Derliaus nuėmimo dienoraštis

[Sarunce1]

prieš valandą, Robertas08 pranešimas:

Pas mus ir po 8 -10kainuoja. Ne tu tai kitas nupirks.  Joks čia kainų kėlimas o konkurencija.

Siaip skelbiu.lt pavartykit atsiranda tu zemiu ir nemazai, pirkit i sveikata...:)

[mwex]

prieš 2 minutes , Sarunce1 pranešimas:

Siaip skelbiu.lt pavartykit atsiranda tu zemiu ir nemazai, pirkit i sveikata...:)

na jau musu gyvenime ta zeme nupirkta uz 8-10 tukst. greiciausiai neatsipirks (skaiciuojant grudu pardavimo kainas kurios nekyla...). sakykime, kad ir 300 eur. liktu gryno pelno, kas beveik neimanoma...uztruks 26 metus kol islipsi is skolos  

[gerasukis]

prieš 11 minutes , mwex pranešimas:

na jau musu gyvenime ta zeme nupirkta uz 8-10 tukst. greiciausiai neatsipirks (skaiciuojant grudu pardavimo kainas kurios nekyla...). sakykime, kad ir 300 eur. liktu gryno pelno, kas beveik neimanoma...uztruks 26 metus kol islipsi is skolos  

Ta pati pries 10 metu visi snekejo. Kiek tada zeme kainavo? Tik tada buvo krize. Tiesa ir dabar ji ne uz kalnu. Kas moka islaukti visada laimi. Visada!!! Tai net gi per pika po puse "meleono" litu pirki sodo sklypai sostineje dabar atrodo pigus apsipirkimas...

[tadasjo]

Jei nuomotojas sugalvos parduot zeme jam gi nesakysi palauk krizes tada nupirksiu. 

Prie to patie norejau paklaust gerasukis jau senai sakai krize neuzkalnu, kas tai parodo ir kaip stopriai palies zemes uki? Kaip manai?

[chefas]

Prieš 21 valandas, grumas pranešimas:

Jei nesutiks uz 7k , nepirksiu. 

 

Jums tolokai, tačiau gal susigundysite..., ne kažkiek jų turiu , tačiau po tiek tikrai parduočiau visas savo žemes...

Nupirkčiau porą butų Vilniuje ir be vargo gaučiau sau pajamas pastovias gulėdamas sau prieš teliką)))

[sole]

Prieš 5 valandas, gerasukis pranešimas:

Ta pati pries 10 metu visi snekejo. Kiek tada zeme kainavo? Tik tada buvo krize. Tiesa ir dabar ji ne uz kalnu. Kas moka islaukti visada laimi. Visada!!! Tai net gi per pika po puse "meleono" litu pirki sodo sklypai sostineje dabar atrodo pigus apsipirkimas...

Metinė grąža nesiekia 4%, čia jau gaunasi ne investicija bet žemės kainos palaikymas(kėlimas). 

[pukotukas]

Prieš 8 valandas, Robertas08 pranešimas:

Pas mus ir po 8 -10kainuoja. Ne tu tai kitas nupirks.  Joks čia kainų kėlimas o konkurencija.

Konkurencija bet reikia proto turėti. Reikėtų dar geresnių metu kad ne tik kelnes numautu bet ir triusiukus tada gal ramus  butu

[PArty]

prieš valandą, sole pranešimas:

Metinė grąža nesiekia 4%, čia jau gaunasi ne investicija bet žemės kainos palaikymas(kėlimas). 

O tu banke pasidek ,tai tau 4% bus  kaip kosmosas nepasiekiamas....

[Zilvis55]

Prieš 7 valandas, mwex pranešimas:

na jau musu gyvenime ta zeme nupirkta uz 8-10 tukst. greiciausiai neatsipirks (skaiciuojant grudu pardavimo kainas kurios nekyla...). sakykime, kad ir 300 eur. liktu gryno pelno, kas beveik neimanoma...uztruks 26 metus kol islipsi is skolos  

O jei i savo skaiciavimus itrauktum tai, kad jei neperki, bet toliau dirbi ir moki nuoma kasmet po 100 - 250eur/ha?

