežėjų, pakrovėjų,  sandėlių, sargų, buhalterių , sekretorių ir pan..., kurie įprato uždirbti daugiau nei kiti ramioje rinkoje ir kurie neteko darbo , kitką dirbti moka tik nedaugelis, kiti prarado įgūdžius, didelė dalis negali dirbti už mažiau dėl psichologinių problemų- prasidės girtavimai, savižudybės, vaikų emigracija ir kitos problemos...

 

 

Tai kokioje stadijoje mūsų žemė randasi dabar?

Nuoroda į komentarą
Dalintis kituose puslapiuose

-------Rezultatas:

1. "š" liko vietoje, tik pakeitė savininkus
2. Lochai liko be pinigų, skolingi, slepiasi nuo bankų ir artimųjų (kuriems skolingi)

3. Atsargus investuotojai sėdi ant "š" krūvos, keikia spaudą, ir tikisi, kad po kelių metų paaugs nauji lochai, o ir seni uždirbs kažkiek pinigėlio ir bus galima sužaisti naują partiją...
4. "Vadybininkai" kurie suspėjo parduoti (tikrai ne visi) važinėja naujais bentliais, lexsais, kajenais, kirkina modelius ir juokiasi, juokiasi..... 

---------------------Dar yra tokiu kurie superka -bankrotus uz atitinkama kaina 

Nuoroda į komentarą
Dalintis kituose puslapiuose

Visi rasot pasmus ,o kur tas pasmus kokiame rajone ,nes Lietuvoje zeme tai tikrai skiriasi

As galiu pasakyti pasmus apie du kur geresne daugiau

Manau mielai pakeisciau savo nuosavos kur nasumas 30 i nasuma kur 60 sumazetu perpuse ukis ramiau butu o pajamos didesnes

Tai kolegos jei nesunku prie kainos dar prirasykite ir balus

Nuoroda į komentarą
Dalintis kituose puslapiuose

Na bent jau as asmeniskai tik girdziu tas tiek tas tiek praso, taciau ar realiai parduoda tom kosminem kainom, nerandu irodymu bent jau musu kraste. Perka nebent, tie kas nori tiesiog saugiai investuoti nesitikedami greitos grazos. Klausimas tik tas kada tas burbulas sprogs, kaip buvo su auksu po krizes.

Nuoroda į komentarą
Dalintis kituose puslapiuose

Pas mus taip pat 6500 € ne naujiena ir pirkėjų netrūksta. Žinoma ši kaina ne visame rajone, paprsatai kur yra vokiečių ar danų bendrovės - kainos ženkliai skiriasi.

joooo kaina gerule  :icon-rolleyes:    o galvoju pigti nepigs nebent  _____ uzdetu zemes mokesti koki dideli -ir produkcijos kainos nukristu ...... arba k@ro atveju  :icon-mrgreen:

Nuoroda į komentarą
Dalintis kituose puslapiuose

Sukurkite paskyrą arba prisijunkite

Rašyti gali tik prisijungę nariai

Sukurti paskyrą

Užsiregistruokite, tai užtruks tik akimirką!

Registruotis

Prisijungti

Jau turi paskyrą? Prisijunk!

Prisijungti



×
×
  • Create New...