Už kiek perkate žemę?

[manttys]

bet visumoj ekologams kvepia nekažkuo, kai tokiu tempu eko hektarai daugėja...

[Mindaugass]

21 valandas ago , Juodas said:

http://www.manoukis.lt/naujienos/rinka/23275-konkurencijos-taryba-leido-perimti-vokietijos-versla-lietuvoje

Patikslinkite jei blogai supratau. Daugiau nei 7000ha nupirko už 1,3mln eurų? Jei taip tai 1ha kaina juoką kelią. 

ir 400mln eur skola nusipirko tikriausiai

[JCB]

Na ką, pirmoji byla teisme pralaimėta, apskūsta ir keliauja toliau. Jei pralaimės, nžt atmetinės, atbuline data registruotas sutartis. 

p.s. ne mano byla.

[u.k aurimas]

placiau gal galima apie atbuline data darytas sutartis ?

[gediminaske]

12 valandas ago , JCB said:

Na ką, pirmoji byla teisme pralaimėta, apskūsta ir keliauja toliau. Jei pralaimės, nžt atmetinės, atbuline data registruotas sutartis. 

p.s. ne mano byla.

parasyk smulkiau, idomu visai, tokspat atvejis kaip mano ar kasnors kitaip? dabar cirskina visus kas kandziojas piktybiskai...

[JCB]

Ką čia plačiau bepasakysi, sutarė su savininku kainą, įregistravo sutartį prieš pirkimą, kad jau daugiau nei metai naudojasi, taip įgavo pirmumą prieš visus, nes bendraturčių nebuvo, tada savininką palydėjo, kad tas pateiktų pranešimą apie pardavimą ir viskas, karavanas paleistas. Kas dirbo tą žemę, gavo špygą, nes savininkas pats deklaravo, sutarties su juo nebuvo surašęs. Dirbantis tą žemę ir aišku žemės kaimynas, gavo laišką, tas pas savininką, o anas pasirodo jau sutaręs, rankpinigius gavęs ir vsio. Nors dirbantis tą žemę, mokėtų ir daugiau, bet jau nėra kur. Dabar pirmoj instancijoj teismą pralaimėjo pirkėjas, kaip žemės pirkimas apeinant įstatymus, kažkas panašaus. Sakau, byla ne mano, smulkmenų nežinau. 

[Gintaras75]

Todėl ir pralaimėjo, kad pats buvo deklaraves

[Inžinierius]

O kaip visų nuomonė apie ketinimą panaikinti visus saugiklius žemei įsigyti.?

Ar neateis dar daugiau verslininkų ir tada jau jokie teismai nepadės, liks visi žemdirbiai be žemės.

[JCB]

1 valandą ago , Gintaras75 said:

Todėl ir pralaimėjo, kad pats buvo deklaraves

Bylinėjasi žemės kaimynas, su nauju savininkų, ne senu, jei gerai supratau.

[zetor1]

bet irgi idomiai jeigu kas dirbo ta zeme tai ko jam nesiule ir su juo nesudare sutarties..

[gediminaske]

nes pilna suniuku siais laikais, kurie lekia subines buciuodami, kad tik kaipnors nupirktu ta sklypeli viena ar kelis.... taip ir prikalbina, kad parduotu

[caper]

Jei ūkininko su nuomotoju neblogi santykiai tai manau visada pirmiausia jam ir pasiulis, tuo labiau ka pardavejas praranda pasiulidamas kitam? Tik kaina taip gali pasikelti.

[JCB]

Užklausė kiek duotum už mano žemę, tas pasakė rinkos kainą, viskas gerai ten su tais santykiais, tarėsi kad jei tikrai sugalvos parduot, šnekėsis, o kitas vėliau nubėgęs pasiūlė daugiau, rankpinigiai, sutartis ir lieka taip prispaustas žmogelis, kad nei pas kaimyną negali nueit. Kas su tokiom situacijom nesusiduria aplinkui, reiškia gerai dar gyvenat.

[Gintaras75]

2 valandas ago , JCB said:

Užklausė kiek duotum už mano žemę, tas pasakė rinkos kainą, viskas gerai ten su tais santykiais, tarėsi kad jei tikrai sugalvos parduot, šnekėsis, o kitas vėliau nubėgęs pasiūlė daugiau, rankpinigiai, sutartis ir lieka taip prispaustas žmogelis, kad nei pas kaimyną negali nueit. Kas su tokiom situacijom nesusiduria aplinkui, reiškia gerai dar gyvenat.

Bylą kaimynas kad ir laimės, bet naudos tai tikrai kad neturės. Nors ir užginčys sandorį, bet savininkas vistiek parduos kam tik panorės po to, o ir kiekvienas dar tik kaip į priešą žiūrės. 

