dzipas

Anekdotas.... Imetu paskaityk istrauka is anekdotu knygeles - pirkimo pardavimo sutarties.

Pries du metus kaina buvo 300-600 eur uz ha. Ziurint dar kokia freza. Siandien pasiula padidejus, taciau kaina uzlankstyta iki 1000 eur. Butu normali kaina - duociau darbo kokiam 20 - 40 ha.

Cia apie tamstos kaimyno ispardavima kalba? Galvojau gal ta Man'uka butu gerai prie ukio toki, bet uz ta kaina arba nedaug dadejus - dvitiltis iseina. O tas asmuo nepirks - paiims is jo pradine imoka ir tiek ziniu.

Privalejo ispeti - tai arba jis neatliko sitos prievoles arba anas nepaise - kuris kaltas kaip minejau lai irodineja teisme.

Man rods senos taisykles - razienu laukai negali buti kultivuojami lengvai.

Na nezinau yra tu geru specialistu, man reiktu surasciau

Butent del to jog, jeigu sutartis neregistruota, ji neigyja galios pries treciuosius asmenis - o tretieji asmenys ne tik tie kurie perka, pernuomoja, ir t.t. agentura sioje vietoje irgi treciasis asmuo. Taigi panaudos sutartis sankciju "perkelimui" tiesiai negalioja, t.y. NMA negali buti itraukta i lengvesni kelia isieskoti sankcijas ne is deklaruojancio arba jas perkelti pirkejui arba pardavejui ar abiem. Tokiu atveju nukentejes gali kreiptis del nuostolio eiline civilinio kodekso tvarka issireikalauti ir irodineti kad jo panauda galiojo ir kazkas zinojo/nezinojo. Bet velgi - jeigu sankcijos nera taikytos ir bus taikytos tik veliau - reikia nepramazinti senaties termino - faktiniu aplinkybiu pasikeitimo suzinojimui - trys menesiai. Ir va ant sito kabliuko nepasikabinti, nes savo teisems apginti, jei manoma kad jos pazeistos ne del pacio kaltes, reikia skubiai reaguoti. Siuo atveju manyciau nelaukciau kol NMA pati uzdes sankcijas - kreipciausi del galimu nuostoliu ateityje, kad nespetu praeiti tie trys menesiai. Ir jeigu teismas pripazins kad teises kylancios is sutarties yra pazeistos, tai kai NMA uzdes sankcijas bus lengviau jas "atsiimti" is kaltininko, kuri nustatys teismas (jeigu nustatys), o gal kol nustatines atsiras ir vadinami nuostoliai (sankcijos). Siaip ar taip zmogui reiktu kreiptis i gera sutarciu advokata.

Parasas yra niekas siuo atveju, yra faktines aplinkybes. Isivaizduoji save to artojo vietoje? Atsiverti skelbima - ziur zmogus parduoda zeme, paskambini sutari kaina, sunesi visokius NZT popiergalius, gauna abi puses leidimus (niekur niekas apie kazkokia panauda), tada eini pas notara, ten suraso sutarti ir (esme) notaras abiem pusem isaiskina ju teises, isipareigojimus, garsiai perskaito kas parduoda, ka parduoda, uz kiek parduoda ir ar yra suvarzymai (panauda siuo atveju suvarzymas) ar ne ir t.t. Ir visa tai atsigula i duomenu bazes - NTR. Ir kai tu su tuo turtu gali ka nori - ateina kazkas su kazkokiu popiergaliu ir sako - vo davai bablo nes tu toks ir toks blogas artojas. Kas sioj vietoj nukentejes ir kas kaltas? Pirkejas - nezinojo apie faktines aplinkybes (nu gerai kazkur girdejo, bet faktiskai niekur nebuvo PARASYTA), panaudos gavejas irgi - jis nezinojo, kad keiciasi savininikas (jeigu jam niekas nieko neparase). Kaltas pardavejas kad nuslepe faktines aplinkybes. Bet cia gilintis net ner didelio reikalo, nes kiekviena byla (teisiu ir pareigu aiskinimas) yra specifiniai taciau nuo bendru teises normu nenukrypstantys. Gal ten panauda kazkokia specifine su terminais ir salygomis, gal ten artojas-pirkejas problematiskas grobuonis atkales visus metodus zemeles isigijimui, gal nuomininkas (panauda gal tik del vaizdo) kazkokiu nesutarimu turejo ..... nu nemanau kad imsim ir ispresim sita klausima, taciau prisiknisti prie naujo savininiko labai lengvai neiseis.

