Jump to content
trifke

Už kiek perkate žemę?

Recommended Posts

Susiduriau su tokia problema gavau leidima pirkti zeme nuejom su pardaveja pas notara bet kadangi ji neraštinga negalejo pasirasyt ant prašymo o kita dieną sužinojau kad ji tą pačią dieną mirė .Ka dabar daryt net nežinau gal kas susiduret su tokia situacija.

Dalintis šiuo pranešimu


Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose
prieš 22 minutes , mokytojuks pranešimas:

Susiduriau su tokia problema gavau leidima pirkti zeme nuejom su pardaveja pas notara bet kadangi ji neraštinga negalejo pasirasyt ant prašymo o kita dieną sužinojau kad ji tą pačią dieną mirė .Ka dabar daryt net nežinau gal kas susiduret su tokia situacija.

Gali bandyt prikelt bet vargu ar pavyks. Nu cia juodas jumoras:)

Proceduros su paveldetojais is naujo. Aisku kol viska susitvarkys praeis keli menesiai.

Ant kokio prasymo turejo pasirasyt?

Dalintis šiuo pranešimu


Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Pas notare padave  lapą pasirašyt pilnai varda pavardę o ji tik pasirašyt galejo ir dar nemokejo skaityt tai pasake kad turi but du liudininkai kurie perskaitis sutarti ir paliudis.

Dalintis šiuo pranešimu


Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose
prieš 41 minutes , mokytojuks pranešimas:

Susiduriau su tokia problema gavau leidima pirkti zeme nuejom su pardaveja pas notara bet kadangi ji neraštinga negalejo pasirasyt ant prašymo o kita dieną sužinojau kad ji tą pačią dieną mirė .Ka dabar daryt net nežinau gal kas susiduret su tokia situacija.

ne o ką čia padarysi lauki paveldėjimo ir viskas klausk artimųjų ką jie darys parduos ar ne

Dalintis šiuo pranešimu


Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

O kaip tada su ta pažyma kur pas notara paliko ir dar po 10 dienu sukanka metai kaip dar dvieju sklypu nuoma iregistruota registru centre,bučiau turejęs pirmenybę .

Dalintis šiuo pranešimu


Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Sveiki. Noriu paklausti, kaip sprendžiasi toks atvejis. Žmogus parduoda žemę, na pvz. 3ha  už  10K. Na sakykim ūkininkas A nori pirkti ir sutaria su žemes savininku. Bet po to pasirodo, kad neatsisako pirkti ir ūkininkas B kurio žemė ribojasi su tuo parduodamu sklypu. Na pagal dabartinę tvarką pirmumas būtų ūkininkui B, bet yra vienas "bet". Tas ūkininkas nori atsiskaityti išsimokėdamas dalimis (na gal kas mėnesi po kažkiek ar panašiai). Žemės savininkas taip nesutinka, nes turbūt reikia jam pinigų iš karto, plius senyvo amžiaus. Ūkininkas A pasiūlė dirbtinai pakelti kainą na pvz. dvigubai, kad tam ūkininkui B praeitų noras pirkti, bet tas B vistiek neatsisako pirkti. Tai ar tas ūkininkas B būtų priverstas mokėti tą dvigubai jei žemės savininkas sakytų ok jei taip nori mokėk , bet dvigubai, ar kaip nors tas B galėtų nusiplauti?  Čia be sutarčių ir notaro patvirtinimų tai nėra net ko kalbėt, bet ar tai įmanoma? Dar gal daug kas pasakytų, kad tas B tegul eina į banką ir moka išsimokėtinai bankui, sumokėjęs žmogui viską iškart, bet gal jis turi jau ir taip nemažai įsipareigojimų ir bankai jį stabdo. 

Dalintis šiuo pranešimu


Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose
prieš 9 minutes , tadasjo pranešimas:

Tas b jei neturi pinigu tai joks jam pirmumas negalioja ir tiek. Kaip gali sakyt kad perku nors neturiu pinigu.  

