Žemės nuoma, kaina, mokesčiai

[nierkac]

Prieš 1 valandų, Zuvies_pirstelis pranešimas:

Noriu išsinuomoti valstybinės žemės sklypą ilgalaikei nuomai, prašymas parašytas pries 2 metus ir dar vis jokių žinių. Kiek skambinta, visuomet atsakymas, jog taip, matom jūsų prašymą, tačiau šiai dienai reikia laukti ir gal sekantį ketvirtį reikalai pajudės. Čia normali tokia praktika, kad 2 metus neįmanoma išsinuomoti valstybinio sklypo? 

Pirmiausia laikinai nuomai rašyk,paskui galėsi rašyti ilgalaikiai ir stebek savo kadastre kada bus projektas 

[WYCKA/]

prieš 40 minutes , nierkac pranešimas:

Pirmiausia laikinai nuomai rašyk,paskui galėsi rašyti ilgalaikiai ir stebek savo kadastre kada bus projektas 

Kad laikinos neduoda 

[Marijus197]

Bus leidžiama įsigyti besiribojančius iki 3ha valstybinius sklypus. Tai kaip čia bus, reikės kažkur kreiptis norint sužinoti, aar galima pirkti? Ar besiribojantiems savininkams bus išsiūsti laiškai, jog gali nusipirkti?

https://manoukis.lt/naujienos/agropolitika/seimo-komitetas-pritaria-mazu-dirbamos-valstybines-zemes-plotu-pardavimui?fbclid=IwY2xjawOLwylleHRuA2FlbQIxMQBicmlkETBiTndMQ2VycDhRRUJGMk80c3J0YwZhcHBfaWQQMjIyMDM5MTc4ODIwMDg5MgABHuExiFoS4p80MxxgrQEiQIyzgAOXyEch_QjY7Xv-jvG23h5Y1n7KQtCbWBXS_aem_iSP0AG8W2rhkqEth34dLoQ

[Remse]

Įdomu, kaip jie čia tą valstybinę žemę planuoja pardavinėti. Pvz, pas mus Radviliškio r, praktiškai laisvos nėra, sudarytos ilgalaikės nuomos sutartys. Tai dabar ar prievartą vers pirkti, jei nepirksi, parduos kitiems, ar tiesiog turėsi galimybę nusipirkti nuomuojamą žemę, o jei nenorėsi, toliau ją dirbsi pagal nuomą.

[Zuvies_pirstelis]

Prieš 2 valandas, nierkac pranešimas:

Pirmiausia laikinai nuomai rašyk,paskui galėsi rašyti ilgalaikiai ir stebek savo kadastre kada bus projektas 

Laikinai nuomai buvau parašęs prašymą, bet gavau atsakymą po kokio mėnėsio, kad laikinos nuomos naujų sutarčių nesudaro, rašyt iškart ilgalaike

[velenas]

Prieš 22 valandas, Remse pranešimas:

Įdomu, kaip jie čia tą valstybinę žemę planuoja pardavinėti. Pvz, pas mus Radviliškio r, praktiškai laisvos nėra, sudarytos ilgalaikės nuomos sutartys. Tai dabar ar prievartą vers pirkti, jei nepirksi, parduos kitiems, ar tiesiog turėsi galimybę nusipirkti nuomuojamą žemę, o jei nenorėsi, toliau ją dirbsi pagal nuomą.

Dauguma nuomą turi 25metams,o pinigų ginybai reikia greit.Nemanau,kad lauks kas tiek,tad bus arba perki,arba leidi besiribojantiems.

[Marijus197]

Atsakymas į paklausimą, dėl įsigyjimo:

