urbonas10

Kas parduoda mtz-82 su padargais ir dar dt-75 su buldozeriu už 30 k. pilnai veikiancius, mtz aisku su didele kabina, pirksiu tai skelbiu vien uz plika mtz geresni 30k praso. Ne ne, netaip supratai. Tavo kriterijams atitikti reikia arba mtz 82 su sienapjove ir buldozeriu, arba mtz 80 su lenkiska sienapjove ir dt-75 buldozerio. Padorių mtz 80 su maža kabina tikriai už 10-12k rasi, dt-75 ir tiekpat kainuos. Čia aišku tik mano sampratavimai, daryt kaip tau pačiam atrodo geriausia.

Meluoji "ukdavidas". Taip valsybinius miškus privalo pirma pasiųlyt gretimų sklypų, nesvarbu žemės ar miško savininkams. Jeigu susidomi visi gretimų sklypų savininkai, būna uždaras aukcijonas. Jei už nustatytą kainą neperka niekas iš gretimų, tada skelbemas atviras aukcijonas. Tai tokia tvarka. Kolkas mūsų rajone pirkimas vyksta taip. Nueina žmogelis į nžt skyrių sako pirksiu šitą mišką kur prie manes. Tada nžt įtraukia jį į projektą, sutvarko popierius ir parduoda. Tiesa iki pirkimo dar nepriėjo, tai kokia ta kaina susidaro nežinau. Tik kad dar būtų gero miško, neteko matyt. Arba jaunas beržynas nesenai užtaksuotas mišku arba karklynai su alksniais.

Šitą sklypuką prie savo bendro žemės masyvo dirbu jau senokai. Kažkur prieš pusantrų metų oficialus valdiškos žemės nuomotojas nusprendė nepratęst 5 metų nuomos, ir parašė atsisakymą. Kadangi per tuos pusantrų metų kaip suprantu nesuspėjo žemėtvarkininkai įtraukt į vykdytą paskutinįjį projekto papildymą, o dabar kaip ir anot jų nėra tiek žemės mano kadastre kad jiem apsimokėtų vykdyt naujų sklypų projektavimą pardavimui ar nuomai. Tai taip ir laukiu, tik nežinau ko. O dėl nupirkimo, tai tikrai nupirks pirmai progai pasitaikius... Tada rašyk prašymą ilgalaikiai nuomai. Nepirks kitas nupirks, jei ne, tau išnuomos.

Man tai neklitų klausymų turint 30 k ką nusipirkt keliukui atsistumt:). Su tais japoniškais manau žaidimas. Už tiek kapeikų išeių mtz 82 su padargais arba mtz 80 ir dar dt-75 buldozerinis, turėtum ir kuo žemę išlygint prudą iškasęs, ir jokios pusnys būtų nebaisios:).

Pas mane yra tokia situacija. Kaip jau ir rašiau naudoju tuos keliasdešimt arų neoficialiai, nesu pateikęs prašymo pirkt valdiškai žemei, nes čia jos praktiškai nėra, o kas buvo, tai tik niekam nereikalingi sklypukai po keliolika arų, ir tie apaugę krūmynais, nors jau ir tuos vietiniai susipirko, kartais pasimalkauja Aš tai taip suprantu: galiu geriausiu atveju išsinuomot šį sklypuką ilgalaikei nuomai. Bet tik žemėtvarkininkams vykdant projekto papildymą ar pan. Bet vėlgi? Į šitą mano sklypuką tikriausiai pareikš pretenziją norintis pirkt valdiškos žemės asmuo, kuris prieš mane turės pirmumą. Tai kaip man dabar pasielgt? Kaip įgaut pirmumą? Ar čia jau išeities nėra? Trumpalaikės nuomos prašymą esu kažkada parašęs pavasarį...nors tikriausiai tai negelbsti Nebegelbsti, jei nesi pateikęs prašymo pirkt.Bet jei ji iki šiol laisva, tai gal niekas ir nenori jos pirkt. Tik pagalvok, jei ten yra keli gabaliukai po kelis arus ar apsimoka. Projektuotis, matuotis. Tai juk kainuoja, ir ypač jei maži gabaliukai, tai hektaro kaina išeis didelė. Jeigu žemė aplink tavo tai vargu ar kas norės pirt juos. Siūlyčiau nuomotis trumpalaike nuoma ir nesukt galvos.

