Jump to content

Žemės nuoma, kaina, mokesčiai


Recommended Posts

prieš 39 minutes , Andriusfeat pranešimas:

Jeigu esi registravęs sutartį registrų centre yra tik vienas variantas - deklaruoti pasėlius savo vardu ir toliau ramiai sau dirbti žemę iki kol sutartis pasibaigs arba iki kol teismo sprendimu bus sutartis nutraukta. Jeigu naujasis savininkas nevykdo jokios ūkinės veiklos, kitaip tariant neturi technikos, galvijų ir pan. deklaruok savo pasėlius sau ramiai ir turėdamas neregistruotą registre sutartį. 

Ne visai taip yra.

Nuoroda į komentarą
Dalintis kituose puslapiuose

2018/04/24 užregistruotas CK pakeitimo projektas, kuriam pritarus žemę bus galima išsinuomuoti arba gauti panaudai be jokios rašytinės sutarties (užteks žodinio susitarimo), jei yra įvykdytos 2 sąlygos:
1. sklypo dydis < 3 ha 
2. nuomos (panaudos) trukmė < 3 metai
https://e-seimas.lrs.lt/…/…/58f6c6a2479f11e88151f16ae94c33e2

Nuoroda į komentarą
Dalintis kituose puslapiuose

prieš 14 minutes , Dzūkija pranešimas:

2018/04/24 užregistruotas CK pakeitimo projektas, kuriam pritarus žemę bus galima išsinuomuoti arba gauti panaudai be jokios rašytinės sutarties (užteks žodinio susitarimo), jei yra įvykdytos 2 sąlygos:
1. sklypo dydis < 3 ha 
2. nuomos (panaudos) trukmė < 3 metai
https://e-seimas.lrs.lt/…/…/58f6c6a2479f11e88151f16ae94c33e2

o kaip su pirkimu neturesi pirmumo?

Nuoroda į komentarą
Dalintis kituose puslapiuose

  • po 2 mėnesių...

Kaip kolegos kovojat su zmes mokescio padidejimu? Ar niekas nieko nedaro? Pakruojis girdejom kazka issikovojo siems metams.

Musu rajone zemes mokestis dideja apie 3,5 karto (350%). Jei uz hektara mokejom apie 6 eur tai dabar bus apie 21-22 eur, padidejimas apie 1500eur simtui hektaru, kosmosas...

Reikia spausti valdzia, kad sumazintu tarifo kooficienta. Savo rajone buriames ir kreipsimes i valdzia.

Nuoroda į komentarą
Dalintis kituose puslapiuose

aš siulau bet tamsta net nebandei šnekėti su nuomuotojais galu gale ir nenori nes tai slidus reikalas kai subursi toki buri gali ir nukentėti nuo savo kalbu ir noru.O oponuojanti pusė butent tai ir akcentuoja kad jus ukininkai nesate ta daugumos dalis kuri gali šnekėti už visus kelis tukstančius savininku nes neturime net igaliojimu tam pokalbiui ir esame suinteresuoti kad mokestis butu mažesnis.

p.s. po kol kas nenulupo nebent sutartis turi mandras kur isipareigoji ji sumokėti taip sakant sava valia.

P.s.2 nežinau ar tai imanoma bet gal galima savininkui zemės mokesti mokėti kitame rajone čia taip durna mintis ne pasiulymas reguojant i tavo žodžius kad nieko nedarau.

Nuoroda į komentarą
Dalintis kituose puslapiuose

Ka siulai? Uzsuk i, kontora aruodo, siandien 17 val, prisijungsi prie diskusijos ;)

Nieko nedarant taip ir yra su ta oponuojancia puse, kad jie lupa kiek jiems leidziam. O ten gali ar negali sneket uz visus savininkus tai cia jau yra grynai teisinis reikalas ir apie tai dar nekalbam, tiesiog reikia pradziai bent zmoniu kalba sneketi.

Sutartys, kokios jos bebutu, neatima zmoniu noro is nuomininko mokescius nulupti. Metai du ir baigsis sutarties terminas ir kas tada?

O kitam rajone moket zemes mokesti tai neisivaizduoju ar galimas dalykas, gal kas pakomentuotu kas turi per kelis rajonus zemes, ar is keliu savivaldybiu ateina mokesciai ar tik is vienos.

