Miescionis

Del Nuomos itraukimo i islaidas. kadangi dauguma Jusu cia yra fiziniai asmenys (o juridiniu atstovai situos dalykus jau seniai zino), tai jums uztenka tureti normalia (kad ir is seniunijos gauta ir supildyta) nuomos sutarti pasirasyta su zemes savininku, ir nuomos sumokejimo dokumenta (kaip pvz. kasos islaidu orderi). jeigu norit, kad butu dar paprasciau, tai veskit nuoma i savininko banko saskaita ir nereiks jokiu didesniu popierizmu (sutaris plius pervedimas banke - uztektini dokumentai islaiduot nuomai). viena problema, zemes savininkas tokiu atveju principe turetu deklaruoti, akd jis tas nuomos pajamas gavo is susimoketi berods 21% (jeigu Kubilius dar nepakeite) kaip GPM i valstybes biudzete. Deja, dauguma nedeklaruioja, ir mokesciai neturi kaip suziuret, nes dauguma sumu ir gan nedideles.. del nuomos kainu - tai jus ziurekit ne i grudu kaina, o i pinigu kaina Gi bet kuriam durniui aisku, kad esant tokiai banku politikai, ZEME NUOMOTIS YRA PIGIAU NEI PIRKT. Skaiciuokit ir matysit. o jeigu pasiskaiciavai ir su turima technikos likutine verte neuzdirbi daugiau nei bankai siuo metu duoda palukanu, tai gal geriau tos zemes ir nebedirbt. Beje, Kupiskio rajone 100-150/ha tik toks vienas labai viesas ponas bande organizuot moket, tai jam kiti ukininkai per menesi 100 ha nuskabe po 200 - 250/ha - ir cia "prastose" Kupiskio seniunijose.

augytojas teisus, kai kaimo "sviesuoliams" svetimos kiaules ar karves nustos pavyda kirbint, tai ir pasarinius vietoj bus kur det. Niekaip nesuprantu zmoniu, kurie teigia, kad kazkur vidury dirvonu pastatytas bet koks gyvulininkystes kompleksas sumazins ju zemes verte, ar kenks sveikatai zemes verte kaip tik pakyla gana zenkliai aplink kompleksus.. o jei nenori kvapu, reikia keltis i mieto betonke. o del sveikatos, tai kiek teko but Danijoj, ten net mazinos nuo kiauliu S zaliuoja, o zmoniu "statistinis" amzius ilgenis nei pas mus.

nu kad pagiriai vienu tarpu lyg turejo kazkoki ten uzsienieti, kuris norejo pirkti. Siaip pagiriu pusen tai kiek man yra teke matyti zemiu tai ten visur labai daug melioracijos problemu. Ir mano akiai sunkiai pataisomu.

efrendas teisus, siuo metu ir lietuvoj yra keli nemazi plotai pardavime irgi. Kaip pvz, vienas pazystamas ukininkas skambino ir sake, kad Kedainiuos kazkas pardavineja 370 ha masyva. Praso 12k/ha.. siom dienom sunkiai iperkama (pagrinde del banku politikos), bet jeigu toks pasiulymas butu buves pries puse metu, tai butu buves labai rimtai svarstomas. mano poziuriu, sita krize anksciau ar veliau baigsis, ir panasus pasiulymai isgaruos. manau gudresni ukiai siuo laikmeciu prasiples, nes nieko nera smagiau kai kaimynas ukininkas be pykciu uz buteli pasiulo 50 ha masyva netoli ukio, nes "jam nebeapsimoka" bedirbt

sutinku su edviu, kad tikras ukininkas zemes prie namu neparduos. tai yra esminis sios diskusijos klausimas, nes lygiai taip kaip, skandinavu pensiju fondas, kurio reikalaujama graza yra 5 -6% per metus zemes irgi greiciausiai neparduos, nes ju laiko horizontas labai ilgas ir norima graza nera didele. is esmes lietuvoj zemes kaina dar nera skaiciuojama teisingai, greiciausiai visu pirma del to, kad dar iki sio laiko nebuvo gerai isvystytos skolinimosi sistemos - patikekekit, tie naujausi banku produktasi, kur bankai siule 20 m paskolas z.u. zemei pirkt dar nera net arti to ka zemdirbiai gauna uzsienyje. elementarus pavyzdys butu 30m, fiksuotu palukanu paskola, kurios mokejimai gaunasi siek tiek, daugiau nei zemes nuoma metams.. is esmes zemes verte, skaiciuojama naudojant sverta, ka is jos galima islupt, ir netgi perkant uzsienyje pateikia vidutiniu praejusiu x metu derliu 3-ju pagrindiniu kulturu... tai va.. o tai kad sakot, kad isnuomot 100 ha ir gyvent kaip taukui - tai tame yra daug teisybes. zeme uzsienyje paprastai keliauja is kartos i karta, ir jos pasiula yra gana nedidele rinkoj - del to ir laikosi kaina. siaip parodykit nors viena kita valstybe (ex. rytu europa), kur zemes nuosavybes turetu vos ne kas antras pilietis. Kai zemes nuosavybe bus sukoncentruota tarp ukininku, kurie ta zeme dirba ir bendroviu, kurios uzsiima tokia investicine veikla, tada zemes kaina turetu gana staigiai ir zenkliai kilti. taip kad reikia, kad issisijotu kuo daugiau miestieciu kurie kiekvienais metais "stumia", kad parduos, parduos, o neparduoda, o po to, kai nebeturi is ko bankui atiduot paskolos uz buta (kaip kad siuo metu), ateina prasinet kad pirktumem..