Neparduos, nei žemės ūkio paskirties, nei kitos paskirties. Sako kad pirkimas sustabdytas laikinai, kaip bus pamatysim.

Keistas atvejis. Jei jis buvo nuomojamas ilgalaike nuoma, tai turejo būt registruotas registru centre. O jei registruotas registrų centre, tai tavo padarytų naujų kadastrinius matavimus būtų nepatvirtinę, ir baiktas reikalas.Žiodžiu kažkas netvarjkoj buvo su ta jo nuoma, arba ne visą teisybę sakai.

Negali nupirkt ilgalaikės nuomos. Pats pagalvok, susiprojaktavai, matavai už savus pinigus, sudariai sutartį kad nuomosi tiek tiek metų, o tada nzt sugalvos parduot kitam? Negali taip būt. Gal maišai kas yra ilgalaikė nuoma. Jei sklypą daug metų nuomoji kasmet sudarydamas nuomos sutartį, tai nereiškia, kad nuoma ilgalaikė. Ilgalaikė nuoma anologiška pirkimui. Projektuojiesi už savus pinigus, mauojiesi už savus pinigus, ar vertina ar ne nežinau. Tada išduoda registro pažymėjimą, kad tokis ir toks sklypas, tas ir tas, tiek ir tiek laiko nuomoja. Žiodžiu jei neturi registro pažymėjimo, kurį išduoda registrų centras, ir ten juodu ant balto neparašyta, kad tu nuomininkas, tai tavo nuoma neilgalaikė.

Asmeniškai aš praktiškai neturiu valdiškos žemės, yra gal koks pusė hektaro, ir tas neoficialiai naudojamas. Kažkada gal prieš kokius metus buvau žemėtvarkoj su klausimu: ar turėdamas ilgalaikės nuomos dokumentus galiu būt tikras, kad jos nieks nenupirks, tai atsakymas buvo ne. Žodžiu kaip supratau esant projekto papildymui gali bet kada šį valdišką sklypą tas kas tik pateikęs prašymą iki atitinkamos datos nupirkt. Ar taip ir yra? Nes anot žemėtvarkininkės kad ir nuomai bet vistiek reikalingi pinigai geodeziniams matavimams...apšvieskit mane

...įdomu kuriais čia metais buvo ir kokiuos poperėlius Pernai paskutinis traukinys.O jei esi(buvai pernai) gražus ir geodeziniai valdiškais.Šiemet tas pats tik už savus. Idomus čia varijantas. Tik kad valstybė niekada niekam nėra dariusi geodezinių matavimų. Manau čia truputį meluoji. Tikriausiai nuomavai tą žemę senai, ir ji buvo atmatuota preliminariai, tai yra ribos pažymėtos kadastro žemėlapį.

Kursus rengia bet kuri profkė. Rask kur tau arčiausia ir išsilaikysi. Aš pernai lankiau kursus, tai ten tik parodija. Kadangi teko tai profkei daryt toponuotrauka, tai kaip ir lengviau viskas man praėjo. Bet ir be pažinties nesunku. Kursų nereikia jei tau virš 50m., bet manu tau tiek nėra. Tiesa dar reikia iš seniūnijos pažymos, kad ne mažiau kaip metus užsiimi žemės ūkio veikla.

