Nauji istatymo pakeitimai, del zemes pirkimo!!!

[vytas]

o ka daryti reikes tiems kuriu tevas jau valdo 500 ha nuosavos?:)))

[dzipas]

Laukti... 

[dzipas]

Sitoj vietoj padeda skyrybos, uabo registravimas ir kitos skylutes... 

[Zilvis55]

Prieš 12 valandų, uk.Povilas pranešimas:

https://e-seimas.lrs.lt/portal/legalAct/lt/TAP/99e06b809f9311e7a65c90dfe4655c64

 

[vytas]

prieš 8 minutes , Zilvis55 pranešimas:

Pagal įstatymą pažymos išduotos 2017 galioja metus laiko nuo išdavimo datos. Tik niekas neįsigilinę tad notarai ir nzt skyriai pasimetę.

taip pazymoms parduoti zemes sklypa isimta 2017 m tau gales jei turesi galiojancia pazyma pirkimui, bet nuo 2018 m pazimai parduoti patariu eiti kartu su savininku, ir susitvarkyti pazyma pirkimui, nes kitaip des i skelbimu lenta internete... o tas gero nepriduos...

[Dariukas]

Prieš 3 valandų, vytas pranešimas:

sveiki kolegos, ar domejotes naujus istatymu pakeitimus, del naujos zemes isigijimo? i susijusiu asmenu tarpa itrauke tevu turimas zemes, dabar as kaip jaunas ukininkas nebegaliu pirkti zemes kadangi mano ir tecio zemes bendroj sumoj virsija 500 ha , istrauka is istatymo: 5. Susijusiais asmenimis laikomi sutuoktiniai, taip pat jų tėvai (įtėviai) ir nepilnamečiai jų vaikai (įvaikiai).

zemetvarkos skyrius neisduoda leidimo zemei pirkti..

gal kam teko jau susidurti?

taigi pats parasei: tevai ir ju nepilnameciai vaikai. o tu kadangi jau pilnametis tai tau sis ribojimas negalioja. mums taip isaiskino galioja tik sutuoktiniams ir nepilnameciams vaikams !!!!

[dvidas]

prieš 12 minutes , Dariukas pranešimas:

taigi pats parasei: tevai ir ju nepilnameciai vaikai. o tu kadangi jau pilnametis tai tau sis ribojimas negalioja. mums taip isaiskino galioja tik sutuoktiniams ir nepilnameciams vaikams !!!!

galioja ir tevams juk parasyta sutuoktiniai ir ju tevai

[vytas]

prieš 17 minutes , Dariukas pranešimas:

taigi pats parasei: tevai ir ju nepilnameciai vaikai. o tu kadangi jau pilnametis tai tau sis ribojimas negalioja. mums taip isaiskino galioja tik sutuoktiniams ir nepilnameciams vaikams !!!!

kas taip isaiskino? musu notarai neduoda atsakymo konkretaus, sako jei zemetvarka duos leidima, tai mes tvirtinam, zemetvarka neduoda, nes bendrai su tevuku virsijam 500 ha, nors patys pripazysta kad cia nesamone, sako rasyk skunda i nzt direktoriui skunda i vilniu... tai ryt reikes el. laisku uzklausti kaip cia kas yra...

[Andriusfeat]

prieš valandą, vytas pranešimas:

...bet nuo 2018 m pazimai parduoti patariu eiti kartu su savininku, ir susitvarkyti pazyma pirkimui, nes kitaip des i skelbimu lenta internete... o tas gero nepriduos...

Idomus variantas, tik man cia kažkaip nesueina terminai pagal įstatymą...gali aiškiau paaiškint kaip tą padaryt?? Įstatymas nurodo per 2 darbo dienas nžt darbuotojui įkelt parduodamo sklypo duomenis ir sąlygas į interneto svetainę...