Teisiu jis niekaip negali igyti nes teises nebuvo iformintos registre.... Isivaizduoji kiek atbuline data teisiu aferiugos prirasytu . Nebent irodytu kas nors kad jis tikrai zinojo.... bet irodymai pakankamai svarus, o ne taip mes jam sakem gal nenugirdo

6.478 straipsnis. Sutarties forma 1. Nuomos sutartis ilgesniam kaip vienerių metų terminui turi būti rašytinė. 2. Nekilnojamųjų daiktų nuomos sutartis, sudaryta ilgesniam kaip vienerių metų terminui, prieš trečiuosius asmenis gali būti panaudota tik tuo atveju, jeigu ji įstatymų nustatyta tvarka įregistruota viešame registre. 6.629 straipsnis. Panaudos sutarties samprata 1. Neatlygintinio naudojimosi daiktu (panaudos) sutartimi viena šalis (panaudos davėjas) perduoda kitai šaliai (panaudos gavėjui) nesunaudojamąjį daiktą laikinai ir neatlygintinai valdyti ir juo naudotis, o panaudos gavėjas įsipareigoja grąžinti tą daiktą tokios būklės, kokios jis jam buvo perduotas atsižvelgiant į normalų susidėvėjimą arba sutartyje numatytos būklės. 2. Neatlygintinio naudojimosi daiktu sutarčiai atitinkamai taikomos šio kodekso 6.477 straipsnio 2 ir 3 dalių, 6.478, 6.479, 6.481, 6.489 straipsnio 1 ir 2 dalių ir 6.501 straipsnio nuostatos. Taigi norint kad pries treciuosius asmenis (siuo atveju pirkeja artoja) galiotu - ji turejo buti iregistruota, nes anas sakys kad nusipirkau, daikto NTR nebuvo zymos kad yra panauda - mano daiktas darau ka noriu. Tokia butu realybe.

Gal todel kad zmones pamate kas pasidare kai leidom (zodzio draudziam antonimas) didiesiems prekyboms tinklams suvalgyti mazas parduotuves.....

