statyba isnuomotoje zemeje su terminu

[skitas106]

gal susiduret kas su tokia sutuacija, jei zeme isnuomota penkiem metam, ar imanoma nutraukti nuoma? ar gresia kokios baudos? sutartis pasirasyta iki 2017 ir nutraukiant reiktu atsakyti teises aktu numatyta tvarka. Kas tai per twarka? kokia bauda gauciau ?

Ir dar klausimas, ar toje isnuomotoje zemeje galeciau pradeti statyti ferma, ar eijtu gauti leidimus ir planus kai zeme isnuomota ? ar butinai reikia laukti termino pabaigos ?

[Drožyba]

1.Nutraukti visada betkokia sutarti galima ,nera dar tokios sutarties kurios neimanoma butu nutraukti

2.Del baudu ir sankciju reikia skaititi sutarti ,tada tik galima pasakyti ir atsakyti i pacio kalausima del sankciju ir baudu taikima netesybu metu.

3.Isnomotoje zemeje statyti galima jai.

1. Turi notariskai patvirtinta igaliavima ,kur savininkas patiki teise tvarkiti valditi ir pasirasyti uz ji, be teises ar su teise parduoti .

2.Kai savininkas tvarkosi dokumentus pats ,o tu pagal atskira rastiska su savininku susitarima vygdai statybas .

3. Na cia jau skambetu utopiskai Jai del kaskokiu tai priezasciu vigdai teismo nutarti ar ipareigojima :lol:KITOKIU BUDU TAVO VEIKSMAI GALIMI TRAKTUOTI KAIP SAVAVALISKI IR DARANTIS ZALA ,KURIA TEKTU ATLYGINTI

[skitas106]

1.Nutraukti visada betkokia sutarti galima ,nera dar tokios sutarties kurios neimanoma butu nutraukti

2.Del baudu ir sankciju reikia skaititi sutarti ,tada tik galima pasakyti ir atsakyti i pacio kalausima del sankciju ir baudu taikima netesybu metu.

3.Isnomotoje zemeje statyti galima jai.

1. Turi notariskai patvirtinta igaliavima ,kur savininkas patiki teise tvarkiti valditi ir pasirasyti uz ji, be teises ar su teise parduoti .

2.Kai savininkas tvarkosi dokumentus pats ,o tu pagal atskira rastiska su savininku susitarima vygdai statybas .

3. Na cia jau skambetu utopiskai Jai del kaskokiu tai priezasciu vigdai teismo nutarti ar ipareigojima :lol:KITOKIU BUDU TAVO VEIKSMAI GALIMI TRAKTUOTI KAIP SAVAVALISKI IR DARANTIS ZALA ,KURIA TEKTU ATLYGINTI

As turiu galvoje kad zemes savininkas esu as, bet ja esu isnuomojes dar keturiem metam, su sutartim per registru centra.? tai per tuos metus noriu kraste sklypo pastatyti nedidele fermike ir gyvenama nama.

[pofka]

1.Nutraukti visada betkokia sutarti galima ,nera dar tokios sutarties kurios neimanoma butu nutraukti

2.Del baudu ir sankciju reikia skaititi sutarti ,tada tik galima pasakyti ir atsakyti i pacio kalausima del sankciju ir baudu taikima netesybu metu.

3.Isnomotoje zemeje statyti galima jai.

1. Turi notariskai patvirtinta igaliavima ,kur savininkas patiki teise tvarkiti valditi ir pasirasyti uz ji, be teises ar su teise parduoti .

2.Kai savininkas tvarkosi dokumentus pats ,o tu pagal atskira rastiska su savininku susitarima vygdai statybas .

