Pradėkim nuo to, kuriai statinių kategorijai priskiriamas pastatas?
Pastatas patenka į nesudėtingų statinių kategoriją, kuri skirstoma į dvi grupes. Jeigu pastato plotas iki 50 m², o maks. aukštis - 5 m, pastatas yra I grupės. Jeigu pastato plotas 50-80 m², aukštis - 5-8,5 m, pastatas yra II grupės.
Jeigu pastate atstumas tarp kolonų (atraminių konstrukcijų) yra daugiau nei 6 m, bet mažiau nei 12, pastatas patenka į neypatingų statinių kategoriją.
Statant:
- I grupės nesudėtingą statinį - kultūros paveldo objekto teritorijoje, kultūros paveldo vietovėje;
- II grupės nesudėtingą statinį - mieste (daugiau kaip 3000 gyventojų turinčios gyvenamosios vietovės), konservacinio prioriteto ar kompleksinėje saugomoje teritorijoje ir jų apsaugos zonose, paviršinių vandens telkinių apsaugos zonose, kultūros paveldo objekto teritorijoje, kultūros paveldo vietovėje, kultūros paveldo objekto ar kultūros paveldo vietovės apsaugos zonoje;
- I ir II grupės nesudėtingą statinį valstybinėje žemėje,
privalomas rašytinis pritarimas supaprastintam statybos projektui.
Ir visgi, jeigu Jūsų statomas pastatas nepatenka į aukščiau išvardintus kriterijus Jums kaip statybą leidžiančius dokumentus, privaloma turėti:
a) žemės sklypo bendraturčių - jei žemės sklypas nuosavybės teise priklauso dviem (keliems) bendraturčiams;
besiribojančių žemės sklypų (teritorijų) savininkų ar valdytojų – kai statinį numatoma statyti arčiau kaip 3 m atstumu nuo sklypo ribos, tačiau ne arčiau kaip 1 m (skaičiuojant atstumą horizontalioje plokštumoje nuo labiausiai išsikišusių konstrukcijų), arba kai pastato ar stogą turinčio inžinerinio statinio paaukštėjimo kampas didesnis kaip 45°. Šį kampą sudaro 2 statmenos sklypų ribai linijos, prasidedančios bet kuriame žemės sklypų ribos žemės paviršiaus taške, kurių viena yra horizontali, o kita nubrėžta iki pastato ar inžinerinio statinio konstrukcijų aukščiausios dalies.
c) žemės sklypo savininko ar valdytojo - kai statinį numatoma statyti ar rekonstruoti ne statytojui priklausančiame ar valdomame žemės sklype.
Ir visgi, kiekvieno statybos atvejai skirtingi
Jei kils klausimų - klauskite, pasistengsiu atsakyti. Sėkmės statybose.