[vytas]

prieš 15 minutes , Andriusfeat pranešimas:

Idomus variantas, tik man cia kažkaip nesueina terminai pagal įstatymą...gali aiškiau paaiškint kaip tą padaryt?? Įstatymas nurodo per 2 darbo dienas nžt darbuotojui įkelt parduodamo sklypo duomenis ir sąlygas į interneto svetainę...

bet jei tu esi sklypo naudotojas ir kartu su pardaveju nueini i nzt pardavejas praso pazymos pardavimui, o tu tuo paciu metu pirkimui ir tada nekelia i skelbimu lenta, bent man taip nzt skyriui sake, kam kelti jei yra pirkejas, jei nesi nei naudotojas nei kaimynas, tada reikes ikelti...

[Zilvis55]

Prieš 11 valandų, vytas pranešimas:

taip pazymoms parduoti zemes sklypa isimta 2017 m tau gales jei turesi galiojancia pazyma pirkimui, bet nuo 2018 m pazimai parduoti patariu eiti kartu su savininku, ir susitvarkyti pazyma pirkimui, nes kitaip des i skelbimu lenta internete... o tas gero nepriduos...

Vis delto pazymos negalios. Nes pasikeite aplinkybes. Tik tiek kad uz naujas nereiks moket jei turi seną.

[Andriusfeat]

On 2018-01-09 at 00:30, vytas pranešimas:

bet jei tu esi sklypo naudotojas ir kartu su pardaveju nueini i nzt pardavejas praso pazymos pardavimui, o tu tuo paciu metu pirkimui ir tada nekelia i skelbimu lenta, bent man taip nzt skyriui sake, kam kelti jei yra pirkejas, jei nesi nei naudotojas nei kaimynas, tada reikes ikelti...

Įstatyme parašyta, kad žemės sklypo savininkas praneša naudotojui (naudoja žemės sklypą daugiau nei metus (nuoma), ir YRA REGISTRUOTA REGISTRU CENTRE SUTARTIS METAI LAIKO ir daugiau) apie parduodamą žemės sklypą ir pardavimo sąlygas per NOTARĄ, toliau sekančiais atvejais (sklypo kaimynam, kt. tretiesiems asmenim) reik tvarkyt per nzt. Žodžiu jei esi naudotojas sklypo ir sutarei kainą su pardavėju, tai tiesiai pas notarą, o jau notaras sutvarko viską per nzt ...bet gaunasi brangiau...reik visiem užregistravus sutartis Registrų centre išlaukt metus ir tik tada eit pas notarą ar į nzt formint, kitaip gali atsirast ieškinio pareiškimas iš kaimyninio sklypo savininko (įtraukiant notarą ar nzt specialistą kaip aplaidžiai atlikusį pavestą funkciją)...nors aišku kas nerizikuoja, tas negeria šampano :)))))

[Uk. Jomantas]

prieš 49 minutes , Andriusfeat pranešimas:

Įstatyme parašyta, kad žemės sklypo savininkas praneša naudotojui (naudoja žemės sklypą daugiau nei metus (nuoma, panauda), ir YRA REGISTRUOTA REGISTRU CENTRE SUTARTIS METAI LAIKO ir daugiau) apie parduodamą žemės sklypą ir pardavimo sąlygas per NOTARĄ, toliau sekančiais atvejais (sklypo kaimynam, kt. tretiesiems asmenim) reik tvarkyt per nzt. Žodžiu jei esi naudotojas sklypo ir sutarei kainą su pardavėju, tai tiesiai pas notarą (tas pat kaip ir bendraturčiams)...eliminavo nzt interpretaciją šitoj vietoj...siulyčiau visiem užregistravus sutartis Registrų centre išlaukt metus ir tik tada eit pas notarą formint, kitaip gali atsirast ieškinio pareiškimas iš kaimyninio sklypo savininko...nors aišku kas nerizikuoja, tas negeria šampano :)))))

Ar tikrai reikia metu RC , o neužtenka kad sutartis sudaryta prieš metus? Nebent registrų centre mato kad buvo pasibaigus ar nutrūkus, ir dar toks pastebėjimas jog galima daryti pratęsimas sutarties ir pigiau kainuoja

[Andriusfeat]

''ne mažiau kaip vienus metus pagal Nekilnojamojo turto registre šiam laikotarpiui įregistruotą sutartį (sutartis)'', - ''šiam laikotarpiui'' įdėti žodžiai apibrėžia laiko tarpą, kuris turi būt ne mažesnis kaip metai Registrų centre...

