pirmosios ES parama gavusiu ukininku aukos

[Doncas]

liudna ir baisi istorija

http://www.delfi.lt/news/daily/country/ ... d=15611072

[kazkass]

Liudna tai liudna, bet nesupratau as del tu 29 aru, juk dalyvaujant eko programoje galima zemes plotus sumazint 5 proc. kasmet, tai gal ten turejo galvoj 29ha.

[arimas]

Tai va Lietuviski anegdotai, gaila vaikino.

[JD]

na is esmes tai jis truputi per staigiai ysisuko y tas paramas. 4 metai manau nera didelis laiko tarpas, o gauti 300 k lt per 2 metus kaip 110 ha ukiui tai yra tikrai nemazai. vis del to ne taip jau ir graziai ysisavinamos tos paramos kaip teigia Prunskuviene

[zmogus_is_miesto]

na is esmes tai jis truputi per staigiai ysisuko y tas paramas. 4 metai manau nera didelis laiko tarpas, o gauti 300 k lt per 2 metus kaip 110 ha ukiui tai yra tikrai nemazai. vis del to ne taip jau ir graziai ysisavinamos tos paramos kaip teigia Prunskuviene

Jo, jei gerai pamenu, ir "Respublikoje", ir "Ūkininko patarėjuje" buvo spausdinta. Kaip suprantu, nelabai padėjo...

Nu, tai jai išmokas ekologiškas ir paprastas sudėtum, tai ir gautųsi 1500lt/ha. Padaugini iš 2 metų ir 100 ha, va tau ir 300 t. Lt...

Žurnalistai sunku tikėti, tačiau kiek supratau, kaltas pasitikėjimas žmonėmis. Pažadėjo toliau nuomoti, raštu to neįrašė, še tau ir rezultatas...

[Doncas]

na is esmes tai jis truputi per staigiai ysisuko y tas paramas. 4 metai manau nera didelis laiko tarpas, o gauti 300 k lt per 2 metus kaip 110 ha ukiui tai yra tikrai nemazai. vis del to ne taip jau ir graziai ysisavinamos tos paramos kaip teigia Prunskuviene

Jo, jei gerai pamenu, ir "Respublikoje", ir "Ūkininko patarėjuje" buvo spausdinta. Kaip suprantu, nelabai padėjo...

Nu, tai jai išmokas ekologiškas ir paprastas sudėtum, tai ir gautųsi 1500lt/ha. Padaugini iš 2 metų ir 100 ha, va tau ir 300 t. Lt...

Žurnalistai sunku tikėti, tačiau kiek supratau, kaltas pasitikėjimas žmonėmis. Pažadėjo toliau nuomoti, raštu to neįrašė, še tau ir rezultatas...

pradekime nuo to kad nuomos ar panaudos sutartis neisgelbes ne vieno kuris neturi pinigu susimoket nuomuotojui pasiulius isigyti jo zeme. sitoje vietoje atisveria didziule opa. galima rasyti i sutartis koki tik nori punkta kuris neva tave apsaugos 5 metus kad nuomuotojas negaletu parduot zemes. klausimas tik kas ant tokios sutarties rasysis. o jei jau ir pasirasys ir sulauzys tai teismas ( jei tox butu) byla nagrinetu daug leciau nei europa susirinktu investuotus pinigelius is ukininko. kodel leciau? o todel kad jis zemes savininkas ir gali pateikti ivairiu faktu klodel jam butinai reikejo pinigu ir jis buvo priverstas savo zeme parduoti. pafantazuokime kas butu jei teisma nuomininkas laimetu. manau nieko, paskirtu kokia lieva baudele nuomuotojui ir viskas. tik nesakykit kad dar priteistu ir nuostolius kompensuot... nepriteistu nes tai europos pinigai, o jei ir priteistu tai ka tas nuomuotojas tau kompensuos jei jis bednas kaimo tinginys, diedukas, girtuoklis.....

[zmogus_is_miesto]

pradekime nuo to kad nuomos ar panaudos sutartis neisgelbes ne vieno kuris neturi pinigu susimoket nuomuotojui pasiulius isigyti jo zeme.