Per nzt paleidziant pardavima galima irasyti salygas kad sklypo kaina 10k atsiskaitymas iki 19 04 02:) ar kad persuodami keli sklypai. Galima i pazyma irasyti papildomas salygas, ir finale sprandzia kaina kas daugiau mka ras ir perka

Dalintis šiuo pranešimu


Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose
prieš valandą, mokytojuks pranešimas:

O kaip tada su ta pažyma kur pas notara paliko ir dar po 10 dienu sukanka metai kaip dar dvieju sklypu nuoma iregistruota registru centre,bučiau turejęs pirmenybę .

eik pas notarą paaiškink kas situacija, bet juk pats supranti savininkas mirė procedūra jau nebe ta, paveldėjimas ir tt. o dėl kitų sklypų manau tau pirmumas išlieka kalbėk su paveldėtojais ką jie mąstys.

Dalintis šiuo pranešimu


Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose
prieš valandą, darstiga pranešimas:

Sveiki. Noriu paklausti, kaip sprendžiasi toks atvejis. Žmogus parduoda žemę, na pvz. 3ha  už  10K. Na sakykim ūkininkas A nori pirkti ir sutaria su žemes savininku. Bet po to pasirodo, kad neatsisako pirkti ir ūkininkas B kurio žemė ribojasi su tuo parduodamu sklypu. Na pagal dabartinę tvarką pirmumas būtų ūkininkui B, bet yra vienas "bet". Tas ūkininkas nori atsiskaityti išsimokėdamas dalimis (na gal kas mėnesi po kažkiek ar panašiai). Žemės savininkas taip nesutinka, nes turbūt reikia jam pinigų iš karto, plius senyvo amžiaus. Ūkininkas A pasiūlė dirbtinai pakelti kainą na pvz. dvigubai, kad tam ūkininkui B praeitų noras pirkti, bet tas B vistiek neatsisako pirkti. Tai ar tas ūkininkas B būtų priverstas mokėti tą dvigubai jei žemės savininkas sakytų ok jei taip nori mokėk , bet dvigubai, ar kaip nors tas B galėtų nusiplauti?  Čia be sutarčių ir notaro patvirtinimų tai nėra net ko kalbėt, bet ar tai įmanoma? Dar gal daug kas pasakytų, kad tas B tegul eina į banką ir moka išsimokėtinai bankui, sumokėjęs žmogui viską iškart, bet gal jis turi jau ir taip nemažai įsipareigojimų ir bankai jį stabdo. 

NŽT išduodama pažymą irašo pirkimo ir atsiskaitymo sąlygas,jei ūkininko B netenkina atsiskaitymo sąlygos jis tiesiog yra eliminuojamas iš pirmumą teisę turinčiu,nes nepateikia savo sutikimo NŽT pirkti žemę pagal nustatytas pardavėjo sandorio sąlygas.

Dalintis šiuo pranešimu


Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose
prieš 44 minutes , darstiga pranešimas:

Sveiki. Noriu paklausti, kaip sprendžiasi toks atvejis. Žmogus parduoda žemę, na pvz. 3ha  už  10K. Na sakykim ūkininkas A nori pirkti ir sutaria su žemes savininku. Bet po to pasirodo, kad neatsisako pirkti ir ūkininkas B kurio žemė ribojasi su tuo parduodamu sklypu. Na pagal dabartinę tvarką pirmumas būtų ūkininkui B, bet yra vienas "bet". Tas ūkininkas nori atsiskaityti išsimokėdamas dalimis (na gal kas mėnesi po kažkiek ar panašiai). Žemės savininkas taip nesutinka, nes turbūt reikia jam pinigų iš karto, plius senyvo amžiaus. Ūkininkas A pasiūlė dirbtinai pakelti kainą na pvz. dvigubai, kad tam ūkininkui B praeitų noras pirkti, bet tas B vistiek neatsisako pirkti. Tai ar tas ūkininkas B būtų priverstas mokėti tą dvigubai jei žemės savininkas sakytų ok jei taip nori mokėk , bet dvigubai, ar kaip nors tas B galėtų nusiplauti?  Čia be sutarčių ir notaro patvirtinimų tai nėra net ko kalbėt, bet ar tai įmanoma? Dar gal daug kas pasakytų, kad tas B tegul eina į banką ir moka išsimokėtinai bankui, sumokėjęs žmogui viską iškart, bet gal jis turi jau ir taip nemažai įsipareigojimų ir bankai jį stabdo. 