Nu jeigu paziureti kad tiek tamsta tiek as galim buti teisus - tai tada reiktu priimti isvada kad tu veltedziu pilna visose grupelese - bet kad juos reikia "smaugti" tai faktas. Bet ka lengviau? Masto ekonomika taip ir veikia, nelabai suprantu kurioj vietoj neaiskiai parasiau: mazesnis ukis neturi tokios derybines galios pirkti zaliavas mazesnemis kainomis ir parduoti produkcija didesnemis kainomis (jam yra galimybe kooperuotis, bet cia kita tema), todel skirtumas tarp pajamu ir sanaudu vienam produkcijos kiekiu yra mazesnis. Dabar atmeskim is to skirtumo dar ir amortizacija investicijoms skiriamus pinigus ir kas gaunasi - beveik nulis arba minusas, todel mazesnis ukis netiesiogiai galima sakyti - gyvena is ismoku. Tuo tarpu yra tam tikras lygis, kada tas skirtumas (vadinamas pelnas) yra ir jis yra gerokai didesnis nei zmogus suvartoja kasdieniniam gyvenimui, reiskias viskas OK, ir tai nereiskia kad jis negali gauti kompensaciju tiesioginiu ismoku pavidale. Bet kylant toliau - jeigu galioja efektyvumo desniai pas pilieti - jis toliau didindamas apyvarta gauna ta vaddinama skirtuma dar didesni (nes jei negauda dar didesnio - koks tikslas tada), o ismokas naudoja kaip ginybine priemone. Ta priemone leidzia jam tureti didesnius argumentus kai kazkas parduoda salia zeme - ir daznai mazesnis arba vidutinis ukis kuris dirbo ta zemele nera konkurencingas atsimusti savininko godumui. O pasekme - vienas toliau eina zemyn kitas aukstyn. Konkurencingumo nebuvimas arba jo iskraipymas gaunasi sitoj vietoj. Plius zinau ne viena dideli uki (kai kurie jau buve, nu gal dar atsigaus iki didelio ukio savokos) - kur ismokas naudojo tai paciai konkurencijai padidinti - nuoma.... ir kilo kainos nuomos ne todel kad rinka reguliavo, o del to kad buvo reikalas toks - kuo daugiau dirbsiu tuo daugiau LIKS man, taciau godumas ir besotyste dar pasitelkiant neefektyvias technologijas arba dirbant su neefektyviomis priemonemis (pvz prastesnes zemes) privede prie masto ekonomikos sustojimo, t.y. sanaudos didejo, pardavimai augo, bet skirtumas vienam produkcijos vienetui nebe tas, laime yra ismokos - jos ir trauke, o dabar nebeistraukia nes kad ir labai didelis ukis - jam blogai Taciau zmogus nelabai linkes susimazinti apetita - nes visgi nepatogu pries kaimyna - kai tu dirba pvz 500, daba liks tik 300. Bet gerai sudeliojus - tas mazesnis gali buti ir efektyvesnis - bet ne - viltis nemirsta Todel ismoku lubu ivedimas iki tokio lygio kada ukis pasiekia masto ekonomika ir tada kaip ir injekcijos gali buti ir mazesnes - va cia gali buti - taciau koks tai dydis nezinau atvirai. Kai tuo tarpu mes dar nenagrinejam ir socialiniu kaimo klausimu.

Kaip mattys sake - nera dabar jokiu lubu, t.y. sedejo kazkas paise teises akta, dalyvavo darbinese grupese, posedziavo, vel rase, taise lituanistai, juristai ir pan. ir galu gale isejo OPIUMAS liaudziai - "ismoku lubos YRA" ir prasom tuo pasidziaugti. Panagrineji - jokio ekoniminio efekto. Nulis sveiku - kaip sakydavo bocius. Va cia klausimas - kas ka skaldo arba kas kam smegenis pudrina. Siam teises aktui ar jau esamo korekcijai valdininkai sunaudojo darbo val ir uz tai gavo alga - o kur nauda, bent jau valstybei? O atsitiko kaip visada - tas kas gudrus ir kas prieina kur reikia - prastumia savo reikaliukus kabinetuose idant niekas nepasikeistu bet kai kas galetu uzlipes ant backos garsiai tautieciams sakyti - mes padareme ir padareme tai del jusu. Juokinga ir graudu.

Atnaujinimui is esmes arba "iveisimui" naujai - baltic agro ir dotnuva, isejimui - pas vietinius kolegas.

Tai skatinimas sitoj vietoj labai didelis - pelna daryti ne is kiekybes o is kokybes. Kodel finansu institucijos atmeta ukininko argumentus: duokit man babkiu, ziurekit kiek as gaunu tiesioginiu - jos kaip is dievo - bus amzinai. Todel efektyvumas pacio pagrindinio verslo krenta ir ukiai didinami is dalies del ismoku - o jei dar pasiseks su orais ir derliais - amzinas rojus. Tuo tarpu tam tikro mazesnio dydzio ukiai kurie i esmes del mazos masto ekonomikos galios negali tureti mazesniu sanaudu ir didesniu pajamu - pastoviai lieka siknoj, nes modernizacijai ir atitikimui vis didejanciu gamtosauginiu reikalavimu neturi pakankamai pinigu.