Ir po to N metu kai islipsi is skolos nepamirsk, kad ta zeme tures verte (tiketina ji bus daug didesne nei isigijimo metu).

[Burokėlis]

Prieš 2 valandas, Zilvis55 pranešimas:

O jei i savo skaiciavimus itrauktum tai, kad jei neperki, bet toliau dirbi ir moki nuoma kasmet po 100 - 250eur/ha?

Ir po to N metu kai islipsi is skolos nepamirsk, kad ta zeme tures verte (tiketina ji bus daug didesne nei isigijimo metu).

Jei į savo skaičiavimus įtrauktum alternatyviasias sąnaudas, tai vėl kitaip į žemės pirkima žiūrėtum. Aš asmeniškai geriau už 70 tūkst. išsinuomoju tuos 10ha žemes 5 metams, nusiperku papildomai 35 mėsinius galvijus ir dar pašaro 3-5 žiemom. Bet čia irgi nuo kiekvieno asmenines situacijos priklauso, gal kažkam ir apsimoka po 7tūkst už ha mokėt. 

[AGROMAN]

Kažkaip ne į temą viskas.

[PArty]

prieš 16 minutes , Burokėlis pranešimas:

Jei į savo skaičiavimus įtrauktum alternatyviasias sąnaudas, tai vėl kitaip į žemės pirkima žiūrėtum. Aš asmeniškai geriau už 70 tūkst. išsinuomoju tuos 10ha žemes 5 metams, nusiperku papildomai 35 mėsinius galvijus ir dar pašaro 3-5 žiemom. Bet čia irgi nuo kiekvieno asmenines situacijos priklauso, gal kažkam ir apsimoka po 7tūkst už ha mokėt. 

Seniai žemės kaina nėra kaip gamybos priemonės, o augimas palaikomas pinigų iš šalies investicijų ir nuostatos kad žemė tik brangs,pigti negali.

[JCB]

Prieš 17 valandų, Gunia pranešimas:

Gal TeTe didelis už nugaros? A tai iš kur kuro gauna jei nedeklaruojs?

A jaunūjų ūkininkų į degalines neįleidžia? Nelegalaus kuro nėra?

[Pakutkele]

Prieš 8 valandas, Burokėlis pranešimas:

Jei į savo skaičiavimus įtrauktum alternatyviasias sąnaudas, tai vėl kitaip į žemės pirkima žiūrėtum. Aš asmeniškai geriau už 70 tūkst. išsinuomoju tuos 10ha žemes 5 metams, nusiperku papildomai 35 mėsinius galvijus ir dar pašaro 3-5 žiemom. Bet čia irgi nuo kiekvieno asmenines situacijos priklauso, gal kažkam ir apsimoka po 7tūkst už ha mokėt. 

Jei žemė būtų po langais ir 8000€ mokėtum, kur karves varinėt po visa kaimą, o kur dideliam masyve, ar po langais viskas.

[Gnytasis]

Žemes verte tik kils čia jau vienareikšmiškai tik ar visi pajėgūs bus prie to prisitaikyt čia jau kitas klausimas

[Bulvinykas]

prieš valandą, Gnytasis pranešimas:

Žemes verte tik kils čia jau vienareikšmiškai tik ar visi pajėgūs bus prie to prisitaikyt čia jau kitas klausimas

Jei ką, tai buvo atvejų, kai žemė pigo ir labai smarkiai. Tiesiog dabar pinigų spaustuvės dirba pilnu pajėgumu.

[gerasukis]

prieš 57 minutes , Bulvinykas pranešimas:

Jei ką, tai buvo atvejų, kai žemė pigo ir labai smarkiai. Tiesiog dabar pinigų spaustuvės dirba pilnu pajėgumu.

Nejaugi? Tiems kas moka ir gali išlaukti, nuosmukiai ir krizės nebaisios. Bet dėja reta tokių, visi nori visko čia ir dabar ir nesvarbu kokia kaina.

 

[PArty]

prieš 3 minutes , gerasukis pranešimas:

Nejaugi?

 

O tu tiki  tokiom statistikom?

[dzipas]

prieš 14 minutes , gerasukis pranešimas:

Nejaugi? Tiems kas moka ir gali išlaukti, nuosmukiai ir krizės nebaisios. Bet dėja reta tokių, visi nori visko čia ir dabar ir nesvarbu kokia kaina.