 

Nuoroda į komentarą
Dalintis kituose puslapiuose

prieš valandą, Zvanas pranešimas:

Ka siulai? Uzsuk i, kontora aruodo, siandien 17 val, prisijungsi prie diskusijos ;)

Nieko nedarant taip ir yra su ta oponuojancia puse, kad jie lupa kiek jiems leidziam. O ten gali ar negali sneket uz visus savininkus tai cia jau yra grynai teisinis reikalas ir apie tai dar nekalbam, tiesiog reikia pradziai bent zmoniu kalba sneketi.

Sutartys, kokios jos bebutu, neatima zmoniu noro is nuomininko mokescius nulupti. Metai du ir baigsis sutarties terminas ir kas tada?

O kitam rajone moket zemes mokesti tai neisivaizduoju ar galimas dalykas, gal kas pakomentuotu kas turi per kelis rajonus zemes, ar is keliu savivaldybiu ateina mokesciai ar tik is vienos.

 

Kiekviena savivaldybė nustato mokesčių tarifus už jos teritorijoje esančią žemę,o iš VMI gaunam žemės mokestinį pagal tų savivaldybių kurioje yra žemė tarifus

Nuoroda į komentarą
Dalintis kituose puslapiuose

Prieš 1 valandą, Zvanas pranešimas:

Ka siulai? Uzsuk i, kontora aruodo, siandien 17 val, prisijungsi prie diskusijos ;)

Nieko nedarant taip ir yra su ta oponuojancia puse, kad jie lupa kiek jiems leidziam. O ten gali ar negali sneket uz visus savininkus tai cia jau yra grynai teisinis reikalas ir apie tai dar nekalbam, tiesiog reikia pradziai bent zmoniu kalba sneketi.

Sutartys, kokios jos bebutu, neatima zmoniu noro is nuomininko mokescius nulupti. Metai du ir baigsis sutarties terminas ir kas tada?

O kitam rajone moket zemes mokesti tai neisivaizduoju ar galimas dalykas, gal kas pakomentuotu kas turi per kelis rajonus zemes, ar is keliu savivaldybiu ateina mokesciai ar tik is vienos.

 

Turiu prienu irbirstono ant vieno lapo ateina sumoket reikia ivmi saskaita paskui tikriausiai perskirsto i savivaldybiu biudzetus prienu pernai 1.4 tarifas birstono 1.2  birstonas pernai kaskiek del liuciu grazino  pinigai atejo is vmi  dar radau  kad 2014 prienai taike 1.5 tarifa vertes sklypu nesikeite

Nuoroda į komentarą
Dalintis kituose puslapiuose

Prieš 4 valandų, Zvanas pranešimas:

Ka siulai? Uzsuk i, kontora aruodo, siandien 17 val, prisijungsi prie diskusijos ;)

Nieko nedarant taip ir yra su ta oponuojancia puse, kad jie lupa kiek jiems leidziam. O ten gali ar negali sneket uz visus savininkus tai cia jau yra grynai teisinis reikalas ir apie tai dar nekalbam, tiesiog reikia pradziai bent zmoniu kalba sneketi.

Sutartys, kokios jos bebutu, neatima zmoniu noro is nuomininko mokescius nulupti. Metai du ir baigsis sutarties terminas ir kas tada?

O kitam rajone moket zemes mokesti tai neisivaizduoju ar galimas dalykas, gal kas pakomentuotu kas turi per kelis rajonus zemes, ar is keliu savivaldybiu ateina mokesciai ar tik is vienos.

 

Kiek suprantu “lengvatu” sio sprendimo neliko tik mums vadinasi reikia pasidomauti kiek tokiu balsuotoju taryboje yra kuiems priklauso mokescio lengvata uz pasodybini sklypa ar miesto zeme kas prisitaike lengvata sau bet pakele mokesti zemes ukio sklipams.manau kad tokiu balsuotoju yra simtas nuosimciu vadinasi jie turejo nusisalinti balsuodami bet to nepadare .jei taip yra reikia skusti vyriausybes atstovui apskrityje.arba ginant viesa intersa skusti teisme tarybos sprendima kaip galimai neteiseta ir judinti zemes savinikus kad tai paremtu.kaip tai padaryti teisiskai as nepatarejes.

p.s.lengviausia viska spresti taikiai nes po karo visada karo laukas priklauso marodieriams.Reikia eiti ir tartis .kiek zinau penktadieni buvote nueje pas mera gal Siule kokia nors iseiti.