Kazkas skaldys ukius kazkas ne. Ir ne ha esme. O jeigu bus klausimas del lubu as pritarciau maksimaliai ismokos sumai ukiui (priristai prie ha dydzio). Bet bendra paklode kuri tures uzkloti "ismokinius" ha bus ta pati, todel esantys iki lubu (nors ir paskaldyti) gaus didesne paklodes dali. Beje kad skaldys uki - tevas, sunus, brolis sesuo ir pan - tai yra pofik, daugiau buhalteriui mokes, bet kai skaldys neaiskaus plauko investuotoju uabeliai - susietuma bus galima priristi ir uzraukti ukininkavima del ismoku.

Ne cia toks paskaiciavimas aisku retorinis, kaip ir kai kurie RETORINIAI SPRENDINIAI - jaunas ukininikas iki 40 m., nes 41 jau senas, 30 ha pirmi ha, kiti kad ir du jau nesiskaito, jaunam ukininkui gana 90 ha, ir ivairiu kitu... Cia mokslininku ir politikieriu ismislai ikalti koki nors skaiciu kaip atramini ir visiskai pofik ka jis reiskia. Cia buvo tik pavyzdys, del kokiu argumentu galima buti pradeti skaiciuoti ismoku lubas, tuo paciu pats gyvenimas sudelios ar tiems kuriems bus ikaltos lubos virsutinius aukstus perleis giminems ar kitiems draugeliams ar apsiribos vieno auksto bustu idant gauti "nemokamu pinigu"

Taip jau taip.... Klausimas kad kas butu geriau 100 ukiu po stuka karviu ar 1000 ukiu po 100 karviu. Va cia esme ismoku - negautos pajamos, kas nedagauna 1500, 1000, 500 ar 100 ha ukis...

O noretum? Manau ne zum delsia, o taryba kiasius spaudzia.

Topu topas yra tai https://www.manoukis.lt/naujienos/gyvenimas-toks/austrija-turistes-zutis-ukininkui-kainavo-beveik-05-mln-euru

Ai davai nediskutuok tuo ko nezinai ir su kuo nesi susidures - kiekvienas pasiskaites eiline fraze gali interpretuoti savaip ir bandyti buti teisus.... jei nori diskutuoti paskaityk toliau - nuosavybe saugo istatymas, o istatymas draudzia fizini smurta, nebent pacio sveikatai ar gyvybei gresia pavojus arba panaudotas smurtas sustabdytu didesni smurta. Todel toks pasakymas - mano pieva - atp..zdinsiu visus kas uzlips - nu bukit sveiko proto. Su nusikalteliais ar pazeidejais reikia kovoti pagal istatyma, nes daznai "teisuoliai" patys buna patraukti baudziakui uz tokius reikalus. Taip, negalima vazinetis per paselius - bet kovoti reikia tokiu budu kad neatsirastu pasekmiu....

Baudziami visi - tik sunkiau. Nera ko su kirviu vaikscioti - jei realiai - nesvarbu kieno zeme, ir ka jie dare - jis atejo su kirviu ir anie labai teisus kad puska issitrauke gynybai. Tokiu atveju reikia ne su puska ateiti, o su telefonu ir nusifotkinti ir perduoti policijai, tegul jie aiskinasi. Jau ne tie laikai kad kirviais ir vezdais mojuot.

Baikit su tom akeciom svaigti... Buna ir zmones vaiksto tokiais "keliukais"... Bedos prisidarysit iki gyvenimo pabaigos.