pirmumas pirkėjui B turi jis neturi pinigų, bet pagal įstatymą pirmumas jam ir viskas,gerai jis sakykim dabar neturi pinigų (nors iš kur mes žinom kokia reali situacija), bet jis gauna laišką iš NŽT ir turi iki dviejų savaičių į jį atsakyti per tas dvi savaites kas ten žino ką jis sumąstys gal gaus paskolą ir tt., bet jei jis atsisako gali pirkti kas nori. žinai čia jis gali žaisti ir tampyti nervus, bet tik tam tikrą laiko tarpą,jei realiai neturi pinigų ką jis padarys. Aš dėtas pirkėjo B jei pirmumas jam, net nekreipčiau į kalbas, kad mokėk dvigubai ir tt. palaukčiau laiško iš NŽT ir tada matyčiau kokia situacija kokios kainos prašo ar yra sąlygų ir tt. ir tada varau pas šeimininką ir kalbuosi .

Dalintis šiuo pranešimu


Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose
prieš 17 minutes , kverneland83 pranešimas:

pirmumas pirkėjui B turi jis neturi pinigų, bet pagal įstatymą pirmumas jam ir viskas,gerai jis sakykim dabar neturi pinigų (nors iš kur mes žinom kokia reali situacija), bet jis gauna laišką iš NŽT ir turi iki dviejų savaičių į jį atsakyti per tas dvi savaites kas ten žino ką jis sumąstys gal gaus paskolą ir tt., bet jei jis atsisako gali pirkti kas nori. žinai čia jis gali žaisti ir tampyti nervus, bet tik tam tikrą laiko tarpą,jei realiai neturi pinigų ką jis padarys. Aš dėtas pirkėjo B jei pirmumas jam, net nekreipčiau į kalbas, kad mokėk dvigubai ir tt. palaukčiau laiško iš NŽT ir tada matyčiau kokia situacija kokios kainos prašo ar yra sąlygų ir tt. ir tada varau pas šeimininką ir kalbuosi .

Bet turbūt būna tokių atvejų kai pirkėjas ir pardavėjas susitaria ir parašo netikrą (fiktyvią) kainą, ten dvigubai ir t.t., kad atbaidytų tą pirmumą turintį pretendentą. Ir NŽT ką į tai? Ar gali žemės savininkas siūlyti  atsiskaitymo sąlygas pvz. grynais, ir  tada ką ten suuostysi kiek jie susitarę (dokumente rodo 20K, o sutarta už 10K), arba padaro bankinį pavedimą 20k ir po to žemės savininkas pusė grąžina atgal tam A grynais ir panašiai ,ar nelabai tai įmanoma?

Dalintis šiuo pranešimu


Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose
prieš 12 minutes , darstiga pranešimas:

Bet turbūt būna tokių atvejų kai pirkėjas ir pardavėjas susitaria ir parašo netikrą (fiktyvią) kainą, ten dvigubai ir t.t., kad atbaidytų tą pirmumą turintį pretendentą. Ir NŽT ką į tai? Ar gali žemės savininkas siūlyti  atsiskaitymo sąlygas pvz. grynais, ir  tada ką ten suuostysi kiek jie susitarę (dokumente rodo 20K, o sutarta už 10K), arba padaro bankinį pavedimą 20k ir po to žemės savininkas pusė grąžina atgal tam A grynais ir panašiai ,ar nelabai tai įmanoma?

grynais netinka,turi būti bankinis pavedimas :) bet ir tą manau kas nori pasikoreguoja :)

Dalintis šiuo pranešimu


Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose
prieš 12 minutes , Zvanas pranešimas:

Su tuo fiktyviu kainos užkėlimu taip pat keliate ir žemės mokesčio dydį ne tik sau, bet ir kitiems.

dažniausiai kelia ne pirkejas o žemes savininkas nes nori už laaabai brangiai parduot ;)

Dalintis šiuo pranešimu


Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose
Prieš 3 valandų, kverneland83 pranešimas:

eik pas notarą paaiškink kas situacija, bet juk pats supranti savininkas mirė procedūra jau nebe ta, paveldėjimas ir tt. o dėl kitų sklypų manau tau pirmumas išlieka kalbėk su paveldėtojais ką jie mąstys.

Ryt reikes užsukt pas notara o veliau jau po laidotuviu  ir su paveldetojais tartis.

