Valdiškos Žemės Pirkimas

[JCB]

prieš 1 minutę , axe pranešimas:

Idomiai visai parašyta - žemės sklypo pardavimo kaina nustatoma taikant individualų turto vertinimą ir padidinama 25proc.

Kam tas individualus turto vertinimas, jeigu net ant dokumentų yra parašyta vidutinė rinkos vertė. Kas per specialistai atliks kažkokį naują vertinimą Toliau, 25 procentų padidinimas. Čia už tai, kad valstybinė tai brangiau už rinkos kainą reikės mokėt?...

Kai pirkau iš anstolio, turėjau padaryti vertinimą, tai ir čia samdai vertintoją. 

O dėl 25proc, tai jų žemė, jų taisyklės  

Bet kai paskaičiuoji kiek per draudimus dabar sumoki gynybai, kaip tyčia sukrito nemažai polisų civilinių ir kasko, po naujų metų, vž perkant vėl gynybai moki, dar su kitais neteko susidurti tiesiogiai, apie netiesioginį nekalbu, tai taip metų gale, gausies toks solidus investuotojas į gynybą  

[AGROMAN]

prieš 28 minutes , JCB pranešimas:

Kai pirkau iš anstolio, turėjau padaryti vertinimą, tai ir čia samdai vertintoją. 

O dėl 25proc, tai jų žemė, jų taisyklės  

Bet kai paskaičiuoji kiek per draudimus dabar sumoki gynybai, kaip tyčia sukrito nemažai polisų civilinių ir kasko, po naujų metų, vž perkant vėl gynybai moki, dar su kitais neteko susidurti tiesiogiai, apie netiesioginį nekalbu, tai taip metų gale, gausies toks solidus investuotojas į gynybą  

tai įsigyto turto saugumo reikia rūpintis ar būsi patenkintas kai nacionalizuos

[axe]

prieš valandą, JCB pranešimas:

Kai pirkau iš anstolio, turėjau padaryti vertinimą, tai ir čia samdai vertintoją. 

bet sutik, kad kazkokia nesamone gaunasi, kam ta vidutine rinkos verte tada nustatineja registru centras, jeigu po to dar reiketu atskiro vertinimo. Jei tai butu koks pastatas, kur kiekvienas individualus gali buti, nusidevejimai ir pan, tai tada taip, bet cia tik zeme, kur is esmes viska nusako plotas, nasumo balas ir paskutiniai netoliese ivyke sandoriai.

[axe]

Prieš 2 valandas, panjabis pranešimas:

Čia klausimas toks jei turi nuomą 25m ar gali kitas ją nupirkti, jei pats neperki?

negali, nes išnuomotą žemę pirkti gali tik nuomininkas. 

[JCB]

prieš 6 minutes , axe pranešimas:

bet sutik, kad kazkokia nesamone gaunasi, kam ta vidutine rinkos verte tada nustatineja registru centras, jeigu po to dar reiketu atskiro vertinimo. Jei tai butu koks pastatas, kur kiekvienas individualus gali buti, nusidevejimai ir pan, tai tada taip, bet cia tik zeme, kur is esmes viska nusako plotas, nasumo balas ir paskutiniai netoliese ivyke sandoriai.

Net nežinau kaip čia korektiškai atsakyti labai nesiplečiant  žiedinė ekonomika. RC turto vertinimą atlieka tik nustatytais  laikotarpiais, o žemės pirkimo-pardavimo sandoriai nuolat ir jei aplink tą vž įvyko pelningas sandoris, tai valstybė išlošia, nes automatiškai vertė bus didesnė nei RC prieš tai nustatė. + išlošia vertintojas, kuris po to valstybei sumoka mokesčius, na ir žinoma RC, atnaujinat vertinimo duomenis. 

[Brukshnys]

O gal jau radot kur pateikt prašymus pirkimui? Facebooke NŽT skelbia ,kad nuo naujų galima jau. Nors paskambinus dėl info į NŽT sako, kad dar negalima teikt..

[WYCKA/]

Prieš 3 valandas, axe pranešimas:

negali, nes išnuomotą žemę pirkti gali tik nuomininkas. 