 

Cia opiumas liaudziai. Pridek kainu krepselio grafika, pridek infliacijos pokyti, pridek kitu alternatyvu investicijai pokyti (auksas, kitas NT ir pan.) ir viska i viena grafika ir ossivesk pokycio matrica ir patysi ta realybe. Vienas skaicius ar jo kitimas yra subjektyvas.

[gerasukis]

Arba jūs neįžiūrit, kad čia kainos išraiška procentais, arba nesuvokiat, kad lyginamasis taškas yra 2000 metai, kai ha buvo 500 ir 300lt , o daug kas pelkynų - krumynų ir po 50 lt šimtais pirko. Nebegrįš šitie laikai. Bet tai nereiškia, kad žemės kainą laikau normalia. Tokia situacija naudinga tik vienai grupei žmonių.

Taigi klausimas pamąstymui, ko jums reikia - daiktų kurie savaime yra vertybė, ar kažkokio tai popierėlio, dėl kurio tik visi sutariame, kad jis neva tai turi vertę.

[mwex]

Prieš 2 valandas, gerasukis pranešimas:

Arba jūs neįžiūrit, kad čia kainos išraiška procentais, arba nesuvokiat, kad lyginamasis taškas yra 2000 metai, kai ha buvo 500 ir 300lt , o daug kas pelkynų - krumynų ir po 50 lt šimtais pirko. Nebegrįš šitie laikai. Bet tai nereiškia, kad žemės kainą laikau normalia. Tokia situacija naudinga tik vienai grupei žmonių.

Taigi klausimas pamąstymui, ko jums reikia - daiktų kurie savaime yra vertybė, ar kažkokio tai popierėlio, dėl kurio tik visi sutariame, kad jis neva tai turi vertę.

viena yra, kai ta zeme dirbi ir skaiciuoji pajamas is jos...kita, kai neturi kur deti pinigu ir investuoji juos i zeme, nes kaina tik kyla...kol kas kyla.....pastaruosius keleta metu stebiu, kaip aplinkiniai ukiai didziaja dali pelno/pajamu investuoja i zemes nuoma, pirkima, dauguma  del to galutiniame rezultate manau patiria nuostolius...(pagrinde varzosi misrus/gyvulininkyste uzsiimantys ukininkai). Pernai viena lauka 12 ha. kuri as pats nuomojau, pardavinejo varzytinese...pradine kaina buvo 2.8 tukst. uz ha. Niekas nedalyvavo. Sumazinus kaina, varzytinese internete dalyvavau ir pats...nuo 2.2 tukst., susipesus keliems perekupams, kaina pakilo iki 3.8   aisku dar iki varzytiniu sulaukeme pasiulymu pirkti zeme po 4 tukst./ha. sklypa kiek zinau isigijo asmuo besiverciantis metalo supirkimu...zeme apie kuria kalbu yra visiskas smelis, kvietrugiu kuleme po 2 t/ha. ( pries tai sutvarke melioracijos sistema)... girdejau, kad dabar bando ja parduoti po 5.5+ tukst./ha. jei buciau investuotojas, dziaugciausi, kad turiu zemes sklypa kurio kaina, vertinant bendra zemes rinka - auga...kaip ukininkas, keikciau save skaiciuodamas likusius metus iki kada ta zeme prades duoti pelna...esme tame, kad kazkada tas “burbulas” sprogs....mano tevai gal to nebematys, taciau puikiai zinau, kad mano vaikai “nekis” savo pinigu i “stakles” vien del to, kad ju jau mazai like...gal ieskos nauju budu kaip panaudoti turima turta, kad jis duotu didesne nauda...supraskime tai, kad skaiciuodami zemes verte, lygindami ja su vidutiniu salies atlyginimu, matome, kad jos verte kyla, taciau ne taip drastiskai...skaiciuojant zemes verte pagal galimas pajamas  is jos, manau, dirbamos zemes verte jau pasieke savo aukstumas....kas toliau ? 10-12 tukst./ha. ? 5 tonos ir 155 eur. uz tona kvieciu, 12000eur. : 775 eur. = 15 metu investicijai susigrazinti, jei tik sejame ir kuliame netresdami... ir nepatirdami kitu islaidu arba jas padengia ES/nacionalines ismokos....nei vokieciai nei danai, net ir karbauskis, tokiu “neatsiperkanciu” investiciju neprisiims... pasikeis dabartine karta, pasikeis ir kainos   