Išpirkt jau neišpirksi, nebepriima prašymų pirkimui. Nueik i nžt skyrių ir parašyk prašymą ilgalaikei nuomai. Bus projektas, suprojektuos tau tą sklytpą, atsimatuosi, ir galėsi nuomot berods 30 metų. O jei neturi ir trumpalaikės nuomos sutarties, tai išeitų, kad užgrobęs valdišką žemę. Kai rašysi prašymą ilgalaikei nuomai, parašyk ir metinei, kad legaliai naudotumeisi iki susitvarkysi ilgalaikę nuomą. Viską daryk kuo greičiau, nes gali būt, kad tą tavo sklypą kasnors susiprojektuos pirkimui, arba jau yra susiprojektavęs, tik tu to nežinai.

Sąlygos nepasikeitę kiek žinau. Turi turėt žemės ir išsilavinimą žemės ūkio sritį.

Kitos paskirties šiap neparduoda. Tik klausymas kam tau ta kitos paskirties žemė? Jeigu kita paskirtis, tai joje turėtų būt pastatas, tarkim sena ferma ar panašiai. Tai kelias tos. Perki tą fermą, jei išeina visą, jei ne nors jau dalį, nes visos iš buvusių pajininkų tikriausiai neišeis nupirkt. Susitvarkai dokumentus pastato, tada rašai prašymą nžt skyriuje suformuot sklypą apie pastatą. Išrašo sąlygas, eini pas matininkus, padaro projektą. Po projekto kadastrinius matavimus. Tada nžt tau parduoda tą sklypą.

Eiliškumas bus geras tą nuomojamą žeme pirkt.(nebent kos miegalius atsiras kur dar turi atkeliamos), bet tai labai mažai tikėtina. O kadangi tu parašęs prašymą pirkimui, ir dar nuomoji ją, tai tau ir suprojektuos pirkimą. O tuos tavo likusius 25ha vistiek turės išpildyt, jei ne šitam, tai kitam projekte. Kartoju dar kartą, nebepriima tik naujų paraiškų pirkt žemę. Tik kitas aspektas, kad su kiekvienu projektu normaliuos žemės vis mažėja, pvz pas mus Rokiškio rajone belikę tik krūmai ir pelkės, taip kad gali ir pats nebenorėt pirkt, jei ir siūlys.

Aš taps užsiimu kadastrinais matavimais. Tai pasiskaitęs forumą matau kad bijot nesamų baubų. Įsigyti valstybinę žemę yra eiliškumas. Eilių viso yra gal 12-lika. Piroj eilėj gražinimas natūra, paskui išvados ir taiop toliau. Kadangi reforma vyksta jau senai, tai gražimo natūra ir kitos pirmos eilės pasibaigę. (kartais dar išlenda vienas du atvejei per metus rajone). Visi kiti norintys pirkt žemės ūkio paskirties žemę iš valstybės turi būti ūkininkais, ir pateikti prašymą nžt skyriui. Tiesa prašymų jau dabar nebepriima, nes neber tiek žemės kiek yra norinčių. Bet kas pateikę prašymus ir jau susiprojektavę sklypus, tai jų iš jūsų niekas nebeatims. Grasinantys laiškai susitvaryt per 6 mėn, irgi perlenkta. Užtenka susirast matininkus ir sudaryt su jais sutartį, kad žemę matuos. Sutartį nunešt į nžt skyriu ir viskas, tvarkykis nors ir metus ar du. Kas dar neturit susiprojektavę irgi labai nepergyvenkit, svarbu prašymą padavėt kada dar priėmė. Kas nuomojat trumpalaike nuoma siūlyčiau rašt prašymą ilgalaikia nuomai, kitaip anksčiau ar vėliau tikrai kasnors ta žemę nupirks. Trihektarių irgi niekas iš Jūsų neatims, nebent patys atsisakysit. Tik anie neregistruoti kadastro žemėlapį, tai siūlyčiau pasidaryt kadastrinius matavimus. Kiek yra rajone laisvos valstybinės žemės, kiek nuosavos, kiek suprojektuota pirkt, galima rasti (www.nzt.lt-teritoriniai skyriai-(pasirnekat savo rajona)-laisvos valstybinės žemės fondas).