Na, smarkiai nesiginčysiu, tačiau bankine prasme toks klientas yra pakankamai patrauklus. Jam paėmus paskolą žemei pirkti 20-25 metams, vien tik vertinant gaunamas visas išmokas (tegul tik iki 2013 m.) galima buvo kredituotis. Tarkim, 29 ha perkam po 5 t.lt/ha, išdėstom paskolą 20 metų, tai metinė paskolos grąžinimo įmoka būtų apie 7 t.lt ir palūkanų būtų 10,5 t.lt. Įvertinus palūkanų kompensaciją, realiai sumokėtųkokius 3 t.lt. Bent iki 2018 metų kasmet reikėtų mokėti bankeliui po 10 t.lt. Įvertinus riziką "susipykti" su NMA, kaina, mano supratimu, pakankamai priimtina būtų. Tik kad nepagalvojo...

sitoje vietoje atisveria didziule opa. galima rasyti i sutartis koki tik nori punkta kuris neva tave apsaugos 5 metus kad nuomuotojas negaletu parduot zemes. klausimas tik kas ant tokios sutarties rasysis.

Nesu aš didelis teisės specialistas, tačiau vasarą turėjome tokį atvejį: ekologinis ūkis, dalis žemės nuomojama. Sutartis 5 metams ir registruota registrų centre. Pagal įstatymus, savininkas nuomininką informavo, kad nori parduoti žemę ir nuominikas turi 30 dienų, kad apsispręstų ir nupirktų pirmumo teise. kaina buvo gana didėle (apie 7t.lt/ha), tačiau atgal kelio nebuvo. Pas mus moteriškė atėjo gal likus kokioms 10 dienų iki termino pabaigos. Nieko, persivertėm, susisukom (nors ir patys nelabai tikėjom, kad spėsim), dar ir garfondo garantiją gavome (nes nuosavų kapeikėlių moteriškė neturėjo). Kažkaip pagailo žmogaus, nes supranti, kad nuo tokio sprendimo gali jos gyvenimas kardinaliai pasikeisti... Tačiau mūsų atveju nuomininkas išsigelbėjo/buvo išgelbėtas.

[Doncas]

tai saunu jei yra tokiu budu, keliu ir zinoma geru zmoniu. jei prispirs tokia beda begsiu pas tave .

o siaip tais savo samprotavimias norejau parodyt kokia skyleta, vietomis kvaila musu sistema, pradedant tomis sutartimis, baigiant sankcijosmis. juk zmogus jau gaves tuos pinigus vejais nepaleido, jis juos i uki investavo. gi vienas ES pamatiniu tikslu yra remti ukininkus kad sie modernizuotusi, keltu kaimo lygi. tad logiskai mastant kodel jam dabar reikia grazint tuos 300 tukst. ukininkui paciam nenaudinga mazint plota, kam ji dar baust. o jei jau nori baust tai bent jau isskaiciuotu kazkokia proprcija tam hektaru trukumui.

na zodziu man jo labai gaila ir pikta ant sitemos

[ricardaas]

Mums reikia iš šios kol kas liūdnos(tikėkime kad sveikas protas nugalės) šio to pasimokyti.Tad siūlau teikti pasiūlymus kaip pakoreguoti žemiau pateikiamą žemės nuomos sutartį.Nuomos sutarties patvirtinto šablono nėra(šiandien klausiau registrų centre),todėl pilnai užtenka patiems tinkamai surašyti,na ir žinoma kad savininkas pasirašytų.Tad aš siūlau raudonomis raidėmis įrašyti siūlomą korekciją...kas turi teisinių žinių (pvz.žmogus iš miesto)galėtų patarti kaip tas sutartis tinkamiau pakoreguoti,manau daug kam praverstų.