privačių žemės sklypų savininkai – ne didesnius kaip 3 ha laisvus valstybinės žemės ūkio paskirties žemės sklypus, kurie ribojasi su jų nuosavybės teise turimais žemės ūkio paskirties žemės sklypais ir yra neurbanizuotoje ir neurbanizuojamoje teritorijoje, kurioje pagal teritorijų planavimo dokumentus galima žemės ūkio veikla, jeigu jie neįtraukti į Investicijų įstatymo 13 straipsnio 1 dalies 14 punkte numatytiems investicijų projektams rezervuotų investicinių valstybinės žemės sklypų sąrašą, nereikalingi karinei infrastruktūrai, nurodytai Mobilizacijos ir priimančiosios šalies paramos įstatymo 6 straipsnio 10 punkte nurodytame sąraše, nesiriboja su valstybiniais miškais. Su valstybiniu mišku besiribojantis valstybinės žemės ūkio paskirties žemės sklypas parduodamas suderinus su valstybės įmone Valstybinių miškų urėdija. Valstybės įmonė Valstybinių miškų urėdija nederina žemės ūkio paskirties žemės sklypo pardavimo, jeigu vadovaujantis miško įveisimą reglamentuojančių teisės aktų reikalavimais ir teritorijų planavimo dokumentais, miško įveisimas galimas ne mažesnėje negu 40 procentų pageidaujamo įsigyti valstybinės žemės ūkio paskirties žemės sklypo ploto dalyje. Prie vieno privačios nuosavybės teise valdomo žemės ūkio paskirties žemės sklypo parduodamo su juo besiribojančio valstybinės žemės ūkio paskirties žemės sklypo (žemės sklypų) bendras plotas negali viršyti 3 ha. Vienam asmeniui parduodamų jo teisėtai naudojamų valstybinės žemės ūkio paskirties žemės sklypų (jų dalių, kai nėra galimybės atidalyti teisėtai naudojamos žemės sklypo dalies ir suformuoti atskirą žemės sklypą) ir valstybinės žemės ūkio paskirties žemės sklypų, kurie ribojasi su jo nuosavybės teise turimais žemės ūkio paskirties žemės sklypais, bendras plotas negali viršyti 21 ha. Pirmumo teisę pirkti šią valstybinę žemės ūkio paskirties žemę turi su ja besiribojančio žemės sklypo savininkas – fizinis asmuo, jeigu jis ne trumpiau kaip 3 metus yra įregistravęs ūkininko ūkį Ūkininko ūkio įstatyme nustatyta tvarka arba yra įgijęs Vyriausybės įgaliotos institucijos nustatytą profesinį pasirengimą ūkininkauti ir jeigu pastaruosius 3 metus yra deklaravęs pajamų iš žemės ūkio veiklos, arba juridinis asmuo – žemės ūkio produkcijos gamintojas, kurio metinės įplaukos iš prekinės žemės ūkio produkcijos realizavimo per pastaruosius 3 metus sudarė daugiau kaip 50 procentų visų gaunamų pajamų. Kai pirkti parduodamą valstybinės žemės ūkio paskirties žemės sklypą pirmumo teise pageidauja keli asmenys, šis žemės sklypas parduodamas asmeniui, iš valstybės žemės ūkio žemės paskirties žemės sklypą įsigyjančiam pirmą kartą, jeigu tokio nėra – nuosavybės teise valdančiam mažesnį žemės ūkio paskirties žemės plotą; jeigu vienodą pirmumo teisę turinčių asmenų yra keli, skelbiamas uždaras aukcionas. Asmenys, šiame punkte nurodytu atveju įsigydami iš valstybės žemės ūkio paskirties žemės sklypus, negali jų įsigyti išsimokėtinai.“

[Karaa]

prieš 17 minutes , Marijus197 pranešimas:

Atsakymas į paklausimą, dėl įsigyjimo:

