Andriusfeat

33 mm

Baltic Petroleum 0,425 su PVM, 3 kubai...

prieš 58 minutes , Zvanas pranešimas:

Pas mus tai viskas sausa, žemė dulka.

Pas mus tas pats, greit sėja prasidės...

Prieš 7 valandas, mokytojuks pranešimas:

Iškilo toks klausimas yra gabalas žemes ir penki bendrasavininkai ,vieno iš ju dalis areštuota kaip elgtis tokiu atveju norint išsinuomot o gal ir nupirkt (tos dalies savininkas dabar užsienyje).

Viskas paprasta, išsinuomoji tas dalis kur nėra areštuotos, arba susirandi tą anstolį kuris tvarko penktosios dalies turto areštą, patepi ir gal pavyks ką sutart, varžytynėse tik kaina svarbiausia, nėr jokių pirmumų įsigyjant žemės ūkio paskirties sklypą...

Na kurmiai, kur dugnas šito grūdų kritimo biržose?? :)))

Prieš 3 valandas, traktor11 pranešimas:

Sveiki. Gal žinot kokios dabar trąšų kainos, salietra, sulfatas. Ačiū 

Amonio salietra gruziniška 203 eur grynais, kreditas 212 eur/t...

On 2020-02-03 at 14:47, Egida pranešimas:

Iškilo klausimas.Daleiskime nuomoju iš privataus žemę.Tam žemės sklype stovi sodyba.Sodyba savininkas sugalvojo parduoti su posodybiniu sklypu ir dar trupučiu žemės.Likusia būtų toliau nuomaves man.Bet aplinkui tą žemę jokio nuosavo sklypo ne turiu.Ir dabar reiklalingas kaimyno parašas,o tas rašysis tipo tada,jeigu savininkas išnuomos likusią žemę jam.Mane jau mes per,,borta,,.Ar taip gali būt.

Nebūk kvailas, nereikia jokio kaimyno parašo. Pardavėjas eina į nzt surašo popierius pardavimui. Tada nzt issius pranešimą tos dalies parduodamo sklypo kaimynui apie būtinybę pirkti arba atsisakyt...nereik jokio parašo laukti...o jis juk nepirks, taip neprarasti nuomos...

prieš 5 minutes , Jurgita pranešimas:

ten melioracijos nėra, taip tiesiog toks nevalytas kanalas..toks užžėlęs..

Kadangi daromi geodeziniai, tai neatmesčiau varianto, kad kažkas išvadą įkėlė į tą valdišką plotą, gal kažkam pasirodė įmanoma dirbama žeme paverst tą šamšalyną...

prieš 33 minutes , kulka pranešimas:

o kokios to defekato išbėrimo normos? jei žemė tarkim 5,5ph.

arvi kalkių purvas.docx

prieš 17 minutes , linas78s pranešimas:

Prie ko žieminiai kviečiai ir gobšumas,jau tu jiems nepapasakosi katram gobšiam nedaryti varpų o katram negobšiam daryti.mano gyvenime būtų pirma žiema be šalčio todėl įdomu,o jei jūs Ispanijoje auginat ž.kviečius ir turit kantrybės tai sėkmės:)

Kiek pamenu vėliausiai kažkuriais tai metais sausio keturioliktą prasidėjo žiema, užsnigo ir pradėjo šalt, na šiandien keturiolikta, bet šalčio nei matyt, nei girdėt  laukiam, ir tikrai sulauksim...dar anksti apie besnieges angliškas žiemas svajot...

prieš 10 minutes , Arunas S pranešimas:

Pas notara jau gali suformint kaip tik nori, vaizduotes reikalas. PVZ sklypo kaina pirmine 2000e, o reali 1500, tai sandoris butu toks, kad 1500 pevedimu, o 500 grynais. Pakanka tik pardavejo patvirtinimo,kad tuos 500 neva gavo. 

Jo?? Tikrai taip?? Aš ir galiu patvirtint, kad turiu mėnuly žemės, ir ką tu man...