Prieniskiams ir Birstonieciams..... Is laikrascio "Gyvenimas" Vieningai pasakėm NE! 2019-11-26 – tai diena, kuri išliks kiekvieno Lietuvos ūkininko atmintyje, kaip pirmoji taiki akcija. Tai buvo diena, kai visoje Lietuvoje į gatves išriedėjo mūsų darbo įrankis – TRAKTORIAI ir vienu metu, skirtingose Lietuvos savivaldybėse, ūkininkai pradėjo taikią akciją, kurios šūkis – „Lietuva, tavo kaimas miršta“. Akcijoje dalyvavo ir mažesnių, ir didesnių ūkių savininkai, vykdantys augalininkystės ar gyvulininkystės ūkinę veiklą. Skaičiuojama, kad visoje Lietuvoje riedėjo apie 5000 traktorių, o tai, mūsų šalies mastu, yra įspūdingas skaičius. Mes, ūkininkai, kaip ir kiti šalies gyventojai, turime bendrą bruožą – esam ramūs arba labai ramūs. Lietuvos Konstitucija suteikia mums teisę skleisti savo įsitikinimus taikiu būdu, kritikuoti valdžią dėl jos netinkamos veiklos, rinktis į susirinkimus. Tačiau ši mūsų teisė yra arba stipriai užgniaužta, nes pasirodžius jos apraiškoms būna iš karto blokuojama, arba tiesiog mes ją buvome pamiršę. Tai, kad mes šią teisę turime, ir buvo parodyta šioje akcijoje. Dar labiau džiugina tai, kad šia teise pasinaudojo vieningi piliečiai. Ūkininkai nėra išskirtinė „kasta“ – mes esam savo šalies piliečiai, kurie čia gyvena, čia dirba, kuria šeimas ir gyvenimus ir turi savo nuomonę. Kartais atrodo, kad valdžia gyvena savo gyvenimus, piliečiai – savo, bet juk taip negali būti. Valdžios sprendimai priimami ne jų „gyvenimui“, bet mūsų, o jei tie sprendimai apsunkins arba visai sužlugdys mūsų gyvenimus – mes galim pasakyti „NE“. Būtent šios akcijos metu mes tai vieningai pasakėm ir, jei reikės, pasakysim ateityje. Šiandieninės informacinių technologijų eros pagalba valdžia labai lengvai gali manipuliuoti piliečių sąmonę ir turi galingą ginklą, kurio šūkis – skaldyk ir valdyk. Žemdirbys arba, kaip jį „nupiešia“ dauguma masinių informavimo priemonių, yra neteisėtai laikomas išlaikytiniu, antrarūšiu, neišsilavinusiu ar dar blogiau, vadinamas kenkėju. Teisingos visų mūsų ūkininkų mintys – gana valytis į mus kojas ir nepagrįstai mus šmeižti. Prienų ūkininkų sąjunga yra dėkinga ne tik savo nariams, bet ir visiems Prienų rajono ir Birštono krašto ūkininkams, kurie dalyvavo, palaikė ir nepabijojo pasakyti – GANA. Smagu buvo matyti, kaip visi vieningai ir su džiaugsmu dalinasi įspūdžiais – facebook’as lūžta nuo nuotraukų ir video, emocijos tos, kurių jau seniai mums reikėjo. Be galo malonu buvo matyti praeivių ir pravažiuojančių automobilių vairuotojų veidus, iš kurių galėjai suprasti, jog jie palaiko ir supranta mus. Ačiū jiems už supratimą ir kantrybę, trijų valandų „pasivažinėjimas“ nesugriovė valstybės, o netgi davė atoslūgį susimąstyti, kad savo teises gali taikiai reikšti visi, net ir ūkininkai. Didelis dėkui UAB „Mačiūnai“ už galimybę po akcijos dalyviams susirinkti jų aikštelėje, pasidalinti emocijomis, mintimis ir sušilti kibinais bei sultiniu iš „Rasos sodybos“. Labai malonus įspūdis, kai Birštono merės facebook‘e paskyroje gali rasti šios akcijos nuotraukas ir komentarą – „O kas rytoj?“ Atsakymas labai paprastas – kovosime tol, kol būsime išgirsti, tol, kol mūsų gyvenimams nebegrės išnykimas. Ir, kaip ne vienas ūkininkas akcijos metu užsiminė, jeigu reiks, važiuosim ir į sostinę. Prienų ūkininkų sąjunga https://www.facebook.com/100036309009657/posts/161098971777069/

Kiek komplektacija su frontalinio valdymu ant to pacio dzioistiko eurais padideja? Kiek bendra suma susidare?