o ismoku panaikinimas visai europai, kaip tik padidintu lietuviskos zemeles kaina, nes ziurint vien is finansines puses, svedas vidutiniskai gauna apie 1200 lt/ha tiesiogines ismokos (cia ne eko ar razienos ir tt.)... as tai uz kad panaikintu ismokas, tada kiltu zemes kaina lietuvoj, nes niekas neirodys, kad musu gamybos kastai yra didesni negu sveduos ar vokieciuos. O realiausias variantas, tai kad po 2013 paliks kazkokia tai ismoku forma, kad butu is ko miescioniams nuoma moket viena aisku, kad europa tikrai sugalvos kaip nuskriaust naujus narius - beveik tuo neabejoju, nes kitaip ju ukiams bus labai sunkus laikai.

zemes kaina lietuvoj vis dar yra viena pigiausiu europoje. siuo metu, mano poziuriu, yra idealus metas nusipirkti keleta "kriziniu" gabaleliu zemes. Arba pasimainyti tolesne i artimesne. Prie mano ukio zeme parduot paskutinius metus buvo vos ne sventvagyste, taciau dabar jau atsiranda vienas kitas, kuris parduoda. taigi bent as stengiuos tuo naudotis, mano poziuriu jei pats dirbi, tai zeme tikrai verta ne 300 - 400/ha kuriuos moku nuomos. tai va, o kokia bus kaina po 10 metu, man nelabai ir svarbu, nes bent jau ukio "branduolio" zemiu niekad neplanuoju parduot. tai va.. o svedijoj, nors augimo sezonas trumpesnis, zeme ir dabar kainuoja 100t/ha. na manau kokia 20 - 25% ju kainos turetu kada nors pasiekt. o kada ir kaip bus matysim.

dabar galima be problemu trala uz 4 lt/km gauti ir skaiciuoti pradeda kai krovini paima, plius dar uzkrovimo valandas skaiciuoja.

Siandie perziurejau, ka nauja koalicija tarias, ir vienintelis minusas koki matau, kad uzdes pelno mokesti ZUB'am. na dar gal sodra ukininkams. Ne zodziu appie ismokas, ne zodzio apie dyzelina, IR kas svarbiausia lygtai zada ES projektu dengima padidint iki 80%, t.y. nuosavu saibu reiks tik 20% jeigu toki patvirtins ateinanciu metu biudzeta, tai manau priimtina. O mokescius pelno galetu visiems uzdet moket, ne tik ZUB'am, nes jei uzdirbi - reikia dalintis

Nuomos kaina 2008 - 2009 sezonui tikrai kils. grudu + trasu kaina nedaro ypatingo poveikio zemes nuomos kainai, nes visada ir visur yra bent vienas ukininkas, kuris nori plestis. O bent jau siaures lietuvoj daugumoj vietoviu yra zemes trukumas pagal turima technika, tai kai i 1 ha paselio investuoji 2500 lt tai papildomi 50 lt dideles itakos nebedaro. Aisku kalbu ne apie sudgabalius visokius.

Gal kas girdejo apie jas ka nors? Ieskom ukiuj padoraus sejimo kombaino, tai radom gero stovio (99 m. apsejus apie 1500 ha per tuos 9 metus), atrodo tvarkingai. gal kas zino apie jas ka nors? i ka ziuret perkant? nuotrauka padargo tokia: http://213.132.112.100/images/52/5297105309.jpg kaina nori apie 30000 lt uz ja.

pas mane du melynanasiai uz bambali ir 50 lt per diena daug geriau nei bet koks gps veliavas laiko