Prieš 14 valandų, kulka pranešimas:

tai vistik į kurią pusę suka trendas?

ir po kiek šiai dienai sutiktumėte įsigyti koki 5ha. 45balų žemės sklypą?

Trendas koks buvo, toks ir yra du trys metai...plotas 10,45 ha per tris gabalus, 35,9 našumas, užmirkimų nėra, skiria du kaimo keliukai, aš pats ją dirbu, siūlo pirkt visą plotą be geodezinių už 23000, svarstau ar verta...o jūs čia kai kurie 5, 6, 7 K minit, matyt ilgai gyvent ruošiatės...nu arba linkit kad vaikai gerai pagyventų pardavę, o jie tikrai parduos, nes žemės ūkį valdžia varo į tokią skylę...o kiek gaus, tiek ir užteks marčių gyvenimam :))))

prieš 6 minutes , tomsikass pranešimas:

Misinys ar vienoj granulej?

 

Viena granulė

Linas Agro siūlo NPK 6 18 34 už 309 Eur iki derybų, čia už pinigus ir kieme trąšos. Kas pirkot, kiek nuderėjot?? Kiekis iki 50 t.

prieš 1 minutę , Bulvinykas pranešimas:

Šviežią ar dar seno turi? Senam tai plytų būna, o šiaip liuks.

Parsivežčiau iš Marijampolės cukraus fabriko kitoj savaitėj, o ar jis ten šviežias ar senas tai nežinau. Turbūt seno krautų :))

Sveiki, naudojat kas Arvi defekatą?? Viskas ten su juo gerai?? Kaina būtų 10 eur/t + pvm ir parsivežimas. 100 t galvoju pamaišyt kartu su mėšlu (600 t) apariant pavasarį kukurūzam (14 ha), vistiek reik mėšlą kratyt ir art, nežinau kaip pavyktų, bet gal kas gautųsi, prastose žemėse auga kukurūzas pas mane. Kas kokių pastebėjimų??

prieš 2 minutes , JCB pranešimas:

Gal apie glimst...edt kalbi?

Nea, tvins...

prieš 2 minutes , sole pranešimas:

Nereikia lyginti sostinės kur dauguma žemės ūkio paskirties sklypų realiai nieko bendro neturi su žemės ūkiu.

Sklypai visoj Lietuvoj tik advokatų kontora sostinėj.

prieš 5 minutes , kverneland83 pranešimas:

eikit jus su savo teismais kiek jų įvyko?

Toj kur aš turėjau reikalų, tai kasmet me mažiau po šimtą klientų naujų dėl fiktyvaus sklypų dovanojimo...ir čia tik viena sostinės kontora...todėl ir sunkiau pasidarė rast notarą kuris dovanojimą įformins, nes nebenori būt teisme kaip trečiasis asmuo - aiškint aplinkybes, dalyvaut apklausoj ir pan...

prieš 12 minutes , Remse pranešimas:

O ar negalima tik dalį sklypo dovanoti? Po to parduoti kaip bendrasavininkui?

Galima jei rasi notarą kuris sutiks tai įformint, bet tai yra pats geriausias scenarijus sklypo kaimynui perimt dalinai dovanotą sklypą pateikiant ieškinio pareiškimą teisme...

prieš valandą, vallesc pranešimas:

Ar galima dovanoti žemę svetimam žmogui ir kokie mokesčiai būtų vmi? 

Galima. Siūlyčiau pirmiausia informuot kaimyninių sklypų savininkus apie sklypo dovanojimą, motyvus, tam kad žinotų jog realiai dovanoji svetimam žmogui. Mokesčių jokių nebus.

Prieš 2 valandas, dzipas pranešimas:

6.478 straipsnis. Sutarties forma

1. Nuomos sutartis ilgesniam kaip vienerių metų terminui turi būti rašytinė.

2. Nekilnojamųjų daiktų nuomos sutartis, sudaryta ilgesniam kaip vienerių metų terminui, prieš trečiuosius asmenis gali būti panaudota tik tuo atveju, jeigu ji įstatymų nustatyta tvarka įregistruota viešame registre.