ŽEMĖS SKLYPO NUOMOS SUTARTIS

200__ m. ____________ mėn. __ d., ___________

__________________________________, asmens kodas ___________________,

gyvenantis _____________________________________________________________,

(toliau Sutartyje – „Nuomotojas“), iš vienos pusės, ir

__________________________________, asmens kodas ___________________,

gyvenantis _____________________________________________________________,

(toliau Sutartyje – „Nuomininkas“), iš kitos pusės,

kartu Sutartyje vadinamos „Šalimis“ arba kiekviena atskirai „Šalimi“, sudarėme šią

Sutartį:

1. Sutarties objektas

1.1 Nuomotojas perduoda Nuomininkui laikinai valdyti ir naudotis žemės

sklypą/sklypo dalį, kurio unikalus Nr. __________________________,

kadastrinis Nr. ____________________________, bendras plotas

___________________________________, (išnuomojamas žemės

sklypas/žemės sklypo dalis pavaizduotas sutarties priede Nr. 1), esančiu adresu

_____________________________________________________________

_______________________________________________________________,

(toliau Sutartyje vadinamas “Žemės sklypas”), o Nuomininkas įsipareigoja valdyti

ir naudotis Žemės sklypu šios Sutarties numatytomis sąlygomis ir tvarka, ir

mokėti Sutartyje numatytą nuomos mokestį.

1.2 Sklypas perduodamos valdyti ir naudotis šiuo tikslu:

_________________________________________________________________

_________________________________________________________________

________________________________________________________________.

1.3 Nuomotojas pareiškia, kad Žemės sklypas priklauso jam nuosavybes teise, Žemės

sklypas neareštuotos, niekam neperduotos, teisme ginčų dėl jo nėra.

2. Nuomos mokestis. Mokėjimo tvarka

2.1 Nuomos mokestis šalių susitarimu yra ________ Lt ____ ct

(_________________________________ litų ______________________ ct) per

mėnesį.

2.2 Nuomos mokestį Nuomininkas moka kiekvieną mėnesį iki kito mėnesio

__________________________ kalendorinės dienos pavedimu į Nuomotojo

sąskaitą banke/grynaisiais pinigais.

3. Šalių įsipareigojimai

3.1 Pagal šią Sutartį Nuomotojas įsipareigoja:

3.1.1. Šios Sutarties pasirašymo metu perduoti Nuomininkui šios Sutarties 1.1 punkte

nurodytą Žemės sklypą. Žemės sklypas perduodamas dalyvaujant abiems šalims

ar jų įgaliotiems atstovams. Nuo šios Sutarties pasirašymo išnuomojamas Žemės

sklypas laikomas priimtas ir laikoma, kad perdavimo-priėmimo metu jokių Žemės

sklypo ir jame esančių inžinerininių įrengimų trūkumų nėra nustatyta. Atskiras

priėmimo – perdavimo aktas šiuo atveju nėra sudaromas.

3.1.2. pasibaigus ar nutrūkus šios Nuomos sutarties galiojimui, priimti iš Nuomininko

Žemės sklypą sudarant perdavimo-priėmimo aktą;

3.1.3. Nenuomoti, nesuteikti panaudai Žemės sklypo kitam asmeniui (asmenims) be

raštitško Nuomotojo sutikimo;

3.2 Pagal šią sutartį Nuomininkas įsipareigoja:

3.2.1. mokėti nuompinigius 2.1 ir 2.2 p. nustatytu būdu ir terminais;

3.2.2. pasibaigus ar nutrūkus šios Nuomos sutarties galiojimui, perduoti Nuomotojui

Žemės sklypą sudarant perdavimo-priėmimo aktą;

3.2.3. be Nuomotojo raštiško sutikimo neperleisti šia sutartimi įgytų teisių ir pareigų

tretiesiems asmenims, neįkeisti nuomos teisės ar kitaip jos nesuvaržyti;

3.3 Šalių įsipareigojimai:

3.3.1. Žemės mokestį Lietuvos Respublikos žemės mokesčio įstatymo nustatyta tvarka

sumoka Nuomotojas/ Nuomininkas.

3.3.2. Nuominkas/Nuomotojas atlieka visus žemės sklypo pagerinimo darbus,

remontuoja melioracijos įrenginius, kelius, tiltus (jei tokių yra).

4. Šalių atsakomybė

4.1 Už šios Sutarties pažeidimą, nevykdymą ar netinkamą vykdymą šalys atsako

Lietuvos Respublikos civilinio kodekso nustatyta tvarka.

4.2 Nuomininkui laiku nesumokėjus nuomos mokesčio pagal Sutartį, jis įsipareigoja

mokėti Nuomotojui delspinigius po 0,02 proc. nuo nesumokėtos nuompinigių

sumos už kiekvieną uždelstą dieną.