Nepatvirtintais VBS agenturos ziniomis sis pabrangimas labiausiai eskaluojamas tuose rajonuose kur kredzdutes muzika uzsako kai kas mano kad sis sprendimas nuleistas is kregduciu lizdo todel taip sunkiai sukalbama valdzia rajonuose nes statomi i vieta valdancioji dauguma seime.

 

Nuoroda į komentarą
Dalintis kituose puslapiuose

Prieš 3 valandų, PArty pranešimas:

Kiekviena savivaldybė nustato mokesčių tarifus už jos teritorijoje esančią žemę,o iš VMI gaunam žemės mokestinį pagal tų savivaldybių kurioje yra žemė tarifus

Na kad ka nustato tai vienas dalykas bet ar tai teisiskai yra iforminta visai kitas dalykas.reikia konsultuotis su teisininkais gal yra galimybe rinktis kur ir kam moketi mokscius.

Nuoroda į komentarą
Dalintis kituose puslapiuose

prieš 24 minutes , grazbek pranešimas:

Na kad ka nustato tai vienas dalykas bet ar tai teisiskai yra iforminta visai kitas dalykas.reikia konsultuotis su teisininkais gal yra galimybe rinktis kur ir kam moketi mokscius.

Pajamų mokestį gali rinktis kas gaus(kur deklaruotą gyvenamoji vieta), žemės mokestį  - nebent žemės persikelti arba nepriklausomybę skelbti:romance-ballandchain:

Nuoroda į komentarą
Dalintis kituose puslapiuose

  • po 2 mėnesių...

Na kaip chebra su valstybinės žemės nuoma pas jus? Ar bent suprantant kaip paskaičiuoja tą sumą, nes aš tai nifiga nesuprantu. Teoriškai turėtų būti taip:

7. Nuomos mokestis už valstybinę žemę, išnuomotą (išnuomojamą, naudojamą) ne aukciono būdu, apskaičiuojamas einamiesiems metams, žemės sklypo (jo dalies) vidutinę rinkos vertę padauginus iš mokesčio tarifo.

Kadangi pas mane visos žemės patenka į tą pačia sklypo verčių zoną (37.14), tai ha nuomos kaina turėtų būti tokia pati, tačiau tai tik teoriškai. Praktiškai yra nuo 22€ iki 220€ (už ~10ha durpyno atėjo 2200€!!!) už ha VALSTYBINĖS ŽEMĖS NUOMĄ! Na gerai tarkim nustato pagal kiekvieno sklypą atskirai, tai kur ta rinkos kainos nustatymo metodika??? Kiek pastebėjau, tai realiai vaizdas toks, kad tos vertės paimtos labai suapvalintos ne ūkininkų naudai pvz:. vertė 10235,68€ suapvalina (kiek suprantu, galiu irklysti) iki 10500€ o mokestinę sumą skaičiuoja nuo šios sumos. Šiaip reikia kelt vėjus.

Nuoroda į komentarą
Dalintis kituose puslapiuose

Prieš 8 valandų, gerasukis pranešimas:

Na kaip chebra su valstybinės žemės nuoma pas jus? Ar bent suprantant kaip paskaičiuoja tą sumą, nes aš tai nifiga nesuprantu. Teoriškai turėtų būti taip:

7. Nuomos mokestis už valstybinę žemę, išnuomotą (išnuomojamą, naudojamą) ne aukciono būdu, apskaičiuojamas einamiesiems metams, žemės sklypo (jo dalies) vidutinę rinkos vertę padauginus iš mokesčio tarifo.

 

Kadangi pas mane visos žemės patenka į tą pačia sklypo verčių zoną (37.14), tai ha nuomos kaina turėtų būti tokia pati, tačiau tai tik teoriškai. Praktiškai yra nuo 22€ iki 220€ (už ~10ha durpyno atėjo 2200€!!!) už ha VALSTYBINĖS ŽEMĖS NUOMĄ! Na gerai tarkim nustato pagal kiekvieno sklypą atskirai, tai kur ta rinkos kainos nustatymo metodika??? Kiek pastebėjau, tai realiai vaizdas toks, kad tos vertės paimtos labai suapvalintos ne ūkininkų naudai pvz:. vertė 10235,68€ suapvalina (kiek suprantu, galiu irklysti) iki 10500€ o mokestinę sumą skaičiuoja nuo šios sumos. Šiaip reikia kelt vėjus.

