Andriusfeat

prieš 13 minutes , Dainius2121 pranešimas:

Kaip gali nesibaikti jai yra pasirašyta kad 5metam? Nes močiutės žemę noriu aš pradėti dirbti 

Kad tą faktą žinot reik skaityt įstatymus. Sklypų savininkai dažnai kvaili, todėl ir turi problemų kai sklypo naudotojas pasitelkia teisininkus į pagalbą.

On 2022-02-02 at 16:11, Regix pranešimas:

Sveiki kolegos, kaip ten gaunasi dabar su tuo taršos mokesčiu, jeigu žmogus gauna kurą, bet jis pats technikos neturi, o aš jam dirbu žemę, tai kaži kas jį turi sumokėti, kas gauna kurą ar kas sunaudoja?

Apie kokį mokestį, čia tą automobilių taršos mokestį kur Seimas nepriėmė?? Miegok ramiai :))

prieš 4 minutes , Dainius2121 pranešimas:

Sveiki, nuoma žemės yra iki 2022 metu gegužės vidurio, puse yra apseta ž. kviečiais, puse ne. Tai jai tos žemės nebenuomos,  ūkininkui leidžia nusikult kas pasėta, bet klausimas kas Deklaruoja ar kas nuomojosi ar žemės savinkas jau šitais metais ? Nes nepasitiksline pasėjo dar rudenį o nuoma baigesi jau geguže. 

Nuoma nesibaigs gegužės vidury, ji tęsis kaip neterminuota, jei sklypo savininkas neatliks tam tikrų veiksmų...

Kiek skaitinėju užsienio spaudą tai prognozėse antram pusmečiui grūdų pigimas, papildomas faktorius keičiantis prognozę nederlius, o ne brangios trąšos. Holdingai šlavė pigias/vėliau ir brangias trąšas, skaičiuodami atsipirkimą ir didesnius pelnus kartu parduodami būsimą derlių. Vaizduotė svarbiau nei išmanymas.

Manau nėr ko stebėtis pora meteliu elevatoriai po šimtine nuo tonos pasilikdavo, ofisiniu algos 50k siekia, ar kas nors iš augintoju tiek užsidirbot?? Lenkiat nugaras, renkat akmenis, o gal visgi geriau spekuliuot, a??

Išarus daugiametę pievą yra palikta galimybė atsėt kitoj vietoj be sankcijos piniginei...Pamiršim pagaliau sovietines pievas ir kaulai bus sveikesni ir pienuko daugiau, tauta nepritrūks sūrio, vieni pliusai lietuvio piniginei atsėjus pievas, - gal visgi yra protingas reikalavimas išlaikyt kokybiškas pievas, ką?

Prieš 8 valandas, Auguliss pranešimas:

na o laip elgtis jai pieva isdirbta rudeni ir apie tai nma dar nezino

Kitąmet iki deklaruodamas jau ją turėsi būt atstatęs, nesvarbu kuriam lauke, svarbu parodysi kad ji yra. Žodžiu turėsim ateit jau ''pasiruošę'' ir dėl šiemet rudenį panaikintų daugiamečių. Nes tau maloniai specialistė praneš kad negalėjai  išart daugiametės pievos ir jei teiksi deklaraciją be jos, - sankcijos... kitaip Lietuva neapsigintų prieš ES, gautųsi velkasi be sankcijų keli metai iš eilės mažiau pievų nei reglamentas nustato...

prieš 22 minutes , dariius 30 pranešimas:

pas tave irgi 53proc nuo visu isartu?

Jo, taip pat 53 proc...kas gaunasi 3,57 ha po sumažinimo. Dėkui ministeriui už sumažinimą :))))

Visi turim pievų iki 5 metų, kažin ar neitų jų parodyt kitąmet teikiant deklaraciją kaip daugiamečių tiek kiek gautas pareikalavimas atsėt...aš asmeniškai gavau reikalavimą atsėt 3,57 ha...pievų iki 5 metų turiu kur kas daugiau...

prieš 4 minutes , jawax pranešimas:

Priklauso nuo plano ir patikimumo kategorijos. Tokiam objektui greičiausiai bus 0.95eur/kw be pvm per mėnesį. 80x0.95=76eur, per metus būtų 912eur. Plius dar reikia už patikimumo kategoriją kas mėnesį mokestį mokėti, tai dar 0,18-0,72eur/kw. Bet iki šiol buvo lengvata ūkininkams, kurie iš ž.ū. veiklos gauna daugiau nei 50% pajamų, kai pateikus edv ir pajamas įrodančius dokumentus, galios mokesčio iki 14edv subjektam išsvis nereikia mokėt ir gali atsiskaityti kaip buitiniai vartotojai, o virš 14edv, galios ir patikimumo dedamąsias reikia mokėti tik už 3 mėnesius per metus.