5. Sutarties galiojimo terminai ir nutraukimo tvarka

5.1 Nuomos sutartis sudaroma iki _____m. ____________ mėn. ___d.

5.2 Kiekviena sutarties šalis turi teisę nutraukti šią sutartį raštu įspėjusi apie tai kitą

šalį prieš ___________ mėnesius.

5.3 Sutarties šalys turi teisę nutraukti šią sutartį abipusiu rašytiniu susitarimu.

6. Baigiamosios nuostatos

6.1 Ši Sutartis įsigalioja nuo jos pasirašymo momento ir galioja iki Šalys įvykdys

visus su ja susijusius įsipareigojimus.

6.2 Visi šios Sutarties sąlygų pakeitimai ir papildymai galioja tik tuo atveju, jei jie yra

įforminami raštu ir pasirašyti abiejų Šalių. Sutarties priedai įsigalioja nuo jų

pasirašymo, jei pačiuose susitarimuose nenurodyta vėlesnė įsigaliojimo data.

6.3 Visi ginčai, kilę iš šios Sutarties sprendžiami derybų keliu. Šalims nesusitarus

geruoju, ginčas gali būti perduotas nagrinėti teismui Lietuvos Respublikos

įstatymų nustatyta tvarka.

6.4 Šalys atleidžiamos nuo įsipareigojimų vykdymo pagal šią Sutartį, jei jų įvykdymas

yra neįmanomas dėl nenugalimos jėgos aplinkybių.

6.5 Sutartis pasirašyta dviem egzemplioriais lietuvių kalba, turinčiais vienodą juridinę

galią.

7. Šalių rekvizitai ir parašai:

NUOMOTOJAS: NUOMININKAS:

Priedas Nr. 1 prie Žemės sklypo nuomos sutarties Nr. __________,

sudarytos 200__ m. _____________ mėn. ___ d.

Priėmimo - perdavimo aktas

Šis priedas yra neatsiejama dalis Žemės sklypo nuomos sutarties Nr. _________,

sudarytos tarp _________________________, asmens kodas _________________,

gyvenantis _____________________________________________________________,

(toliau Sutartyje – „Nuomotojas“), iš vienos pusės, ir

__________________________________, asmens kodas ___________________,

gyvenantis _____________________________________________________________,

(toliau Sutartyje – „Nuomininkas“), iš kitos pusės,

kartu vadinamos „Šalimis“ arba kiekviena atskirai „Šalimi“.

Šiuo dokumentu Šalys pareiškia kad:

1. Nuomininkas grąžina, o Nuomotojas priima nuosavybės teise jam priklausantį Žemės

sklypą, kurio bendras plotas yra __________________________ kv. m., unikalus Nr.

__________________________, kadastrinis Nr. _____________________, bendras

plotas ____________________________, esantį adresu_________________________

______________________________________________________________________.

2. Žemės sklype esantys inžineriniai įrenginiai perduodami Nuomotojui tokios pat būklės,

kokios jos buvo pasirašant Priėmimo perdavimo aktą, atsižvelgiant normalų

nusidėvėjimą. Dėl inžinerinių įrenginių pabloginimų, atsiradusių dėl nuomininko kaltės su

Nuomotoju pilnai atsiskaityta, ir Nuomotojas jokių pretenzijų neturi.

Šalių rekvizitai ir parašai:

NUOMOTOJAS NUOMININKAS

[zmogus_is_miesto]

tai saunu jei yra tokiu budu, keliu ir zinoma geru zmoniu. jei prispirs tokia beda begsiu pas tave .

o siaip tais savo samprotavimias norejau parodyt kokia skyleta, vietomis kvaila musu sistema, pradedant tomis sutartimis, baigiant sankcijosmis.

Aš maždaug taip ir supratau. Tačiau ir tokioje makalynėje dar galima surasti išeitį...

Sakoma, kad vakaruose labai populiaru turėti šeimos gydytoją, teisininką ir notarą, su kuriais dirbama metų metais. Ir jie, velniai griebtų, teisūs.