Bet jai tu nori testi nuoma o jos nepirkti ar bus privaloma pirkt ar cia savu noru tik kurie nores gales pirkt savo nuomuojamus plotus

[Gintaras64]

Į tema, bet ne visai.

 

Kaimynas pasakė, kad parašė atsisakymą į valstybinės žemės ilgalaikę nuomą (0,8ha) kuri ribojasi su mano sklypu, kaip man dabar parašyti prašymą tą žemę išsinuomuotį, buvau Šiauliuose NŽT sakė laukt mėnesį laiko kol padarys tą žemę laisva ir internete ŽIS rašyt prašymą, bet tame ŽIS sunkiai man sekasi kažką rasti. Tas NŽT žmogus dar sakė, kad kai ta žemė bus laisva bus skirtas mėnesis prašymams teikti, bet man kažkaip keistai skamba jo šitas pasakymas. Be to ar mano kaimyninis sklypas suteikia pirmenybę man nuomuotis?

[WYCKA/]

prieš 22 minutes , Gintaras64 pranešimas:

Į tema, bet ne visai.

 

Kaimynas pasakė, kad parašė atsisakymą į valstybinės žemės ilgalaikę nuomą (0,8ha) kuri ribojasi su mano sklypu, kaip man dabar parašyti prašymą tą žemę išsinuomuotį, buvau Šiauliuose NŽT sakė laukt mėnesį laiko kol padarys tą žemę laisva ir internete ŽIS rašyt prašymą, bet tame ŽIS sunkiai man sekasi kažką rasti. Tas NŽT žmogus dar sakė, kad kai ta žemė bus laisva bus skirtas mėnesis prašymams teikti, bet man kažkaip keistai skamba jo šitas pasakymas. Be to ar mano kaimyninis sklypas suteikia pirmenybę man nuomuotis?

Jai turi nuosava zeme sale tau bus pirmumas 

[ludditas]

prieš 41 minutes , Gintaras64 pranešimas:

Į tema, bet ne visai.

 

Kaimynas pasakė, kad parašė atsisakymą į valstybinės žemės ilgalaikę nuomą (0,8ha) kuri ribojasi su mano sklypu, kaip man dabar parašyti prašymą tą žemę išsinuomuotį, buvau Šiauliuose NŽT sakė laukt mėnesį laiko kol padarys tą žemę laisva ir internete ŽIS rašyt prašymą, bet tame ŽIS sunkiai man sekasi kažką rasti. Tas NŽT žmogus dar sakė, kad kai ta žemė bus laisva bus skirtas mėnesis prašymams teikti, bet man kažkaip keistai skamba jo šitas pasakymas. Be to ar mano kaimyninis sklypas suteikia pirmenybę man nuomuotis?

Šitą sklypą jie nuomos per aukcioną. NŽT puslapyje pagal jūsų kadastro vietovę turi atsirasti  "Nuomotinų valstybinės žemės ūkio paskirties žemės sklypų sąrašas" ir nuoroda į skelbimą. Tada per ŽIS.lt galima teikti prašymą. Pirmumas bus visiems kaimynams, išnuomota bus tam kuris pasiūlys didžiausią nuomos kainą. Jei bus tik vienas norintis,bus uždaras aukcionas.

[Gintaras64]

prieš 4 minutes , ludditas pranešimas:

Šitą sklypą jie nuomos per aukcioną. NŽT puslapyje pagal jūsų kadastro vietovę turi atsirasti  "Nuomotinų valstybinės žemės ūkio paskirties žemės sklypų sąrašas" ir nuoroda į skelbimą. Tada per ŽIS.lt galima teikti prašymą. Pirmumas bus visiems kaimynams, išnuomota bus tam kuris pasiūlys didžiausią nuomos kainą. Jei bus tik vienas norintis,bus uždaras aukcionas.