Atsisakyti tada valstybines zemes ir nereiks vėju kelt,dar visi pripratę už valstybine mokėtojų centus

 

Nuoroda į komentarą
Dalintis kituose puslapiuose

Tu turbūt nesupratai, kad ten klaida įsivėlusi. Ne problema mokėt rinkos kainą, bet kai ta kaina išpūsta, o tie kas turi molynus tyliai kamputyje rūko, o kai mano žemės durpynai ar smėlynai tai atrodo neadekvati kana. Ar normalu, kai durpynas įverintas 10 000€ ha? Koks nesveikas ūkininkas tiek mokėtų, kai jame įmanomas tik labai ribotas ūkininkavimas. O kai kada dėl drėgnų metų gali ir nereikt nuiminėt derliaus.

Nuoroda į komentarą
Dalintis kituose puslapiuose

Prieš 4 valandų, gerasukis pranešimas:

Tu turbūt nesupratai, kad ten klaida įsivėlusi. Ne problema mokėt rinkos kainą, bet kai ta kaina išpūsta, o tie kas turi molynus tyliai kamputyje rūko, o kai mano žemės durpynai ar smėlynai tai atrodo neadekvati kana. Ar normalu, kai durpynas įverintas 10 000€ ha? Koks nesveikas ūkininkas tiek mokėtų, kai jame įmanomas tik labai ribotas ūkininkavimas. O kai kada dėl drėgnų metų gali ir nereikt nuiminėt derliaus.

Nu tai tau pateike saskaita, netinka salygos nesinuomok, butu privatus zmogus irgi veja keltum ? Niekam neidomu ka ten augint galima, turtas ivertintas tiek. Nori pasakyt kad savo nuosava zeme pigiau ivertintum ?

Nuoroda į komentarą
Dalintis kituose puslapiuose

Bet ble kažkaip nesažiniga, kažkaip salygų niekas nepateikia prieš pradedant nuomotis? Dabar x metų nuomuojuosi, kadastrinius dariausi,  roviau krūmus , tvarkiau melioraciją, o kažkokie dundukai per klaidą įvertina pelkes kaip molį ir typo turiu džiaugtis? Realiai nesitikėjau tokios reakcijos kaip baudžiaunikų. Typo pasakė mokėt ir moku, o kodėl ir kaip nesigilinu...

Nuoroda į komentarą
Dalintis kituose puslapiuose

Prieš 4 valandų, gerasukis pranešimas:

Bet ble kažkaip nesažiniga, kažkaip salygų niekas nepateikia prieš pradedant nuomotis? Dabar x metų nuomuojuosi, kadastrinius dariausi,  roviau krūmus , tvarkiau melioraciją, o kažkokie dundukai per klaidą įvertina pelkes kaip molį ir typo turiu džiaugtis? Realiai nesitikėjau tokios reakcijos kaip baudžiaunikų. Typo pasakė mokėt ir moku, o kodėl ir kaip nesigilinu...

Aisku kad nesamonė,rinkos kaina 10000 kurioj cia savivaldybėj?

Nuoroda į komentarą
Dalintis kituose puslapiuose

prieš valandą, jonc pranešimas:

Aisku kad nesamonė,rinkos kaina 10000 kurioj cia savivaldybėj?

Jie vertina  ne žemės našumą,o galima spekuliacinę naudą- durpyną galimai įvertino kaip naudingas iškasenas.

10000 manau ne riba -, paežerės, paupiuose ,prie miestų gali būti ir įspūdinģų sumų 

Arba kas gali paneigti kad kas nors nori nukelti patį nuo tos žemės?

Nuoroda į komentarą
Dalintis kituose puslapiuose

On 2018-09-29 at 21:43, PArty pranešimas:

Jie vertina  ne žemės našumą,o galima spekuliacinę naudą- durpyną galimai įvertino kaip naudingas iškasenas.

10000 manau ne riba -, paežerės, paupiuose ,prie miestų gali būti ir įspūdinģų sumų 

Arba kas gali paneigti kad kas nors nori nukelti patį nuo tos žemės?

Prie radviliskio ezero 50 balu zeme praso tik 8500 nauju lietuvisku aisku melioracijos nera o ir jos nereikia kad viskas i ezera begtu.

Nuoroda į komentarą
Dalintis kituose puslapiuose

Sukurkite paskyrą arba prisijunkite

Rašyti gali tik prisijungę nariai

Sukurti paskyrą

Užsiregistruokite, tai užtruks tik akimirką!

Registruotis

Prisijungti

Jau turi paskyrą? Prisijunk!

Prisijungti



×
×
  • Create New...