O Lietuvoje žemdirbys dar ir galėtų turėti ir šeimos finansų specialistą. Dalis žmogučių, žinoma, patys supranta kaip geriau valdyti finansus, turi patirties ir t.t., tačiau yra žmonių, kuriems tokia pagalba tikrai padėtų ir palengvintų gyvenimą. Bent jau aš taip galvoju... Konsultavimo tarnyba, turėdama tokį tinklą, galėtų įgyvendinti tokią įdėją, bet kaip organizacijai jai trūksta lankstumo. Ir noro. Žymiai paprasčiau nuvaryti klientus į vieną banką, o kaip jau ten jiems seksis-ne jų reikalas.

Gal aš čia kiek per aštriai išsireiškiau, bet pagrindinė mintis tokia.

[arimas]

Mintis ar pastebejimas labai geras, bet.......specialistu tai nera.

[Doncas]

o jei ju ir yra ne kekvienas gali sau lesiti toki nusisamdyt

[zmogus_is_miesto]

Mintis ar pastebejimas labai geras, bet.......specialistu tai nera.

Jo, ir su specialistais problemos, ir su norinčiais jais tapti...

Kaip tam tikra sprendimą matyčiau šiuolaikinių technologijų panaudojimą: siūlo kas pasirašyti kokią sutartį, paimi pavyzdį, nuskanuoji, nusiunti el.paštu, o kitą dieną gauni atsakymą su pastabomis, ką keisti, ką išbraukti, o ką palikti... Problema yra tik tokį el.paštą "turėti". Ir, žinoma, pasitikėti juo.

[zmogus_is_miesto]

o jei ju ir yra ne kekvienas gali sau lesiti toki nusisamdyt

Mano supratimu, jei problemos/klausimai yra daugiau mažiau panašūs, įmanomas darbo organizavimo optimizavimas, ko pasekoje kaina galėtų būti priimtina. Kalbu gal kiek aptakiai, tačiau berašant kyla įvairių ir įdomių minčių.

[ricardaas]

Nejaugi niekas neturite minčių kokiuos pakeitimus reikia įvesti į žemės nuomos sutartį Negi tokias sutartis ir duodate pasirašyti žemės savininkams

[daikom]

jei nuomos kaina nera maza visada pridedu sankcijas, jei sakykim anksciau nutrauks sutarti

[ricardaas]

Tai parašyk tą punktą iš sutarties,kaip skamba tas sankcijų pritaikymas.

[daikom]

nutraukus sutarti anksciau nei numatytas - pasirasytas sutarties laikotarpis, zemes savininkas kompensuoja prarastasias pelno pajamas uz nutraukta laikotarpi iki kalendoriniu metu pabaigos.

[daikom]

* uz visa nutrauktos nuomos laikotarpi

[ricardaas]

Va pirmas konkretus pasiūlymas kaip pakeisti standartinę sutartį.O ta eilutė teisiškai(jei įvyktų teismas)galioja Gal kam teko susidurti

[daikom]

jeigu tu jega jo neprivertei pasirasyti , o jis nepasiskunde , tai galioja.

O siaip jei norite sutarciu i vienus vartus tai pasiimkite maximos sutarti, tai ten dar ne to prirasyta

[ricardaas]

Ku rasti tą Maximos sutartį

[daikom]

reikia ieskoti kas ja turi , bet zinau ukininku kurie bande nagrineti ta stora sutarti, tai kad ten ziauru sake jei neperskaitai tai gali ismaudyti, zmogus tieke sultis , tai norejo 10% ant duzenu nurasineti pagal sutarti

[ricardaas]

liudna ir baisi istorija

http://www.delfi.lt/news/daily/country/ ... d=15611072

Gal kas esate Tauragės rajono Pagirupio kaimo ūkininko Ramūno Šerpyčio kraštiečiai Gal žinote kaip baigėsi ta istorija Gal sveikas protas laimėjo

[zmogus_is_miesto]

Gal kas esate Tauragės rajono Pagirupio kaimo ūkininko Ramūno Šerpyčio kraštiečiai Gal žinote kaip baigėsi ta istorija Gal sveikas protas laimėjo

Ir man rūpi, kaip bachuriukui baigėsi... Kažkaip gaila jaunos šeimos.

Tik nesinori pačiam skambinti ir širdies jam aitrinti, nes dabar jau nelabai ką (iš bankinės pusės) gali padėti...