[viktorass]

Prieš 5 valandas, mwex pranešimas:

viena yra, kai ta zeme dirbi ir skaiciuoji pajamas is jos...kita, kai neturi kur deti pinigu ir investuoji juos i zeme, nes kaina tik kyla...kol kas kyla.....pastaruosius keleta metu stebiu, kaip aplinkiniai ukiai didziaja dali pelno/pajamu investuoja i zemes nuoma, pirkima, dauguma  del to galutiniame rezultate manau patiria nuostolius...(pagrinde varzosi misrus/gyvulininkyste uzsiimantys ukininkai). Pernai viena lauka 12 ha. kuri as pats nuomojau, pardavinejo varzytinese...pradine kaina buvo 2.8 tukst. uz ha. Niekas nedalyvavo. Sumazinus kaina, varzytinese internete dalyvavau ir pats...nuo 2.2 tukst., susipesus keliems perekupams, kaina pakilo iki 3.8   aisku dar iki varzytiniu sulaukeme pasiulymu pirkti zeme po 4 tukst./ha. sklypa kiek zinau isigijo asmuo besiverciantis metalo supirkimu...zeme apie kuria kalbu yra visiskas smelis, kvietrugiu kuleme po 2 t/ha. ( pries tai sutvarke melioracijos sistema)... girdejau, kad dabar bando ja parduoti po 5.5+ tukst./ha. jei buciau investuotojas, dziaugciausi, kad turiu zemes sklypa kurio kaina, vertinant bendra zemes rinka - auga...kaip ukininkas, keikciau save skaiciuodamas likusius metus iki kada ta zeme prades duoti pelna...esme tame, kad kazkada tas “burbulas” sprogs....mano tevai gal to nebematys, taciau puikiai zinau, kad mano vaikai “nekis” savo pinigu i “stakles” vien del to, kad ju jau mazai like...gal ieskos nauju budu kaip panaudoti turima turta, kad jis duotu didesne nauda...supraskime tai, kad skaiciuodami zemes verte, lygindami ja su vidutiniu salies atlyginimu, matome, kad jos verte kyla, taciau ne taip drastiskai...skaiciuojant zemes verte pagal galimas pajamas  is jos, manau, dirbamos zemes verte jau pasieke savo aukstumas....kas toliau ? 10-12 tukst./ha. ? 5 tonos ir 155 eur. uz tona kvieciu, 12000eur. : 775 eur. = 15 metu investicijai susigrazinti, jei tik sejame ir kuliame netresdami... ir nepatirdami kitu islaidu arba jas padengia ES/nacionalines ismokos....nei vokieciai nei danai, net ir karbauskis, tokiu “neatsiperkanciu” investiciju neprisiims... pasikeis dabartine karta, pasikeis ir kainos   

I kuria puse pasikeis

[dzipas]

Prieš 10 valandų, gerasukis pranešimas:

Arba jūs neįžiūrit, kad čia kainos išraiška procentais, arba nesuvokiat, kad lyginamasis taškas yra 2000 metai, kai ha buvo 500 ir 300lt , o daug kas pelkynų - krumynų ir po 50 lt šimtais pirko. Nebegrįš šitie laikai. Bet tai nereiškia, kad žemės kainą laikau normalia. Tokia situacija naudinga tik vienai grupei žmonių.

Taigi klausimas pamąstymui, ko jums reikia - daiktų kurie savaime yra vertybė, ar kažkokio tai popierėlio, dėl kurio tik visi sutariame, kad jis neva tai turi vertę.