3. Na cia jau skambetu utopiskai Jai del kaskokiu tai priezasciu vigdai teismo nutarti ar ipareigojima :lol:KITOKIU BUDU TAVO VEIKSMAI GALIMI TRAKTUOTI KAIP SAVAVALISKI IR DARANTIS ZALA ,KURIA TEKTU ATLYGINTI

Sudominai, kokios galimos realios priezasties, del ko savininkas galetu vienasaliskai nutraukti sutarti be jokiu po to teismu ir nuostoliu kompensavimu... nes supranti kas nuomavosi tai jis gali reikalauti ten itresimu kompensavimu, suplanuotu pajamu del to negavimo ir panasiai...

Suprantu kad kiekvienas atvejis yra gan idvidualus, nezinia kokiu ten saugikliu viena ar kita puse pridejo, bet is kitos puses tos sutartys buna gan standartines, tai prie ko kabintis? melioracija pagadinta, griovus nesutvarkytas? nuoma velavo sumoket?

[skitas106]

Na siuo metu esu norvegijoj, dirbu jau keli metai, bet noriu netolimoj ateity grysti i lietuva ir ta zeme dirbti pats, ar avis auginti, ar mesinius kelis, ar pienines. Planuose yra dasipirkti zemes netoliese, dairausi i skelbimus, ieskau sodybu ir panasiai. Problema ta kad nusprendziau pastatyti fermike toj isnuomotoje kitam ukininkui savo zemej, kaip sakant noriu investuoti keleta litu ir isleist, o tai bankai griuva, euras arteja ir tt.. taip pat pasiimti traktoriu, kelis padargus ateiti. o pastatus, tai yra ferma ir jei pavyktu gaut leidima nama noreciau pradet statyt netrukus, kad gryzus i LT visam laikui nebereiktu laiko gaisti, o jau galeciau pradeti twarkyti dokumentus ukio registravimui, ir dometis NMA paramomis, verslo planais ir tt.

TAi vat ir idomu del tu statybu isnuomotoje zemeje.

[Drožyba]

Nutraukimui galimos ivairios priezastis,kaip ir sakiau reikia skaititi sutarti.

Pavz. 1.Veluoji kas kart moketi nuomos.

2.Nederemai priziuri nuomojama zeme,nenurenka akmenu ir t.t.

3.Sutarti pasirasei budamas neveiksnus ,tuo metu sirgai ir t.t.

Kaip ir rasiau reikia ziureti sutarti ir pasirasimo aplinkybes tuo metu.Nes dazniausiai visi skaito ,o tik keli perskaito sutarti:D .Ir seip dazniausiai buna jog zeminis mokestis ir advokato paslaugos kainuoja daugiau nei teigiama jai pavyks baiktis teismo procese .O dar pridejus prarasta laika ,net jai teismas vyksta rasytine tvarka jis gali trukti ne vienerius metus .

O del statybu ,kiek pamenu .Jai turi daugiau nei 1 ha zemes tai projekto tvirtinimas ir leidimai statybai neprivalomi .Tik statinius reiktu deklaruoti kaip ukiniai pastatai ,ar sandeliai ,na zodziu tik negivenamieji .Gal kas geriau patikslintu ,nes tingiu ir neturiu laiko knistis dokumentose .Gi sezonas jau pradeda isibegeti ,tai ir darbu vis daugiau atsiranda .Manau cia visi greitu laiku tik velu vakara ar savaitgali be prises

[nerkas]

Skitas minėjo, kad reikalas berods su 20 ha, tai jei nuomininkas sugalvotų į teismą paduoti, jei nutrauki sutartį vienašališkai, tai čia gal nemažai jis ir prisiteistų, jei pats pritrūktum įrodymų, kuriuos Drožyba minėjo. Bet tarkim pasistatyti namą ir fermą ten kažin kiek tų hektarų nereikia, 20 ar 30 arų, dėl tiek manau išeitų geruoju susitarti su žemės nuomininku.

[skitas106]

aciu uz naudingus patarimus nutraukti as nesiruosiu tos sutarties gi dabar nera galimybiu ta zeme dirbti tik del statybu idomu buvo