[gabijasu]

Jokie teismai neprivers savininko parduoti zemes ,jeigu jis pats nenores

[Nejaunasis]

2 valandas ago , caper said:

Jei ūkininko su nuomotoju neblogi santykiai tai manau visada pirmiausia jam ir pasiulis, tuo labiau ka pardavejas praranda pasiulidamas kitam? Tik kaina taip gali pasikelti.

teisingai pasakyta. čia labiau pardavėjas žioplys pasitaikė ir santykiai reiškia nebuvo jų geri. Kita vertus, galbūt savininkas nenorėjo jam parduot? visokiu žmonių būna, o pastarasis variantas dažnokai pasitaiko

[JCB]

Situaciją paaiškinau suprantamai gal, neišvedžiokit.

14 minutes ago, Gintaras75 said:

Bylą kaimynas kad ir laimės, bet naudos tai tikrai kad neturės. Nors ir užginčys sandorį, bet savininkas vistiek parduos kam tik panorės po to, o ir kiekvienas dar tik kaip į priešą žiūrės. 

Kaip neturės? jeigu dabartinis pirkėjas nėra kaimynas ir jis praliošia, tada kaimynas lygiai tom pačiom sąlygom perka. Anam gražina pinigus, tiek kiek sandoryje nurodyta, o ne kiek realiai sumokėta. Pačių plonybių nežinau, kas būtų jeigu būtų, bet tai praktikoj vyksta.

[Gintaras75]

26 minutes ago, JCB said:

Situaciją paaiškinau suprantamai gal, neišvedžiokit.

Kaip neturės? jeigu dabartinis pirkėjas nėra kaimynas ir jis praliošia, tada kaimynas lygiai tom pačiom sąlygom perka. Anam gražina pinigus, tiek kiek sandoryje nurodyta, o ne kiek realiai sumokėta. Pačių plonybių nežinau, kas būtų jeigu būtų, bet tai praktikoj vyksta.

Tai manai kad pardavėją per prievartą pas notarą nuves, jei jis nenorės?

[JCB]

Nieko nemanau, spėliot irgi neužsiimsiu.

[manttys]

Teismas tikriausiai tik pripažins sandorį niekiniu it grįš situacija į status quo, t.y. žemė niekam neparduota ir viskas turės būt daroma palei įstatymo raidę

[Andriusfeat]

2 valandas ago , JCB said:

Kaip neturės? jeigu dabartinis pirkėjas nėra kaimynas ir jis praliošia, tada kaimynas lygiai tom pačiom sąlygom perka. Anam gražina pinigus, tiek kiek sandoryje nurodyta, o ne kiek realiai sumokėta. Pačių plonybių nežinau, kas būtų jeigu būtų, bet tai praktikoj vyksta.

Būtent. Kreipiamasi  pripažinti sutartį negaliojančia esant kažkokiems pažeidimams. Bei kartu reikalaujama perkelti žemės sklypo (unikalus Nr...)  pirkėjo teises ir pareigas ieškovui. Čia manau labai paprasta situacija, nes lengva nustatyt kiek buvo sumokėta už sklypą, ir ieškovas (kaimynas šiuo atveju) tikrai perims sklypą už 'juokingus' pinigus :)) Apeliacija nieko nepakeis...

[Andriusfeat]

7 valandas ago , JCB said:

Bylinėjasi žemės kaimynas, su nauju savininkų, ne senu, jei gerai supratau.

Bylinėjasi su senuoju ir naujuoju savininkais, abu ir turės padengt teismo išlaidas. O jos kaip žinia, vyrukų iš sostinės, solidžios būna...

[gediminaske]

5 valandas ago , manttys said:

Teismas tikriausiai tik pripažins sandorį niekiniu it grįš situacija į status quo, t.y. žemė niekam neparduota ir viskas turės būt daroma palei įstatymo raidę

JEI PRASYS PERKELT PIRKEJO TEISES, TADA PIRKS TAIP, KAIP PIRKO ANAS ZULIKAS(UKININKAS). o buvusio savininko nuomone niekam nebus idomi

[JCB]

Detektyvai ne kitaip. 

Ne taip supratot pateiktą informaciją, čia forume nenagrinėsim konkretaus atvejo ar kas būtų jeigu būtų. Faktas, kad nžt iki šiol tokias sutartis praleisdavo, jei pasitaikys teismų praktikoje tokių bylų pralaimėjimai, nžt tokių apėjimų nepraleis. Taip kad kas mato perspektyvų su tam tikru sklypu, turi susitvarkyti, kad vėliau nekiltų nepatogumų. Visko nenuspėsi į ateitį, bet pabandyti galima.

[ricardaas]

Sveiki kolegos,kiek laiko turi praeiti nuo zemes paveldejimo,iki jos pardavimo,kad paveldetojui nereiketu susimoketi tu mokesciu ,pardavus zeme ? Berods 15proc. zemes vertes,jei parduodi neislaukes termino ?

Kitas klausimas,ar yra kas taip dares,ar bent jau zino,ar galima pirkti zeme is savininko issimoketinai ? Tarkime yra 2 zemes savininkai,o as pirkejas,mes sutariame,kad ta suma abiems savininkams mokesiu fiksuotomis kasmenesinemis imokomis penkeris metus.Ar galima teisiskai iforminti pas notara,kad zeme iskart pereina mano nuosavyben,o as isipareigoju ismoketi tuos pinigus ?