[kestoxs]

Nu tai paprasta, tėvas perka ir dovanoja tau...

[Uk. Jomantas]

Prieš 6 valandų, Andriusfeat pranešimas:

''ne mažiau kaip vienus metus pagal Nekilnojamojo turto registre šiam laikotarpiui įregistruotą sutartį (sutartis)'', - ''šiam laikotarpiui'' įdėti žodžiai apibrėžia laiko tarpą, kuris turi būt ne mažesnis kaip metai Registrų centre...

Spėju Seimo nariai pavasario sesijoj balsuos dėl panaudos (neatlygintinos žemės sklypo nuomos) kaip pirmumo kriterijaus panaikinimo pataisų. Jei priims - įsigalios už pusmečio.

Man atrodo jūs klaidinant, registrų centrui užtenka to fakto kad sutartis yra sudaryta seniau kaip metai. Įregistravus sutartį jau po mėnesio galėjai pirkti žemę. Snekėjau su zmogumi kuris taip yra pirkes

[Uk. Jomantas]

[Uk. Jomantas]

Prieš 16 valandų, Uk. Jomantas pranešimas:

Naudojes šią žemę žemės ūkio veiklai ne mažiau kaip metus

parduodamo žemės sklypo naudotojas, naudojęs šią žemę žemės ūkio veiklai ne mažiau kaip vienus metus pagal Nekilnojamojo turto registre šiam laikotarpiui įregistruotą sutartį (sutartis), –

Jo pakeista vietą. Atsiprašau

nors man aiškiau netapo toj vietoj, gali

Nors kalbininkai jei taiso

[Andriusfeat]

Prieš 2 valandų, Uk. Jomantas pranešimas:

Naudojes šią žemę žemės ūkio veiklai ne mažiau kaip metus

Tavo senas įstatyma, išsitrauk naujausią priimtą įstatymą.

[Dariukas]

Prieš 22 valandų, vytas pranešimas:

kas taip isaiskino? musu notarai neduoda atsakymo konkretaus, sako jei zemetvarka duos leidima, tai mes tvirtinam, zemetvarka neduoda, nes bendrai su tevuku virsijam 500 ha, nors patys pripazysta kad cia nesamone, sako rasyk skunda i nzt direktoriui skunda i vilniu... tai ryt reikes el. laisku uzklausti kaip cia kas yra...

Birzu zemetvarkoje

[vytas]

Prieš 1 valandą, Dariukas pranešimas:

Birzu zemetvarkoje

Radviliskio zemetvarka leidimo man neduoda

[Uk. Jomantas]

XIIP-1902(4)ES.Po+kalbininkų.docx

Čia lyg projektas, įstatymo failo mano telefas neskaito. Jeigu kam įdomu įkels

[landrius]

https://www.e-tar.lt/portal/lt/legalAct/f135f520ef8a11e78212d364ed0f34b8

išdavė leidimą pirkti metams prieš pat naujus metus, dabr vėl teks pėdinti žemėtrankon... 

[JCB]

https://www.15min.lt/verslas/naujiena/zemes-ukis/170-ha-turintis-mantas-nebegali-pirkti-zemes-dvigubi-standartai-ar-istatymo-klaida-313-908118

[sau0le]

Žurnalistei prieš rašant reiktų nors įstatymą atsiversti. Susijusių asmenų apibrėžimas išliko toks pat kaip ir 2014m. įstatyme, tačiau įstatymo projekte buvo numatyta, kad susiję asmenys yra ir tėvai, bet tokia įstatymo pataisa nebuvo priimta. Labai gaila, kad ir kai kurie klerkai neskiria įstatymo projekto nuo įsigaliojusio įstatymo.