Dalintis šiuo pranešimu


Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose
Prieš 4 valandų, ceck pranešimas:

dažniausiai kelia ne pirkejas o žemes savininkas nes nori už laaabai brangiai parduot ;)

taciau yra vienas bet.. kuomet ukininkas sugeba nusipirkti ta zeme uz laaabai brangiai, sugebes ir mokescius ateityje atsegt uz ja, ir gaunasi kaip gaunasi

Dalintis šiuo pranešimu


Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose
prieš 2 minutes , Audrius90 pranešimas:

taciau yra vienas bet.. kuomet ukininkas sugeba nusipirkti ta zeme uz laaabai brangiai, sugebes ir mokescius ateityje atsegt uz ja, ir gaunasi kaip gaunasi

kai nesugebes- parduos ir taip pasaka begalo

 

Dalintis šiuo pranešimu


Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Kuri neteisėtus planus ir dar nori kad mes viešai tau patartume, kaip tai padaryt. Yra įstatymas, o kaip tu jį išnaudosi, jau tavo reikalas. Tik teisingai pastebėjo, su išpūstom kainom, keliasi žemės vertės, dėl ko aplinkui visi turės didesnį žemės mokestį. Plius kalbos pasklis kad čia už ha galima gauti ir 10k e. Toliau reik žiūrėt kas gaunasi su GPM.

Dalintis šiuo pranešimu


Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Tai esme tokia kad pardavejas gali atsisakyti 2 eileje esanciam parduot, nes tarkim nenori jam is principo parduot ir parduot 3 eileje esanciam. aisku jei tas 2 eileje nueis atsimt y NZT parasyta laiska atsiliepima kad pirks.

Dalintis šiuo pranešimu


Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

O gal galite patikslinti pvz. kokioje pagal pirmumą eilėje yra tas kuris dirbą žemę išsinuomojęs (ją deklaruoja, bet nuomos sutartis nėra registruota registre) ir nesiriboja su jo turimais sklypais, norint tą žemę pirkti? Ar registre registruota nuomos sutartis  suteikia aukštesnį pirmumą nei paprasta dviejų pusių sudaryta nuomos sutartis? Jei aš išsinuomojęs jau keletą metų tą žemę dirbu, deklaruoju su kokia nuomos sutartimi galėčiau geriau konkuruoti prieš tą pretendentą kurio sklypas ribojasi? 

Dalintis šiuo pranešimu


Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose
Prieš 7 valandų, darstiga pranešimas:

O gal galite patikslinti pvz. kokioje pagal pirmumą eilėje yra tas kuris dirbą žemę išsinuomojęs (ją deklaruoja, bet nuomos sutartis nėra registruota registre) ir nesiriboja su jo turimais sklypais, norint tą žemę pirkti? Ar registre registruota nuomos sutartis  suteikia aukštesnį pirmumą nei paprasta dviejų pusių sudaryta nuomos sutartis? Jei aš išsinuomojęs jau keletą metų tą žemę dirbu, deklaruoju su kokia nuomos sutartimi galėčiau geriau konkuruoti prieš tą pretendentą kurio sklypas ribojasi? 

Jei tavo nuomos sutartis neregistruota registrų centre, tai cia kaip ir ji bevertė, tu neturi jokio pirmumo ir tik turėsi teisę pirkti jei kaimynai atsisakys. O jei registruota tu turi pirmumą ir prieš kaimyninių sklypų savininkus

Dalintis šiuo pranešimu


Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Sveiki, turiu tokį klausima. Jei žemės savininkas parašo pardavimą sklypo ir aš noriu pirkti ( esu kaimynas sklypo). Ar kad nereiktų laukti tų 30d galima kaip anksčiau sunešt kaimynų atsisakymus pirkti ir kad netektų laukti tiek dienų?

 

Dalintis šiuo pranešimu


Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Neseniai pirkau, tai is pradziu tas 30 dienu terminas atrode amzinybe. O kai nupirkau, tai dabar atrodo, kad jokio skirtumo, ar po 5 dienu buciau nupirkes, ar po 30-ies :), Bent jau man tai nieko nekeicia...

Dalintis šiuo pranešimu


Nuoroda į pranešimą
Dalintis kituose puslapiuose

Sukurkite paskyrą arba prisijunkite

Rašyti gali tik prisijungę nariai

Sukurti paskyrą

Užsiregistruokite, tai užtruks tik akimirką!

Registruotis

Prisijungti

Jau turi paskyrą? Prisijunk!

Prisijungti

×
×
  • Create New...