zmogus_is_miesto

Koks arba kelintas?

Šiais laikais tai vadinasi lizingas.

Dėl žemės, jei atvirai, dar negalvojau. Labiausiai dėmesys krenta technikai, trąšų bei investicinių projektų (daugiau statybų ir rekonstrukcijų) finansavimui. Tačiau mintis labai nebloga.

Nea, taip daug ir toli neplanuoju. Tiesiog turiu vieną idėją/projektuką, kurį bandau įgyvendinti. Faktas, kad bankams griežtinant paskolų išdavimo sąlygas, norisi pasiūlyti ir liberalesnių pinigėlių. O jų susiveikti šiais laikais nėra labai lengva.

Ja ja, dirbama tokiais klausimais su privačiais investuotojais iš užsienio. Kai ką sužinosiu, asmeniškai informuosiu.

Tik nesugalvok, kad palūkanas per garfondą tau kompensuotų! Ir žiūrėk, kad garantijos dydis neviršytų 50 proc. Tiesiog taupau tavo pinigėlius. P.S. Dabar pagalvojau ir iškilo klausimas: prie ko čia garfondas? Juk imsi paskolą, įsigysi traktorių, po to NMA grąžins pinigėlius ir arba liks nedidelis likutis, arba išvis paskola bus padengta. Pasakyk unijai, kad paskolos sutartyje įrašytų, kad pinigai išduodami tik gavus sutartį su NMA dėl paramos skyrimo. Taip jiems bus ramiau, kad tikrai gausi paramą ir padengsi paskolą. O tuo pačiu sutaupysi pinigėlius už garantiją. kas maždaug sudarys +/- 1500 Lt. jei nori, pusę pinigėlių gali padovanoti už puikų patarimą. O jei rimtai, skambtelk (jei jausi kad yra reikalas) pirmadienį apie pietus, trumpai pasakysiu, ką ir kaip šnekėti su unijos vadybininke.

Man tai čia labai lietuviškas charakteris prasimuša: nieko negaminu, tik perku-parduodu. Pirkdamas tautiečius išduriu ir nuperku po 0,5Lt, parduodu po1 lt, ko pasekoje nieko nedirbdamas gaunu 100 proc. pelną. Nesakau, kad tai blogai, ale šiame forume renkasi truputį kitokie žmonės. Bent jau man taip atrodo.

Jei padėsi kaip indėlį-gausi palūkanas, jei įneši kaip pajų-priklauso nuo unijos finansinių rezultatų bei pajininkų sprendimo. Jei tautą (pajininkus) įkalbės pelną palikti plėtrai, gausi šnipštą. Bijau sumeluoti, bet atrodo, kad vienas pajininkas (nepriklausomai nuo jo pajaus dydžio) turi 1 balsą. O tai mano supratimu, iš dalies riboja tavo teises. Jei nori investuoti į voro ūkį, deriesi su voru dėl komisinių (ar fiksuotos palūkanos, ar kažkoks procentėlis nuo pelno), rašaisi paskolos sutartį ir pervedi jam pinigėlius bei pradedi laukti, kada jie sugrįš...

Ateini ir paimi paskolą 100. Realiai tau išmoka 90, o 10 palieka kaip pajų. Palūkanas moki už 100. Kai sugrąžini tą 90, jie tuos 10 irgi perveda paskolos sąskaitą ir gaunasi, kad tu sugrąžinai 100 ir nieko daugiau nebeskolingas. Tas 10 litų apskaitomas kaip unijos kapitalas. Teoriškai, jei mokės dividendus, tu kaip dalininkas irgi gali tikėtis tam tikros proporcingos dividendų dalies. Tačiau paprastai to nebūna. Pelnas investuojamas į plėtrą arba jo nebūna tiek daug, kad tau apsimokėtų turėti tą pajų ir už jį mokėti palūkanas unijai. Apskritai, neteko girdėti, kad unijos dalintųsi pelną.

