Senu fermų, ūkio pastatų atstatymas ir t.t.

[Biesas]

Dar syki rasau daugiau nekartosiu. Sandoriai su nekilnojamu turtu turi buti atliekami tiktai pas notara pasake advokatas , kai susiduriau su problemom. Jei kas nezinot tai geriau visai nekomentuokit. del tu dvieju menesiu ar kiek ten as irgi galvojau kad jei per tiek niekas is suinteresuotu asmenu nesikreips bus viskas, bet deje gali kreiptis ir po metu ir inicijuoti ieskini proceso atnaujinimui. Taip kad niuansu daug.

pas mus del pastatu tokia pati situacija.

bandeme tartis su pajininkais. ( vienam statiniui 11 o kitam virs 20 ) kadangi dar dauguma yra mire. isijungia paveldejimo teise. o paveldi jau ne vienas ( nes dauguma testamentu nesudarineja ) o seima/paveldetojai. tai musu atveju gaunasi jau beveik simtas savininku. dalis ju paveldetojais - miescionys, kiti - senukai vietiniai isvezioti po seneliu namus per visa sali.

tai cia taip is gyvenimo atrodo. kadangi atsiranda iniciatorius, tai butinai atsiranda ir nenorintis parduoti arba bandantis pasipelnyti. ( cia miescionys, jie nekilnojamojo turto kainas kitaip supranta )

tad musu atveju "zvejyba" ir rinkinejimas visu i kruva (( o kaip minejau dauguma ismetyti po Lietuva ir ju atvezti neiseina ) tad adaromi igaliojimai asmeniui tvarkanciam dokumentus)) trunka bene 3 metai. ir galo jokio nera ( o mirsta deja zmones proceso pabaigos nelaukdami )

tikriausiai vaizda jau susidarete, kaip tas procesas atrodo? o po to seka notariniai veiksmai. tai paskaiciuokit cia, kad sutartys sudaromos tokios:

- igaliojimas su kiekvienu savininku x 50 LTL ( musu atveju ju 100 )= 5000 LTL

- pardavimo sutartys su kiekvienu asvininku 100 x 500 = 50 000 LTL

veliau registru centras 100x45=4500 LTL

tai, kad sukyla kainos tik dokumentams apie 100 000 LTL su geodeziniais, elektra iki statinio.

o kur dar renovacija?

tad siulymas toks:

jei jums priklauso paju dalis, kiek galite savo jegomis tvarkykite ir kaupkite su islaidomis susietus dokumentus. o kai savivaldybe paskelbs nenaudojamu statiniu pripazynimo konkursa. keliaukite su tais popieriais i savivaldybe ir teisma. tokiu atveju bus pigiausias kelias. ir laikas proceduros bus panasus.

tai cia is praktikos

[daikom]

Dar syki rasau daugiau nekartosiu. Sandoriai su nekilnojamu turtu turi buti atliekami tiktai pas notara pasake advokatas , kai susiduriau su problemom. Jei kas nezinot tai geriau visai nekomentuokit. del tu dvieju menesiu ar kiek ten as irgi galvojau kad jei per tiek niekas is suinteresuotu asmenu nesikreips bus viskas, bet deje gali kreiptis ir po metu ir inicijuoti ieskini proceso atnaujinimui. Taip kad niuansu daug.

prastas advokatas papuole , notaras tai garantija sutinku , bet tikrai yra budu , vien tai , kad pastatas neregistruotas parodo , kad savininko nera. Jis notarisko pirkimo dokumento taip pat neturi, tu turi svertus savo rankose tik reikia moketi jais pasinaudoti

[deivisD]

mes pirkom buta buvom dave rankpinigiu surasem ant popieriaus pasirase 2kaimynai , notaras sake su ta spera i wc eikit , be notaro antspaudo dokumentas neturi juridines galios , todel teisme jis yra niekinis . taip sake notare.

[Donatas]

Na tai vienu zodziu jei ir yra kur tokiu apgriuvusiu fermu ir priklauso ne keletui o kelioms desimtims tai tada vargo vakariene ir neapsimoka nieko daryti, pigiau nauja statytis . Arba tada patyliukais nupirkti is keliu zmoniu pajus per notara ir tvarkytis savo dali, saugant visus popierius isleistus remontui. O iskilus teismui tada bandyti perimti visa likusi pastata ar teisingai supratau?