 

Toks jausmas supurtė, kad kai įsivesiu tokią galią, - ims ir panaikins šitą 9 mėnesių lengvatą valdžia :))

Norėjau paklaust koks yra kasmetinis galios dedamosios mokestis? Pas mane būtų 80 kW galia, tai kiek man tektų mokėt apytikriai eur kasmet naudojant šitą galią grūdų sandėliavimui, džiovinimui ir pan.? 

prieš 52 minutes , dariius 30 pranešimas:

Tie kur per skelbiu reklamuojasi. Buvo sutarta viena kaina, kai issiveze uz 200km grudus, tada jau negalim tiek moket nes radom fuzariozes tai -20eur/t nuo sutartos kainos, vairuotojas pasikroves sake jokiu popieriu nei imu nei palieku, del issivezto ir ju deklaruoto kiekio irgi abejones. Vienu zodziu turejau pamoka, nuo kurios nukentejo pinigine.

Nesuprantu kodėl kai kurie ūkininkai kai atvažiuoja tokie supirkėjai ant jūsų kiemo nepasakot kad kaina pabrango ką tik 20 eur nei sutarėm prieš atvažiuojant. Pinigai į rankas prieš pasikraunant, o jei nesutinka tegul sukasi ir mina 200 km atgal tuščias...sakys neturiu grynų, sakyk pavežėsiu iki artimiausio bankomato. O jei sakys neturiu sąskaitoj, nu tai ir viskas aišku su tokiais :)) Gi pilna privisę špekulentų, jie juk irgi veža parduot tiem patiem elevatoriam, kurie moka tiek pačiai kaip ir visiem...

prieš valandą, Auguliss pranešimas:

duodu 120-130vm sudejus ir npk trasas kulu 6-6.5t ir man uztenka

Kai per vieną dieną apsisėji visus kviečius, tai yra realus rezultatas, ir objektyvus jei viską padarai tvarkingai ir turi daugiametę patirtį. Bent jau manęs tikrai nenustebinai su tokiais rezultatais...gaila, bet aš sėju ne vieną dieną kviečius, ir tuo nesu patenkintas...

Prieš 8 valandas, Daruxs pranešimas:

 

Nepatingėjau ir perklausiau, kilo mintis, - ir jie už tai gauna atlyginimus?.....puikumėlis!!!

On 2021-11-16 at 11:20, dariius 30 pranešimas:

Gal susiduret su situcija, kai zemes sklype yra neregistruotas statinys ir notaras negali formint pirkimo-pardavimo sutarties? Kokie keliai ya zeme nupirkt?

Man buvo atvejis kai pirkau viena sklypą kuriame buvo pastatai (ferma pusiau apgriauta), tai pardavėjas spaudoj turėjo įdėt skelbimą apie parduodamą sklypą su tais pastatais, nurodydamas kainą to parduodamo sklypo ir prašymą atsiliept tų pastatų savininką (-us), jei jie pageidautų pirkt sklypą. Žodžiu per mėnesį nieks neatsiliepė, tai taip ir nupirkau be jokių problemų. Dabar kitą problemą sprendžiu. Ką daryt su tais pastatais ir kur ieškot savininkų, nes norėsiu rekonstruot tuos griuvėsius į mėsinių fermą, o jei staiga atsirastų kažkoks savininkas mistinis....kas tada...kas patars kur kreiptis dėl tų pastatų, nuo ko pradėt??