privačių žemės sklypų savininkai – ne didesnius kaip 3 ha laisvus valstybinės žemės ūkio paskirties žemės sklypus, kurie ribojasi su jų nuosavybės teise turimais žemės ūkio paskirties žemės sklypais ir yra neurbanizuotoje ir neurbanizuojamoje teritorijoje, kurioje pagal teritorijų planavimo dokumentus galima žemės ūkio veikla, jeigu jie neįtraukti į Investicijų įstatymo 13 straipsnio 1 dalies 14 punkte numatytiems investicijų projektams rezervuotų investicinių valstybinės žemės sklypų sąrašą, nereikalingi karinei infrastruktūrai, nurodytai Mobilizacijos ir priimančiosios šalies paramos įstatymo 6 straipsnio 10 punkte nurodytame sąraše, nesiriboja su valstybiniais miškais. Su valstybiniu mišku besiribojantis valstybinės žemės ūkio paskirties žemės sklypas parduodamas suderinus su valstybės įmone Valstybinių miškų urėdija. Valstybės įmonė Valstybinių miškų urėdija nederina žemės ūkio paskirties žemės sklypo pardavimo, jeigu vadovaujantis miško įveisimą reglamentuojančių teisės aktų reikalavimais ir teritorijų planavimo dokumentais, miško įveisimas galimas ne mažesnėje negu 40 procentų pageidaujamo įsigyti valstybinės žemės ūkio paskirties žemės sklypo ploto dalyje. Prie vieno privačios nuosavybės teise valdomo žemės ūkio paskirties žemės sklypo parduodamo su juo besiribojančio valstybinės žemės ūkio paskirties žemės sklypo (žemės sklypų) bendras plotas negali viršyti 3 ha. Vienam asmeniui parduodamų jo teisėtai naudojamų valstybinės žemės ūkio paskirties žemės sklypų (jų dalių, kai nėra galimybės atidalyti teisėtai naudojamos žemės sklypo dalies ir suformuoti atskirą žemės sklypą) ir valstybinės žemės ūkio paskirties žemės sklypų, kurie ribojasi su jo nuosavybės teise turimais žemės ūkio paskirties žemės sklypais, bendras plotas negali viršyti 21 ha. Pirmumo teisę pirkti šią valstybinę žemės ūkio paskirties žemę turi su ja besiribojančio žemės sklypo savininkas – fizinis asmuo, jeigu jis ne trumpiau kaip 3 metus yra įregistravęs ūkininko ūkį Ūkininko ūkio įstatyme nustatyta tvarka arba yra įgijęs Vyriausybės įgaliotos institucijos nustatytą profesinį pasirengimą ūkininkauti ir jeigu pastaruosius 3 metus yra deklaravęs pajamų iš žemės ūkio veiklos, arba juridinis asmuo – žemės ūkio produkcijos gamintojas, kurio metinės įplaukos iš prekinės žemės ūkio produkcijos realizavimo per pastaruosius 3 metus sudarė daugiau kaip 50 procentų visų gaunamų pajamų. Kai pirkti parduodamą valstybinės žemės ūkio paskirties žemės sklypą pirmumo teise pageidauja keli asmenys, šis žemės sklypas parduodamas asmeniui, iš valstybės žemės ūkio žemės paskirties žemės sklypą įsigyjančiam pirmą kartą, jeigu tokio nėra – nuosavybės teise valdančiam mažesnį žemės ūkio paskirties žemės plotą; jeigu vienodą pirmumo teisę turinčių asmenų yra keli, skelbiamas uždaras aukcionas. Asmenys, šiame punkte nurodytu atveju įsigydami iš valstybės žemės ūkio paskirties žemės sklypus, negali jų įsigyti išsimokėtinai.“

Nuo kada čia bus pardavinėjami sklypai aišku jau?

[Remse]

prieš 22 minutes , Marijus197 pranešimas:

Atsakymas į paklausimą, dėl įsigyjimo:

privačių žemės sklypų savininkai – ne didesnius kaip 3 ha laisvus valstybinės žemės ūkio paskirties žemės sklypus, kurie ribojasi su jų nuosavybės teise turimais žemės ūkio paskirties žemės sklypais ir yra neurbanizuotoje ir neurbanizuojamoje teritorijoje, kurioje pagal teritorijų planavimo dokumentus galima žemės ūkio veikla, jeigu jie neįtraukti į Investicijų įstatymo 13 straipsnio 1 dalies 14 punkte numatytiems investicijų projektams rezervuotų investicinių valstybinės žemės sklypų sąrašą, nereikalingi karinei infrastruktūrai, nurodytai Mobilizacijos ir priimančiosios šalies paramos įstatymo 6 straipsnio 10 punkte nurodytame sąraše, nesiriboja su valstybiniais miškais. Su valstybiniu mišku besiribojantis valstybinės žemės ūkio paskirties žemės sklypas parduodamas suderinus su valstybės įmone Valstybinių miškų urėdija. Valstybės įmonė Valstybinių miškų urėdija nederina žemės ūkio paskirties žemės sklypo pardavimo, jeigu vadovaujantis miško įveisimą reglamentuojančių teisės aktų reikalavimais ir teritorijų planavimo dokumentais, miško įveisimas galimas ne mažesnėje negu 40 procentų pageidaujamo įsigyti valstybinės žemės ūkio paskirties žemės sklypo ploto dalyje. Prie vieno privačios nuosavybės teise valdomo žemės ūkio paskirties žemės sklypo parduodamo su juo besiribojančio valstybinės žemės ūkio paskirties žemės sklypo (žemės sklypų) bendras plotas negali viršyti 3 ha. Vienam asmeniui parduodamų jo teisėtai naudojamų valstybinės žemės ūkio paskirties žemės sklypų (jų dalių, kai nėra galimybės atidalyti teisėtai naudojamos žemės sklypo dalies ir suformuoti atskirą žemės sklypą) ir valstybinės žemės ūkio paskirties žemės sklypų, kurie ribojasi su jo nuosavybės teise turimais žemės ūkio paskirties žemės sklypais, bendras plotas negali viršyti 21 ha. Pirmumo teisę pirkti šią valstybinę žemės ūkio paskirties žemę turi su ja besiribojančio žemės sklypo savininkas – fizinis asmuo, jeigu jis ne trumpiau kaip 3 metus yra įregistravęs ūkininko ūkį Ūkininko ūkio įstatyme nustatyta tvarka arba yra įgijęs Vyriausybės įgaliotos institucijos nustatytą profesinį pasirengimą ūkininkauti ir jeigu pastaruosius 3 metus yra deklaravęs pajamų iš žemės ūkio veiklos, arba juridinis asmuo – žemės ūkio produkcijos gamintojas, kurio metinės įplaukos iš prekinės žemės ūkio produkcijos realizavimo per pastaruosius 3 metus sudarė daugiau kaip 50 procentų visų gaunamų pajamų. Kai pirkti parduodamą valstybinės žemės ūkio paskirties žemės sklypą pirmumo teise pageidauja keli asmenys, šis žemės sklypas parduodamas asmeniui, iš valstybės žemės ūkio žemės paskirties žemės sklypą įsigyjančiam pirmą kartą, jeigu tokio nėra – nuosavybės teise valdančiam mažesnį žemės ūkio paskirties žemės plotą; jeigu vienodą pirmumo teisę turinčių asmenų yra keli, skelbiamas uždaras aukcionas. Asmenys, šiame punkte nurodytu atveju įsigydami iš valstybės žemės ūkio paskirties žemės sklypus, negali jų įsigyti išsimokėtinai.“