[daikom]

mes pirkom buta buvom dave rankpinigiu surasem ant popieriaus pasirase 2kaimynai , notaras sake su ta spera i wc eikit , be notaro antspaudo dokumentas neturi juridines galios , todel teisme jis yra niekinis . taip sake notare.

siuo atveju vekseli reikejo rasyti ir nebutu reikeje jokiu notaru, be to truputi skirk kur butas , ir kur valdymo fakto nustatymas

[daikom]

Na tai vienu zodziu jei ir yra kur tokiu apgriuvusiu fermu ir priklauso ne keletui o kelioms desimtims tai tada vargo vakariene ir neapsimoka nieko daryti, pigiau nauja statytis . Arba tada patyliukais nupirkti is keliu zmoniu pajus per notara ir tvarkytis savo dali, saugant visus popierius isleistus remontui. O iskilus teismui tada bandyti perimti visa likusi pastata ar teisingai supratau?

na kam taip zmogu suvaret , net nepabandzius, viska galima susitvarkyti normaliai . Jei nori viska griezta tvarka , tada teks samdytis advokata , geriausia kuris tvarkes jau tokius dalykus , tikrai patars ir susitvarkysi su vejeliu , svarbiausia nenuleisti ranku

P.S. susidure su pastatu peremimu anksciau,be to kaip tik siuo metu nusistatineju valdymo fakta.

[Arunas7]

Tokia situacija.Yra ferma ir trys savininkai.Stogas nugriuves.savininkas turi pajus. Ferma teisiškai nepadalinta. Vienas savininkas turi 60 procentų kiti du savininkai po 20procentų fermos dalies.Niekaip neina pasidalinti pastato visi nori savaip dalintis. Patarkit kokia tvarka viskas teisiškai vyksta.

[Laimonas]

Tokia situacija.Yra ferma ir trys savininkai.Stogas nugriuves.savininkas turi pajus. Ferma teisiškai nepadalinta. Vienas savininkas turi 60 procentų kiti du savininkai po 20procentų fermos dalies.Niekaip neina pasidalinti pastato visi nori savaip dalintis. Patarkit kokia tvarka viskas teisiškai vyksta.

pamatuoji fermos ilgi suzinai kiek procentu tenka 1m fermos ilgio ir pasidalini. tik vat klausymas kas nores buti per viduri 20 % gali but labai juokingas atstumas, arba is abieju galu po 20 % o viduryje 60%

Dar galimas variantas yra ivertint pastata pinigine israiska dabartines bukles ir bandyt pirkt kitu dali arba parduot savo.

visviena remonto nepradesit tol kol nebus aiski kiekvieno savininko pastato dalis.

na dar variantas yra traukti degtuka kurio ilgiausias tas renkasi pirmas

[bumeris kaime]

Tokia situacija.Yra ferma ir trys savininkai.Stogas nugriuves.savininkas turi pajus. Ferma teisiškai nepadalinta. Vienas savininkas turi 60 procentų kiti du savininkai po 20procentų fermos dalies.Niekaip neina pasidalinti pastato visi nori savaip dalintis. Patarkit kokia tvarka viskas teisiškai vyksta.

pamatuoji fermos ilgi suzinai kiek procentu tenka 1m fermos ilgio ir pasidalini. tik vat klausymas kas nores buti per viduri 20 % gali but labai juokingas atstumas, arba is abieju galu po 20 % o viduryje 60%

Dar galimas variantas yra ivertint pastata pinigine israiska dabartines bukles ir bandyt pirkt kitu dali arba parduot savo.

visviena remonto nepradesit tol kol nebus aiski kiekvieno savininko pastato dalis.

na dar variantas yra traukti degtuka kurio ilgiausias tas renkasi pirmas

as buciau uz dektuko traukima, juokinga, bet teisinga

[voras]

istruki, uzdegi ir meti ...

kaip suprantu tik griuvesiu kruva ir belikus.

patarimas jei pavyks susitarti ir pasidalinti tai pirma atsiremontuokit ir tik tada inventorizuokites, busit labai daug instanciju apeje.

[Mantonas]

o pas mane tokia situacija:

Yra buvusi karvydė, stogas vienoje vietoje pažeistas, nėra vandens, elektros,langų ir durų. Na likę tik sienos.

Pajininkų 52 iš jų 39 tik gyvi. Pasitariau su advokatu, yra trys keliai kaip isigyti fermą. Renkuosi variantą tokį: susiperku kiek įmanoma daugiau pajų iš esamų gyvų pajininkų, inventorizuoju pastatą ir tvarkausi fermą(statybos, tvarkymo darbai), saugau visus popierius ir saskaitas susijusias su remontu ir priežiura. Jei per dešimt senaties metų atsiras koks pajininkas su savo trisdešimtają dalim, pateikiu jam sas remonto išlaidų, priežiūros ir panašiai. Ir atiduodu priklausančią kamurkę prie pastato. Jie atsirastų mirusių pajininkų paveldėtojas, tai oi...nemanau, kad bėda, nes jam susitvarkyti visus pajų paveldėjimo ir įrodymo popierius daug kainuos, realiai-neapsimoka. manau tai pigiau nei statytis naują fermą, tik tai kainuos daug nervų, laiko ir pastangų

[ubagas]

Sveiki, gal kas žinot kiek preliminariai kainuoja stogo uždengimas ant senos fermos? Stogo visai nėra, tad įdomu kokia kvadrato kaina vyrauja mūsų mažoj šalialėj su gegnių montavimu ir dangos uždengimu?