 

6.629 straipsnis. Panaudos sutarties samprata

1. Neatlygintinio naudojimosi daiktu (panaudos) sutartimi viena šalis (panaudos davėjas) perduoda kitai šaliai (panaudos gavėjui) nesunaudojamąjį daiktą laikinai ir neatlygintinai valdyti ir juo naudotis, o panaudos gavėjas įsipareigoja grąžinti tą daiktą tokios būklės, kokios jis jam buvo perduotas atsižvelgiant į normalų susidėvėjimą arba sutartyje numatytos būklės.

2. Neatlygintinio naudojimosi daiktu sutarčiai atitinkamai taikomos šio kodekso 6.477 straipsnio 2 ir 3 dalių, 6.478, 6.479, 6.481, 6.489 straipsnio 1 ir 2 dalių ir 6.501 straipsnio nuostatos.

 

Taigi norint kad pries treciuosius asmenis (siuo atveju pirkeja artoja) galiotu - ji turejo buti iregistruota, nes anas sakys kad nusipirkau, daikto NTR nebuvo zymos kad yra panauda - mano daiktas darau ka noriu. Tokia butu realybe.

Artojas panaudos teisių ir pareigų perėmėjas, tiesioginis atsakovas - ne trečiasis asmuo :))))) Aišku su sąlyga, kad apie panaudą tokią esant žinojo (rašytiniai įrodymai) pirkdamas sklypą. Vidutinis advokatas žalą priteistų esant užtikrintom tam tikrom sąlygom neabejotinai...

Prieš 2 valandas, gerasukis pranešimas:

Nuomojau sklypą, kuris buvo skirtas žalinimui, tačiau savininkas jį pardavė, o naujasis savininkas jį užarė. Nors panaudos sutartis dar galiojanti iki pavasario, tačiau nebuvo įregistruota registrų centre. Pats arimo faktas užfiksuotas nuotraukomis, naujasis savininkas neina į jokias kalbas, jam viskas  po**i. Paskui pagal tokius gandonus žmonės ir šneka, kad ūkininkai paskutiniai...

Ar turiu kokių teisinių svertų, sankcijos atveju išsieškoti tą sumą? Ką patartumėte daryti?

Jeigu naujasis sklypo savininkas prieš pirkdamas šitą sklypą žinojo/buvo informuotas (rašytiniai įrodymai) kad yra tokia panauda niekur neregistruota ir dar galiojanti iki pavasario, tai jei bus kažkokios sankcijos iš NMA tada teismo keliu galėsi patirtą žalą išsiieškot iš ''artojo''...

Prieš 6 valandas, caper pranešimas:

Ka daryti jei zmogus yra pametes sklypo plana? Galima ji gauti kazkur kreipiantis i nzt, ar lieka tik daryti naujus geodezinius matavimus?

Kažkada turėjau tokia panašią situaciją, tai savininkę nuvežiau į nžt, ten ir išdavė...

Prieš 5 valandas, Valakinis pranešimas:

Man tokia situacija dabar gavosi - valstybinė žemė, kuri buvo išnuomota trimpalaike kitam(nežinau, bet taip manau, gal ten savavališkas reikalas), bet sutartis pasibaigė, ir atiteko man. Viskas pasirašyta su valstybe, terminai skelbimo praėjo. Bet kai nuvykau to sklypo pažiūrėti - užartas, jau pasėtas, deklaruota pūdymu. Nežinau nei kieno ten, nei kas pasėta, o iš praktikos - kaip ir viskas jau turėtų būti mano, ar gal turi kokias nors teises buvęs nuomininkas?

Ankščiau, regis, neturėdavo. Su savavališkais žemės užgrobėjais dar taikiai sutardavau jiems derlių atiduoti, kol supratau, kad durniaus vietoj likdavau.

Yra daug kartų buvę tokių kuriozų kai NŽT tam pačiam sklypui yra išdavusi dokumentus trumpalaikei nuomai keliem asmenim skirtingu laiku, dažniausiai dviem, bet kartais ir daugiau :))) NŽT registruose nefiksuodavo:))) Žodžiu teisus tas kuris gavo dokumentus pirmas.