Jump to content
diler

Žemės nuoma, kaina, mokesčiai

Recommended Posts

Gal kas susidūrė su situacija, norint registruoti dalies sklypo (kitaip sakant sklypas bus padalintas) nuomą RC ar reikalingi kadastriniai matavimai to gabaliuko?

Dalintis šiuo pranešimu


Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose
prieš 14 minutes , ludditas pranešimas:

Gal kas susidūrė su situacija, norint registruoti dalies sklypo (kitaip sakant sklypas bus padalintas) nuomą RC ar reikalingi kadastriniai matavimai to gabaliuko?

klausimas kada bus sklypas padalintas iki deklaracijos ar po

Dalintis šiuo pranešimu


Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Ten kita situacija, žemė mano, bet šalia miestiečiai nori iš manęs išsinuomoti 20-30arų gabaliuką, sodins vynuogyną, ir jie nieko ten nedeklaruos. Vat ir mastau kaip tą gabalą atskirti, kad sutartį galima būtų registruoti  RC?

Dalintis šiuo pranešimu


Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose
prieš 6 minutes , ludditas pranešimas:

Ten kita situacija, žemė mano, bet šalia miestiečiai nori iš manęs išsinuomoti 20-30arų gabaliuką, sodins vynuogyną, ir jie nieko ten nedeklaruos. Vat ir mastau kaip tą gabalą atskirti, kad sutartį galima būtų registruoti  RC?

nu tai išnuomuoji koki 1/30 daly sklypo ir viskas

Dalintis šiuo pranešimu


Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose
prieš 22 minutes , ludditas pranešimas:

Ten kita situacija, žemė mano, bet šalia miestiečiai nori iš manęs išsinuomoti 20-30arų gabaliuką, sodins vynuogyną, ir jie nieko ten nedeklaruos. Vat ir mastau kaip tą gabalą atskirti, kad sutartį galima būtų registruoti  RC?

Jeigu žemė tavo, o ne kelių bendrasavininkų tai viskas gan paprasta ;) nusibražai planelį su kraštinių ilgiais ir abu pasirašot, kad būtent taip bus naudojama tavo sklypo dalis. Tada pagal planelį sukali nuomos sutartį, o planą dedi kaip priedą prie sutarties. Svarbu kuo aiškiau viską išdėstyti ant popieriaus. Tada ramiau miegosi ir nebus jokių pretenzijų ;) 

Dalintis šiuo pranešimu


Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Iškilo tokia problema dėl žemės nuomos. Sudarėme žemės nuomos sutartį 2 metams. Savininkas žemę pardavė. Sutartyje buvo numatyta, kad pasikeitus žemės savininkui, nuomos sutartis palieka galioti naujajam savininkui. Tačiau naujasis savininkas nei raštu nei žodžiu neįspėjęs pradėjo tą žemę dirbti.  Problema yra tame, kad sutartis nebuvo registruota registrų centre. Tačiau nepaisant to, sudaryta sutartis nepanaikinta, ir aš, kaip nuomotojas, negavau jokio pranešimo apie žemės savininko pasikeitimą ir sutarties nutraukimą.

Ar tokia sutartis turi juridinę galią ?

Ačiū.

Dalintis šiuo pranešimu


Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose
prieš valandą, DariusG pranešimas:

Iškilo tokia problema dėl žemės nuomos. Sudarėme žemės nuomos sutartį 2 metams. Savininkas žemę pardavė. Sutartyje buvo numatyta, kad pasikeitus žemės savininkui, nuomos sutartis palieka galioti naujajam savininkui. Tačiau naujasis savininkas nei raštu nei žodžiu neįspėjęs pradėjo tą žemę dirbti.  Problema yra tame, kad sutartis nebuvo registruota registrų centre. Tačiau nepaisant to, sudaryta sutartis nepanaikinta, ir aš, kaip nuomotojas, negavau jokio pranešimo apie žemės savininko pasikeitimą ir sutarties nutraukimą.

Ar tokia sutartis turi juridinę galią ?

Ačiū.

Geras sutarimas su savininku :icon-mrgreen: kad net nepranešė..dabar kreiptis pas teisininkus belieka.