Konstruoju aš po truputį tą hidrauolinį vairą. Uždėjau dozatorių, kolonelę perdariau atėjo laikas apie sujungimą galvot. Iš pvz samadielkose nesuprantu kam iš kolonelės padarytas grįžimas į tepalo bakelį? Juk pagal principą kolonėlėje jau tepalo nebėra,tai kam tas nuvedimas į bakelį? Čia tuo atveju jeigu pramuštų salnykus ant cilindro ir tepalas subėktų į kalonėlę?

Nz ar visų užsieniečių, bet zetoro mh, nelybu mtz mh. Zetoras pradirbo 1h ir uzskaito vieną mh, o mtz toli grazu.

Nu jūs nejuokaukit su tokiais resursais. Pas mane 90 m laidos mtz80L, tevas nauja paėmė dirbt dar bendrovėj. Šiemet 7000 mh., ir nei tepalų degina nei kas tam varikliui daryta.O dirba viską, nes tik nesenai atsirado kitas traktorius į pagalbą. Pas kita kaimyna jau 10 000 mh, ir tai dar netvarkęs. Šiaip sako mtz variklis praeina 10-12 k mh iki kapitalinio remonto.

Kad jau mano mėgėjiškam ūkiui pirkt kito neapsimoka tai sugalvojau ir aš prikelt forstrit 453 tevo kadais numestą. Laimei pasitaikė toks presas laužyne tik atvežtas. Kadangi buvau pirmas, tai prisilaupiau visokio gėrio. Pasiskaičiau čia visokių patarimų kaip ka reguliuot. Taigi dabar turiu rišimo aparatų ir taip visokių smulkmenų po du komplektus. Bet vistik trūksta porcelianinių įvorių(kur šniūras eina) ir bėgelių per kuriuos važinėja kūjis. Paklausiau lytagroj tai mandagiai paaiskino, kad egzotika neužsiima. Gal dar kurnors galima gaut tokių dalių naujų? Aš esu iš Rokiškio, tad butų geriau arčiau nei rietavo turgus

Sveiki. Gal kas zinot koks kombaino sk-4 (nivos) vairo dozatoriauis pralaidumas?

Sutikčiau aš su tavo nuomone jeigu tu negautum išmokų, o aš gaučiau tik už nenašias žemes.Nes pagal tavo aiškinimą, tai jei patiri nuostolį, užsiimk kitokia veikla. O kaži kaip tau pačiam sektūsi jei negautum tiesioginių išmokų? Kažin ar daug pelno turetum? Taigi tokie mano pamastymai. O užsiimt gyvulininkyste tai jau visai kitas pasišventimo žemės ūkiui lygis. Todėl manau ta sektoriu reikėtų stipriau remt nei augalininkystę.

Nu aš tai čia jokio stebuklo neįžvelgiu. Gerai kad man žemes ūkis ne pagrindinės pajamos. O tai kam pagrindinės ką daryt? Pvz pūsų krašte kviečių gali nesėt, nebus ką kult. Gerai auga rugiai ir avižos tik. O kaip kažkas minėjo žemę išdirbt tai kainuoja tiek pat. O pajamos už derlių tai skiresi daugiau nei dvigubai. Tai jeigu išmokos būtų vienodos, tai aš tikriausiai savo valdas apsodinčiau mišku, arba tektų užsiimt gyvulininkyste. O tas užsiėmimas turint valdišką darbą neįmanomas manau. O nebemokėt turėtų manau už kraštovaiždžio tvarkymą, laudiškai paukštelių deklaravimą. Ten tai tikrai į ora pinigai metami.

Mūsų krašte vos ne visi jau gavę avancą.

Taigi laikotarpis 2007-2013m. Tai paiškinkit man, ar jau pavasarį, kai deklaruosim bus naujas laikotarpis ar dar senas? Ir dar niekur nrandu kokia išmoka bus taikoma šiemet ūkininkaujantiems mažiau palankiose vietose? Tiesioginės išmokos 413 už ha, o už nederlingas kiek lt ha?