Gal refinansuojam..?

Na, marketinginis triukas ar pan. Tačiau reikia tai žinoti. Bent turėti žalią supratimą.

Ir dar pridursiu iš savo srities. Būsite laimės kūdikis, jei kaimo turizmo projektui gausite finansavimą iš bankų šiais laikais...

Čia ne taip, kaip galvoji. Tam, kad gautum paskolą, turi būti unijos narys (kitaip tariant - akcininkas). Kadangi pinigų neturi, unija tau mielai juos "paskolina", t.y. iš paskolos atima pajų (už kurį, beje, jokių palūkanų negauni). Minimalus pajus-10proc., nors pasitaiko ir 15, ir 20 proc. Kaip tai atsiliepia palūkanoms? O gi prie sutartyje nurodytų palūkanų pridėkite pajaus dydį. Jei palūkanos sutartyje nurodytos 10 proc., o pajus sudaro pvz. 15 proc., realiai už pasiskolintas lėšas mokama 10+15 proc=11,5 proc. Ir kas man baisiausia, kai žmogui suskaičiuoji, kad realiai jis moka pvz. kokius 14 procentų, jis atšauna, kad tuos procentus jis moka "pats sau" t.y. kaip unijos nariui, jam priklauso dalis unijos pelno. Jei ji dirba pelningai... O jei pelningai-tai yra tokia mažytis mažytis skaičiukas...

Aš gal tik patikslinsiu, kad formulė 40hax3452,8Lt.

Aš čia truputį ne iš tos temos, ale apie tą patį. Kiek susidariau vaizdą, dabar trašų pardavėjai, siūlydami imti trąšas išsimokėtinai (atidedant apmokėjimą iki spalio mėn.), skaičiuoja +/- 20 proc. metinių palūkanų. Todėl būkit žmonės, susiskaičiuokit ir patys nuspręskite, koks finansavimo variantas (pardavėjas ar bankas) yra geriausias ir patogiausias. Juk palūkanų skirtumas min. 10 proc., o tai nuo 100 t. lt sudarys kuklius 10 t.lt. Už tuos pinigus išeis fains Golfuks III vaikui ar šiaip kur ūkyje bus galima panaudoti. Ir čia ne reklama (bankelių), o tiesiog siūlymas dar kartą visur viską skaičiuoti. Ypač kai tokios trąšų ir grūdų kainos...

Pirmiausia pasibarsiu. Kokio velnio traktoriaus pinigus panaudojai kombainui pirkti? ir koks bankelis taip leido daryti? Juk tai paskolos panaudojimas ne pagal paskirtį... Dabar kiti klausimai: 1. kokiame regione/rajone vyksta veiksmas? 2. kada įregistruotas tavo ūkis? pusmetinis balansas yra padarytas? 3. Kai pridavinėjai projektą, nešei banko pažymą ar sutartį? 4. NMA tavęs prašo pateikti tik paskolos sutartį ar dar kažkokių papildomų dokumentų/duomenų? Ir kaip tiksliai suformuluotas jų prašymas? Pradžiai tiek. kai bus didesnis aiškumas, bus galima strateguoti toliau. Jei nenori prie visų aiškinti situacijos, gali atsakyti AŽ (asmenine žinute).

Bent jau automobilistų forumuose "veretionka" dedama į šuns dienas (kaip atgyvena). Nors prieš kokį 20 metų tai buvo madinga.

Aha, apie tai galvojau rašyti. Skaičiuojam. Extra 700 ha. Tarkim, min. apyvartinio kapitalo poreikis 1500lt/ha. Gaunam kuklų 1 mln.lt. Be užstato tokios sumos šiais laikais nelabai kas skolins. Bent jau aš taip manau. Galima dalį skolintis iš tiekėjų (nenustebkime, jei palūkanos bus 15-20 proc. metinių), dalį iš banko be užstato, dalį-su užstatu. Jei ką blogai suskaičiuosime, bus skaudu.