Dalintis šiuo pranešimu


Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose
 
 
 
Prieš 1 valandų, DariusG pranešimas:

Iškilo tokia problema dėl žemės nuomos. Sudarėme žemės nuomos sutartį 2 metams. Savininkas žemę pardavė. Sutartyje buvo numatyta, kad pasikeitus žemės savininkui, nuomos sutartis palieka galioti naujajam savininkui. Tačiau naujasis savininkas nei raštu nei žodžiu neįspėjęs pradėjo tą žemę dirbti.  Problema yra tame, kad sutartis nebuvo registruota registrų centre. Tačiau nepaisant to, sudaryta sutartis nepanaikinta, ir aš, kaip nuomotojas, negavau jokio pranešimo apie žemės savininko pasikeitimą ir sutarties nutraukimą.

Ar tokia sutartis turi juridinę galią ?

Ačiū.

https://zum.lrv.lt/lt/veiklos-sritys/veiklos-sritis-zemtvarka/zemes-ukio-paskirties-zemes-nuomos-sandoriai

žemės nuomos sutartis galioja naujajam žemės savininkui, jeigu sutartis buvo įstatymų nustatyta tvarka įregistruota viešame registre (CK 6.559 straipsnis).

Dalintis šiuo pranešimu


Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Kažkodėl neleidžia redaguoti ankstesnio pranešimo tai papildymas:

CK 6.547 2 dalis

2. Šalys gali panaudoti žemės nuomos sutartį prieš trečiuosius asmenis tik įregistravusios ją viešame registre įstatymų nustatyta tvarka.

Patys kalti, kad nesugebat įregistruoti sutarčių. Nei buvusiam savininkui ar dabartiniui negalit reikšt jokių pretenzijų. Ir jokie teisininkai nepadės, nes turima sutartis tinkama tik nusivalyt ar prakuroms. :D

Dalintis šiuo pranešimu


Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

O kaip tada, jeigu už žemės nuomą buvo sumokėta į priekį?  Ir kitas klausimas. Jeigu iš rudens buvo suarta, tręšta trąšomis, ar už žemės gerinimą turėtų atlyginti naujasis savininkas?

Dalintis šiuo pranešimu


Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose
Prieš 15 valandų, DariusG pranešimas:

O kaip tada, jeigu už žemės nuomą buvo sumokėta į priekį?  Ir kitas klausimas. Jeigu iš rudens buvo suarta, tręšta trąšomis, ar už žemės gerinimą turėtų atlyginti naujasis savininkas?

Cia prasideda irodymu teise, t.y. duodi civilini ieskini su irodymais ir arba priteis arba ne.

Dalintis šiuo pranešimu


Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Iš valstybės esu išsinuomavęs 25 m žemės pagal ilgalaikę sutartį.. Dabar tą žemę gražina kaimynui pagal nuosavybės dokumentus. Kaimynas iš karto ją parduoda savo giminaičiui.Ar man išliks teisė nuomoti tą žemę iš naujų savininkų.Kažkaip keistai gaunasi ,nes tik pernai prasidėjo ta nuoma,o reikėjo ir geodeziniai daryt ir už projektavimo darbus apmokėt.Išlaidų kaip ir nemažai,o nuoma truko tik 1 metus

Dalintis šiuo pranešimu


Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Nu pagal viską tai tu ją ir nuomosiesi, nes kaip ir pats minėjai sutartis 25 metam. Prieš kokius 5 metus NŽT vedėja man įrodinėjo, kad šitos nuomos nenutrauksit jeigu atsinešat išvadas. Ar tie kaimyno nuosavybės dok tai išvados?

 

 

Dalintis šiuo pranešimu


Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose
prieš 18 minutes , puma pranešimas:

Ten kaimyno buvusi žemė,bet iki šių metų jis jos nenorėjo imti.Kai geresnės negavo -ima mano nuomuojamą

Tai kodėl negalvoji pirkt šio sklypo, kol sutvarkys dokumentus tau pirmumas pirkt tikrai bus??? Jei ir nepirksi - nuomos sutartis galios ir su nauju savininku...kol teismas nepasisakys kitaip...

Dalintis šiuo pranešimu


Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Sukurkite paskyrą arba prisijunkite

Rašyti gali tik prisijungę nariai

Sukurti paskyrą

Užsiregistruokite, tai užtruks tik akimirką!

Registruotis

Prisijungti

Jau turi paskyrą? Prisijunk!

Prisijungti



×
×
  • Create New...