Bet cia kalbama tik apie laisvus. Jei ilgalaike nuoma, tai nemanau, kad skaitosi laisvi sklypai.

[WYCKA/]

prieš 54 minutes , Remse pranešimas:

Bet cia kalbama tik apie laisvus. Jei ilgalaike nuoma, tai nemanau, kad skaitosi laisvi sklypai.

Bus bardakas turi nuoma o neturi sale nuosavos ir tau ji nupirks ir lieki be valstybines zemes 

[Remse]

Prieš 1 valandų, WYCKA/ pranešimas:

Bus bardakas turi nuoma o neturi sale nuosavos ir tau ji nupirks ir lieki be valstybines zemes 

Na, cia jau baisu būtų jei taip.

[WYCKA/]

prieš 22 minutes , Remse pranešimas:

Na, cia jau baisu būtų jei taip.

Nu bet jai vadovautusi pagal dabar zemes pirkimo principa kad nuomininkui pirmumas tai suprasciau bet kad jie ykala tik gretimo sklypo apie nuomininka neraso nieko ir kas ta laisva zeme kad viskas su ilgalaikem nuomom

[Marijus197]

prieš 3 minutes , WYCKA/ pranešimas:

Nu bet jai vadovautusi pagal dabar zemes pirkimo principa kad nuomininkui pirmumas tai suprasciau bet kad jie ykala tik gretimo sklypo apie nuomininka neraso nieko ir kas ta laisva zeme kad viskas su ilgalaikem nuomom

Galima paskaityti, dar nepatvirtintą projektą: 

 

https://e-seimas.lrs.lt/portal/legalAct/lt/TAK/9be19dd0c55211f08962cdb35f3f1615?positionInSearchResults=1&searchModelUUID=ed7be3a6-a027-4e97-8818-bbca6e356fc9

[WYCKA/]

prieš 17 minutes , Marijus197 pranešimas:

Galima paskaityti, dar nepatvirtintą projektą: 

 

https://e-seimas.lrs.lt/portal/legalAct/lt/TAK/9be19dd0c55211f08962cdb35f3f1615?positionInSearchResults=1&searchModelUUID=ed7be3a6-a027-4e97-8818-bbca6e356fc9

Skaičiau ir nera aisku ka jie laiko laisva zeme jai ji  isnuomuota 

[nierkac]

Ką tik, WYCKA/ pranešimas:

Skaičiau ir nera aisku ka jie laiko laisva zeme jai ji  isnuomuota 

Tai gal tą išnuomota ir tu galėsi pirkti,pvz aplink mus yra žmonės numirė į valstybinę žemę tuos 2,8 dirba gudruciai,deklaruoti negali bet derlius kulia ir nuomos moketi nereikia,va situs tai reiktų kad sutwarkytu

[WYCKA/]

prieš 6 minutes , nierkac pranešimas:

Tai gal tą išnuomota ir tu galėsi pirkti,pvz aplink mus yra žmonės numirė į valstybinę žemę tuos 2,8 dirba gudruciai,deklaruoti negali bet derlius kulia ir nuomos moketi nereikia,va situs tai reiktų kad sutwarkytu

Jai jau gyvu nera nuomininku tai ta zeme laisvam fonde jau turetu but arba vaikai pereme nuoma ir nieko nepakeisi kol neatsisakys

[nierkac]

prieš 50 minutes , WYCKA/ pranešimas:

Jai jau gyvu nera nuomininku tai ta zeme laisvam fonde jau turetu but arba vaikai pereme nuoma ir nieko nepakeisi kol neatsisakys

Nėra jokiam fonde,jau kokie 6 m kaip dar jos neiskelia į laisvą fondą,juk nedurnas esi per NMA programėlę matai kur laukai dirbami ir nedeklaruoti..