[ukdavidas]

gegniu kelimas budavo apie 10 lt/kv.m o dangos uzdejimas dar + 20lt

[Mindaugas..]

Sveiki, turiu klausima. Ar imanoma uztaisyti fermos pamatus, kad pro apacia nesiskverbtu vanduo i vidu? Ferma gilaus kraiko tipo. Palyginus su zemes pavirsium, fermos grindys yra vieno metro gylyje. Statant plevele buvo tiesiama tik grindims po apacia.

[rimukas40]

sveiki gal kas galit patart? nupirkau kelis ha zemes is valstybes labai  apleista ir apaugus medziais krumais  Viska ispjovem ir radau senus pamatus fermos. Pamatai geros bukles,vidaus grindis isbetonuotos ,noreciau atstatyti ant senu pamatu nuo ko dabar pradet.Manau turetu but lengviau negu naujai gaut leidima    gal kas buvot susidures su tokia situacija

ferma bus lengvos karkasines konstruksijos.

[Biesas]

sveiki gal kas galit patart? nupirkau kelis ha zemes is valstybes labai  apleista ir apaugus medziais krumais  Viska ispjovem ir radau senus pamatus fermos. Pamatai geros bukles,vidaus grindis isbetonuotos ,noreciau atstatyti ant senu pamatu nuo ko dabar pradet.Manau turetu but lengviau negu naujai gaut leidima    gal kas buvot susidures su tokia situacija

ferma bus lengvos karkasines konstruksijos.

o paskirtis kokia tos žemės kurią pirkai? ŽŪ? tikriausiai.

sklypo plane pastatų nėra? tai tada ir pamatų teoriškai nėra.

[rimukas40]

sklypas zemes ukio ,pamatai plane neuznesti bet archyve turi but. seniunijos katik surinkinejo beglobiu fermu duomenis, kazkas turetu pradet vykti .

maniskes likuciai ikainoti 0,28 centus ir turi numeri reiks pradet kryziu kelius po istaigas. 

[redzis28]

kiek tokio 10x15 kaina su pastatymu ?

man atsiejo apie 5 stukas euru.na darbo neskaitau pats staciausi.

[Vanagas]

tvarkysiuos buvusią kiaulių kolukinę fermą . ferma kaip ferma, beveik tvarkinga, tik iškilo klausimas kuo siūlytumėt pigiausiai uždengt/ pripildyt  buvusius mėšlo transporterių 2 kanalus einančius per visą fermą? pačių transporterių nei kvapo, likusios tik duobės. ilgis gaunasi kanalų 2* 80m 0,4 pločio 0,3 gylio. gaunasi, apie 20 kūbinių turio vienetų..

naudingiausia tai būtų uždengt, ir po apačia pasilikt vietos vandeniui ir pnš prasivest(žiemą ir vanduo sušiltų po mėšlu šlangose prieš geriant gyvuliam), bet matyt beprotiškai brangu gautųsi, antras variantas, kokia stambia skalda užpilt, bet  laikysiu avis, gilus kraikas, po to mėšlo kratytuvu akmenis faktiškai tektų kratyt. matyt lieka, smulkiu žvyru, ar tiesiog iš laiko žemėm užpilt? kaip jūs darytumėt?

[ricardaas]

Uzpylem akmens skalda.Viskas kuo puikiausiai ,ten jau 7 metus laikome mesinius galvijus ant gilaus kraiko.Skalda susitrombavo ir nepasiima su mėšlu valant tvartą.

[ludditas]

Gal kas patars, kur ieškoti tų fermų pajininkų sarašų, kam buvo išdalinti. Apskritai nuo ko reiktų pradėti, nes fermų praktiškai nelikę, bet domina pati teritorija ir ten likę pamatai.

[Pofke]

pradek kast pamatus ir vis kas nors prisistatys ir suzinosi kas kaip

[ludditas]

Pažįstu aš daugumą tų pajinikų, bėda ta, kad jie nlb žino ką gavo ir ką su tuo reikia daryti, tai va ir klausiu, vistiek juk kažkokie dokumentai, kažkur turėtų būti.

[Emi]

Gal patartumet, kaip su minimaliom islaidom susitvarkyti tokia ferma? Ka pirmiausiai reiketu padaryt, kad butu ir zmogui ir gyvuliui gerai..nuotraukose matosi viena puse, nes ji per viduri turi plytine siena, kita puse analogiska..

[Emi]

Melziamoms karvems