Ačiū

[gabijasu]

Gal kas jau pirkote arba bent domėjotės zemės pardavimu pagal naują tvarką.Ar daug ten viskas kainuoja,su visais vertinimais ir dokumentų tvarkymu.Ar tie vertinimai priklauso nuo sklypo dydžio 

[Brukshnys]

On 2026-02-19 at 21:06, gabijasu pranešimas:

Gal kas jau pirkote arba bent domėjotės zemės pardavimu pagal naują tvarką.Ar daug ten viskas kainuoja,su visais vertinimais ir dokumentų tvarkymu.Ar tie vertinimai priklauso nuo sklypo dydžio 

Prasymus uzpildem, kolkas tik vienam sklypui gavom laiska uz vertinima susimoket apie 95€. Gal ir kitiem bus tiek pat. Hektarines kainas labai iskels zinant ,kad sklypeliai 0.2-1ha dydzio. 

[axe]

On 2026-02-23 at 13:25, Brukshnys pranešimas:

Prasymus uzpildem, kolkas tik vienam sklypui gavom laiska uz vertinima susimoket apie 95€. Gal ir kitiem bus tiek pat. Hektarines kainas labai iskels zinant ,kad sklypeliai 0.2-1ha dydzio. 

taip, atsiuntė sumokėt už vertinimą po 96 eur už sklypelį.

[Tomas01]

Gal kam jau įvertino, įdomu ar kainos adekvačios bus

[axe]

Prieš 2 valandas, Tomas01 pranešimas:

Gal kam jau įvertino, įdomu ar kainos adekvačios bus

Nebus adekvacios, nes vertinimas naudingas bus jiems o ne pirkejui.
Nes jei bus taip, kaip kazkas cia rase, kad jeigu ivertinimas bus mazesnis nei yra rc nustatyta vidutine rinkos verte, tai bus parduodama uz rc nurodyta rinkos verte. Reiskia vertinimas gali kaina tik padidinti, ne sumazinti, jei lyginti su vidutine rinkos verte. O ta verte tai rodo zemelapyje, tai galima orientuotis kainoje.

Tiesa, dar nepamiršt reikia, kad prie tos kainos prides 25% antkaini

[Brukshnys]

Vertinimai sumoketi. Sake tikisi kainas sekancia savaite pasakyt.

[apolinaras]

Kaip priversti tuos dykašiknius iš nžt dirbti, kiek prašymų parašęs žemės nuomai,  jau keli metai nieko neprojektuoja 

[nierkac]

Prieš 19 valandų, apolinaras pranešimas:

Kaip priversti tuos dykašiknius iš nžt dirbti, kiek prašymų parašęs žemės nuomai,  jau keli metai nieko neprojektuoja 

Tai projektus stebek kada būna,gal ta žemė jau kiti dirba ir jiems išnuomota,visada dabar gauni atsakymus į gmail 

[linux]

Tai kad galima pasižiūrėti į laisvos žemės planus jų puslapyje. Ten viskas sužymėta. Kur laisva, kur jau išnuomota, kur dar laukia dokumentų. Jeigu planuose laisvos nėra tai ir niekas nesiūlys.

[apolinaras]

Prieš 14 valandų, nierkac pranešimas:

Tai projektus stebek kada būna,gal ta žemė jau kiti dirba ir jiems išnuomota,visada dabar gauni atsakymus į gmail 

Nieko jie ten nedaro,  aišku kampus dirbinėja kaimynai , o prašymai stovi užmesti

[ludditas]

On 2026-03-06 at 21:36, apolinaras pranešimas:

Kaip priversti tuos dykašiknius iš nžt dirbti, kiek prašymų parašęs žemės nuomai,  jau keli metai nieko neprojektuoja 

 Matyt kažką ne taip darai. Kiek žinau per  metus jie privalo bent kartą daryti projektą, o čia sakai keli metai nieko?!

Arba prašai to kas nėra laisvos valstybinės žemės sklypai. Tokiu atveju tavęs net nekviečia į susirinkimus, nes negali tavęs įtraukti į pirmumo eilę.

[Juozukas]

Kasmet tikrai projektai nevyksta

[Brukshnys]

Gal kam jau ivertino sklypus? Kiek €/ha gaunas?

[axe]

prieš 6 minutes , Brukshnys pranešimas:

Gal kam jau ivertino sklypus? Kiek €/ha gaunas?

Neįvertino dar, nors jau numatytas terminas baigėsi. Bet iš esmės juk aišku, kad bus mažiausiai ta rinkos vertė, kurią rodo žemėlapiuose +25proc antkainis. Mažiau nebus, tik daugiau gali būti.