Vel nesupratai - verte isreiksta procentais, pinigais, kibirais ar kitais matavimo vienetais - viena be aplinkos - beverte informacija.  Vaizdziai - posakis pencijos pakilo - (nu ir ne esme kiek ir kokiu dydziu ar procentu) - bet esme kad sikna pencynykam ir toliau. Nesvarbu kad zemes kaina pakilo 10 kartu, nes per ta laika pasibaige "juodi" pinigai, atsirado euras ir jo nuvertejimas, atsirado "auksta popierine" zemes kaina, kad tik kaimynus atbaidyti. Kiti rodikliai kaip investicijoms skirtos kryptys rodo is sono (ne kolhoznikai) ateje noretu pirtiu zeme, infliacija mazina sitos kylancios iliuzijos grozi, kainu krepselis ir jo didejimas - parodo pasiulos sitai iliuzijai (zemes nuosavybes DOKUMENTUI) formavimasi..... Viskas ok - grafikas grazus, ir jeigu tik ziureti i vien sita grafika (be jokiu pasaliniu vertinimu) - cia yra utopija, kuri vercia zmones pirkti siandien zeme kuri per si gyvenima neatsipirks. 

 

P.s. dedes is koncernu ir grybu plantaciju pasake, prie tokios ekonomikos - 4 stukos yra riba, kad geriau mesti dideles babkes kitur, o ne i zeme, kas analogiskai nederlinguose plotuose koreguojasi i mazesne puse. Kodel 4? todel kad jie ne kalhoznikai, jie INVESTuotojai :), o mes kalhoznikai ir perkam bile arciau namu. Aplink pasiulymu yra dideliu plotu, o tie kur is viso is kosmoso - skelbimai stovi ir po kelis metus. 

 

[grazbek]

Prieš 11 valandų, gerasukis pranešimas:

Arba jūs neįžiūrit, kad čia kainos išraiška procentais, arba nesuvokiat, kad lyginamasis taškas yra 2000 metai, kai ha buvo 500 ir 300lt , o daug kas pelkynų - krumynų ir po 50 lt šimtais pirko. Nebegrįš šitie laikai. Bet tai nereiškia, kad žemės kainą laikau normalia. Tokia situacija naudinga tik vienai grupei žmonių.

Taigi klausimas pamąstymui, ko jums reikia - daiktų kurie savaime yra vertybė, ar kažkokio tai popierėlio, dėl kurio tik visi sutariame, kad jis neva tai turi vertę.

gryž ar ne tie laikai čia kitas klausimas bet grafikas pradėtas braižyti dar tada kai žemės nebuvo galima ir parduoti.

[grazbek]

Prieš 8 valandas, mwex pranešimas:

jei buciau investuotojas, dziaugciausi, kad turiu zemes sklypa kurio kaina, vertinant bendra zemes rinka - auga...kaip ukininkas, keikciau save skaiciuodamas likusius metus iki kada ta zeme prades duoti pelna...esme tame, kad kazkada tas “burbulas” sprogs....mano tevai gal to nebematys, taciau puikiai zinau, kad mano vaikai “nekis” savo pinigu i “stakles” vien del to, kad ju jau mazai like...gal ieskos nauju budu kaip panaudoti turima turta, kad jis duotu didesne nauda...supraskime tai, kad skaiciuodami zemes verte, lygindami ja su vidutiniu salies atlyginimu, matome, kad jos verte kyla, taciau ne taip drastiskai...skaiciuojant zemes verte pagal galimas pajamas  is jos, manau, dirbamos zemes verte jau pasieke savo aukstumas....kas toliau ? 10-12 tukst./ha. ? 5 tonos ir 155 eur. uz tona kvieciu, 12000eur. : 775 eur. = 15 metu investicijai susigrazinti, jei tik sejame ir kuliame netresdami... ir nepatirdami kitu islaidu arba jas padengia ES/nacionalines ismokos....nei vokieciai nei danai, net ir karbauskis, tokiu “neatsiperkanciu” investiciju neprisiims... pasikeis dabartine karta, pasikeis ir kainos   

pylstai iš tuščio į kiaura ir pats nesupratinti kur nusikalbi.Iš tikro grėsmė yra tik viena kad galutiniame rezultate busi sąvininkas kuris turės brangaus turto ir ji visi norės tik nuomotis bet pirkti jo nenorės.Čia yra pagrindinė grėsmė ji aišku ne tokia ir didelė -jei norėsi parduoti turėsi nuleisti kaina arba laukti savo pirkėjo.