Hm, įdomi situacija. Kažkaip neteko girdėti, kad tokius pakankamai didelius plotus nuomotų žemdirbiškuose regionuose... Pasakomis kažkaip jau netikiu... Jei iš tikrųjų čia viskas "švaru", reikėtų pasidomėti, ar nuomotojas sutiktų pasirašyti griežtą nuomos sutartį (su kompensacijomis už anksčiau laiko nutraukimą ir pan.). Antra, ramiai susiskaičiuoti reikalingas investicijas ir jų atsipirkimą. Trečia, susidėlioti veiksmų (laiko) planą. ketvirta-priimti sprendimą. Šiaip praktikoje pasitaikė nemažai, kai firmos užsilenkdavo vien todėl, kad per greitai pradėjo augti ir ir vadovai nebesuvaldė to proceso. Ir dar. Nežinau iš ko planuoji nuomotis, tačiau pasidomėk, ar nėra teisinių ginčų tarp savininkų. tiesiog darau prielaida, kad tai galėtų būti žemės ūkio bendrovė ar su ja susiję asmenys. Teko girdėti, kad tame regione yra bent pora tokių situacijų, todėl ir darau tam tikras sąsajas. reziumė: į tai žiūrėčiau labai santūriai. Manau ir kiti mano kolegos-bankininkai. Augimas didžiulis, išlaidų pokytis-taip pat, o jei ką praskaičiuosi, po to tai gali brangiai kainuoti. Be to, nelabai patinka tas skubumas išnuomoti...

Tas pats Litsoft. Džonis (nepamenu tikslaus galingumo, bet galvočiau, kad apie 160-180 AJ) kaštuoja apie 10 t.Lt/mėn.

Turi omenyje ponią K.?

Bent jau aš bandžiau kelis kartus ir "refrešinti", ir vien tik į zemesukis.com jungtis, ir po pusvalandžio vėl bandyti jungtis... Nepadėjo. Bet čia tik vakar ir tai buvo pirmas kartas.

Jo, vakar vakare pas mane zebra irgi neatidarė forumo...

Kasdienai - SAAB 9-5, 99', 3.0t auto. Bet panašu, kad teks keisti į dyzelinį, bo dirbant su ūkininkais... O į bažnyčią važiuoti vartoju VAZ 21061, 77'. kadangi nesu didelis katalikas, faktiškai ją laikau ateities kartoms...

Šiaip jie yra paprasti "pilki" dileriai ir tiek. Kadangi Europos rinka yra bendra, niekas negali uždrausti pirkti ir parduoti techniką. Kiek suprantu, jie susirado kažkokį užsienietį dilerį, iš kurio perka naują techniką ir bando ją perparduoti Lietuvoje. Garantiją suteikia, tačiau tai daro savo sąskaitą (jei informatoriai teisingai informavo). Šiaip vienas mano ūkininkas jau yra nusipirkęs (ir kol kas nesiskundžia), pirkimo procese ir viena pakankamai stambi žemės ūkio bendrovė. Vadinasi, Litsoftas klientų suranda. Šiaip labai panaši istorija buvo su Subaru automobiliais. Yra subaru.lt ir autoerdve.lt. Pastarosios pagrindinis akcininkas-subaru dileris Vokietijoje. Iš pradžių subaru.lt putojosi, bandė įrodinėti, kad tik jis gali pardavinėti, nes yra oficialus atstovas, dempingavo kainas (idant sužlugdytų konkurentą), tačiau šiai dienai turime 2 subaru pardavėjus, o dėl jų kovos subaru kainos pakrito apie 20 proc. ir dabar tai vienos geriausių kainos/kokybės/išliekamosios vertės automobilių. Beje, Hansabanko vadovai apie 20-30 subaru pirko butent iš autoerve.lt. Žodžiu, konkurencija gerai.