[WYCKA/]

prieš 49 minutes , nierkac pranešimas:

Nėra jokiam fonde,jau kokie 6 m kaip dar jos neiskelia į laisvą fondą,juk nedurnas esi per NMA programėlę matai kur laukai dirbami ir nedeklaruoti..

Tai tada yra nuoma tesiama kas paveldejo 

[Andriusfeat]

Ruoškit eurus, vyrai DDD

[ludditas]

On 2025-11-21 at 18:44, Marijus197 pranešimas:

Galima paskaityti, dar nepatvirtintą projektą: 

 

https://e-seimas.lrs.lt/portal/legalAct/lt/TAK/9be19dd0c55211f08962cdb35f3f1615?positionInSearchResults=1&searchModelUUID=ed7be3a6-a027-4e97-8818-bbca6e356fc9

Tai, kad pagal projektą jie papildo 4 straipsnio 2 dalį 5 ir 6 punktais. 5 punktas pirmenybė bus sklypo naudotojams - nuomininkams, 6 punktas gretimų sklypų savininkams.

  Tik įdomu kaip bus jei nuomininkas nepirks kol turinuomos sutartį, ar galės jį tada pirkti gretimo sklypo savininkas?

 Nes kainos bus nemažos, po sklypo individualaus vertinimo+25% antkainis. Tai gal ne visi ir pirks nuomininkai.

 

[ceck]

Prieš 9 valandas, ludditas pranešimas:

Tai, kad pagal projektą jie papildo 4 straipsnio 2 dalį 5 ir 6 punktais. 5 punktas pirmenybė bus sklypo naudotojams - nuomininkams, 6 punktas gretimų sklypų savininkams.

  Tik įdomu kaip bus jei nuomininkas nepirks kol turinuomos sutartį, ar galės jį tada pirkti gretimo sklypo savininkas?

 Nes kainos bus nemažos, po sklypo individualaus vertinimo+25% antkainis. Tai gal ne visi ir pirks nuomininkai.

 

Jei nepirksi, vadinasi ir žemės tau nereik, trumpai ir aiškiai

[ludditas]

Prieš 2 valandas, ceck pranešimas:

Jei nepirksi, vadinasi ir žemės tau nereik, trumpai ir aiškiai

Bet nuomos nutraukti negalės anksčiau laiko. Sutartyse apie tai nieko nerašo. Mokėtum nuomą naujam savininkui?!

[ceck]

Prieš 1 valandų, ludditas pranešimas:

Bet nuomos nutraukti negalės anksčiau laiko. Sutartyse apie tai nieko nerašo. Mokėtum nuomą naujam savininkui?!

Aš pirkčiau, bet nemokėčiau, tu turi nuomą su sąlyga įsigyti, jei neperki vadinasi ir nuomos tau nereik, nepyk už sarkazmą, bet taip yra

[ludditas]

prieš 55 minutes , ceck pranešimas:

Aš pirkčiau, bet nemokėčiau, tu turi nuomą su sąlyga įsigyti, jei neperki vadinasi ir nuomos tau nereik, nepyk už sarkazmą, bet taip yra

Aš kalbu ne apie konkrečią situaciją, pas mane daugumoje viršija  3ha, o apie patį mechanizmą. Nuomos sutartyse nėra tokio punkto jog sutartis nutraukiama jei sklypą perka kaimynas. 

  Kitas dalykas jog galima bus įsigyti tik 21 ha. Tai pagal tavo logiką pasiekus tą ribą pats jau sklypų pirkti negalėsi, tačiau kaimynai galės draskyti tavo valstybinės žemės nuomajamus sklypus nes tu jų nebeperki? 

[ludditas]

Pagal projektą kaip suprantu galima bus pirkti ir dalį sklypo, sakykim 3ha iš 12 ha sklypo. Tai jei jau esi sukaupęs tuos 21 ha, tai gaunasi jog kaimynas norėdamas gali atsiriekti iš to sklypo 3 ha, o jei keli kaimynai, tai kiekvienam po 3 ha ir nieko nelieka?

Neaiškus tas terminas "laisva valstybinė žemė", galbūt čia tikrai kalba eina apie neišnuomotus sklypus? Antraip čia atsivers Pandoros skrynia.