On 2021-11-07 at 21:20, ignas.d pranešimas:

labai per stoga duoda pavasary, nebent tragedija del pabiru jau butu. netoliese vienas veikejas kasmet puse rapso pasitaiso nuo pabiru pavasary ir paskui pyksta kad pustoniu maziau pas ji kulasi

Subjektyvus matymas

On 2021-11-05 at 13:32, suwalkas pranešimas:

Sveiki, situacija tokia: kaimynas parduoda zeme, pirmuma kaip kaimynas gaunu as. Zeme siuo metu pagal panaudos sutarti dirba kitas. Susirinkom su pardaveju visus popierius- notaras neregistruoja sandorio kol neisregistruota panaudos sutartis registru centre. Naudotojas to padaryti neskuba. Ka patarsit?

Ne nuo to galo istoriją pradedi pasakot. Notaras neformina sandorio nes tu kaip pirkėjas nenori panaudos galiojančios būsimoj nuosavoj žemėj...notarui ne problema suformint ir su panauda...

prieš valandą, dova07 pranešimas:

Nerasim kompromiso kentesim visi, įjungk logika kad gautum išmokas reikalingas dgp kiekis, neras kompromiso nieks ju tikrai neatkurs del 100eur ir 10ltr kuro manau, retas kuris prie šiandieniu kainu atsisakys augint grudines kulturas ir laikyti pieva, tai tik parodo kad ne vien dėl išmoku dirbame  

Aišku bus tokių gudruolių kurie nenorės atkurt tų pievų. Mano supratimu jei bus gauta reali bauda iš Briuselio Lietuvai apsimokėt, tik tada ir susimokės kas konkrečiai išarė, tačiau realiausias scenarijus iš nma bus pagrasinta sankcijomis dar šiemet, o vienoks ar kitoks sprendimas bus rastas ministerijoj kaip išvengt baudos, tačiau tikrai tas sprendimas visos Lietuvos ūkininkų netenkins, nes nuomonių labai daug. Noriu pasakyt, kad gali būt taip jog bus pagrasinta baudomis tačiau kai kurie ūkiai ignoruos prisiimdami riziką geriau gaut baudą nei atsėt pievas, arba dar neblogas variantas kitąmet nieko nedeklaruos, tikėsis kad didžioji dauguma šalies žemdirbių gaudami parėdymus iš nma ''išsigandę'' sutvarkys šitą bėda su dgp, o jau dar sekančiais metais kaip niekur nieko toliau deklaruos javus...Šiai dienai mane labiau domina pats kontrolės mechanizmas, nes čia kyla daug rizikų apeinant sistemą, nei prievolė atsėt kokią tai dalį išartų pievų. Ministras labai neūkiškas, o lietuviai žemdirbiai labai išmoningi 

prieš 48 minutes , jonc pranešimas:

Gal pasidalinsit kokiom kainom KV  fiksuojat, naują derlių(elevaturiuos)

Apie fiksavimus dar net negalvojam, šiai dienai juokingos kainos biržoj, kaina neišvengiamai tik kils.....

Prieš 15 valandų, u.k aurimas pranešimas:

tai kad birzoj dabar 280  taip kad idomu tik kokias ismokas jie zada skirt 140 euru  kaip kad dabar 

Išmokų vertė eurais jau suderėta iki 2027, čia tik eina kalba apie šito voko perskirstymą, na kas nesilaikys žaliojo kurso spėčiau išmoka bus apie 100 evribadžių...

Prieš 8 valandas, axe pranešimas:

kokia suma irasyt kaip bauda? nes gali kitas kaina kilstelti tiek kad pardavejui apsimokes ir bauda kartu su avansu atiduot

10 - 30 proc nuo sumos. Neperspaudžiu šitoj vietoj, nes buvo toks atvejis kai stambus ūkis preliminarioj nurodė apie 50 proc. baudą nuo sumos, tai pardavėjai supyko ir nepasirašė preliminarios, pasirašė su manim iš principo (sutarėm 16 proc. baudą). esmė tame kad šita bauda yra derybų klausimas, todėl pasiūlai vienokią sumą ir žiūri kaip pardavėjas reaguoja, jei matai kad visiškai nepatenkintas, tada siūlai mažiau. Tavo tikslas kuo didesnė bauda. Man nėra dar taip buvę, kad kažkas permuštų preliminarią sutartį, jei jau ji pasirašyta, - praktiškai garantuotas kad nupirksi sklypus.

prieš 10 minutes , Jonas1995 pranešimas:

Paredagavau aukščiau tekstą truputį

Pažyma yra galiojanti, su kuria tu ir pardavėjai galite eiti pas notarą. nereikia nieko kartot nžt. Tai kur problema. Duok grynais kiek jie ten sako kad kaimynas prideda prie tos sumos ir viskas. Keliaujat pas notarą. Pats pasistengsi kuo greičiau gaut leidimą pirkt, tereikia paprašyt nžt specialistės paskubint reikalą, man padeda, nežinau kaip pas jus...

prieš 7 minutes , Jonas1995 pranešimas:

Tai pardavėjas pasakė, kad kaimynas susiskambino, ir duoda daugiau. Jei duosiu aš tiek, parduos man. Bet jei atsiėmė iš nžt pardavimą, viskas bus iš naujo. Nežinau kaip protingai pasielgt. Esmė kad sklypas vienas, o jo savininkų šeši.

Su tiek sklypo savininkų tikrai nesutarsi be preliminarios. Esu daug sklypų nupirkęs ir be šitos sutarties niekaip. Dažnai būna kad dauguma nori parduot bet yra koks vienas/du iš tų bendrasavininkų dvejojantys, ir jiems bet kada gali bet kaip susisukt :)) Dažnai tas dvejojantis audžia mintį kaip jam pačiam patapt viso sklypo savininku, nors pinigų neturi. Atmink, žmogaus godumui ribų nėra.

prieš 9 minutes , Jonas1995 pranešimas:

Esmė kad man pranešė tada kai jie jau atsiėmė iš nžt pardavimą.

Supranti kur yra esmė, pardavėjas gavo iš nžt pažymą kurioj esi įrašytas tik tu vienintelis kaip galimas sklypo pirkėjas nes turi pirmumą. Visi kiti žemesnės eilės sutikimai pirkt yra beverčiai ir apie juos nžt neinformuoja pardavėjo ir pardavėjas tikrai apie juos nesužino (be korupcijos, nors paprastai pardavėjai būna ''grybautojai'', - ir vos tik gauna pažymą mauna neatsisukdami, kokia dar korupcija, koki dar klausimai nzt specialistei apie sutikimus pirkt iš kitų veikėjų :)))). Žodžiu pardavėjas su tuo kaimyninio sklypo savininku susitarė susitikę neoficialiai akis į akį arba pardavėjas tave mausto ir nėra jokio kito pirkėjo.

prieš 29 minutes , Jonas1995 pranešimas:

Sveiki. Reik jūsų patarimo. Nuomotojai parduoda žemės ūkio sklypą. Aš oficialus nuomininkas, padaviau sutikimą pirkimui, (pirmumas man , registruota sutartis nuomos). Kaimynas gavo ir laišką. Jis ne ūkininkas, bet pareiškė norą pirkt, kadangi pirmumas man, jis sukėlė kainą. Tiek to, keliu ir aš kainą. Vėl per naujo visi leidimai ir panašiai. Tai dabar klausimas, gal kas buvot susidurę. Žemę nupirksiu tik tada, kai kaina kaip pvz padvigubės, taip leidimai po leidimų ir nžt skelbimų, kol sakykim jau jo kaina nebetenkins ar vis gi jis ne kaip ūkininkas, ir neturintis 50% pajamų iš žęmės ūkio, jos negali įsigyti. 10ha nuosavos tikrai turi. Iš anksto dėkoju.

Kadangi atsirado norintis veikėjas nupirkt, tu kvailai deriesi. Kadangi tau pirmumas siūlai pardavėjui kažkiek grynais į rankas prie oficialios  sumos ir iškart pasirašot preliminarią pirkimo pardavimo sutartį (max duodi dieną pagalvot), kurioj įrašai sutartą iš anksto sumą eurais kaip baudą už neparduotus sklypus(-ą). Kadangi atsirado kažkoks veikėjas kuris nori pirkt minėtą sklypą - koziris pardavėjo rankose. Jeigu jam preliminari sutartis netinka, - tokiu atveju lieka du keliai arba nupirksi už brangiai arba visai nenupirksi...pats pasirink kuriuo keliu nori eit...nors ir esi registravęs nuomą, bet pagal įstatymą sklypo kaimynai laiškus gauna iš NŽT...